【正文】 態(tài)城規(guī)劃建設(shè)、征地拆遷和招商工作全面展開。中德裝備園、中法生態(tài)城、鐵西金谷 “一園一城一谷 ”產(chǎn)城融合、東西互動(dòng)的發(fā)展格局全面形成。預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 960億元，下降 3%，絕對(duì)值居全市第一；服務(wù)業(yè)增加值 321 億元，下降%；一般公共預(yù)算收入 億元，下降 %，絕對(duì)值居全省第一；固定資產(chǎn)投資 億元，下降 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 573億元，增長(zhǎng) 6%；出口總額 億美元，增長(zhǎng) 4%，絕對(duì)值列全市首位；城市居民人均可支配收入 36360 元，增長(zhǎng) %。面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大依法監(jiān)督和區(qū)政協(xié)民主監(jiān)督下，區(qū)政府緊緊團(tuán)結(jié)和依靠全區(qū) 人民，扎實(shí)推進(jìn)改革創(chuàng)新、穩(wěn)定增長(zhǎng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、改善民生、依法行政等重點(diǎn)工作，全區(qū)呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好、民生不斷改善、社會(huì)和諧穩(wěn)定的良好局面。 七 、 住房公積金貸 款相關(guān)問題見附件 2. （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報(bào)告 ——2020年 12月 28日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上 區(qū)長(zhǎng) 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會(huì)報(bào)告工作，請(qǐng)予審議，并請(qǐng)區(qū)政協(xié)各位委員提出意見和建議。眾恒公司具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)﹑風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)資質(zhì)，與外資機(jī)構(gòu)合作成立的分公司具有建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。該公司位于資陽(yáng)市雁江區(qū)銅南路 23 號(hào)，注冊(cè)資本 4000 萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資與資產(chǎn)管理、房屋建筑工程、市政公用工程、建筑勞務(wù) 分 包等 。市民廣場(chǎng)、水體公園、字庫(kù)山公園三大公園環(huán)繞四周，五星級(jí)酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。 三 、 關(guān)于項(xiàng)目整體展示 現(xiàn)因 “弘城水韻 ”項(xiàng)目售樓中心正處于方案設(shè)計(jì)和裝飾、裝修準(zhǔn)備階段，預(yù)計(jì)在 2020 年 5 月份左右正式開放，故項(xiàng)目臨時(shí)咨詢點(diǎn)設(shè)在資陽(yáng)市雁江區(qū)銅南路 2327 號(hào)（蘭家坡）金蓉大酒店斜對(duì)面資陽(yáng)市中弘達(dá)投資有限公司辦公室。 2020 年 2 月 18 日 附件 1 弘城水韻 項(xiàng)目 住房團(tuán)購(gòu)相關(guān) 問題 說(shuō)明 一 、 關(guān)于團(tuán)購(gòu)住房產(chǎn)權(quán) 本次干部職工團(tuán)購(gòu)住房，嚴(yán)格 執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，采取市場(chǎng)化方式，干部職工購(gòu)買住房和購(gòu)買其他商品房一樣，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，個(gè)人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。 第三階段（ 施工 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) ） （ 計(jì)劃 2020 年 3 月 15 日 —2020年 6 月 15 日） 方案展示； 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、報(bào)審。 二 、 團(tuán)購(gòu)工作流程 第一階段（團(tuán)購(gòu)準(zhǔn)備階段） （ 2020 年 12 月 25 日 —2020 年2 月 28 日） 召開團(tuán)購(gòu) 協(xié)調(diào) 小組會(huì)； 召開 團(tuán)購(gòu)單位會(huì)議； 項(xiàng)目 講解，建設(shè)團(tuán)隊(duì)介紹（設(shè)計(jì)、建設(shè)），參 考 方案展示； 統(tǒng)計(jì)團(tuán)購(gòu)人數(shù)，收集意向調(diào)查問卷； 收取團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金。 預(yù)計(jì)物管收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 為： — 元 /㎡ 。 項(xiàng)目工程施工完成后 ， 開發(fā)公司將會(huì)同團(tuán)購(gòu)小組，邀請(qǐng)國(guó)家相關(guān)職能部門，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)已竣工房屋分批驗(yàn)收，分批交房。 開發(fā)公司 將匯同監(jiān)理公司、團(tuán)購(gòu)小組共同參與項(xiàng)目整個(gè)施工過程的監(jiān) 管 ，確保工程建設(shè)如期、保質(zhì)、安全完成。 本項(xiàng)目建設(shè)周期為 30 個(gè)月 ， 從工程開工報(bào)告獲得批準(zhǔn)后開始計(jì) 算工期 。 在取得工程施工許可證 10 個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)。 施工圖設(shè)計(jì)，要做到技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)濟(jì)適用。 公正 原則： 在簽訂《商品房買賣合同》之前 按 隨機(jī) 搖號(hào) 方式 確定選房的先后順序 ，不能選中 放棄團(tuán)購(gòu) 者 ，開發(fā)公司 于10 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還購(gòu)房者所支付的所有款項(xiàng)。 公開原則：由團(tuán)購(gòu)單位選派代表組成選房監(jiān)督小組，全程監(jiān)控選房操作流程，確保 選房 公正性。 資金監(jiān)管 團(tuán)購(gòu)住房誠(chéng)意金和定金原則上由各團(tuán)購(gòu)單位工會(huì)組織收取，統(tǒng)一解繳至區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局工會(huì)設(shè) 立 在資陽(yáng) 工商 銀行的帳戶上 （地點(diǎn)：西門橋） 。 ） 電話 ： 0282611001 26111487 網(wǎng)址 ： （ 3） 一次性付款， 開發(fā)公司 優(yōu)惠一年物管費(fèi)。 （ 2） 銀行按揭和住房公積金貸款 本項(xiàng)目 取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《 商品房買賣合同 》時(shí)定金、誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)入購(gòu)房款， 其余房款按銀行與住房公積金 按揭貸款 相關(guān) 規(guī) 定執(zhí)行 。 購(gòu)房定金 ① 數(shù)額： 90 ㎡以下 5 萬(wàn)元 /套 ； 91130 ㎡ 10 萬(wàn)元 /套 ； 131 ㎡以上 12 萬(wàn)元 /套 ； ② 支付時(shí)間： 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)方案通過規(guī)劃部門審批后 10 個(gè)工作日內(nèi)， 購(gòu)房意向業(yè)主 須 交納購(gòu)房定金 ， 定金由團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取 。 （七）購(gòu)房簽約 簽訂《商品房買賣合同》 ： 本項(xiàng) 目預(yù)售許可證辦理完畢 10個(gè)工作日內(nèi)， 開發(fā)公司 與各業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》充分明 確雙方權(quán)利與義務(wù)。 團(tuán)購(gòu)住房企業(yè)讓利 元 /㎡ 。 序號(hào) 戶 型 建筑面積 ㎡ 戶型編號(hào) 1 二室二廳一衛(wèi) D3 2 C2 3 A2 4 三室二廳二衛(wèi) B2 5 C1 6 B1 7 A1 車位 價(jià)格 分時(shí)段計(jì)算（以下 車位 均為標(biāo)準(zhǔn) 車位 ） ： ① 2020 年 2 月 28 日前 誠(chéng)意 訂 車位 的 ： 8 萬(wàn) 元 /個(gè)； ② 2020 年 3 月 1 日至交房前購(gòu)置車位的： 12 萬(wàn) 元 /個(gè)； ③ 車位不再與住房綁定銷售，實(shí)行認(rèn)購(gòu)自愿原則。 （四）團(tuán)購(gòu)內(nèi)容 本 批次 團(tuán)購(gòu)房屋為項(xiàng)目范圍內(nèi)的商品住房和停 車位 。 團(tuán)購(gòu)對(duì)象資格由團(tuán)購(gòu)單位和團(tuán)購(gòu)協(xié)調(diào)小組審核，審核后報(bào)項(xiàng)目開發(fā)公司 確認(rèn) 。本項(xiàng)目占地223 畝，容積率 ≦ ，建筑密度 ≦ 28%，綠地率 ≥ 30%，建筑 面積 47 萬(wàn)余 平方米 （不含車庫(kù)） ，預(yù)計(jì)住戶 4000 多戶，是一個(gè)集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤，也是資陽(yáng)市未來(lái) 10 年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅?xiàng)目。 一 、 項(xiàng)目概況 開發(fā) 項(xiàng)目位于與資陽(yáng)市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望 路，北臨迎賓大道，南到正興街。 弘城水韻項(xiàng)目商品房團(tuán)購(gòu) 工 作 方 案 二零一三 年 二 月 一十八 日 商品房團(tuán)購(gòu) 工作 方案 為了大力推進(jìn)資陽(yáng)市城東新城市中心的快速 建設(shè) ，切實(shí)解決因辦公場(chǎng)所東遷而造成的 區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位 干部 職工住房、生活困難，經(jīng)部分職工要求， 項(xiàng)目開發(fā) 公司擬 對(duì)開發(fā)的 商品房及 車位 面向雁江區(qū) 東遷的區(qū)級(jí) 行政事業(yè)單位，實(shí)行 單位 組團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。為保證整個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)有序、穩(wěn)妥進(jìn)行，充分體現(xiàn)“公開、公平、公正 ”原則，特制訂本團(tuán)購(gòu)工作方案。市民廣場(chǎng)、水體公園、字庫(kù)山公園三大公園環(huán)繞四周，酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。 二 、 團(tuán)購(gòu)具體事宜 （一）團(tuán)購(gòu)原則 對(duì)外公開原則 ； 認(rèn)購(gòu)自愿原則 ； 成本計(jì)價(jià)原則 ； 品質(zhì)領(lǐng)先原則 ； （二）團(tuán)購(gòu)對(duì)象 本 批次 團(tuán)購(gòu)面向 雁江區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 行政事業(yè)單位 ，不面向個(gè)人，以部門為單位組團(tuán)購(gòu)買 。 （三）團(tuán)購(gòu)時(shí)限 至 2020 年 2 月 28 日 止 （均價(jià) 3300 元 /㎡ ） 。 （五） 戶型及面積 （六）團(tuán)購(gòu)價(jià)格 住房 價(jià)格 分時(shí)段計(jì)算 （按建筑面積計(jì)算） ： ① 2020 年 2 月 28 日前 誠(chéng)意訂房的 ： 3300 元 /㎡ （均價(jià)） （ 含水、電、氣、 閉路 電視 開 戶費(fèi) ） ； ② 2020 年 3 月 1 日后誠(chéng)意 訂房的 ： 4300 元 /㎡ （均價(jià)）。 住房 價(jià)格構(gòu)成： ① 土地出讓金： 1023 元 /㎡； ② 各種稅費(fèi)（契稅、印 花稅、耕地稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)等） 元 /㎡； ③ 報(bào)建相關(guān)費(fèi)用 元 /㎡； ④ 前期開發(fā)費(fèi)用（設(shè)計(jì)、地堪、監(jiān)理、管理費(fèi)等） 元/㎡； ⑤ 土建和安裝 1922 元 /㎡； ⑥ 綠化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、 社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房 200 元 /㎡； ⑦ 水、電、氣、 閉路 電視 開 戶費(fèi) 元 /㎡； 以上共計(jì) 元 /㎡ （未計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)）。 住房 樓層差價(jià)： 10 元 /㎡ /層 【 以中間樓層 （或樓層段）為基準(zhǔn) 上下遞減 】 。 （八）房款支付 購(gòu) 房 （ 車位 ） 誠(chéng)意金 ① 金 額： 住房： 3 萬(wàn)元 /套 車位 ： 2 萬(wàn)元 /個(gè) ② 收款方式：由各團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。 剩余房 款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行： （ 1）分期付款（四期） 第一期： 取得房屋預(yù)售許可證，簽 訂《 商品房買賣合同 》時(shí)交總房款的 30%（ 含定金、誠(chéng)意金）； 第二期： 主體 工程完成 50%后交總房款的 20%； 第三期： 主體工程封頂后交總房款的 40%； 第四期：住房 交付使用交清房款 。 （ 公積金按揭貸款可咨詢住房公積金管理中心 貸款科 。 （ 4）在取得車位預(yù)售許可證時(shí)簽訂《車位買賣合同》時(shí)，按合同約定進(jìn)行支付。 （九）選房原則 平等原則：干部、職工一律平等。 調(diào)換原則：在購(gòu)房者彼此達(dá)成換房一致意見的情況下，開發(fā)公司 原則上同意其調(diào)換更名 ， 但必須在簽訂《商品房買賣合同》之前完成調(diào)換。 （十）方案和施工圖設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)需廣泛征求團(tuán)購(gòu)小組及購(gòu)房代表的意見，力爭(zhēng)做到精益求精，盡善盡美，充分體現(xiàn)其高尚品質(zhì)。 （十一）工程施工 建設(shè) 開工時(shí)間 。 建設(shè) 工期 。 工程監(jiān)督 。 工程竣工驗(yàn)收與交房 。 （十二）物業(yè)管理與維修 開發(fā)公司 將聘請(qǐng)有實(shí)力，有信譽(yù)的大型物管公司參與本項(xiàng)目物業(yè)管理，并積極配合物業(yè)公司進(jìn)行房屋 后期維護(hù) 。 （十三）辦理權(quán)屬證件 交房后， 開發(fā)公司 將積極收取業(yè)主相關(guān)資料，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬證件。 第二階段（方案設(shè)計(jì)階段） （ 計(jì)劃 2020 年 1 月 31 日 —2020年 3 月 30 日） 進(jìn)行方案設(shè)計(jì)； 團(tuán)購(gòu)小組 對(duì)方案進(jìn)行審定； 方案報(bào)批。 第四階段（房屋建設(shè)與交付） （ 預(yù)計(jì) 2020 年 6 月開始工程建設(shè)） 工程施工 ； 取得預(yù)售許可證后交納首付款并選房； 簽訂《商品房買賣合同》； 房屋竣工驗(yàn)收； 交房； 辦理權(quán)屬證件。 二 、 關(guān)于選房基本原則 按照相同戶型、面積區(qū)間通過隨機(jī)搖號(hào)的方式確定選房順序，購(gòu)房者按照搖號(hào)順序選房，不能選中者于 10 個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)房者所支付的所有款項(xiàng)。 四 、 關(guān)于項(xiàng)目周邊環(huán)境 “弘城水韻 ”項(xiàng)目位于與資陽(yáng)市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望路，北臨迎賓大道，南到正興街。 五 、 關(guān)于資陽(yáng)市中弘達(dá)投資有限公司 資陽(yáng)市中弘達(dá)投資有限公司是中城建第六工程局集團(tuán)下轄的房地產(chǎn)開發(fā)公司。 六 、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司：四川眾恒建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 四川眾恒建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司成立于 1996 年，擁有數(shù)百 人的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。 眾恒公司為中鐵集團(tuán)﹑中國(guó)城建集團(tuán)﹑中信集團(tuán)﹑保利集團(tuán)﹑中國(guó)水電集團(tuán)等國(guó)內(nèi)超大型開發(fā)建設(shè)集團(tuán)公司，以及怡和天成，置信﹑藍(lán)光﹑天合﹑龍光﹑新希望等多家地產(chǎn)名企提供專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)支持，并與之建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，受到客戶一致好評(píng)，在業(yè)界獲得較高知名度。 一、 2020 年及 “十二五 ”時(shí)期主要工作回顧 2020 年是 “十二五 ”規(guī)劃的收官之年。 ——區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。 ——重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)全面提速。中德 裝備園 10 平方公里起步區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)，中德園成為國(guó)務(wù)院批復(fù)的首個(gè)以中德高端裝備制造產(chǎn)業(yè)合作為主題的戰(zhàn)略平臺(tái)、 “中國(guó)制造2025”與 “德國(guó)工業(yè) ”戰(zhàn)略對(duì)接合作的重要載體。鐵西金谷成為全市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)“三大戰(zhàn)役 ”的主戰(zhàn)場(chǎng)。現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 294 億元，占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值三 成以上。全區(qū)整合整理土地 72 宗。 ——重大項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。 40 個(gè)市重點(diǎn)項(xiàng)目全部開復(fù)工，完成投資 億元。同時(shí)，積極爭(zhēng)取國(guó)家省市政策、項(xiàng)目和資金支持，全年?duì)幦≈С仲Y金 億元，其中老工業(yè)基地搬遷改造項(xiàng)目獲批國(guó)家資金 5897 萬(wàn)元。成功舉辦 “沈陽(yáng) —慕尼黑裝備制 造產(chǎn)業(yè)推介會(huì) ”、 “遼寧省 —巴登符騰堡州裝備制造產(chǎn)業(yè)合作推介會(huì) ”，并在法蘭克福設(shè) 立中德裝備園代表處。德國(guó)萊瑪特高精度光電子設(shè)備、法國(guó)電力集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、日本 IHI 株式會(huì)社農(nóng)機(jī)生產(chǎn)基地等 50 余個(gè)項(xiàng)目加快推進(jìn)。北方重工盾構(gòu)機(jī)代表我國(guó)同類產(chǎn)品首次打入南美市場(chǎng)。外貿(mào)出口勢(shì)頭良好，沈鼓集團(tuán)、三一重工出口分別增長(zhǎng) 倍和 倍。整合行政機(jī)構(gòu)，將發(fā)改局與科技局合并、昆 明湖與西三環(huán)合署。組建兩區(qū)行政審批局，啟動(dòng)企業(yè)投資項(xiàng)目管理體制改革試點(diǎn)工作，審批時(shí)限由 120 天減至 天，縮減 %