財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)第六章投資性房地產(chǎn)-展示頁
2025-01-16 20:49本頁面
【正文】 值變動(dòng)損益 反之，相反處理 11 三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更 變更方式： 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，按計(jì)量模式變更時(shí)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。第五章 投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 1 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量與核算 2 3 投資性房地產(chǎn)的披露 4 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、處置與核算 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的概念、范圍 一、投資性房地產(chǎn)的概念 是指公司為 賺取租金或資本增值， 或者兩者兼而有而持有的房地產(chǎn)。 3 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 屬于投資性房 地產(chǎn)的項(xiàng)目 不屬于投資性房 地產(chǎn)的項(xiàng)目 屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 已出租的建筑物 作為存貨的房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn) 4 第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量 一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件 （ 1）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （ 2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 二、投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量 同時(shí)滿足 取得渠道不同，成本的具體構(gòu)成內(nèi)容就會(huì)有所不同 5 第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量（續(xù)） ? 投資性房地產(chǎn)的取得途徑 外購的投資性房地產(chǎn) 自行建造的投資性房地產(chǎn) 6 （一）外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)成本構(gòu)成 內(nèi)容： 購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 ? 會(huì)計(jì)處理 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 借：投資性房地產(chǎn) — 成本 — 公允價(jià)值變動(dòng) 貸：銀行存款
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