甲殼蟲(chóng)house推廣創(chuàng)意提案-展示頁(yè)
2025-01-15 14:33本頁(yè)面
【正文】 的主次問(wèn)題常有爭(zhēng)論，甚至行動(dòng)搖擺。雖然，價(jià)格的上調(diào)、銷售證的延遲是導(dǎo)致銷售變現(xiàn)受阻的主因，但是這種搖擺對(duì)執(zhí)行效率的干擾也是不能忽略的。意味著以距離換取低價(jià)的性價(jià)比的市場(chǎng)認(rèn)同趨弱。 ? 距離劣勢(shì)須以認(rèn)同理念、認(rèn)同區(qū)位、認(rèn)同產(chǎn)品抵消 ? 房型以外的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 社區(qū)規(guī)模（ 40 萬(wàn)平方米）、生態(tài)環(huán)境（綠化帶成樹(shù)、高爾夫公園、通惠河）、公園（ 9 萬(wàn)平方米運(yùn)動(dòng)主題）、綠化率（ 66%+林蔭大道）、水景園林，低容積率（ ） 結(jié)論：大 +國(guó)際 +生態(tài)社區(qū) 分析生態(tài)： 之外含通惠河、高爾夫、綠化帶、三邊綠化帶、健康空氣環(huán)境 之內(nèi)含 9 萬(wàn)公園、林蔭大道、千湖之園， 66%綠化率 分析國(guó)際： 城市商業(yè)街區(qū) 生活與 CBD 保持距離的國(guó)際生活方式 ? 本案產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力描述（即與產(chǎn)品對(duì)接什么） 在國(guó)際生態(tài)大社區(qū)里的 精裝經(jīng)典小房型 解決：東一時(shí)區(qū)。 2 北京首創(chuàng)復(fù)合案名推廣 在吸收發(fā)展商和代理商的意見(jiàn)后，世紀(jì)瑞博認(rèn)為較合理的方式是以 “東一時(shí)區(qū)甲殼蟲(chóng) HOUSE 組” 作為本案一期的復(fù)合案名。另外，在本案推廣二期的時(shí)候，甚至可以嘗試保留“東一時(shí)區(qū)”社區(qū)屬性的同時(shí)，結(jié)合二期建筑（ HOUSE 特點(diǎn)）沿用這種復(fù)合的方式 3 復(fù)合案名與產(chǎn)品對(duì)接 東一時(shí)區(qū)的三個(gè)代表：國(guó)際生態(tài)大社區(qū) 維也納的森林、日內(nèi)瓦的湖、還有巴黎的浪漫商業(yè)街 首先，簡(jiǎn)單總結(jié)一下本案的社區(qū)屬性： ? 生態(tài)（自然）屬性：高爾夫、公園、綠化帶的外部自然環(huán)境； 9 萬(wàn)平方米的運(yùn)動(dòng)主題公園、 800 米的原生林蔭大道； ? 親水屬性：通惠河畔的親水社區(qū)、園林中散布的水景小奇跡； ? 國(guó)際化 /時(shí)尚屬性： 萬(wàn)平方米風(fēng)情商業(yè)組團(tuán)、 CBD 的東一時(shí)區(qū) 就以上三大屬性，我們找到的： 東一時(shí)區(qū)的三個(gè)代表城市：維也納、日內(nèi)瓦、巴黎 其中，維也納取其生態(tài)自然屬性 —— 維也納森林；日內(nèi)瓦取其
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