【正文】 樓梯 m2 (6)折疊門 m2 (7)浴缸 個 (8)洗臉盆 個 (9)坐便器 個 附件 2 設(shè)施設(shè)備遷移補償表 金額單位：元 序號 項目名稱 單位 補償金額 備 注 1 數(shù)字電視機移裝費 戶 2 寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝費 臺 3 太陽能熱水器移裝費 臺 4 普通熱水器 臺 5 浴霸移裝費 臺 6 分體式空調(diào) 臺 7 柜式空調(diào) 臺 8 窗式空調(diào) 臺 9 水電 總表 拆裝費 個 10 水電分表 拆裝費 個 11 獨立水表 戶 12 插 卡式電表 戶 13 三相牽引車力表 個 （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報告 ——2020 年 12 月 28 日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會第四次會議上 區(qū)長 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會報告工作，請予審議，并請區(qū)政協(xié)各位委員提出意見和建議。 十三、附則 本方案未涉及事項 ，按《國有土地上房屋征收與補償條例》及 省、市 相關(guān)規(guī)定 辦理 。 十二 、 被征收 房屋 的 拆除 嚴格按照相關(guān)法律、政策按步驟執(zhí)行。 被征收人對有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋面積有異議的可申請市房產(chǎn)部門進行測繪。 其他設(shè)施 設(shè)備的遷 移 按現(xiàn)實存在需要搬遷的設(shè)施設(shè)備進行補償，具體標準見《設(shè)施設(shè)備遷移補償表》 。 住宅和非住宅進行了二次裝修的，被征收人提供裝修原始票據(jù)按使用年限折舊后經(jīng)雙方協(xié)商給予適當補償 ， 參考標準見《 室內(nèi)裝飾裝修及其他生活設(shè)施補償價格表 》 。 （五） 特殊困難救助費 凡在規(guī)定的征收實施期限內(nèi)完成搬遷的被征收人為殘疾人、軍烈屬、孤兒、五保戶、孤寡老人或患重大疾病的，由被征收人出具合法有效證件，經(jīng)房屋征收部門審查確認，并公示無異議后均可給予 3000元 /戶的困難補助；城市低保戶給予 2020元 /戶的困難補助。 對 公房 產(chǎn)權(quán)門面承租戶在按規(guī)定的征收實施期限內(nèi)完成搬遷的可給予一次性 2020元的搬遷獎勵，超過規(guī)定的搬遷期限不得享受。 （ 四） 簽訂協(xié)議獎和提前搬遷獎 在規(guī)定征收實施期限內(nèi)簽訂房屋征收補償及安置協(xié)議的 ： （ 1） 被征收的住宅（包括經(jīng)營性用房）原有合法建筑面積在 80㎡（含 80㎡）以內(nèi)的給予 10000元 /戶的簽訂協(xié)議獎勵， 80120㎡（含 120㎡）的給予 12020元 /戶的獎勵， 120200㎡（含 200㎡）的給予 14000元 /戶的獎勵， 200㎡以上的給予16000元 /戶的獎勵； （ 2） 被征收的產(chǎn)權(quán)門面建筑面積在 80㎡（含 80㎡）以內(nèi)的給予 15000元 /戶（一證為一戶）的獎勵， 80㎡以上的給予 20200元 /戶的獎勵。次計算，超過 60m2的每超過1m2增加 6元搬家費。 （二）被征收人選擇貨幣補償安置的 ： 鑒于選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嗽诎徇w后，需要時間尋找合適的房源，為此，凡在規(guī)定的征收實施期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的，住宅和經(jīng)營性用房每戶給予尋找房源補助 3000元，產(chǎn)權(quán)門面每戶給予尋找房源補助 5000元。 （ 3） 對超過約定過渡期限 12個月以內(nèi)的，增付 50%的過渡安置費，超過約定過渡期限在 12個月以上的，增付 100%的過渡安置費至新建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。 九、征收補助及獎勵 （一）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的 : 臨時安置過渡安置期限 (1)臨時過渡安置期限 暫定為 36個月 (2)過渡安置期自搬遷 (交鑰匙和產(chǎn)權(quán)證、土地證 等 )之日起至 征收人通知 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付之日止。 （九） 對符合救助補貼條件廉租住房保障資格的，可以直接享受廉租住房政策。對于由于居民自身原因多年沒有辦理房 屋過戶手續(xù)，造成居住人與產(chǎn)權(quán)人不一致的（包括繼承轉(zhuǎn)讓、夫妻離異等），在辦理確認產(chǎn)權(quán)手續(xù)（以訴訟、公證等生效法律文書為準），并交納相關(guān)費用后， 方可按本方案辦理 。 （ 六） 原有房屋為公房，符合房改政策，但被 征收 戶已享受經(jīng)濟適用房或改制房屋補貼的，被 征收 戶應(yīng)當先退還其享受的經(jīng)濟適用房的政策補貼（具體政策標準由 XX 市房產(chǎn)局批復(fù)決定）或改制房屋補貼款項后， 征收 人可按本方案的規(guī)定對被拆遷戶進行安置補償；對拒不退還其享受的經(jīng)濟適用房的政策補貼或改制房屋補貼款項的被拆遷戶， 征收 人不予安置補償。 （五） 經(jīng)國土、規(guī)劃等有關(guān)部門批準的臨時建筑物，在其使用時限內(nèi)的 按 1100元 /㎡ 予以貨幣補償 。 （ 四） 對有產(chǎn)權(quán)證的雜房 按 1800元 /㎡予 以貨幣補償，不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （三） 產(chǎn)權(quán)證載明用途為住宅而現(xiàn)用于經(jīng)營性用房的，被征收人可以自愿選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 交付時提供以下 必要的簡單裝飾裝修標準： 項 目 名 稱 標準 內(nèi)墻面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通涂料 廚房、衛(wèi)生間 普通涂料 天棚 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通涂料 廚房、衛(wèi)生間 普通涂料 地面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 水泥沙漿找平 廚房、衛(wèi)生間 水泥沙漿找平 踢腳線 水泥砂漿 廚衛(wèi) 潔具 廚房 下水道暢通 衛(wèi)生間 蹲便器 門 入戶門 鋼板防盜門 室內(nèi)門 夾板平開門 陽臺門 鋁合金平開門 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，按照先簽約、先搬遷、先選房的原則進行；同期簽約、同期搬遷的以抽簽、搖號等方式確定選房順序 ， 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不補樓層差價 。 門 店 產(chǎn)權(quán)按同等樓層進行調(diào)換 的 ，被征收產(chǎn)權(quán)門 店現(xiàn)有合法建筑面積調(diào)換新建產(chǎn)權(quán)門 店 同等的建筑面積，互不找差價。棚戶區(qū)非住宅（非住宅已改為住宅用房的除外）房屋 征收 原則上實行貨幣補償。住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的償還面積按套內(nèi)建筑面積計算（套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺建筑面積）。 （ 二） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。 被征收門店 經(jīng)房屋征收部門核實審查認定后，按現(xiàn)行房地產(chǎn)市場價值進行評估， 征收人在市場評估價的基礎(chǔ)上再上浮 10%給予被征收人一次性 貨幣補償。 房屋類別按 X政發(fā)〔 2020〕 X 號文 中附件 3《 XX市城區(qū)住宅用地級別范圍和基準地價表 》 級別范圍劃分。 （一）貨幣補償 。 七 、 征收 拆遷補償安置方式 及標準 堅持改造與發(fā)展并重和兼顧各方利益的原則。 五、 征收實施期限 自征收決定公布之日起 30 天內(nèi)完成項目用地紅線范圍內(nèi)地塊的房屋征收。 二、房屋征收部門 ： XX 區(qū)人民政府 三、房屋征收實施單位 ： XX 區(qū) XX 棚戶區(qū)改造項目指揮部 四 、 征收 拆遷范圍 XX 市 XX 棚戶區(qū)改造項目 （ 建材五金燈飾市場 ） 總體規(guī)劃藍線圖 范圍內(nèi)的所有建筑物 及其附屬 構(gòu)筑物。 市場運作，政府支持。 用足政策、統(tǒng)一標準 。 統(tǒng)籌兼顧、合理補償。 群眾參與、社會監(jiān)督 。 一、基本原則 以 人為本、民生 為重。XX 區(qū) XX 棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案 （討論稿） 為提升城市品位，改善居民居住環(huán)境，維護好群眾利益和實現(xiàn)集約節(jié)約利用土地，強力推進城市建設(shè) ， 遵照國務(wù)院、省、市有關(guān)城市棚戶區(qū)改造工作精神，妥善解決好拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的拆遷補償安置問題，減少拆遷糾紛， 加快推進XX棚戶區(qū)改造工程項目建設(shè) 工作順利進行 。 依據(jù)《 國有土地上房屋征收與補償條例 》 、 《湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》、《 XX 市國有土地上房屋征收與補償暫行 辦法》 、 X 州市人民政府 《 關(guān)于推進全市棚戶區(qū)改造工作的實施意見 》的規(guī)定，借鑒 其他 棚戶區(qū)（城中村）改 造成功 的 做法 ， 結(jié)合 本棚戶 區(qū)實際 情況 ， 特 制定本方案。 從維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮妥善解決棚戶區(qū) 拆遷戶 的 補償安置 問題，促進住房保障體系進一步完善，確保“住有所居”。 依法維護棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，公開、 公平、 公正和諧拆遷 ， 陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系， 使補償安置工作 做到既合法又 合情 合理。 堅持 與國家、省 、市 征收 拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一， 結(jié)合實際，因地制宜，制定適度的補償安置標準， 保持棚戶區(qū)改造拆遷安置補償工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。充分發(fā)揮個人、企業(yè)等多方面的積極性， 明確 任務(wù) 目標，有重點、有步驟地穩(wěn)步推進 同新 棚戶區(qū)（城中村）改造 項目 補償安置工作。根據(jù) 具體 規(guī)劃功能布局，分 步 實施。 六、 搬遷期限 自簽訂國有土地上房屋征收與補償協(xié)議之日起 15 個工作日內(nèi)完成搬家并騰空被征收房屋。以實物安置進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補償為輔，被拆遷房屋的類型以郴州 市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記簿上所登記的類型為準。 根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等，按評估價格或協(xié)議價格 （含土地使用權(quán)價值） 補償 ； 被拆遷人的房屋估價方法按《 X 州市國有土地上房屋征收與補償暫行 辦 法》 （ X 政辦發(fā)〔 2020〕 XX 號）為基準價 （含土地使用權(quán)價值） ， 征收人在市場評估價的基礎(chǔ)上再上浮 10%給予被征收人一次性貨幣補償。 產(chǎn)權(quán)門面 以及 產(chǎn)權(quán)證載明用途為住宅 而現(xiàn)用于經(jīng)營性用房的 ，且具有合法有效工商、稅務(wù)登記證照的 門店 ，原則上實行貨幣補償 ， 不作產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 的 門面 進行 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。 實行貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)門面和核定的經(jīng)營性用房，可另外享受非住宅停產(chǎn)停業(yè)補助費，補助標準按照實際月租金或者參照周邊非住宅的市場月租金平均價格一次性 給予 6個 月補助（僅限被征收人享受） 。 棚戶區(qū)改造安置房由 北湖政府同新棚戶區(qū)改造項目指揮部 統(tǒng)一指定安置房的位置， 按被征收房屋原有合法建筑面積實行 1: 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互不找差價 。 被 征收 戶 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換 在服從 指揮部 指定的安置房前提下按 原合法有效面積 1:，補償安置房屋面積仍不足 45㎡ 的 ，按《 XX市國有土地上房屋征收與補償暫行 辦法》 （ X 政辦發(fā)〔 2020〕 XX 號）所確定的同類地區(qū) 45㎡予以補足。 被 征收 人選擇安置戶型 的住宅 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積，不足被征收房屋原有產(chǎn)權(quán)面積部分，按被征收房屋征收時段市場評估價予以貨幣補償 ； 超出被征收房屋原有產(chǎn)權(quán)面積部分應(yīng)結(jié)算差價，超面積 20㎡（含 20㎡）以內(nèi)的，按 2780元 /㎡結(jié)算；超面積 20㎡以上（最多不得超過 30㎡）的按市場優(yōu) 惠價4580元 /㎡結(jié)算。新建產(chǎn)權(quán)門 店 不足原有產(chǎn)權(quán)面積按現(xiàn)行征收時段市場評估價予以貨幣補償， 超面積（最多不得超過 20㎡）的第一層產(chǎn)權(quán)門 店 按市場優(yōu)惠價 21800元 /㎡補差結(jié)算，超面積的第二層以上按市場優(yōu)惠價 8800元 /㎡補差結(jié)算。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 安置的房屋所有權(quán)證 由征收人負責辦理產(chǎn)權(quán)登記辦 證手續(xù)， 被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋同等產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)辦證所產(chǎn)生的稅、費（包括房屋維修基金）由征收人負責， 超面積部分的辦證稅費由被征收人自行承擔。補償辦法參照住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標準執(zhí)行。 擁有產(chǎn)權(quán) 證 雜房的被征收人可以優(yōu)先按市場銷售價格優(yōu)惠 25%購買車位。對于未辦理相應(yīng)審批手續(xù)的 臨時建筑物和超過使用時限的臨時建筑物作違章建筑物處理，不予補償。 （七） 棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，對擁有多處住房的同一產(chǎn)權(quán)人，只享受一次棚戶區(qū)改造回遷安置優(yōu)惠政策。 （八） 單位自管公房和國家直管公房按征收時段的市場評估價實行貨幣補償，不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 八、 被征收人 需提供的證件憑據(jù) 被征收人 在 簽訂征收補償協(xié)議時需提交以下相關(guān)證件和憑據(jù)： 房屋所有權(quán)證 (原件及復(fù)印件 1份 )； 土地使用權(quán)證 (原件及復(fù)印件 1份 )； 契證 (原件及復(fù)印件 1份 )； 房屋所有權(quán)人 身份證 (復(fù)印件 1份 )； 家庭成員（戶口本成員）的授權(quán)委托書； 被拆遷人在搬遷前結(jié)清水、電、有線電視、天然氣、固定電話、房租等各項費用 的憑據(jù)以及 與拆遷有關(guān)的證件、批件和相關(guān)資料 。 臨時安置 過渡 期內(nèi) 安置費補助標準 （ 1） 住宅按被征收房屋原有合法建筑面積進行補償，60㎡以下 (含 60㎡ )的住房每月 享受過渡安置費 700元， 住房面積在 60m2以上的每 超過 1m2增加 8元過渡安置費， 臨時過渡安置費按每 6個月支付一次至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交房之日止； （ 2） 產(chǎn)權(quán)門面按實際月租金或者周邊的市場月租金平均價格為標準，以實際的過渡期限支付過渡安置費至產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面交付之日止 (每 6個月支付一次 )。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付后，由征收人按約定過渡安置期的補助標準增 付 2個月的過渡安置費作為被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋裝修期的補助。 （ 三） 搬家費用補助 標準 被征收的住宅原有合法建筑面積在 60m2以內(nèi)的 (含60m2)，住宅搬家費按 800元 /戶產(chǎn)權(quán)門面和經(jīng)營性用房搬家費由房屋征收部門按 1200元 /戶補償給被征收人或者房屋承租人 (被征收人或者房屋承租人只能享受一戶一次 )。 在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的 ：