【正文】 質(zhì)檢部門的建設(shè)性意見(jiàn)，并做好工程備忘錄。 項(xiàng)目經(jīng)理部是公司在本工程中的派出機(jī)構(gòu)，在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下獨(dú)立運(yùn)作并向工程領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)工作。 在工程領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)下成立現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查組，定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理做出評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司委派一名有類似工程經(jīng)驗(yàn) 的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理就任時(shí)將攜帶受權(quán)證明，本項(xiàng)目施工期間不作更換。為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量要求。裝飾藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，質(zhì)量要求嚴(yán)，既要體現(xiàn)業(yè)主 的企業(yè)形象、確保使用功能，又要具有很強(qiáng)的時(shí)代感，豪華、舒適、美感，創(chuàng)造出幽靜清新的環(huán)境氣氛，使裝飾工程和整體效果與細(xì)微處理的完美和協(xié)統(tǒng)一。要充分重視施工機(jī)械的調(diào)度，在掌握施工條件和環(huán)保要求的基礎(chǔ)上，保證施工機(jī)械充分、適用。 機(jī)具準(zhǔn)備： 本工程須準(zhǔn)備以下設(shè)備：井架提升機(jī) 1 臺(tái)、和灰機(jī) 1 臺(tái)、大理石切割機(jī) 2 臺(tái)、手提式切割機(jī) 8 臺(tái)；手提式?jīng)_擊電鉆 6 臺(tái)、手提 式電鉆 10 臺(tái)、無(wú)齒鋸 4 臺(tái)、木工圓盤(pán)鋸 5 臺(tái)、木工修邊機(jī) 4 臺(tái)、砂輪切割機(jī) 2 臺(tái)、電弧焊機(jī) 2 臺(tái)、氬弧焊機(jī) 2 臺(tái)、斗車 20 臺(tái)、加壓水泵 1 臺(tái)。保證材料的質(zhì)量、數(shù)量、供貨日期，確保工程上不出現(xiàn)因材料問(wèn)題帶來(lái)的停工、返工現(xiàn)象。采購(gòu)部門需在總結(jié)樣板間制作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，組織本公 司在各地的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位，提前進(jìn)行材料訂貨工作。 臨時(shí)水電臨時(shí)水電由業(yè)主單位指定水源、電源，水電器材根據(jù)中標(biāo)情況由公司庫(kù)房調(diào)運(yùn)。 工人食宿問(wèn)題在現(xiàn)場(chǎng)外解決，解決辦法有：甲方指定地點(diǎn)我方搭建工棚或租用當(dāng)?shù)孛穹?。樓外?kù)房要求遠(yuǎn)離熱源和高壓線，防雨防曬通風(fēng)，面積不小于 30 平方米。臨時(shí)辦公室和臨時(shí)庫(kù)房的裝修施工靠后安排，根據(jù)工程的進(jìn)展情況在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間遷出轉(zhuǎn)移。 臨時(shí)設(shè)施： 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立臨時(shí)辦公室和臨時(shí)庫(kù)房?，F(xiàn)場(chǎng)交接應(yīng)依“合同包”劃分的施工范圍分段進(jìn)行。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備： 現(xiàn)場(chǎng)交接：開(kāi)工前完成現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)。 技術(shù)交底 對(duì)各班組提前作好詳細(xì)的施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底，學(xué)習(xí)施工規(guī)范，做到對(duì)各自工作心中有數(shù)。 施工準(zhǔn)備： 施工準(zhǔn)備工作從接到中標(biāo)通知書(shū)后開(kāi)始進(jìn)行，工程 開(kāi)工之前完成。 文明施工目標(biāo)： 施工現(xiàn)場(chǎng)做到整潔、舒暢、排水通暢、無(wú)積水；施工機(jī)械采取有效的降噪措施，做到不擾民或少擾民；各種臨時(shí)設(shè)施配套齊全，施工中每道工序都堅(jiān)持做到工完場(chǎng)清；按照文明施工單項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)檢查評(píng)價(jià)，確保合格、力爭(zhēng)優(yōu)良。 安全目標(biāo)： 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行《 JGJ 5999 國(guó)家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》以及施工合同有關(guān)條款的規(guī)定，本工程安全目標(biāo)為：① 杜絕重大安全事故；②杜絕火災(zāi)、倒塌、中毒事故；③杜絕傳染性、流行性疾病傷害；④月輕傷率控制在 2‰以內(nèi)。各分部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格按國(guó)家最新分部、分項(xiàng)施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和檢查驗(yàn)收，本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)良工程。 主要作業(yè)內(nèi)容 各功能間主要裝修作法見(jiàn)下表 裝修部位 功能房間 地面 墻面及隔斷 項(xiàng) 棚 門 窗 3 走道 仿白 (藍(lán) )麻拋光磚 膩?zhàn)訃娝? 75X75 鋁格 柵 原門窗裝修 電梯廳 白麻大理石 微晶石 輕鋼龍埃特板造型天花 20 厘防火玻璃門 辦公室 鋪 500X500 方塊地毯 輕質(zhì)砌體及落地玻璃；原墻打 膩?zhàn)佑腿槟z漆 輕鋼龍埃特板造型天花；鋁扣板天花 膠合板造型 (玻璃 )；原窗裝修 電視電話及多功能會(huì)議室 鋪 500X50 方塊地毯、 800X80 皇室啡花崗巖 輕質(zhì)砌體，輕鋼龍軟包隔音墻 輕鋼龍埃特板造型天花 膠合板造型 (玻璃 )；原窗裝修 施工管理的主導(dǎo)思想： **綜合樓辦公環(huán)境環(huán)境改造工程，是我公司充實(shí)、發(fā)展、提高和創(chuàng)造社會(huì)效益的機(jī)遇，我公司將全力以赴，依照高、新、嚴(yán)的方針，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，發(fā)揮質(zhì)量保正體系作用的基礎(chǔ)上，快節(jié)奏、高效率，為公司再創(chuàng)輝煌。 施工組織方案 編 制 ： 審 核 ： 批 準(zhǔn) ： 編制日期： 年 月 日 審批日期： 年 月 日 1 目錄 第一章 施工總體部署 ............................................................ 2 第 1 節(jié) 編制依據(jù)： ....................................................... 2 第 2 節(jié) 工程概況： ....................................................... 2 第 3 節(jié) 施工管理的主導(dǎo)思想： ............................................. 3 第 4 節(jié) 管理目標(biāo) ......................................................... 3 第 5 節(jié) 施工準(zhǔn)備： ....................................................... 3 第 6 節(jié) 施工組織部署： ................................................... 4 第二章 施工技術(shù)、工藝方案 ...................................................... 7 第 1 節(jié) 分部、子分部工程的劃分 ........................................... 7 第 2 節(jié) 施工工藝流程 ..................................................... 8 第 3 節(jié) 裝修分部（分項(xiàng)）工程施工方法 ..................................... 8 第 4 節(jié) 給排水分部（分項(xiàng)）工程施工方法 .................................. 33 第 5 節(jié) 建筑電氣安裝分部（分項(xiàng)）工程施工方法 ............................ 47 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................... 75 第 1 節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 ....................................................... 75 第四章 工、機(jī)、料計(jì)劃安排及管理 ............................................... 75 第 1 節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃安排及管理 ............................................ 75 第 2 節(jié) 材料供應(yīng)計(jì)劃安排及管理 .......................................... 76 第五章 質(zhì)量、工期、安全、文明施工保證措施 ..................................... 77 2 施工總體部署 編制依據(jù)： **綜合樓辦公環(huán)境改造工程招標(biāo)文件； **綜合樓辦公環(huán)境改造工程施工圖； GB 503002020《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》； GB 502102020《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》； GB 502032020《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； GB 502092020《地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； GB 502072020《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； GB 503032020《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； GB 502422020《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》； GB 503272020《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》； JGJ 5999《國(guó)家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》； GB/T 503282020《建設(shè)工程文檔整理規(guī)范》； **綜合樓環(huán)境改造工程工程量清單； **市建設(shè)局有關(guān)文明施工、安全生產(chǎn)的文件； 有關(guān)標(biāo)書(shū)答疑文件。 工程概況： 工程名稱： **綜合樓環(huán)境改造工程； 建設(shè)單位：廣東 **通訊有限責(zé)任公司 **分公司； 建設(shè)地點(diǎn)： **市； 建設(shè)規(guī)模： 2～ 12 層室內(nèi)裝修改造，施工面積約 4800m2； 設(shè)計(jì)單位：廣東省 **規(guī)劃設(shè)計(jì)院； 監(jiān)理單位： **市建設(shè)監(jiān)理有限公司； 施工單位： 工程特點(diǎn)： 本項(xiàng)目地處市區(qū)中心地帶，工期短、施工場(chǎng)地狹窄、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)； 該項(xiàng)目為高檔綜合寫(xiě)字樓，配套專業(yè)工種多，工種交叉作業(yè) 多，在施工過(guò)程中，要注意各工種之間的相互配合和相互之間的成品保護(hù)； 本項(xiàng)目包含高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的辦公區(qū)及會(huì)議室等，天花、墻面造型變化多，材料檔次高，細(xì)部做工是關(guān)注的重點(diǎn)。 管理目標(biāo) 質(zhì) 量目標(biāo)： 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《 GB50300－ 2020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及施工合同有關(guān)條款的規(guī)定，要求為合格工程。 工期目標(biāo)： 確保 180 日歷天竣工，力爭(zhēng)提前 10 天交工驗(yàn)收。按照施工安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查評(píng)價(jià)，確保安評(píng)合格、力爭(zhēng)優(yōu)良。 成本降低目標(biāo)： 力爭(zhēng)成本降低率達(dá) % 。 技術(shù)準(zhǔn)備： 4 審核圖紙 由工程技術(shù)部組織有關(guān)施工管理人員深入學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，理解設(shè)計(jì)風(fēng)格，對(duì)復(fù)雜工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項(xiàng)施工方案，對(duì)圖紙中互相矛盾之處和標(biāo)注不詳?shù)膯?wèn)題，及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)行工程洽商及圖紙會(huì)審。 校核各種施工儀器、計(jì)量設(shè)備?，F(xiàn)場(chǎng)交接需對(duì)原主體工程、機(jī)電設(shè)備 工程、預(yù)留預(yù)埋項(xiàng)目逐一檢驗(yàn)復(fù)核，填寫(xiě)交接驗(yàn)收記錄。接管現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部將對(duì)施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項(xiàng)工作全面負(fù)責(zé)。臨時(shí)辦公室和臨時(shí)庫(kù)房設(shè)在樓內(nèi)。 在樓外設(shè)立易然易爆物品庫(kù)。 樓外設(shè)立大理石切割機(jī) 操作棚，面積不小于 60 平方米。 消防保衛(wèi)： 利用業(yè)主單位原有留消防系統(tǒng)，我方在施工現(xiàn)場(chǎng)另外配備消防滅器材，滅火器材使用干粉滅器，2～ 6 層 8 個(gè) /層， 7～ 12 層 5 個(gè) /層。 材料準(zhǔn)備：由于本工程大量使用高檔裝飾材料和外地材料，給材料采購(gòu)工作增加了難度。材料訂貨工作要充分考慮外地材料的供貨周期，依據(jù)工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證材料提前運(yùn)抵線場(chǎng)。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備： 開(kāi)工前，須組織好勞動(dòng)力隊(duì)伍，并于 年 月 日前簽訂好施工合同，按要求工程技術(shù)工人于 年 月 日進(jìn)場(chǎng)到位（詳見(jiàn)勞動(dòng)力計(jì)劃表）。（詳見(jiàn)進(jìn)場(chǎng)主要施工機(jī)具一覽表） 生產(chǎn)調(diào)度 工程部根據(jù)施工計(jì)劃的安排，綜合平衡公司各個(gè)在施項(xiàng)目的勞力和機(jī)械，提前彌補(bǔ)勞力和機(jī)械缺口。 施工組織部署： 本工程設(shè)施齊備，專業(yè)性強(qiáng)，是廣東 **通訊有限責(zé)任公司 **分公司綜合辦公樓。所以從設(shè)計(jì)到選材、從采購(gòu)到加工、從施工到安裝，關(guān)系十分密切，直接關(guān)系到企業(yè)的 5 形象和藝術(shù)效果。本工程實(shí)行兩級(jí)管理體制，公司成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組，現(xiàn)場(chǎng)組織項(xiàng)目經(jīng)理部，配備情況用其職責(zé)如下： 工程領(lǐng)導(dǎo)小組由公司總工程師出任組長(zhǎng)，成員包括工程部、技術(shù)部、合約部、采購(gòu)部的主要管理人員。 工程領(lǐng)導(dǎo)小組是公司在本工程中的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決工程中的重大問(wèn)題，指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)未定等活因素較多，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時(shí)為現(xiàn)場(chǎng)排憂解難，加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)管理。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理是工程的直接負(fù)責(zé)人，是工程進(jìn)度表 的執(zhí)行人，是工程質(zhì)量、安全、消防工作的負(fù)責(zé)人，是各工種之間配合及對(duì)外協(xié)作的總協(xié)調(diào)人，工地各部門的管理人員在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。 工程管理組織機(jī)構(gòu)圖： 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖： 總經(jīng)理 工程領(lǐng)導(dǎo)小組 總部職能部門 項(xiàng)目經(jīng)理部 裝修施工員: 安裝施工員: 預(yù)算員: 質(zhì)量檢查員: 內(nèi)業(yè)資料員: 材料員: 安全員: 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 執(zhí)行經(jīng)理 裝修施工員: 裝修施工員: 裝修施工員: 裝修施工員: 裝修施工員: 裝修施工員: 裝修施工員: 6 項(xiàng)目經(jīng)理部