營口鲅魚圈經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鲅魚圈房地產(chǎn)市場研究-展示頁
2025-01-13 16:27本頁面
【正文】 表項目調(diào)研： 19 戶 型 比 套型 建筑面積 區(qū)間 主力價格 區(qū)間 目前價格的總價 區(qū)間 戶數(shù) 戶型 比率 一室一廳一衛(wèi) 5154平 22003630元 /平方米 /套 21 5% 二室二廳一衛(wèi) 8095平 /套 333 78% 三室二廳一衛(wèi) 112118平 /套 51 12% 三室二廳一衛(wèi) 130132平 /套 21 5% 主力戶型為二室二廳一衛(wèi)，面積在 8095㎡ ，約占總戶型配比的 78%。 15 戶型配比 套型 建筑面積區(qū)間 (㎡ ) 戶型數(shù) 戶型比率 一室一廳一衛(wèi)（閣樓） 43— 55 12 % 55— 67 32 % 二室二廳一衛(wèi) 50— 70 12 % 83— 90 30 % 90— 105 25 % 83— 86（躍層） 15 % 三室二廳一衛(wèi) 97— 105 208 % 105— 115 20 % 三室二廳二衛(wèi) 120225 70 % 四室兩廳兩衛(wèi) 145— 155 5 % 170— 190（躍層） 4 % 主力戶型為三室二廳一衛(wèi)，面積在 97115㎡ 。未來該板塊的待供應量約為30萬平方米，因此區(qū)域競爭相對較弱。 23%47%12%9%9%4060平 6080平90100平 100120平120以上 3. 板塊內(nèi)整體均價在 34003500左右。區(qū)域內(nèi)除從 06年開始開發(fā)的大廈小區(qū)供應多層產(chǎn)品外，其余的項目供應少量高層產(chǎn)品。 戶型配比 代表項目調(diào)研： 海星板塊特征： 1. 海星板塊是鲅魚圈傳統(tǒng)的核心區(qū)，擁有較好的區(qū)位資源及城市配套。 戶型配比 代表項目調(diào)研： 9 （ 3）大廈小區(qū) 6期 地理位置 平安大街 6期建筑面積 約 5萬平米 推盤情況 推出 11棟多層 總 戶數(shù) 664戶 戶型區(qū)間 3082平方米 主力戶型 二室一廳一衛(wèi) 價格區(qū)間 16102880元 /平方米 銷售均價 2600元 /平方米 （閣樓售價計入均價） 開盤日期 2022年 7月 29日 備注 一次性付款：優(yōu)惠 200元 /平 貸款：優(yōu)惠 100元 /平 代表項目調(diào)研： 10 戶 型 比 套型 建筑面積 區(qū)間 主力價格 區(qū)間 目前價格的總價 區(qū)間 戶數(shù) 戶型 比率 一室一廳一衛(wèi) 3042平 16102880元 /平方米 /套 126 19% 二室一廳一衛(wèi) 4874平 /套 418 63% 二室二廳一衛(wèi) 7682平 /套 120 18% 主力戶型為二室一廳一衛(wèi)，面積在 4874㎡ ，約占總戶型配比的 63%。 戶型配比 代表項目調(diào)研： 7 地理位置 世紀廣場西側 開發(fā)商 遼寧天鴻實業(yè)集團 總建筑面積 約 推盤情況 推出 2棟 33層高層 總 戶數(shù) 496戶 戶型區(qū)間 69142平方米 主力戶型 二室二廳一衛(wèi) 主力價格區(qū)間 29004078元 /平方米 銷售均價 均價 3550元 /平方米 開盤日期 2022年 10月 （ 2）天鴻觀瀾天下 代表項目調(diào)研： 8 戶 型 比 套型 建筑面積 區(qū)間 主力價格 區(qū)間 目前價格的總價 區(qū)間 戶數(shù) 戶型 比率 二室二廳一衛(wèi) 6977平 19802960 元 /平方米 /套 248 50% 三室二廳一衛(wèi) 104108平 /套 124 25% 三室二廳二衛(wèi) 124142平 3654萬 /套 124 25% 主力戶型為二室二廳一衛(wèi)，面積在 6977㎡ ，約占總戶型配比的 56%，以目前銷售價格計算總價主力區(qū)間為 。 3 觀瀾天下 大廈小區(qū) 芳華園 恒基學府公寓 海星板塊 福地山水文園 山水人家 平安家園 富吉家園 渤海名城 馥潤家園 東城怡景 麗水御尊 清華園 麗景鴻苑 海東板塊 樓盤分布圖 紅海板塊 蘋果社區(qū) 瑞康家園 陽光 100 水岸尚品 御景灣 翔峰國際花園 恒基河畔花園 鴻基國際 灣畔書香門第 盛景公寓 恒祥灣富貴園 群星國際新城 新龍逸家園 MOMA峰匯 唯美星海 海港花園 翰林書香苑 HAIXINGmarket 海星板塊 5 （ 1）恒基學府公寓 地理位置 世紀廣場西側 開發(fā)商 恒基實業(yè)有限公司 總建筑面積 約 推盤情況 推出 1棟高層 總 戶數(shù) 130戶 戶型區(qū)間 42120平方米 主力戶型 二室二廳一衛(wèi) 主力價格區(qū)間 3330— 3780 元 /平方米 銷售均價 均價 3450元 /平方米 開盤日期 09年 9月 代表項目調(diào)研： 6 戶型配比 套型 建筑面積區(qū)間 (㎡ ) 主力價格區(qū)間 目前價格的總價區(qū)間 戶數(shù) 戶型 比率 一室一廳一衛(wèi) 40— 45 3330— 3780元 / ㎡ /套 34 26% 二室二廳一衛(wèi) 60— 63 /套 30 23% 75— 78 /套 32 25% 93— 98 3137萬元 /套 34 26% 主力戶型為二室二廳一衛(wèi)，面積在 6
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