“第五大道”整合推廣策略全案-展示頁
2025-01-13 00:29本頁面
【正文】 、 公明組成的西部發(fā)展軸線 ， 由龍華 、 觀瀾組成的深圳中部發(fā)展軸線 ， 仿佛雄鷹展開的兩翼直指廣州 、 東莞 ， 為寶安經(jīng)濟(jì)騰飛帶來源源不斷的動(dòng)力 。 寶安 沖擊力 策劃案結(jié)構(gòu) 第一部分 意義 創(chuàng)造力 操作 —— “第五大道”整合推廣策略全案 —— 深圳長城盛花廣告有限公司 回應(yīng)城市的呼喚 實(shí)效廣告領(lǐng)跑者 意義 影響力 思想 執(zhí)行力 視覺 影響力 悉尼，不是首府城市，但卻因?yàn)樗母鑴≡?、因?yàn)樗奈幕?，使其成為舉世聞名的城市！ 浦東，不是城市中心，但卻因?yàn)樗慕?jīng)濟(jì)、它的文化，使其成為上海繁華魅力的中心！ … … 那么 透過現(xiàn)象看市場 政府的強(qiáng)勢規(guī)劃， 2020年 寶安，深圳未來的城市中心 一種趨勢 一種必然 深圳 城市化進(jìn)程 城市發(fā)展之大勢所趨 ? 深圳地鐵一期計(jì)劃于 2022年 12月底開通試運(yùn)營 以及寶安中心區(qū)段工程明年初的正式動(dòng)工 ? 政府投資 40億， 5年建造新寶安城 ? 投資 7億元修建 14條主要路段 ? 寶安大道的規(guī)劃與啟動(dòng) ? 寶安行政中心工程啟動(dòng) 1號線連接羅湖口岸、市中心區(qū)、寶安中心區(qū)、深圳機(jī)場，總長約 城市進(jìn)步之發(fā)展必然 ? 寶安中心廣場的工程全面啟動(dòng) ? 寶安體育館工程全面啟動(dòng) ? 大型主題購物公園的工程建設(shè) ? 關(guān)注教育的學(xué)校用地招標(biāo)工程 還有 博物館、圖書館、藝術(shù)中心 生態(tài)公園、水族館、體育館 游艇碼頭、內(nèi)港碼頭 會(huì)展中心、青少年中心 …… 寶安新中心區(qū) 深圳經(jīng)濟(jì)新 引擎 擁有 “鉆石”土地，將是寶安區(qū)未來的行政、經(jīng)濟(jì)和文化中心，將建設(shè)成為深圳西部最具活力、最具文化性、有優(yōu)美生態(tài)型的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化園林式生態(tài)型的濱海新城，是連接廣深走廊的中心之一。 挾區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢為一體的寶安中心區(qū)，正是以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力量全面提升著城市的價(jià)值。 周邊暫無任何商業(yè)配套設(shè)施，只有依靠項(xiàng)目自身規(guī)劃來完成。小區(qū)的文化中心與商業(yè)形成互補(bǔ)，更突顯了本項(xiàng)目娛樂、購物、休閑于一體的、濃郁的商業(yè)特色！ 項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 浪漫、閑適、優(yōu)越、精致 大凡任何一個(gè)精致的地產(chǎn)項(xiàng)目 如果離開了品牌 離開了市場 它只能是一堆鋼筋加水泥的建筑 跳出傳統(tǒng)的思維定律 探索城市的品牌 與呼喚 我們生活在一個(gè)品牌的世界里。 品牌內(nèi)涵 “ 消費(fèi)者與產(chǎn)品之間的關(guān)系 ” 什么是品牌？ 形成品牌的第一步就是品牌的名稱，它是建立品牌的基礎(chǔ)，品牌名可以從兩個(gè)方面滿足消費(fèi)者。 ?這是城市的 徽章。 ?如果在這里生活，擁有的是全新的生活方式。 ?從品牌方面講，也有利于品牌的聯(lián)想及延續(xù)性。新天地 高發(fā)國際 城市星空 項(xiàng)目的品牌名稱（輔推） 一個(gè)強(qiáng)勢的品牌必須有一個(gè)清晰 、 豐富的品牌識(shí)別 。從基本的角度看 ， 品牌識(shí)別體現(xiàn)了企業(yè)組織希望品牌所代表的東西 。 ? 策略性的品牌分析能幫助經(jīng)營者了解消費(fèi)者、競爭者和品牌本身 ? 一方面要了解消費(fèi)者要傾聽消費(fèi)者的話，了解語言背后的真實(shí)的行為 ? 另一方面如何界定細(xì)分市場的推動(dòng)品牌戰(zhàn)略 為此我們要發(fā)現(xiàn)真正 具有影響力的細(xì)分群體 ，了解群體的規(guī)模和能量 其中 策略性的品牌分析 在前期策劃的工作中顯得尤為重要。地產(chǎn)市場分析 以上是寶安市場較為典型的競爭對手，每個(gè)樓盤都有其自身的特點(diǎn)和較強(qiáng)的競爭性。 對手分析綜述 透過市場再看項(xiàng)目本身 項(xiàng)目 ?項(xiàng)目獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢，與寶安新行政中心、體育館比鄰； ? 項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢，項(xiàng)目建面約 ，屬大規(guī)模社區(qū)地產(chǎn)； ? 項(xiàng)目自身的大型商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，寶安新中心區(qū)唯一大型購物中心形象； ? 配套優(yōu)勢，本項(xiàng)目有效的借鑒未來的寶安新中心區(qū)大規(guī)模的城市規(guī)劃； ? 文化環(huán)境，本項(xiàng)目可以有效的利用周邊的文化配套資源； ? 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢，尊崇人性化、閑適、精致的居住環(huán)境； ? 優(yōu)越生活的典范社區(qū)； 項(xiàng)目優(yōu)勢分析（ STRENGTH） 項(xiàng)目劣勢分析（ WEAR） ? 項(xiàng)目的周邊現(xiàn)狀。 ? 不少購房者都認(rèn)為： “ 中心區(qū)現(xiàn)在連個(gè)人影都難碰見 ， 公交車也沒有 ， 聽說也沒設(shè)派出所 ， 現(xiàn)在還沒到在那里買房的時(shí)候 。 ? 項(xiàng)目目前交通也有待改善。相信在政府、在市場的有序規(guī)律調(diào)解下，不少發(fā)展商還會(huì)捉緊入市，項(xiàng)目會(huì)有不小的潛在壓力。隨著今年富通 項(xiàng)目威脅分析（ OPPORTUNITY） ? 明年，隨著政府的各種利好政策與措施的落實(shí)與完善，以及周遍樓盤與地產(chǎn)項(xiàng)目的相繼開發(fā)，正逐步的形成良好的居住氛圍，借此機(jī)會(huì)，大舉進(jìn)市！ ? 寶安目前市場需求情況良好，本項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)迎合目標(biāo)消費(fèi)群的需求心理。本項(xiàng)目無論是整體規(guī)劃、項(xiàng)目定位、形象包裝、建筑設(shè)計(jì)等方面都可根據(jù)市場需求制定相應(yīng)的策略，令項(xiàng)目有充分的發(fā)揮空間創(chuàng)造各種附加值，使項(xiàng)目更具有吸引力；
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