【正文】 標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品＝ （ 年工資福利費(fèi)＋年其他制造費(fèi)用＋年外購原材料動力費(fèi)＋年維修費(fèi) ） 247。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金＝ （ 年工資福利費(fèi)＋年其他費(fèi) ） 247。 四 、 建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系 基本關(guān)系 ： 程 序 階 段 工 作 內(nèi) 容 概預(yù)算階段及方法 國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃 項目建議書 投資估算 地區(qū)規(guī)劃 、 行業(yè)規(guī)劃 可行性研究 （ 報告 ） 年度建設(shè)計劃 設(shè)計任務(wù)書 投資控制 初步設(shè)計 總概算 技術(shù)設(shè)計 修正總概算 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 施工階段 組織施工 施工預(yù)算 竣工驗收 辦理交工手續(xù) 竣工結(jié)算 、 竣工決算 交付使用 生產(chǎn)準(zhǔn)備 、 設(shè)備 、 材料訂貨 竣工決算 、 工程決算審計 第一章：工程造價構(gòu)成 第一章：工程造價構(gòu)成 長期計劃 五年計劃 預(yù)備項目 計劃 年度投資 計劃 項目建議書 可行性研究報告 設(shè)計工作 建設(shè)準(zhǔn)備 建設(shè)實施 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗收 交付使用 可行性 研究 投資估算 設(shè)計總概算 施工圖預(yù)算 承包合同價 結(jié)算價 竣工決算 附： 建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖 世界銀行 、 國際咨詢工程師聯(lián)合會 （ FIDIC） 工程造價構(gòu)成為： 1+2+3+4 （ 包括土地 、 場內(nèi)外設(shè)施 、 工藝設(shè)備儀表 、 服務(wù)等費(fèi)用 ） （ 包括項目管理 、 開工試車 、 業(yè)主行政性費(fèi)用 、 生產(chǎn)前費(fèi)用 、 運(yùn)費(fèi)保險費(fèi) 、 地方稅 ） 3. 應(yīng)急費(fèi) （ 包括未明確項目準(zhǔn)備金即估算時可能肯定要發(fā)生潛在項目費(fèi)用和不可預(yù)見準(zhǔn)備金即由于物質(zhì) 、 社會 、 經(jīng)濟(jì)的變化而準(zhǔn)備的費(fèi)用 ） (即價格變化引起的上升費(fèi)用 ) 國際建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成為： 1+2+3+4+5+6 （ 原價 、 運(yùn)雜費(fèi) 、 稅金 、 運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi) 、預(yù)漲費(fèi) ） （ 自有機(jī)械費(fèi)用 、 租賃機(jī)械費(fèi)用 ） （ 工程現(xiàn)場管理費(fèi)用 、 公司管理費(fèi)用 ） （ 施工用水 、 電費(fèi) 、 土地清理費(fèi) 、 周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、 臨時設(shè)施費(fèi) 、 其它開辦費(fèi) ） （ 工資 、 加班費(fèi) 、 津貼 、 招雇解雇費(fèi) 、 預(yù)漲工資 ） 直接費(fèi) 我國建設(shè)項目總投資的構(gòu)成 間接費(fèi) 利潤 稅金 建筑安裝工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1） .土地使用費(fèi) （ 包括土地征用及遷移補(bǔ)償 、 土地使用權(quán)出讓金 ） 2） .建設(shè)單位管理費(fèi) 3） .勘察設(shè)計費(fèi) 4） .研究試驗費(fèi) 5） .建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 6） .工程監(jiān)理費(fèi) 7） .引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用 8） .工程承包費(fèi) 9） .工程保險費(fèi) 10） .聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 11） .生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) .12） . 辦公和生活家具購置費(fèi) 與項目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用 3 、 工程建設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)用 預(yù) 備 費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定 資產(chǎn) 投資 ＝ 工程造價 流動資產(chǎn)投資 ―― 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債 建設(shè)項目總投資 工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 附表： 建筑安裝工程費(fèi)用項目組成表 1. 、鋼筋混凝土模板及支架 、 降水 ⑴ 養(yǎng)老保險費(fèi) ⑵ 失業(yè)保險費(fèi) ⑶ 醫(yī)療保險費(fèi) 費(fèi) 潤 金 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 2. 間接費(fèi) 注 1： 1+2+3+4為靜態(tài)投資部分 （ 含因工程量誤差引起的造價增減 ） （ 以某個基準(zhǔn)年月計算的價格 ） 1+2+3+4+5+6+7+8為動態(tài)投資部分 注 2： 基本預(yù)備費(fèi)中包含： 1） 初步設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用 ， 如變更 、 地基處理費(fèi)用； 2） 自然災(zāi)害費(fèi)用 3） 鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用 漲價預(yù)備費(fèi) PF=ΣIt[(1＋ f)t－ 1] 。 一般按照施工過程 、 施工工序 、 施工方法 、 材料規(guī)格 、 結(jié)構(gòu)特征 、 構(gòu)件名稱 、 作用 、 用途等劃分 。 如基礎(chǔ)工程 、主體工程 、 鋼筋混凝土工程等 。 ? 分部工程 ：它是單位工程的組成部分 。 如一般土建工程 、 裝飾工程 、 水電安裝工程等 。 第一章：工程造價構(gòu)成 ? 單位工程 ：是指可以獨(dú)立設(shè)計 、 施工 ， 但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程 。 如教學(xué)樓 、 辦公樓等 。 建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定 。 第一章：工程造價構(gòu)成 ? 三 、 基本建設(shè)項目的劃分 ? 建設(shè)項目 ：是指有一個設(shè)計任務(wù)書 ， 按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工 ，經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算 ， 有獨(dú)立的管理單位 。 基本建設(shè)投資 ：是指用于基本建設(shè)的資金 ， 即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量 。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)。 主要方法： 緒 論 第一章：工程造價構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn) ：是指使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定的額度以上 (一般為 2021元以上 )的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。 緒 論 一、工程造價計價的基本原理 — 工程項目分解與組合 建 設(shè) 項 目 單 項 工 程 單 位 工 程 分 項 工 程 分 部 工 程 分解過程 組合過程 二、工程造價計價的基本方法 （ 1）定額計價方法（亦稱直接費(fèi)單價方法） 工程造價＝ （ 2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法） 工程造價＝ 間接費(fèi)＋利潤＋稅金直接費(fèi)單價工程實物量 ????n1i)(＋規(guī)費(fèi)＋稅金綜合單價工程實物量???n1i)(緒 論 三、工程造價控制的基本方法 在全過程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。 在英國提出了“全生命周期造價管理（ life cycle cost managementLCCM）”的工程項目投資評估與造價管理的理論和方法。工程造價的組成經(jīng)典教程 一、課程名稱介紹： 工程造價計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價運(yùn)動規(guī)律的科學(xué)。 二、工程造價的發(fā)展概況： 20世紀(jì) 70年代發(fā)展迅速。 在美國推出了“全面造價管理（ total cost managementTCM）”工程項目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項目造價管理的概論和理論 我國在 20世紀(jì) 80年代末 90年代初提出了全過程造價管理（ whole process cost man