蘇州楓橋青城項目市場研究分析報告-展示頁
2024-12-17 12:04本頁面
【正文】 市場 全市 8月 上月 變化量 變化幅度 銷售總套數(shù)（套） 2624 3037 413 % 銷售總面積（㎡） % 銷售均價（元 /㎡ ） % 表： 8月蘇州住宅類商品房成交狀況 ?市場觀望氣氛濃厚，供應量增加，成交量繼續(xù)萎縮。 （房企限貸令：建設用地閑置兩年禁止發(fā)放抵押貸款） 房地產(chǎn)市場簡介 ——最新分區(qū)房產(chǎn)市場 區(qū)域 成交套數(shù)（套） 上月成交套數(shù)（套） 成交面積（平方米） 成交均價（元 /平方米） 金閶區(qū) 184 159 滄浪區(qū) 138 183 平江區(qū) 350 265 園區(qū) 965 843 高新區(qū) 158 323 17276 吳中區(qū) 271 516 相城區(qū) 558 729 表： 8月份各區(qū)住宅類商品房成交狀況 ?高新區(qū)共成交 158套，較上月減少了 165套，降幅為 %占全市總成交的 % 房地產(chǎn)市場簡介 ——最新分區(qū)房產(chǎn)市場 %%%%%園區(qū) 吳中區(qū) 新區(qū) 古城區(qū) 相城區(qū)圖： 8月蘇州各區(qū)住宅成交面積比例圖 5000550060006500700075008000園區(qū) 古城區(qū) 吳中區(qū) 新區(qū) 相城區(qū)成交均價園區(qū) 古城區(qū) 吳中區(qū) 新區(qū) 成交均價 圖： 8月蘇州各區(qū)域成交均價對比 從今年 4月以來，全市月成交均價基本呈現(xiàn)震蕩整理下行的趨勢，從波峰接近 8000元 /平方米一路下行到目前的 6500元 /平方米的位置。從實際情況看，這一價格的構(gòu)筑也還算比較穩(wěn)固。 報告綱要 項目解讀 房地產(chǎn)市場簡介 區(qū)域房產(chǎn)市場解析 項目定位及分析 區(qū)域房產(chǎn)市場解析 ——最新區(qū)域房產(chǎn)市場 時間 成交套數(shù)（套） 成交面積（㎡） 單套面積（㎡） 成交均價（元 /㎡ ） 2022年 7月 323 2022年 8月 158 17276 表： 8月份高新區(qū)住宅類商品房成交狀況 0123456789101月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 成交量 圖： 2022年 18月區(qū)域成交量走勢圖（單位：萬平方米） 8月新區(qū)成交量較上月有了%的降幅。區(qū)域市場無新增供應，基本以目前在售項目維持，如“中銳 名墅花園”、“鑫苑 區(qū)域房產(chǎn)市場解析 ——最新區(qū)域房產(chǎn)市場 圖： 2022年 18月區(qū)域成均價走勢圖（單位：元 /平方米） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 成交均價 5983 5083 40004500500055006000650070001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 8月高新區(qū)的成交較上月有了 %的增幅。山水映像”、“鑫苑 區(qū)域各板塊住宅產(chǎn)品主力面積區(qū)間分析 項目名稱 80 90 100 110 120 130 140 150 70 160 170 180 190 國際公館 嘉業(yè)陽光假日 主語城 尼盛青年城 君地風華 獅山板塊 玉山板塊 清水園 理想城 金光大道 湖畔翠庭 青山綠庭 金楓美地 何山板塊 滸關(guān)板塊 橫山板塊 西部板塊 木瀆板塊 面積（㎡） 中心區(qū)域以大面積戶型為主，集中在 120平米以上，非中心區(qū)域產(chǎn)品則以中小戶型為主。 ?板塊中心區(qū)域市場供應量小，潛在供應量同樣較為有限，項目區(qū)域競爭占據(jù)優(yōu)勢
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