建筑工程計量與計價-展示頁
2024-10-28 17:45本頁面
【正文】 價管理的目標(biāo)而進行的有效組織活動，以及與造價管理功能相關(guān)的有機群體。 工程造價管理體制 ? 工程造價管理體制是指對工程造價進行組織和管理的基本制度和方式方法等的總稱。工程建設(shè)的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟效益，這就要求在整個工程建設(shè)的各個階段依據(jù)一定的計價順序、計價依據(jù)和計價方法分別計算各個階段的工程造價，并對其進行監(jiān)督和控制，以防工程費用超支。所以，建設(shè)工程和建筑產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批定價，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動和活勞動消耗量逐項計價，即單件計價。每項建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積、造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量都會有所不同，而且特定地點的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟、風(fēng)俗習(xí)慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實物形態(tài)千差萬別。 建筑工程計量與計價 課程內(nèi)容 ?工程計價概述 （第 1章） ?預(yù)算造價計價辦法 （第 3章） ?預(yù)算造價詳細(xì)計算 （第 4－ 12章） ?有關(guān)參考書及網(wǎng)站 第 1章 建筑工程計價概述 固定資產(chǎn)投資程序 建設(shè)工程造價管理 建設(shè)項目的分解及價格形成 工程造價構(gòu)成 一、固定資產(chǎn)投資程序 固定資產(chǎn)投資程序的概念 是指一個固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個工作過程中各個階段及其先后次序。 固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容 編制項目建議書 做好建設(shè)準(zhǔn)備 可行性研究 列入年度計劃 編制設(shè)計任務(wù)書 組織施工 選擇建設(shè)地點 生產(chǎn)準(zhǔn)備 編制設(shè)計文件 竣工驗收交付使用 二、建設(shè)工程造價管理 工程造價的計價種類 計價名稱 對應(yīng)建設(shè)階段 投資估算 項目建議書可行性研究階段 設(shè)計概算 初步設(shè)計階段 施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計階段 承包合同價 建設(shè)準(zhǔn)備階段 工程結(jié)算價格 工程實施階段 竣工決算 竣工驗收階段 工程造價的計價特點 ? 單件性計價 ? 多次性計價 ? 分部組合計價 單件性計價 ? 建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點逐個建造的。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種生產(chǎn)要素 (如人工、材料、機械 )的價格差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程造價的千差萬別。 多次性計價 ? 建設(shè)工程造價是一個隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細(xì)化和逐漸接近實際造價的動態(tài)過程，不是固定的、惟一的和靜止的。 分部組合計價 ? 建設(shè)工程造價包括從立項到竣工所支出的全部費用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建設(shè)工程分解成能夠計算造價的基本組成要素，再逐步匯總，才能準(zhǔn)確計算整個工程造價。它是建筑市場管理體制的重要內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1