洪湖春天商業(yè)裙樓整合推廣策劃-展示頁
2024-10-25 13:08本頁面
【正文】 的鋪位 ， 如果正常交易的話 ， 客戶首期需支付 20萬 ， 另 30萬按揭 ， 但發(fā)展商把起價如果提到 50萬的話 ， 客戶只需支付首期 8萬 ， 另外 42萬按揭 。 2021/11/12 Copywriter:Cool Joe 5 ■ 商業(yè)競爭大的表現(xiàn)之二 在各種商業(yè)發(fā)展較快的區(qū)域 ， 商業(yè)的功能改造加大 ， 如華強(qiáng)北商業(yè)區(qū) ， 一些舊的工業(yè)廠房為了迎接商業(yè)發(fā)展的趨勢 ， 紛紛下海 ， 如 “ 銅鑼灣 ” 等購物廣場就是一個例子 ，這樣本來就占據(jù)商機(jī)的區(qū)域概念 ， 把投資 、 經(jīng)營者的目光匯集到了一起 ， 為其他區(qū)域商業(yè)的經(jīng)營帶來了諸多的難題 。但 “ 統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營 ” 并不是每家房地產(chǎn)都能做到 ， 因為發(fā)展商的專長是房地產(chǎn)的開發(fā) ，而對于如何商業(yè)經(jīng)營 ， 還得有兄弟商業(yè)經(jīng)營單位的加盟 ， 但這一點就很難 ， 因為這些經(jīng)營單位考慮的因素太多 ， 怎么辦 ？ 發(fā)展商的開發(fā)是不會停止的 ， 競爭的壓力只有加大 ， 當(dāng)大家在壓力大的同時 ， 又看到了市場的一個閃光點 ， 那就是走 “ 專業(yè)的配套市場 ” 之路 ， 同行不怕競爭 ， 競爭則有市場 ， 因而各種專業(yè)商業(yè)市場呼啦而起 。 一大批商鋪的紛紛崛起 ， 制造了一串串的問題思考 。 現(xiàn)時 ， 純商業(yè)項目 、 商住兩用 ， 特別是后者已在深圳遍地開花 ，一時間 ， 商場 、 商鋪相互沖擊 ， “ 馬路商業(yè) ” 首屈一指 ， 只要是臨街 、 臨道的物業(yè)開發(fā) ，首幾層都是商鋪 ， 這已成了開發(fā)思路的主題 ， 因此形成了 “ 小商鋪 ， 集散經(jīng)營 ” 的模式 。 但我們堅信通過與貴公司一起對項目進(jìn)行深刻的市場分析和論證 ， 迅速達(dá)成一致的理解 ， 營造一種強(qiáng)強(qiáng)合作 ， 同時也對本策劃報告的科學(xué)定位 ， 雙方進(jìn)行多方求證 。 我們將因循地產(chǎn)市場之規(guī)律 ， 在總結(jié)以往經(jīng)驗教訓(xùn)的同時 ， 從競爭激烈的市場中 ， 尋求洪湖春天商業(yè)裙樓機(jī)會點及發(fā)展點 。 一個資深地產(chǎn)廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經(jīng)驗 。2021/11/12 Copywriter:Cool Joe 1 [洪湖春天 ]商業(yè)裙樓 整合推廣 策劃提案 長城盛花廣告 2021/11/12 Copywriter:Cool Joe 2 前言 作為深圳十大地產(chǎn)專業(yè)廣告公司之一的長城盛花公司 ， 憑借深港兩地地產(chǎn)優(yōu)勢 ，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌 。 我們非常榮幸有機(jī)會參與貴公司 《 洪湖春天 》 商業(yè)裙樓的廣告整合推廣的招標(biāo)工作 。 對于貴公司 《 洪湖春天 》 商業(yè)裙樓推廣之強(qiáng)大信心建立在我們幾年來深港兩地地產(chǎn)市場的摸爬滾打 ， 尤其是羅湖“ 樓王 ” 長豐苑全程推廣的操作 ， 其商業(yè)裙樓引進(jìn)萬佳品牌和商業(yè)功能分區(qū)定位及招商都取得巨大成功 。 按房地產(chǎn)專業(yè)范疇劃分 ， 我公司畢竟是廣告公司 ， 在項目營銷策劃方面 ， 存在理論經(jīng)驗的不足 。 最后預(yù)祝項目推廣成功 ！ 2021/11/12 Copywriter:Cool Joe 3 目 錄 一 、 目前深圳商業(yè)市場的大勢分析 二 、 我們對深圳商業(yè)市場的壓力分析 三 、 我們對田貝四路周邊商業(yè)認(rèn)識及分析 四 、 未來目標(biāo)市場分析 五 、 我們對項目定位的思路 六 、 我們對項目的整體規(guī)劃思路 七 、 廣告推廣計劃 八 、 項目小組主創(chuàng)人員簡介 2021/11/12 Copywriter:Cool Joe 4 一、 目前深圳商業(yè)市場的大勢分析 深圳的商業(yè) ， 競爭將愈演愈烈 ■ 商業(yè)競爭大的表現(xiàn)之一 深圳的房地產(chǎn)市場競爭激烈 ， 積壓過多 ， 而其中商業(yè)部分則是房地產(chǎn)開發(fā)中風(fēng)險最大 、 利潤最多的項目 。 但是經(jīng)得起市場考驗的不是開發(fā)的問題 ， 而是如何經(jīng)營的 概念和模式 。 發(fā)展商出路何在 ？ 面對競爭激烈的市場 ， 大家冷靜下來 ， 走 “ 統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營 ” 的路 。 這就是目前的商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀 。 ■ 商業(yè)競爭大的表現(xiàn)之三 商業(yè)經(jīng)營的切入點難找 ， 各種發(fā)展商都期望商業(yè)能給其帶來無窮的開發(fā)利潤 ， 堅信“ 人氣望 ， 則財氣旺 ” 的老規(guī)矩 ， 對于商住項目 ， 都是先推住宅 ， 而后推商業(yè) ， 這樣整個市場集中消化的物業(yè)在短時期內(nèi)加大 。 當(dāng)然許多發(fā)展商利用這些策略取得了很好的客戶渠道 ， 如果客戶投資經(jīng)營商鋪的目的是為不通過以后商業(yè)的經(jīng)營來獲得利益 ， 如果發(fā)展商不能
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