【正文】 編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、標(biāo)底、評標(biāo)辦法、會評標(biāo)。熟悉現(xiàn)場勘察的內(nèi)容，了解招投標(biāo)的意義、分類。 五、我國工程管理體制 項(xiàng)目法人責(zé)任制 國有單位基本建設(shè)大中型項(xiàng)目在建設(shè)階段必須組建項(xiàng)目法人，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、決策、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。 四、招投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)構(gòu) 監(jiān)管體系 建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)管下，實(shí)行省、市、縣三級行政主管部門對所管轄行政區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)分級屬地管理。 資質(zhì)：指從事招標(biāo)代理活動應(yīng)當(dāng)具備的條件和素質(zhì)。 三、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 概念 建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人，將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)。專業(yè)技術(shù)人員有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書。 二、投標(biāo)人 概念：是響應(yīng)拋標(biāo)，并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。 資質(zhì) （ 1）是法人或依法成立的其他組織； （ 2）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員； （ 3）有組織編制招標(biāo)文件的能力； （ 4）熟悉和掌握招投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)，有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；有組織開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)的能力。 我國建設(shè)工程的承發(fā)包是通過招投標(biāo)方式完成的。 從法律意義上講，建設(shè)工程招標(biāo)一般是建設(shè)單位（或業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通 告，用法定方式吸引建設(shè)項(xiàng)目的承包單位參加競爭，進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。 建設(shè)工程招標(biāo) 是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招請或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。 投標(biāo) 利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段銷售商品的交易行為。 你所接觸 的工程采用何種方式承包的 建筑市場對發(fā)承包主體的資格是如何要求的 任務(wù)三 招投標(biāo)與工程承發(fā)包的關(guān)系 一、招標(biāo)投標(biāo)的概念 招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)、貨物買賣、財(cái)產(chǎn)出租、中介服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動的一種競爭形式和交易方式，是引入競爭機(jī)制訂立合同 (契約 )的一種法律形式。 包工不包料：又稱包清工，實(shí)質(zhì)上是勞務(wù)承包，即承包方僅負(fù)責(zé)提供勞務(wù)，而不承擔(dān)任何材料供應(yīng)的義務(wù)。 包工包料：即承包方承包工程在施工中所需的全部勞務(wù)工和全部材料供應(yīng)，并負(fù)責(zé)承包工程的施工進(jìn)度 、質(zhì)量和安全。不與發(fā)包方發(fā)生直接關(guān)系。 ①工程項(xiàng)目總發(fā)承包 建設(shè)全過程發(fā)承包又叫統(tǒng)包，是指發(fā)包方將工程設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等一系列工作全部發(fā)包給一家承包方承包。 2）協(xié)議承包是指建設(shè)單位與建筑施工企業(yè)就工程內(nèi)容和價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，簽訂承包合同。 （ 2）承包工程方式：又可分為指定承包、協(xié)議承包、招標(biāo)承包。我國在建設(shè)工程中采取自營方式和承包方式兩種。（友情鏈接徐州市建設(shè)工程信息網(wǎng)。目前，進(jìn)場交易的工程主要有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、交通、水利、電信、園林、鐵路、人防等專業(yè)工程。交易中心配備了中央空調(diào)、先進(jìn)的電子顯示屏、投影儀、電腦、背投電視以及計(jì)算機(jī)輔助評標(biāo)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息查詢系統(tǒng) 和場區(qū)全程數(shù)字監(jiān)控裝置。二樓設(shè)有中心主任辦公室、辦公室、綜合服務(wù)科、信息科、財(cái)務(wù)科、商務(wù)中心、檔案室、開標(biāo)室、二級分包市場等。 徐州市建設(shè)交易中心簡介 徐州市招投標(biāo)交易市場管理中心成立于 1998 年 7 月，是經(jīng)徐州市人民政府批準(zhǔn)的全市建設(shè)工程承發(fā)包交易活動的唯一固定場所，隸 所于徐州市建設(shè)局， 2020 年 5月遷至市建設(shè)局辦公大樓，分布在一至三層，建筑面積 2500 平方米。 在項(xiàng)目 4 中通過對建設(shè)工程合同管理工作的訓(xùn)練，使學(xué)生能擬定合同 條款，簽訂工程合同，全面履行合同管理，正確確定索賠事項(xiàng)，編制索賠報(bào)告，成功索賠。 在項(xiàng)目 2 中通過對招標(biāo)方工作的訓(xùn)練，使學(xué)生能編制招標(biāo)公告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審公告，組織投標(biāo)預(yù)備會，編制工程標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)，評標(biāo)后發(fā)布中標(biāo)通知，擬定合同條款，簽訂合同。 單項(xiàng)技能訓(xùn)練有：項(xiàng)目 1 對建筑市場的認(rèn)識；項(xiàng)目 2 招標(biāo)方的工作訓(xùn)練；項(xiàng)目 3 投標(biāo)方的工作訓(xùn)練；項(xiàng)目 4 建設(shè)工程合同管理工作訓(xùn)練。因而，本課程的建設(shè)對多個(gè)相關(guān)專業(yè)具有影響，對相關(guān)專業(yè)的人才工程發(fā)承包能力的培養(yǎng)具有重要作用。 本課程除要求學(xué)生掌握相關(guān)的理論外，還必須讓學(xué)生接受編制招標(biāo)文件，編制工程標(biāo)底、組織招投標(biāo)、編制投標(biāo)文件等實(shí)際工作的訓(xùn)練，注重培養(yǎng)學(xué)生的招投標(biāo)應(yīng)用及合同管理能力。 三、課程與其他課程的關(guān)系 本門課的前續(xù)課程是：建筑識圖與房屋構(gòu)造，建筑施工技術(shù)，建筑工程定額與計(jì)價(jià)，建筑工程施工組織。 素質(zhì)目標(biāo)：在教學(xué)過程 中培養(yǎng)學(xué)生的遵紀(jì)守法意識。本課程的任務(wù)是：使學(xué)生具備工程招標(biāo)投 標(biāo)與合同管理的基本能力，縮短學(xué)生走上工作崗位的適應(yīng)期。工程招投標(biāo)與合同管理是學(xué)生今后從事招投標(biāo)與合同管理工作必備的知識。 ‘ 《工程招投標(biāo)與合同管理》 緒 論 一、本課程的性質(zhì) 本課程是建筑工程管理專業(yè)的職業(yè)技術(shù)核心課程。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程招投標(biāo)已成為建筑市場工程發(fā)承包的主要交易方式，工程招投標(biāo)與合同管理課程揭示了建筑市場的一般規(guī)律；明確了招投標(biāo)工作的程序和應(yīng)遵循的原則及招標(biāo)、投標(biāo)與合同管理的內(nèi)在聯(lián)系；總結(jié)了招投標(biāo)與合同管理的方法。工程發(fā)承包能力、合同管理能力是建筑工程管理人員的核心競爭能力。 二、本課程學(xué)習(xí)的目標(biāo) 知識目標(biāo)：通過本課程教學(xué)，使學(xué)生明確學(xué)習(xí)這門課的重要性，掌握建設(shè)工程招投標(biāo)的基本概念和原理，掌握建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序和基本工作，掌握招投標(biāo)文件的編制 .掌握工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧及索賠理論與方法 . 能力目標(biāo)：能熟練獨(dú)立完成招投標(biāo)各環(huán)節(jié)的工作，基本具備直接參與招標(biāo)投標(biāo)的能力。滲透誠實(shí)守信，和對企業(yè)的忠誠度的教育。 本課程與前繼課程的關(guān)系圖 本 課程的前繼課程 建筑識圖與房屋構(gòu)造 建筑工程定額與計(jì)價(jià) 建筑工程施工組織 建筑工程施工 四、課程特點(diǎn)： 本門課程學(xué)習(xí)過程中涉及技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等知識：在編寫招標(biāo) 文件及投標(biāo)文件時(shí)，涉及較多的技術(shù)問題，特別是關(guān)于投標(biāo)文件中技術(shù)方案（施工組織設(shè)計(jì)）的編寫，必須有較好的工程技術(shù)基礎(chǔ)；招投標(biāo)的過程必須依法進(jìn)行，合同屬于法的范疇，因而要求學(xué)生必須熟悉建筑相關(guān)法律法規(guī)；招投標(biāo)過程涉及項(xiàng)目管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)等眾多的管理知識；編制招標(biāo)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)又要有很強(qiáng)的工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的基本功；工程合同管理，又是工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程項(xiàng)目管理專業(yè)課程內(nèi)容的核心；本課程學(xué)習(xí)過程中要靈活運(yùn)用已學(xué)的知識，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合。 本課程作為職業(yè)技術(shù)課，不但是建筑工程管理專業(yè)、工程造價(jià)專業(yè)的職業(yè)核心技術(shù)課程，同時(shí)也是工程監(jiān)理、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)等專業(yè)的必修課程，建筑工程等專業(yè)的方向課程。、 三、課程內(nèi)容 在課堂理論教學(xué)中，按照實(shí)踐崗位能力的需要融入單項(xiàng)技能訓(xùn)練。 在項(xiàng)目 1 中通過對建筑市場的認(rèn)識，使學(xué)生認(rèn)識建筑市場的有形化，了解建設(shè)工程交易中心的基本功能，體驗(yàn)工程發(fā)包與承包以招投標(biāo)的方式在交易中心完成的過程，掌握交易過程中對主體資格的要求。 在項(xiàng)目 3 中通過投標(biāo)方工作的訓(xùn)練，使學(xué)生能完成投標(biāo)項(xiàng)目的前期工作，申報(bào)資格預(yù)審，提交相應(yīng)保函，編制投標(biāo)文件，簽訂合同。 項(xiàng)目一 對認(rèn)識建筑市場 任務(wù)一 :認(rèn)識建筑市場 一、參觀徐州工程建設(shè)交易中心，了解有形建筑市場的功能。一樓是綜合服務(wù)大廳，駐場各部門設(shè)有辦事窗口；配置了先進(jìn)的觸摸電子顯示屏，使各交易主體可以隨時(shí)查閱建設(shè)工程交易信息及相關(guān)政策法規(guī)；安裝了 6 平方米的電子顯示屏，用于各種信息的公開發(fā)布。三樓為全封閉的評標(biāo)區(qū)及駐場部門。建立了建設(shè)工程信息網(wǎng)站，為用戶提供快捷的網(wǎng)上報(bào)名和查詢等服 務(wù)。中心目前具備了四個(gè)工程同時(shí)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力，滿足了市場需要。） 二、對建筑市場的認(rèn)識 （ 1）建筑市場的主體有哪些 （ 2）建筑市場客體是什么 （ 3）建筑市場是怎樣管理的 （ 4）有形建筑市場有那些功能 任務(wù)二 : 工程承發(fā)包的認(rèn)識 我國建設(shè)工程發(fā)承包的方式 工程承發(fā)包模式，是指發(fā)包方與承包方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。 （ 1）、自營方式：是指建設(shè)單位自己組織施工力量 ,直接領(lǐng)導(dǎo)組織施工 ,完成所需進(jìn)行的建筑安裝工程。 1）指定承包是指國家對建筑施工企業(yè)下達(dá)工程施工任務(wù)，建筑施工企業(yè)接受任務(wù)并完成任務(wù)。 3）招標(biāo)承包是指由三家以上建筑施工企業(yè)進(jìn)行承包競爭，建設(shè)單位擇優(yōu)選定建筑施工企業(yè)，并與其簽訂承包合同。各承包方只同總包方發(fā)生直接關(guān)系。 ②階段發(fā)承包 是指發(fā)包方、承包方就建設(shè)過程中某一階段或某些階段的工作，如勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備供應(yīng)等，進(jìn)行發(fā)包承包。 包工部分包料：即承包方只負(fù)責(zé)提供承包工程在施工中所需的全部勞務(wù)工和一部材料供應(yīng)，并負(fù)責(zé)承包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。 ③專項(xiàng)發(fā)承包 是指發(fā)包方、承包方就某建設(shè)階段中的一個(gè)或幾個(gè)專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目進(jìn)行發(fā)包承包。 招標(biāo) 利用 報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段擇優(yōu)選購商品的購買行為。 招標(biāo)投標(biāo)