【正文】 時保潔。 對講門、天臺拉柵門、木門每周日抹一次，平時保潔。 上、下水管、公共照明每周五掃、抹一次，平時保潔。 1鸚鵡花園小區(qū)保潔規(guī)程 一、 樓棟保潔 樓梯、走道每日掃、拖抹一次，隨時保潔。 五、對于下水道、污、雨水井等室外棲息場所，按 20米長度為一個計算單位，蚊、蠅、蟑螂的檢查標(biāo)準(zhǔn)參照“雙 5 ”和“雙 2”標(biāo)準(zhǔn)進行。 檢查公共場所卵鞘，在未孵化卵鞘的房間不超過 2%，卵鞘的平均查見數(shù)不超過 2 只 /15 平方米（簡稱“雙 2”標(biāo)準(zhǔn)）。蠅類孳生地三齡幼蟲或蛹的檢出率為 0。 垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周圍無蠅蛹、活三齡幼蟲陽性率低于 3%。 白天和晚上在室內(nèi)不得見有蚊飛舞。積水中三齡幼蟲或蛹陽性率為 0。 二）、滅蚊 不得有大型蚊幼蟲陽性孳生地，小型陽性孳生地不超過 1%。 陽性地方無鼠跡和鼠痕（指新鮮糞、鼠洞、鼠咬痕）。 在鼠常活動的地方，如天臺、消防通道、地下室、綠化帶等任一地方，隨意布放 20*20CM的滑石粉板兩塊，緊靠墻根，一夜后無陽性率，或任意布放鼠夾一個 ，一夜后無鼠被捕夾。 十、對水箱加蓋、加鎖，防止污染及人為破壞。 八、水箱管理責(zé)任人為保潔隊長，責(zé)任人需經(jīng)常巡視水箱狀況，并監(jiān)測水質(zhì)情況，采取相應(yīng)措施。 六、更換進水口過濾網(wǎng)及消毒藥物（漂白粉精片）。 四、放掉全部余水，刷洗箱底的垢跡。 二、水箱內(nèi)余水留 15— 20 公分高作漂洗用外，全面放掉。 . gl zl 8. 七、生活廢棄物及時收集，迅速送到適當(dāng)?shù)攸c，進行 無害化處理。 五、物業(yè)管理處主管不定期檢查保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成保潔隊及 時整改。 三、對責(zé)任區(qū)內(nèi)進行細心觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定 一、鸚鵡花園物業(yè)管理處保潔隊負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi) 清潔工作，并做好環(huán)衛(wèi)宣傳、工具管理工作。 設(shè)備非工作狀態(tài)時，切記關(guān)上控制鎖及空氣開關(guān)。 平時不使用時，將垃圾斗置于地槽內(nèi)，與地平面平直。 C、按“上”鍵，升起垃圾斗、垃圾車駛?cè)氲夭凵希瑱z查位置吻合后， 按“下”鍵，將垃圾倒入車廂內(nèi)。 二次轉(zhuǎn)運時： A 、打開操作臺空氣開關(guān)，接 通電源。 . gl zl 8. 二、垃圾轉(zhuǎn)運站黃線內(nèi)為工作區(qū)域，非工作人員嚴禁入內(nèi)。 三、 車庫、球場外圍保潔 每日清掃一次，無不潔現(xiàn)象。 果皮箱 標(biāo)準(zhǔn)：表面亮潔、無污跡、無外溢物。 綠化帶、水池 標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、無落葉；池水無異味。路面、路沿、人行道、雨水口、陰井蓋潔凈。 生活垃圾 標(biāo)準(zhǔn)：日產(chǎn)日清 單元前綠化帶、天水臺、站石 標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、無落葉、無外露泥土、石塊。 天臺、天井 標(biāo)準(zhǔn)：地面無雜物、無污水、無積水、 雨水口凈。 消火栓，水表箱、電表盒 標(biāo)準(zhǔn)：表面亮潔、無污跡、無積塵。 五、一旦發(fā)現(xiàn)白蟻，及時向上級有關(guān)部門匯報進行處理。 三、定期與衛(wèi)生防疫部門聯(lián)系，請專業(yè)人員上門滅蟻。 鸚鵡花園小區(qū)蟻害防治管理辦法 一、在小區(qū)內(nèi)加大對蟻害的宣傳力度，使業(yè)主明白蟻害防治的必要性。 、銹跡，污漬。 、無銹、無污漬、用于觸摸無明顯粗糙感。專業(yè)人員應(yīng)負責(zé)水箱間及日常 衛(wèi)生工作，做到各處無積塵、積圬、無鼠，無危險品 ,且上崗前應(yīng)做好個人衛(wèi)生工作。 、電表間及其他設(shè)備間門體均須關(guān)閉，且清潔無污。 . gl zl 8. ，排除空氣中異味。 、清潔、無劃痕，地面清潔干澀、無雜物。 ，水面經(jīng)常更換，筒內(nèi)垃圾物不得堆放過滿，每日及時清倒。 9． 首層大堂暖氣無積塵、污漬、水跡，表面不得擺放任何物品。 7． 首層燈具表面、側(cè)面、內(nèi)層無積塵、破損、生產(chǎn)，燈罩無脫落。 5． 各層層頂無浮塵、斑跡、污漬、塔灰，無墻皮脫落 現(xiàn)象。 3． 各層地面（電梯廳）光亮、干澀、無紙屑、煙頭、無水跡、可照見頂燈輪廓。 住宅樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn) 1． 首先大堂玻璃無水跡、無污跡、無指紋跡、透亮無痕。 按要求配備好卷筒紙、衛(wèi)生袋、香皂、擦手紙、衣刷等用品。 噴灑適量空氣清新 劑，保持室內(nèi)空氣清新，無異味。 擦座廁內(nèi)的門、窗、隔檔、瓷磚墻面。 公共衛(wèi)生間清掃程序 . gl zl 8. 按順序擦凈面盆、水龍頭、臺面、鏡面，并擦亮金屬鍍件。 7． 各單體樓后無堆積物、污物、紙屑、煙頭。 5． 各明溝溝蓋無積塵、無銹跡，站立側(cè)目可清晰見字。 3． 垃圾桶保持光亮、無銹漬、無污跡，垃圾隨時清倒，目視范圍不見 垃圾堆積。 鸚鵡花園小區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn) 1． 甬道無紙屑 、煙頭、落葉、無堆積物，風(fēng)刮過時無明顯揚塵。 八、清潔隊會盡力為住戶提供干凈的生活環(huán)境，請住戶保護、愛惜。 六、住戶飼養(yǎng)寵物，須到政府辦理相關(guān)許可證，并看管好寵物，寵物在公共場所大小便，主人需清掃現(xiàn)場并恢復(fù)清潔。 四、嚴禁在公共地方亂涂亂畫亂貼，違者需負清潔、粉刷費用，如屬小孩所為，應(yīng)由家長負責(zé)。 三、不要將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 為了保持鸚鵡花園干凈整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制訂本規(guī)定： . gl zl 8. 一、請住戶將 垃圾用袋裝好，扎緊袋口，每日上午八時前置于各戶門前，由保潔員收集清運。 小區(qū)擁有垃圾轉(zhuǎn)站等先進保潔設(shè)施設(shè)備達 20余種，為小區(qū)保潔工作提供了有力的物質(zhì)保障。 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)情況簡介 鸚鵡花園物業(yè)管理處保潔隊，負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，并做好環(huán)衛(wèi)宣傳、管理工作。. gl zl 8. 峻峰物業(yè)管理有限公司 鸚鵡花園物業(yè)管理處 規(guī) 章 制 度 匯 . gl zl 8. 編 目 錄 序 言 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)情況簡介 鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 鸚鵡花園小區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn) 鸚鵡花園小區(qū)蟻害防治管理辦法 鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運管理規(guī)定 鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定 鸚鵡花園水箱清洗消毒工作程序 鸚鵡花園小區(qū)消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法 1鸚鵡花園小區(qū)保潔規(guī)程 1鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境清潔工作程序 1鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境消殺管理規(guī)定 1保 潔隊工作內(nèi)容 1鸚鵡花園小區(qū)清潔工人選檢查規(guī)程 1物業(yè)管理部保潔隊職責(zé) 1 保潔部員工工作紀律 1 保潔員勞動定額 1保 潔 工 聘 用 合 同 . gl zl 8. 保潔管理培訓(xùn) 2保潔工作考核辦法 2保潔隊工作標(biāo)準(zhǔn)及操作要求 2保潔隊長工作職責(zé) 2鸚鵡花園小區(qū)保潔班長崗位職責(zé) 2 保潔員崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn) 2樓道保潔員工作職責(zé) 2道路保潔員工作職責(zé) 2售樓大廳保潔員工作職責(zé) 2鸚鵡花園三、四組團裝修垃圾清運協(xié)議 保潔隊獎懲規(guī)定 3保潔隊員工行為規(guī)范 3保潔 員禮儀 3保潔隊禮貌用語 3垃 圾 轉(zhuǎn) 運 站 3保潔常用工具、藥劑使用方法 3廣場保潔工作接管方案 3洗、擦地機基本操作程序 3工具交接制度 3保潔工作檢查考核評比制度 鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理自檢說明 4安全操作規(guī)程 4保潔員的工作及休息時間 4保潔隊考勤規(guī)定 . gl zl 8. 4清潔保障的涵義 4清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4清潔人員日常工作準(zhǔn)則 4鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn) 4 保潔隊工作手冊（資料） 4峻峰物業(yè)保潔員考核表（一類） 50、保潔員工作檢查表 5管 理處周期性工作一覽表 5鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運登記表 5保 潔 員 責(zé) 任 區(qū) 5保潔人員日常工作考核表（綜合類） 5保 潔 隊 日 常 工 作 程 序表 5 物業(yè)處保潔隊休息人員安排 5鸚鵡花園保潔員責(zé)任區(qū)示意圖 5鸚鵡花園小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備一覽表 5鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境消殺記錄表 60、鸚鵡花園清潔工作檢查表 6小區(qū)日保潔工作檢查記錄表 . gl zl 8. 序 言 鸚鵡花園物業(yè)管理處保潔隊是武漢峻峰物業(yè)管理有限公司鸚鵡化園物業(yè)管理處下屬部門，主要負責(zé)鸚鵡花園住宅小區(qū)除住 戶房門以外所有公共地方和設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理工作，并為小區(qū)住戶提供有償?shù)奈行蕴丶s清潔服務(wù)。 為了做好鸚鵡花園環(huán)境衛(wèi)生清潔管理工作，為小區(qū)創(chuàng)造“自然、健康、和諧、安寧”的生活環(huán)境，保潔隊按照武漢峻峰物業(yè)管理有限公司“事事有規(guī)范、行行有標(biāo)準(zhǔn)”的要求，參照全國管理優(yōu)秀住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理考評標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合鸚鵡花園的實際情況，編寫了鸚鵡花園物業(yè)管理處保潔工作培訓(xùn)教材，以操作要求、標(biāo)準(zhǔn)、考核以及禮儀、物業(yè)知識等對保潔員進行全方位的培訓(xùn)，力爭使保潔工作做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，得到住戶的認可。 保潔隊現(xiàn)有員工 23 人，分管小區(qū)內(nèi)樓棟、公共場所的衛(wèi)生保潔工作。 管理處保潔隊不定期收集小區(qū)內(nèi)業(yè)主對環(huán)衛(wèi)工作的意見，并及時反饋上級部門，進行討論處理，取得明顯成效，曾博得廣大業(yè)主一致好評。 二、教育您的家人，小孩愛護綠化帶、道路等公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，切勿亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，責(zé)任人住戶需負全部維修費用。 五、公共場所嚴禁張貼廣告、標(biāo)語，亂豎廣告牌。 七、住戶裝修垃圾在清潔隊指令地點堆放，裝修施工時需負責(zé)門前公共區(qū)域清潔，裝修完畢，應(yīng)立即清掃，嚴禁將廢棄物棄于走廊及公共場所。如違反本規(guī)定，經(jīng)勸告不聽，罰款 50元。 2． 路燈桿無浮塵、污漬且保持烏亮，用手觸摸無明顯積塵。 4． 兒童樂園各設(shè)備保持清潔，無明顯污跡、油污及破損，兒童玩耍時不被弄臟、弄破其衣物。 6． 各單體樓外延階梯光亮無塵，無水跡。 8． 樓外通往地下室通道無明顯積塵、無積水、無污跡。 用清潔劑清潔馬桶及便池。 拖凈地面，保持無水漬、無臟印。 洗手臺上擺放鮮花。 檢查皂液器，自動烘手器等設(shè)備的完好狀況。 2． 各電梯門無污漬、銹跡、劃痕、首層電梯門可清晰照人。 4． 各層墻壁無亂寫、亂畫、亂貼、亂掛，并做到無污跡、劃痕，用于擦拭無積塵。 6． 各層通行門門面、門體、扶手無積塵、污漬、無粘稠物，門玻璃光亮透明。 8． 首層綠色植物擺放整齊，盒內(nèi)外無蟲害、落葉、殘葉、雜物、煙頭等。 、清潔、門鎖齊全，目視可清晰照人。 、電表間門體、扶手、玻璃做到無塵、無銹、無劃痕、無水跡、用水 擦拭無明顯浮塵。 ，不得有裸露垃圾，且必須日產(chǎn)日清。 、通道暢通、無堆積物（包括自行車） 、無污跡，且木制扶手表、背面不得粗糙扎手。 ，非專業(yè)人員及工作需要外，其他人員均不得入內(nèi)。 、光亮、無污跡。 、保持潔白光亮，開關(guān)板與墻面夾角處，無明顯積塵、積物。 、無水跡，無蟲，且空氣中無異味。 二、集中在小區(qū)內(nèi)重點公共 場所進行藥物噴灑，積極消除蟻害。 四、在小區(qū)內(nèi)開展杜絕滋生蟻害的各類活動。 鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 一、 樓棟保潔 樓梯、走道 標(biāo)準(zhǔn)：地面無煙頭等雜物；無堆放占道物品；地磚表面亮潔，無污 跡；墻面、天頂無積塵，無蜘蛛網(wǎng)；欄桿、扶手無污跡，表面光潔。 上、下水管、公共照明 . gl zl 8. 標(biāo)準(zhǔn)：表面無積塵、無污跡。 對講門、在臺拉柵門、木門 標(biāo)準(zhǔn)：無污跡、無積塵、表面亮潔；地槽內(nèi)無雜物。 二、 道路、廣場保潔 道路、人行道、廣場 標(biāo)準(zhǔn)：無積水、無積土、無雜物、無亂堆亂放物品，無人畜糞，清掃歸堆及時清運。 圍墻、大門 標(biāo)準(zhǔn)：無污跡、無積塵 路燈、草坪燈、射燈 標(biāo)準(zhǔn)：燈罩表面亮潔、無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。 亭臺、休閑椅、游樂場 標(biāo)準(zhǔn)：無 污跡、無積塵、無雜物。 陰井、污水溝 標(biāo)準(zhǔn)：無異味、無大塊雜物堵塞管道，排污暢通。 鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運管理規(guī)定 一、小區(qū)垃圾清運由垃圾轉(zhuǎn)運站進行，責(zé)任人為保潔隊班長、負責(zé)垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)備操作、日常維修、保養(yǎng)、保潔工作。 三、垃圾轉(zhuǎn)運站運行操作程序為： 打開垃圾斗蓋門，將收集的垃圾倒入垃圾斗內(nèi)，關(guān)上蓋門。 B、打開操作臺開頭控制鎖，使系統(tǒng)進入工作狀態(tài)。 D、升起垃圾斗，垃圾車離開地槽，放下垃圾斗進行清潔。 清潔地槽內(nèi)積水時，垃圾斗升至最高點，將潛水泵