【正文】 對(duì)專業(yè)分包單位的材料發(fā)放一定要與每月完成的實(shí)物量結(jié)算相掛鉤，要執(zhí)行限額領(lǐng)料，這是搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，降低工程成本的主要途徑。 倉(cāng)庫(kù)的設(shè)置 倉(cāng)庫(kù)分為室外和室內(nèi)兩部分。具體可分為以下幾點(diǎn)： （ 1） 要求施工員及早做好施工預(yù)算，材料的申報(bào)和發(fā)料都必須嚴(yán)格按照施工預(yù)算，材料員必須控制材料超出預(yù)算部份的進(jìn)出； （ 2） 要求施工班組專人領(lǐng)料，并嚴(yán)禁材料的浪費(fèi)，不斷組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，嚴(yán)防主材和輔材的隨意丟棄； （ 3） 要求施工員做好增加帳的部份結(jié)算。其他主要設(shè)備甲供。 項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)我司與業(yè)主簽訂的《材料采購(gòu)分工協(xié)議》和工程施工進(jìn)度，及時(shí)向業(yè)主提交“甲供料 ”的要料計(jì)劃，并同時(shí)抄報(bào)一份給供應(yīng)科留存。 采購(gòu)的材料必須具有《合格證》、《質(zhì)保書(shū)》或相關(guān)技術(shù)資料，并與材料同步項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 施工員 材料員 質(zhì)量員 計(jì)劃、資料員 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁(yè) 共 52 頁(yè) 到位，項(xiàng)目部材料員要按貫標(biāo)要求做好以上軟件的收集、整理、編號(hào)、歸檔工作。 施工組織部署及施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工組織部署 項(xiàng)目部施工管理組織體系圖 項(xiàng)目部組織體系圖 設(shè)備材料供應(yīng)與管理 類材料，對(duì)“合格分供方”的評(píng)審和報(bào)批必須提供完整的資料，包括“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“生產(chǎn)許可證”、“檢測(cè)報(bào)告”、“企業(yè)簡(jiǎn)介”、“產(chǎn)品樣本”等，對(duì)業(yè)主指定的廠家，如產(chǎn)品質(zhì)量確實(shí)可靠可辦理一次性“合格分供方”評(píng)審。為確保重要 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 共 52 頁(yè) 負(fù)荷的供電安全，配電回路加設(shè)浪涌保護(hù)措施。 防雷措施 本工程均屬第三類防雷建筑。豎向敷設(shè)的金屬管道及其他金屬物體，在其底部與頂端與防雷裝置作可靠連接。 電氣保安與接地措施 工程設(shè)置聯(lián)合接地 系統(tǒng)作接地、防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、等電位接地、電梯控制系統(tǒng)的直流接地、弱電系統(tǒng)直流接地及其他電子設(shè)備的直流接地合用同一接地體，利用基礎(chǔ)臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，接地電阻不大于 1Ω。水泵房為防水防塵熒光燈，各單體樓層疏散走廊及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。 電源供電均由 配電室 供給 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 共 52 頁(yè) 低壓配電及線路敷設(shè)方式 用電設(shè)備以明敷為主 ，照明光帶部份導(dǎo)線沿阻燃線槽敷 設(shè)，其余穿阻燃 PVC管敷設(shè)。 電氣工程 負(fù)荷等級(jí)與供電系統(tǒng) ，負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)。 本工程的機(jī)電安裝工程概括： 給排水工程 給水采用變頻水泵供水。 本公司制訂的現(xiàn)行 高級(jí)民用工程施工的工藝要求。 徐州 市質(zhì)監(jiān)站頒發(fā)的民用建筑工程質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)要求。 本組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)： 設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙。 三、文明施工管理目標(biāo) 施工時(shí)將施工區(qū)域與外場(chǎng)連接處進(jìn)行封閉隔離。 質(zhì)量、安全、文明施工的工作目標(biāo) 一、 質(zhì)量目標(biāo) 做好過(guò)程控制工作，杜絕質(zhì)量隱患，各工序操作過(guò)程一次成活； 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、復(fù)試全數(shù)合格； 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收一次合格率達(dá) 100％； 分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率達(dá) 100％； 分部工程驗(yàn)收合格率達(dá) 100％； 單位（子單位）工程驗(yàn)收一次合格。 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁(yè) 共 52 頁(yè) 徐州新城區(qū)綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 編制人： 審核人： 審批人： 上海綠地建筑工程有限公司 二 0 一三年 六 月 十五 日 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁(yè) 共 52 頁(yè) 施工組織設(shè)計(jì) 工程概況 工程名稱： 綠地商務(wù)城 B61地塊 Ⅱ期 工程地點(diǎn)： 徐州新城行政大樓北側(cè) 建設(shè)單位： 上海綠地集團(tuán)徐州 新誠(chéng) 置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位： 設(shè)計(jì)單位： 徐州久鼎工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限 公司 本工程名為徐州綠地商務(wù)城 B61 工程 Ⅱ期 ，由 四 棟 21F 的高層 商務(wù)樓 、一個(gè)大型地下車庫(kù)、商業(yè)用房組成。工程位于 東部新城總體規(guī)劃的東北部， 工程總建筑面積約 138880 ㎡。 二、 安全目標(biāo) 事故負(fù)傷率控制在 ‰ 以下； 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 共 52 頁(yè) 杜絕死亡、火災(zāi)、食物中毒； 交通管線設(shè)備等重大事故為零； 遇突發(fā)災(zāi)害天氣，安全事故為零。并將采取一系列措施盡量減少施工對(duì)環(huán)境的污染和干擾，確保道路暢通，施工場(chǎng)地排水暢通。 國(guó)家批準(zhǔn)頒發(fā)的機(jī)電安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范、施工圖例。 本公司 ISO9001質(zhì)量體系文件，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定。 本組織有關(guān)人員的現(xiàn)場(chǎng)勘察資料。 排水系統(tǒng)室內(nèi)雨、污水分流，污、廢合流；室外雨、污水分流。 與消防有關(guān)的用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其它均為三級(jí)。 低壓電纜采用橋架與穿管相結(jié)合 照明系統(tǒng)部份 ，各單號(hào)房單體以白熾燈為主；樓梯間采用白熾燈并配聲光控開(kāi)關(guān)。 消防中心、變電所、水泵房、電梯機(jī)房等重要機(jī)房及各層公共走廊設(shè)置事故照明；電梯井道設(shè)置永久性低壓檢修燈（ 36V）及 220V檢修插座，電梯機(jī)房及井道基坑處設(shè)雙控?zé)糸_(kāi)關(guān)。 每層強(qiáng)電豎井設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)端子及等電位連接線，衛(wèi)生間均設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，正常情況下不帶電的金屬管道（包括電纜的金屬外皮、電氣設(shè)備外殼、水管等）均須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠相連；樓道金屬構(gòu)件、金屬扶手、防火門及吊燈龍骨等均須作等電位連接。廚房、浴室潮濕部 位設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。 為防電磁脈沖，設(shè)置三級(jí)過(guò)電壓保護(hù)裝置，確保用電設(shè)備安全。 弱電工程 本工程 采用監(jiān)視系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（ PDS）、安保技防系統(tǒng)（ SAS）、有線電視系統(tǒng)（ CATV）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（ FAS）等。 工程標(biāo)書(shū)中明確規(guī)定的除有暫定價(jià)的材料，必須向供應(yīng)科報(bào)審，項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)浮動(dòng)情況合理批價(jià)后實(shí)施采購(gòu)，工程標(biāo)書(shū)中以暫定價(jià)的及原標(biāo)書(shū)中沒(méi)有涉及的材料仍要以《 未計(jì)價(jià)材料報(bào)審表》形式報(bào)業(yè)主確認(rèn)。 有關(guān)“甲供料”管理，業(yè)主有要求的按業(yè)主要求執(zhí)行，業(yè)主無(wú)要求的按公司：甲供料管理辦法“實(shí)施。本工程的材料供應(yīng)分為清單計(jì)價(jià)和暫定價(jià)部份，都為乙供，我公司提 供暫定價(jià)部份的產(chǎn)品廠商報(bào)審業(yè)主。 本工程中，為了實(shí)現(xiàn)名、利雙收的局面，為此，項(xiàng)目部必須制定較為嚴(yán)格的材料管理制度。并做好及時(shí)申報(bào)、及時(shí)簽證等工作。室內(nèi)又分為小五 金和危險(xiǎn)品庫(kù)房；室外部分由大五金堆場(chǎng)和廢料堆場(chǎng)構(gòu)成。 施工機(jī)械設(shè)備管理 項(xiàng)目部機(jī)具員在項(xiàng)目開(kāi)工前，按照《施工組織設(shè)計(jì)》、《施工方案》，根據(jù)施工 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 共 52 頁(yè) 進(jìn)度，編制月度《工程項(xiàng)目機(jī)具使用計(jì)劃表》，于每月 25日前上報(bào)給供應(yīng)科，次月 5日可不報(bào)當(dāng)月的補(bǔ)充計(jì)劃。 機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照公司“機(jī)械設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收，以確保進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械（包括電動(dòng)工具）完好無(wú)損、性能良好。 嚴(yán)格控制項(xiàng)目部機(jī)械費(fèi)用，抓好項(xiàng)目施工的成本管理，機(jī)具員應(yīng)認(rèn)真做好各專業(yè)勞務(wù)分包單位租用項(xiàng)目部各類施工機(jī)械的領(lǐng)用與退庫(kù)的分類登記手續(xù)，并按月進(jìn)行匯總，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽證認(rèn)可，項(xiàng)目經(jīng)理審核蓋章后，交供應(yīng)科留存結(jié)算。對(duì)特殊機(jī)械租賃，在我公司部門參與下，共同把好技術(shù)質(zhì)量和租賃合同關(guān)。 各類管道在交叉安裝中，如有相碰，應(yīng)按小口徑讓大口徑，有壓管讓無(wú)壓管，低壓管讓高壓管，一般管道讓工藝管道，支管讓主管原則。 （ 2） 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、下料、加工和預(yù)制。 （ 4） 管道及管道附件安裝。 支吊架安裝 管道安裝 設(shè)備安裝 設(shè)備接口 系統(tǒng)試壓 系統(tǒng)防腐 保溫 系統(tǒng)吹掃 系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn) 單機(jī)試車 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 共 52 頁(yè) （ 6） 管道系統(tǒng)吹掃。 （ 8） 管道油漆防腐和保溫。 無(wú)縫鋼管直徑 ≤ 125mm，應(yīng)采用機(jī)械方法切割。 鍍鋅鋼管應(yīng)采用鋼鋸或機(jī)械切割，清除管內(nèi)外毛刺。 切口表面應(yīng)平整，無(wú)裂紋、重皮、毛刺、凹凸、縮口、熔渣、氧化物鐵屑等。 管道連接 螺紋連接 （ 1） 螺紋采用套絲機(jī)加工而成。 DN32mm為 1～ 2次；DN=32~50mm為 2～ 3次； DN50mm應(yīng)為 3次。 （ 4） 螺紋連接時(shí)應(yīng)一次裝緊，不得倒回，裝緊后應(yīng)露出 2～ 3牙螺尾，清除多余填料，做好防腐處理。 （ 6） 螺紋連接應(yīng)選用合適的管子鉗手柄上加 套管增長(zhǎng)手柄來(lái)擰緊管子。 （ 2） 清除斷口處的毛刺、毛邊并倒角。 （ 3） 承插粘接時(shí)，將管道與管件承口試插一次，在其表面劃出標(biāo)記。 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁(yè) 共 52 頁(yè) 當(dāng)表面有油污時(shí)，可用丙酮等清潔劑擦凈。 （ 6） 涂抹膠粘劑后，應(yīng)立即找正方向插口插入承口內(nèi)，對(duì)準(zhǔn)軸線擠壓，保證接口的直度和位置正確。 熱熔連接 （ 1） 管子在連接前應(yīng)清除切割斷面毛刺。 ，倒歪管端半個(gè)壁厚為止。 管道安裝一般要求 管子、管件及管道支撐件在安裝前必須進(jìn)行檢驗(yàn)，其產(chǎn)品必須具有制造商的質(zhì)量證明書(shū)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)，材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)檢驗(yàn)合格。 管 道組成件及管道支撐件在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，不應(yīng)有混肴或損壞，各類不同材質(zhì)的管道組成件及支撐件在存放時(shí)應(yīng)分別堆放。 管子在組合安裝前，必須對(duì)管子進(jìn)行外觀檢查并內(nèi)部清理干凈。 管道穿過(guò)樓板、墻必須加裝套管，管道與套管的間隙應(yīng)以不燃或難 燃保溫材料填充。 管道連接時(shí)，不得用強(qiáng)力對(duì)口、加熱、加偏墊或多層墊來(lái)消除接口時(shí)的缺陷。 安裝閥門前，應(yīng)檢查填料，其壓蓋螺栓需有足夠的調(diào)節(jié)余量。 閥門安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件核對(duì)其型號(hào)， 并按介質(zhì)流向確定其安裝方向。 閥門的操作機(jī)構(gòu)和傳動(dòng)裝置應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)整，使之動(dòng)作靈活，指示準(zhǔn)確。 并排管線上閥門，其手輪間凈距不得小于 100mm，為減小管道間距，并排閥門宜錯(cuò)開(kāi)布置。 管道支吊架安裝 支吊架安裝前，應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，外形尺寸及形成必須符合設(shè)計(jì)要求，不得有漏焊或焊接裂縫紋等缺陷。管道與托架焊接時(shí)，不得有咬肉、燒穿等現(xiàn)象。 無(wú)熱位移的管道，其吊桿應(yīng)垂直安裝。兩根熱位移方向相反或位移值不等的管道， 不得使用同一吊桿。 管道支吊架必須設(shè)置于保溫層外部，管道穿進(jìn)支、吊、托架處應(yīng)墊木。 系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證，并應(yīng)具備市有關(guān)衛(wèi)生、建材等部門的認(rèn)證文件。 管道與型鋼支架 接觸面應(yīng)墊襯非金屬板隔離。凹槽表面必須平整，不得有尖角等突擊物。管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的 ，但不小于 。 排水管安裝 室內(nèi)排水管采用 U－ PVC管建筑排水管 ，承插粘接或橡膠密封圈連接；室外排水管采用 U－ PVC波紋加筋管，管套連接。 PVC管安裝時(shí)，當(dāng)層高小于或等于 4m時(shí)，立管每層設(shè)一伸縮節(jié)；層高大于 4m時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置。 排水管道的橫管與橫管，橫管與立管連接，應(yīng)采用順?biāo)ɑ蛐比ǎ⒐芘c排水管端部連接采用兩個(gè) 45176。 伸頂通氣管應(yīng)高于屋面 ，頂端設(shè)透氣帽。 管道伸縮節(jié)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置，應(yīng)順?biāo)鞣较虬惭b，不得設(shè)固定。連接 2個(gè)大便器以上及三個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)清掃口。 敷設(shè)在埋地部分的排水管需做灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于底層地面高度。 （ 2） 衛(wèi)生器具 安裝位置應(yīng)正確。 10mm，成排器具安裝允許偏差 177。 （ 3） 安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過(guò) 3mm。 （ 5） 地漏應(yīng)安裝在地面最低處，地漏面應(yīng)低于地面 5mm。 （ 2） 壓力試驗(yàn)后，有滲漏，應(yīng)泄壓檢修，檢修后的管道應(yīng)重新進(jìn)行壓力試驗(yàn)。 （ 4） 壓力試驗(yàn)應(yīng)有建設(shè)單位參與，