【正文】 噴灌主管 合同 1 GBT 工程 GBT 主管 合同 1 植草與養(yǎng)護工程 草坪工程主管 合同 1 土建工程 土建工程主管 合同 1 綠化工程 園林工程師 合同 1 機修 機修主管 合同 1 采購 采購主管 合同 1 成本 預(yù)算主管 合同 1 辦公室 主任 合同 1 項目經(jīng)理 測量主管 土方 排水主管 噴灌主管 草坪主管 GTB主管 土建主管 辦公 室 采購 成本 主管 項目總負責人 造型主管 機修主管 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 9 文員 勞務(wù) 1 倉管 勞務(wù) 1 保安 勞務(wù) 若干 根據(jù)現(xiàn)場情況定 四、棋子灣球場項目部主要管理崗位及職責 項目總負責 （ 1）負責協(xié)助并參與項目前期土地征用的相關(guān)事項。 項目所在地的天 然原始植被雖然茂密，自然環(huán)境優(yōu)良，但是因沙化嚴重導(dǎo)致整個植被系統(tǒng)非常脆弱；所以 要盡量保護好球場用地范圍內(nèi)原有的地形、地貌、植被等原生態(tài)的元素，使其成為球場中的有機組成部分，并最終形成高爾夫球場的差異性、唯一性，而且對降低球場的建造成本及后續(xù)綠化 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 5 和養(yǎng)護費起著至關(guān)重要的作用。 雨水季節(jié)對土方施工、造形施工及鋪砂植草施工都有很嚴重的不良影響。 三、工程施工特點 場地沙化嚴重，一般運輸車輛很難正常行走；噴灌湖、景觀湖等水系的防滲工程技術(shù)要求高；因場地距城市較遠，材料采購很不便利。地面標高約為 25 米 — 58 米，高差為 33 米左右。每年 5 月至 10 月為雨季和臺風季節(jié)，平均每年在本省登陸或受臺風影響八、九次。 二、氣候、地質(zhì) 條件 棋子灣球場項目的所在地棋子灣位于海南昌江黎族自治縣， 屬于典型的熱帶海洋季風氣候，年均氣溫 ℃，日平均氣溫大于 10℃，全年無冬， 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 4 光照充足，年均日照 2021 至 6000 小 時，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足。海南雨潤旅游度假區(qū)棋子灣球場地理自然環(huán)境非常優(yōu)越。 該球場由國內(nèi)著名的高爾夫球場設(shè)計公司擔綱設(shè)計。高爾夫球場位于棋子灣旅游度假區(qū)東部，北臨北部灣，西側(cè)緊鄰未來棋子灣旅游度假區(qū)區(qū)內(nèi)道路，南側(cè)及東南側(cè)為原生態(tài)林地。棋子灣旅游度假區(qū)北距海口市約 240 公里；南距三亞約 210 公里；東距昌江縣城約 60 公里。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 2 海南雨潤地華旅游發(fā)展有限公司 棋子灣一期 A 球場 施 工 組 織 設(shè) 計 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 2021 年 11 月 1 日 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 3 雨潤?棋子灣一期 A 球場建造工程施工組織設(shè)計 第一章 工程概況 一、球場概況 棋子灣旅游度假區(qū)位于海南島西部，昌江縣北部，西接昌化江入海口，東倚昌化嶺風景區(qū)，海灣呈現(xiàn) S 形狀，灣長 20 多公里。是海南唯一保留著原始、天然景觀的區(qū)域。目前交通便捷程度一般，主要以公 路為主。 海南雨潤旅游度假區(qū) 棋子灣一期 A球場 高爾夫球場 占地 。球場設(shè)計中充分利用了原始的地形地貌及天然植被等自然元素，充分體現(xiàn)了 高爾夫 運動源 于大自然又親近 并呵 護大自然的 密切和諧的相互關(guān)系。擬建的該球場將會是廣大 高球愛好者 沐 浴藍天、陽光、氧氣、 海洋、 綠色 的理想揮桿和休閑之地。年平均降水量為 900 至 1200 毫米，降雨量多集中在夏天，春、冬兩季降雨量較少。 擬建場地原始地貌主要為沙灘、沙堤、砂垅和沙丘，微地貌形狀有：沙灘木麻黃林地，沙堤、砂垅、沙丘林地，采砂坑等，地形開闊，呈波狀起伏。根據(jù)勘探資料，在場地的 8米以內(nèi)地質(zhì)巖層僅為第四系全新沉積層，具體為 1 層中砂和二層中砂，沒有地下水現(xiàn)象。 各施工工序的安排要充分考慮到當?shù)赜旰捣置鞯臍夂颉Ｓ绕涫窃煨?、細修坪床和植草工程可能會因為暴雨沖毀后而不得不多次修復(fù)從而必然會導(dǎo)致工期的延長和施工成本的增加。 四、工程量基本參數(shù) 序號 工程部位 單位 數(shù)量 備注 1 果嶺 m2 16745 2 發(fā)球臺 m2 17608 3 球 道 m2 167645 4 半長草區(qū)及長草區(qū) m2 356027 5 沙 坑 m2 45410 6 人工湖 m2 79660 7 練習場 m2 78039 五、主要工序工期安排計劃 2021 年 11 月 17 日 ~2021 年 01 月 31 日 進場開工、放線 2021 年 12 月 20 日 ~2021 年 4 月 19 日 清場工程 2021 年 03 月 01 日 ~2021 年 8 月 30 日 土方工程 2021 年 04 月 20 日 ~ 2021 年 11 月 31 日 粗造形工程 2021 年 06 月 01 日 ~ 2021 年 01 月 30 日 排水工程 2021 年 06 月 20 日 ~2021 年 04 月 10 日 細造型工程 2021 年 07 月 01 日 ~ 2021 年 05 月 15 日 噴灌工程 2021 年 08 月 10 日 ~2021 年 05 月 09 日 果嶺、發(fā)球臺、砂坑建造工程 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 6 2021 年 06 月 01 日 ~2021 年 11 月 30 日 人工湖建造工程 2021 年 08 月 01 日 ~2021 年 03 月 31 日 泵房建造及泵站安裝 2021 年 06 月 20 日 ~2021 年 05 月 31 日 球車道建造工程 2021 年 09 月 10 日 ~2021 年 11 月 30 日 橋梁建造工程 2021 年 06 月 15 日 ~ 2021 年 04 月 30 日 植 草工程 2021 年 10 月 01 日 ~2021 年 03 月 31 日 綠化工程 第二章 編制依據(jù) 一、根據(jù)蘭星高爾夫工程有限公司設(shè)計的海南雨潤地華高爾夫球場 A 場（ 18 洞）的施工圖及《設(shè)計說明》； 二、 USGA 制定的高爾夫球場建造技術(shù)規(guī)范； 三、國家現(xiàn)行有關(guān)土方工程、給排水工程、灌溉工程、道路工程及園林等工程施工技術(shù)規(guī)范和驗收標準； 四、集團總部對球場建造的有關(guān)指示精神； 五、對施工現(xiàn)場地形地貌的實地考察以及對棋子灣水文地質(zhì)、氣候情況的了解； 第三章 施工組織 一、高爾夫球場建造的分項工程 棋子灣球場為 18 洞標準高爾夫球場，分項工程內(nèi)容主要如下： 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 7 測量工程 清場工程 土方工程 粗造型工程 深排水工程 淺排水工程 噴灌和泵站安裝工程 細造型工程 果嶺、沙坑、發(fā)球臺建造工程 球車道、橋梁、石駁、中途亭和泵房等建造工程 1坪床處理工程 1草坪建植及養(yǎng)護成坪工程 1圍欄工程 1球場綠化工程 從以上項目建設(shè)內(nèi)容來分析，結(jié)合各單項工程所需設(shè)備的投入情況、施工工藝特點、各單項工程之間協(xié)接的緊密度和最大化降低建造成本等要素，我項目部建議各單項工程均由 我項目部組織技術(shù)人員施工完成。 （ 2）負責協(xié)助并參與高爾夫球場地勘和設(shè)計工作。 （ 4）負責整個項目工程的資金管理和人事管理。 項目經(jīng)理 （ 1）對公司項目總負責人負責，負責球場建設(shè)工程的全面工作。 （ 3）負責主持每周的工程例會；協(xié)調(diào)各施工工序的施工；協(xié)調(diào)各承包單位的關(guān)系，處理好有爭議的事務(wù)。 （ 5）負責審核球場建設(shè)工程的工程量、進度、材料、付款。 （ 7）負責球場建設(shè)的工程質(zhì)量管理工作。 （ 9）負責球場建設(shè)工程項目發(fā)包合同的談判和簽定工作。 （ 11）負責做好球場建設(shè)工程的施工質(zhì)量、進度與造價的“三控”目標的管理。 （ 13）負責球場建設(shè)預(yù)（決）算和施工計劃工作。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 10 （ 15）負責球場建設(shè) 項目的竣工驗收工作。 主造型師 （ 1） 對項目經(jīng)理負責，服從項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 3） 負責球場粗細造型工作。 （ 5） 負責相關(guān)工程施工期間的安全工作。 （ 2） 負責測量工程的管理和監(jiān)理工作。 （ 4） 負責作好其它工序施工測量，做到積極主動的為其它工序施工服務(wù)。 （ 6） 負責竣工驗收測量工作和竣工圖制作工作。 排水工程主管 （ 1） 向項目經(jīng)理負責，服從項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 3） 負責排水工程材料的計劃和驗收取證工作。 （ 5） 負責排水工程各工序隱蔽及資料登記工作。 （ 7） 做好工程日志、工作周報和工作月報，及時向項目經(jīng)理報告有關(guān)工程事務(wù)。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 11 GBT 主管 ⑴ 根據(jù) GBT 設(shè)計紙做出 GBT 工程的造價預(yù)算 ； ⑵ 根據(jù) GBT 的施工圖進行現(xiàn)場放樣； ⑶ 合理組織人工及 /或機械進行溝槽開挖、管道安裝及填埋等作業(yè)； ⑷ 按照設(shè)計要求制好溝槽的坡度以利達到排水功能； ⑸ 果嶺建造必須符合 USGA 推薦的果嶺建造規(guī)范； ⑹ 做好隱蔽工程的現(xiàn)場施工紀錄及竣工資料。 （ 2） 負責噴灌工程施工管理和監(jiān)理工作，對噴灌工程質(zhì)量負責。 （ 4） 協(xié)助采購做好相關(guān)材料的申購詢價工作。 （ 6） 負責協(xié)助泵房的選址、設(shè)計、施工 和驗收工作。 （ 8） 做好工程日志、工作周報和工作月報，及時向項目經(jīng)理報告有關(guān)工程事務(wù)。 草坪主管 （ 1） 向項目經(jīng)理負責，服從項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 3） 負責坪床處理、草坪建植和草坪養(yǎng)護所需材料的計劃和驗收取證工作。 （ 5） 協(xié)助采購做好相關(guān)材料的申購詢價工作。 （ 7） 負責坪床處理、和草坪建植的隱蔽驗收、簽 證工作。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 12 （ 9） 做好工程日志、工作周報和工作月報，及時向項目經(jīng)理報告有關(guān)工程事務(wù)。 土建主管 （ 1） 向項目經(jīng)理負責，服從項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 3） 負責球場內(nèi)土建項目的預(yù)（決）算和施工計劃工作。 （ 5） 負責球場內(nèi)土建項目材料計劃和驗收取證工作。 （ 7） 負責球 場內(nèi)土建項目竣工驗收工作。 成本主管 （ 1）向項目經(jīng)理負責。 （ 3）負責編制公司的成本管理制度、對項目部發(fā)生的成本進行實時的統(tǒng)計，及時向項目經(jīng)理提出可行性意見控制項目部的成本。 （ 5）負責公司各項付款計劃的制定。 采購主管 （ 1）向項目經(jīng)理負責，配合項目經(jīng)理完成建造成本控制。 （ 3）要認真主動學習球場所用材料的特性和優(yōu)劣區(qū)分。 （ 5）做到貨比三家，把材料成本和效果最優(yōu)化的結(jié)合。 辦公室 （ 1）負責球場工程的檔案管理。 (3 ) 負責員工人事管理。 (5 ) 負責辦公區(qū)保潔工作。 （ 7）負責工地現(xiàn)場的安保 工作。對機器設(shè)備、 設(shè)施的維修和異常情況的處理，并做好記錄； （ 6） 對 施工作業(yè) 中出現(xiàn)的機器故障，必須第一時間作出處理，確保生產(chǎn)的