【正文】 關于發(fā)布專業(yè)標準《商店建筑設計規(guī)范》的通知 （ 88）建標字第 223 號 根據原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（ 83）城科字第 224 號和原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部、商業(yè)部（ 83）城設字第 189 號文的要求，由中南建筑設計院負責編制的《商店建筑設計規(guī)范》，經審查，現(xiàn)批準為專業(yè)標準，編號 JGJ48－ 88，自一九八九年四月一日起實施。在實施過程中如有問題和意見，請函告中南建筑設計院。 第 條 本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴建和改建的商店建筑（含綜合性建筑的商店部分）。 第 條 商店建筑的規(guī)模，根據其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應符合表 的規(guī)定。 第二章 基地和總平面 第一節(jié) 選址和布置 第 條 大中型商店建筑基地宜 選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置。 小區(qū)內的商店建筑服務半徑不宜超過 300m。 第 條 大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接 。 第 條 大中型商店 基地內，在建筑物背面或側面，應設置凈寬度不小于 4m 的運輸道路。 第 條 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按當地規(guī)劃部門要求，應留有適當集散場地。 第二節(jié) 步行商業(yè)街 第 條 步行商業(yè)街內應禁止車輛通行，并應符合城市規(guī)劃和消防、交通部門的有關規(guī)定。 第 條 步行商業(yè)街的寬度，根據不同情況，應符合下列規(guī)定： 一、改、擴建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于 10m； 二、新建步行商業(yè)街可按街內有無設施和人行流量確定其寬度，并應留出不小于 5m 的寬度供消防車通行。 第 條 步行商業(yè)街上空如設有頂蓋時，凈高不宜小于 ，其構造應符合防火規(guī)范的規(guī)定，并采用安全的采光材料。 第 條 步行商業(yè)街的各個出入口附近應設置停車場地。建筑內外應組織好交通 ,人流、貨流應避免交叉 ,并應有防火、安全分區(qū)。 商店建筑面積分配比例 表 建筑面積（㎡） 營業(yè)（ %） 倉儲（ %） 輔助（ %） 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產 中海地產 世聯(lián)地產 中原地產 奧美廣告 商業(yè)地產 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產知識 順馳地產 金地地產 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 15000 34 34 32 3000~15000 45 30 25 3000 55 27 18 注：①商店建筑，如營業(yè)部分混有大量倉儲面積時，可僅采用其輔助部分配比。 ③如城市設置集中商品儲配庫和社會服務設施等較完善時，可適當調減倉儲、輔助部分配比。 第 條 商店建筑，如設置外向櫥窗時，應符合下列規(guī)定： 一、櫥窗 平臺高于室內地面不應小于 ，高于室外地面不應小于 ； 二、櫥窗應符合防曬、防眩光、防盜等要求； 三、采暖地區(qū)的封閉櫥窗一般不采暖，其里壁應為絕熱構造，外表應為防霧構造。 第 條 營業(yè)部分的公用樓梯，坡道應符合下列規(guī)定： 一、室內樓梯的每梯段凈寬不應小于 ，踏步高度不應大于 ，踏步寬度不應小于； 二 、室外臺階的踏步高度不應大于 ，踏步寬度不應小于 ； 三、供輪椅使用坡道的坡度不應大于 1∶ 12，兩側應設高度為 的扶手，當其水平投影長度超過 15m 時，宜設休息平臺。 第 條 營業(yè)部分設置的自動扶梯應符合下列規(guī)定： 一、自動扶梯傾斜部分的水平夾角應等于或小于 30176。 第 條 商店營業(yè)廳應盡可能利用天然采光。 第 條 設系統(tǒng)空調或采暖的商店營業(yè)廳的建筑構造應符合下列規(guī)定： 一、圍護結構應符合建筑熱工要求； 二、營業(yè)廳內應無明顯的冷（熱）橋構造缺陷和滲透的變形縫； 三、通風道、口應設消音、防火裝置； 四、營業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應為防火兼隔音構造，并不得直接開 門相通。通道應便于顧客流動并有均勻的出入口。營業(yè)廳面積指標可按平均每個售貨崗位 15 ㎡計（含顧客占用部分）；也可按每位顧客 ㎡計。 第 條 普通營業(yè)廳內通道最小凈寬度應符合表 的規(guī)定。 ②無柜臺售區(qū)、小型營業(yè)廳可根據實際情況按本表數字酌減不大于 20%。 第 條 營業(yè)廳的凈高應按其平面形狀和通風方式確定，并應符合表 的規(guī)定。 ②營業(yè)廳凈高應按樓地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算。 第 條 自選營業(yè)廳設計應符合下列規(guī)定： 一、綜合性營業(yè)廳內宜分開設置工業(yè)制品類及食品類商品的自選場地； 二、廳前應設置顧客衣物寄存處、進廳閘位、供選購用盛器堆放位及出廳收款包裝位等，其面積總數不宜小于營業(yè)廳面積的 8%； 三、應根據廳內可容納顧客人數，在出廳位按每 100 人設收款包裝臺 1 個（含 寬顧客通過口）； 四、每個面積超過 1000 ㎡的營業(yè)廳宜設閉路電視監(jiān)控裝置。 第 條 自選營業(yè)廳內通道最小凈寬度應符合表 的規(guī)定，并應按該廳設計容納人數復核兼作疏散用的通道寬度。 ②兼作疏散的通道應盡量直通至出廳口或安全門。 第 條 聯(lián)營商場、商業(yè)中心類建筑設計，除商店建筑部分應符合本規(guī)范的規(guī)定外，飲食業(yè)、文娛建筑部分等還應符合各有關專項建筑設計規(guī)范的規(guī)定。 第 條 聯(lián)營商場內連續(xù)排列店鋪間的公共通道最小凈寬度應符合表 的規(guī)定。 ②主要通道長度按其兩端安全出口間距離計。 第 條 大中型商店顧客衛(wèi)生間設計應符合下列規(guī)定： 一、男廁所應按每 100 人設大便位 1 個、小便斗 2 個或小便槽 長； 二、女廁所應按每 50人設大便位 1個，總數內至少有坐便位 1～ 2個； 三、男女廁所應設前室，內設污水池和洗臉盆，洗臉盆按每 6 個大便位設 1 個，但至少設 1個；如合用前室則各廁所間入口應加遮擋屏； 四、衛(wèi)生間應有良好通風排氣； 五、商店宜單獨設置污洗、清潔工具間。 第 條 房設計應符合下列規(guī)定： 一、建筑物應符合防火規(guī)范的規(guī)定，并應符合防盜、通風、防潮、和防鼠等要求； 二、分部庫房、散倉應靠近營業(yè)廳內有關售區(qū)，便于商品的搬運，少干擾顧客。 三、如附設加工場，其設施應符合食品衛(wèi)生法的規(guī)定。 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產 中海地產 世聯(lián)地產 中原地產 奧美廣告 商業(yè)地產 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產知識 順馳地產 金地地產 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 庫房內通道凈寬度 表 通道位置 凈寬度（ m） 貨架或堆垛端關與墻面內的通風通道 ＞ 平行的兩組貨架或堆垛間手攜商品通道，按貨架或堆垛寬度選擇 ～ 與各貨架或 堆垛間通道相連的垂直通道，可通行輕便手攤車 ～ 電瓶車通道（單車道） ＞ 注：①單個貨架寬度為 ～ ，一般為兩架并靠成組；堆垛寬度為 ～ 。 第 條 庫房的凈高應由有效儲存空間及減少至營業(yè)廳垂直運距等確定，并應符合下列規(guī)定： 一、設有貨架的庫房凈高不應小于 ； 二、設有夾層的庫房凈高不應小于 ； 三、無固定堆放形式的庫房凈高不應小于 3m。 第 條 商店建筑的地下室、半地下室，如用作商品臨時儲存、驗收、整理和加工場地時，應有良好防潮、通風措施。包括外向櫥窗、辦公業(yè)務和職工福利用房，以及各種建筑設備用房和車庫等；該部分所占商店總建筑面積的比例數可按第 條的規(guī)定。 第 條 商店內部用衛(wèi)生間 設計應符合下列規(guī)定： 一、男廁所應按每 50人設大便位 1個、小便斗 1個或小便槽 長； 二、女廁所應按每 30人設大便位 1個，總數內至少有坐便位 1～ 2個； 三、盥洗室應設污水池 1個，并按每 35人設洗臉盆 1個； 四、大中型商店可按實際需要設置集中浴室，其面積指標按每一定員 ㎡計。 第 條 大中型書店建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳宜按書籍的文種、科目等適當劃分范圍或層次，顧客較密集的售區(qū)應位于出入方定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產 中海地產 世聯(lián)地產 中原地產 奧美廣告 商業(yè)地產 策劃方案 風火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產知識 順馳地產 金地地產 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 便地段； 二、營業(yè)部分宜單獨設置機關供應部和郵購業(yè)務部，并可按經營需要設置書展場地（可不占營業(yè)廳面積指標）； 三、設有較大的語音、聲象售區(qū)時，宜設試聽小室或利用書展室兼作試看室； 四、如采用開架書廊營業(yè)方式時，可充分利用空間設置夾層，其凈高不應小于 ； 五、開架書廊和書庫儲存面積指標，可按 400～ 500 冊 /㎡計； 書 庫底層入口宜設汽車卸貨平臺。 第 條 中藥店建筑設計尚應符合下列規(guī)定： 一、營業(yè)廳內，配售飲片的每個售貨崗位面積指標可按 20㎡計（含顧客占用部分）； 二、營業(yè)部分如附設門診時，面積指標可按每一醫(yī)師 10 ㎡計（含顧客候診面積），但單獨診室面積不宜小于 12 ㎡； 三、倉儲部分建筑宜按各類藥材、飲片及成藥不同保存溫濕度和防止霉變的要求而分設庫房； 四、飲片、膏、劑加工場和煎藥間均應符合衛(wèi)生標準和消防規(guī)定。收方 發(fā)藥柜位面積宜為 20 ㎡（含顧客等候面積）； 三、倉儲部分建筑應設置與商店規(guī)模相適應的整理包裝間、檢驗間及按藥品性質、醫(yī)療器材類別而分設庫房；一般藥品庫應通風良好，空氣干燥，無陽光直射和室溫不大于 30℃。 第四章 防火與疏散 第一節(jié) 防火