【正文】 人防 人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo)； 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置放暴門鈴，施工時應(yīng)注意； 穿越人防外 墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門； 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)案規(guī)范進(jìn)行處理； 人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能 排到電梯集坑內(nèi)。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管； 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預(yù)留防水套管； 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電 機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 地下室部分。 地基、基礎(chǔ)及地下室 根據(jù)地質(zhì)勘察報告，在需 做地基處理時，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)特點，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經(jīng)濟(jì)可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計算及提出變形控制措施、建議。 檢查地震設(shè)防是否明確：建筑抗震設(shè)防分類、基本烈度、設(shè)防烈度、近震與遠(yuǎn)震、場地土類型、結(jié)構(gòu)抗震等級。單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關(guān)規(guī)定。 3. 職責(zé) 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計的審查主要由工程部歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作；施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，其它相關(guān)部門人員參與。 結(jié)構(gòu)圖設(shè)計檢查要點 1. 目的 確保結(jié)構(gòu)設(shè)計安全、經(jīng)濟(jì)、合理 ,對結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行有效控制。 校對消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視共用天線系統(tǒng)圖。 進(jìn)每戶的電話線除特殊要求外，每戶進(jìn)一路線，設(shè)二～三個分線盒。 是否設(shè)總機(jī)房，根據(jù)電話門數(shù)而定。 防雷系統(tǒng)的設(shè)計是否遺漏。 校對高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。 校對每戶需用電氣設(shè)備的布局 (如照明、空 調(diào)、電視 )以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所提出的要求是否都有設(shè)計。 檢查每層分項的電表或配電箱的設(shè)計有否。 進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。 . 強(qiáng)電專業(yè) 施工圖紙核查要點 校對說明書與材料表，是否有遺漏或須補(bǔ)充。 對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏。 煤氣管道是否設(shè)計到廚房及浴室。 化糞池的型號和數(shù)量按排放量定。 屋面排水斗的設(shè)計和排水量是否符合規(guī)范要求。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。校對排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度；排進(jìn)市政集水井的坡度不小于 ％。 校對泵房間的設(shè)計和水箱的設(shè)計是否符合規(guī)范要求。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。 核對水泵房的大小以及水泵的臺數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。 校對用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計供水總量是否符合規(guī)范。 避雷接地的設(shè)計是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。 構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)。 所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。 各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。 如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。 校核所有平面中各項分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高。 . 結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點 結(jié)構(gòu)總說明 (核對地質(zhì)勘察報告 )，校對基礎(chǔ)部分的設(shè)計。 圖紙中 采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，一律要注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號。 屋頂避雷裝置的設(shè)計是否符合規(guī)范。 如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時要設(shè)有避免雨水進(jìn)庫的集水坑。尤其注意對空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。 屋面 上防水、隔熱、泛水等設(shè)計是否符合規(guī)范或《設(shè)計任務(wù)書》的要求要求。 校對上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。 建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清。 施工圖紙核查的重點：單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關(guān)規(guī)定；各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃；住宅工程是否滿足《上海住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定等。 各相關(guān)部門及單位在核查施工圖的基礎(chǔ)上，將施工圖中出現(xiàn)的錯、漏、碰、缺等問題在圖紙會審中提出，由設(shè)計單位解決；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)書寫設(shè)計交 底和圖紙會審紀(jì)要，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、施工三方簽證。 工程部、設(shè)計部必須對各專業(yè)圖紙認(rèn)真核查。 3． 職責(zé) 4． 內(nèi)容 施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部組織，設(shè)計部、成本部、工程監(jiān)理單位及施工總承包單位參加。 施工圖會審管理制度 1. 目的 公司為 減少因施工圖紙設(shè)計深度不夠而引起錯誤施工，使項目工期、成本、質(zhì)量能夠得到更好的控制， 特訂立本準(zhǔn)則。《圖紙會審紀(jì)要》由到會的各單位審核無誤后簽字蓋章確認(rèn)。 必要時工程部可召集外圍專家委員會成員進(jìn)行專業(yè)體系選型的評審（詳見 《工程技術(shù)咨詢管理制度》 ） 在開工前，監(jiān)理組織設(shè)計部、工程部、設(shè)計院、監(jiān)理單位、施工單位等，針對施工圖施工工藝上的問題，進(jìn)行會審，監(jiān)理單位主持會議。 可操作性，是否有利于組織施工，保證施工質(zhì)量，規(guī)避施工質(zhì)量問題。 功能性，如各專業(yè)設(shè)備或系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)，對于功能的影響程度，防止功能缺陷的性能；避免設(shè)計導(dǎo)致的質(zhì)量問題。 4. 內(nèi)容 . 檢查依據(jù) 現(xiàn)行的國家規(guī)范、條例及有 關(guān)法規(guī)； 現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 現(xiàn)行的地區(qū)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例及有關(guān)規(guī)定； 集團(tuán)現(xiàn)有的工程案例經(jīng)驗教訓(xùn)。 3. 職責(zé) 結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗I(yè)的設(shè)計任務(wù)書中相關(guān)條款有工程部配合設(shè)計部提交設(shè)計院，設(shè)計部負(fù)責(zé)第一次擴(kuò)初圖紙會審的組織工作，工程部配合監(jiān)理負(fù)責(zé)第二次施工圖紙會審。施工圖審查管理程序 1． 目的 確保結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗I(yè)圖紙經(jīng)濟(jì)、合理 , 規(guī)避設(shè)計中的質(zhì)量隱患，對圖紙的設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行有效控制。 2. 范圍 適用于公司范圍內(nèi)開發(fā)的所有項目。工程部配合設(shè)計部對專業(yè)圖紙和變更的跟蹤落實。 . 檢查要點 安全性，如結(jié)構(gòu)體系的安全性能；避免工程質(zhì)量事故。 經(jīng)濟(jì)性，結(jié)構(gòu)體系或?qū)I(yè)設(shè)備體系的經(jīng)濟(jì)性能；性價比分析。 . 檢 查程序 在擴(kuò)初設(shè)計階段，設(shè)計部組織公司銷售部、工程部、成本管理部及設(shè)計院等進(jìn)行會審，主要解決各專業(yè)功能及成本上的問題，由設(shè)計部主持會議。會審結(jié)束后，主持部門應(yīng)形成《圖紙會審紀(jì)要》。 設(shè)計部 負(fù)責(zé)對圖紙和變更設(shè)計工作的落實和跟蹤，是圖紙和變更的歸口管理單位，工程部對于專業(yè)設(shè)計協(xié)助設(shè)計部進(jìn)行設(shè)計跟蹤。 2. 范圍 本準(zhǔn)則適用于 AAAA 有限公司開發(fā)建設(shè)的所有項目。工程部從《 AAAA 工程技術(shù)專家資源庫》中選擇 2～ 3 名工程專家參加圖紙交底及會審會議。目的是達(dá)到了解設(shè)計意圖，熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，以便在設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審時提出，并加以解決，確保施工順利。 對于“三邊”工程，設(shè)計部提出分步施工出圖要求，各相關(guān)部門及單位審查分批圖紙前后交接部位，發(fā)現(xiàn)矛盾及時與設(shè)計單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理，為確 保施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。 . 建筑專業(yè)施工圖紙核查要點 房屋的開間、進(jìn)深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計任務(wù)書》的要求。 平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標(biāo)注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待 清楚；注意軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸；核查立面圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標(biāo)高，特別是交叉層的標(biāo)高以及交叉層的處理；立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗的標(biāo)高；結(jié)構(gòu)梁、柱、板的表示等。 樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門；如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。 配合設(shè)備專業(yè)，必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。 門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號必須與平面圖核對，有否遺漏或差錯。 外陽臺和衛(wèi)生間的地坪比室內(nèi)要低。 圖紙必須交待的節(jié)點有無遺漏。 建筑節(jié)點作法是否與上