泛海拉菲二期項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手圈定及分析-展示頁(yè)
2025-05-25 17:30本頁(yè)面
【正文】 分。 ：贈(zèng)送大 (25%左右 )、綠化高。 ：地鐵附近，交通、商業(yè)、生活等配套成熟。 ：高容積率，片區(qū)人多擁擠，景觀稀缺。 ：西鄉(xiāng)大道旁，交通、商業(yè)、生活等較配套成熟。但噪 音較大 ：體量為 ㎡，遠(yuǎn)低于本項(xiàng)目 ：主營(yíng)金融投資，房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)淺！ 產(chǎn)品戶型 7090㎡兩房、三房 價(jià)格 預(yù)計(jì)均價(jià) /平，總價(jià) 80300萬(wàn) 潛在供應(yīng) 229套 車(chē)位 120 項(xiàng)目狀態(tài) 施工階段 開(kāi)發(fā)商 深圳市眾聯(lián)業(yè)貿(mào)易有限公司 本案 本案 競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)：與本案在產(chǎn)品（ 7590平）、城市配套（成熟）、價(jià)值訴求（區(qū)域規(guī)劃與山景資源）形成競(jìng)爭(zhēng)！ 基礎(chǔ)信息： 物業(yè)類別 高層住宅 占地面積 12511平米 建筑面積 37535平米 產(chǎn)品規(guī)劃 3棟 34層高的高層和 2棟 11層高的小高層 項(xiàng)目特性： 、區(qū)內(nèi)配套極少 ：中小戶型 ：位于南山較繁華地段，坐落于大南山腳 下，安靜，享有山景資源 ：體量近 4萬(wàn)㎡，小于本項(xiàng)目 ：知名度較低。區(qū)域 前海 寶安中心區(qū) 后海 蛇口 福田 區(qū)域競(jìng) 爭(zhēng)等級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 8590 中泰藝術(shù)名庭 銘筑 中海陽(yáng)光玫瑰園 依山伴云 萬(wàn)豪月半山 向南瑞峰 鴻榮源 N16項(xiàng)目 合正匯一城 佳華名苑 蘭溪谷三期 花園城五期 廊橋 國(guó)際 115150 鼎泰風(fēng)華奧斯卡 中海陽(yáng)光玫瑰園 依山伴云 鼎泰風(fēng)華奧斯卡 德尚世家花園 華海瀾灣 合正匯一城 蘭溪谷三期 花園城五期 半島城邦二期 160175 鼎泰風(fēng)華奧斯卡 德尚世家花園 鴻威海怡灣 半島城邦二期 本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手圈定 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手區(qū)域廣泛 注：白色表一手房競(jìng)爭(zhēng) 黃色表二手房競(jìng)爭(zhēng) 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目：以 “銷售周期”作為首要因素篩選，再根據(jù)產(chǎn)品線、規(guī)模、價(jià)值訴求圈定本案競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，研究本案競(jìng)爭(zhēng)支點(diǎn)！
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