濱海項(xiàng)目綜合樓銷售方案-展示頁
2025-05-24 08:16本頁面
【正文】 的規(guī)劃或周邊的發(fā)展 情況。從項(xiàng)目外觀上來說， 該綜合樓 是整個(gè)項(xiàng)目的重要形象點(diǎn)所在；從公司品牌上來說，它又是我司在 濱海歷經(jīng)幾年時(shí)間的最后品牌見證 ；從公司經(jīng)濟(jì)上來說，它 也 是整個(gè)南湖花園項(xiàng)目的最后利益點(diǎn)所在。 迎賓路綜合樓營銷 方案 前 言： 作為 濱海 新城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。南湖花園最后一塊土地上的建筑物， 該綜合樓可謂集各點(diǎn)于一身。因此，無論是任何時(shí)間 、 情況下， 公司 操作者及執(zhí)行者都必須慎重考慮。因此不會(huì)有單個(gè)商鋪的升值，只有在一個(gè)范圍內(nèi) 所有 商鋪的同時(shí)上漲。 總體概括： 站在宏觀的角度上來看：當(dāng)前商鋪市場的情況是老城區(qū)商鋪上漲升值的空間已達(dá)一定高度，彈性幅度短時(shí)間內(nèi)不會(huì)太大；而本案周邊新城區(qū)的發(fā)展還未達(dá)到一定高度，人流量及人氣的積存都還未到其最終發(fā)展高度的一半 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 原因分析： 造成前期各大房產(chǎn)商鋪銷售不暢的原因與銷售方式或營銷手法無關(guān)，根本原因有三點(diǎn)，一是商鋪?zhàn)陨砦恢锰幱谛聟^(qū)，人氣不足，消費(fèi)者看不到做生意的硬件因素；二來這與濱海投資消費(fèi)者過少有關(guān)，就目前來說，投資在濱海才剛剛起步，并未達(dá)到一定高度；三是新城區(qū)整體的商鋪市場氛圍還沒有形成，這直接導(dǎo)致眾多消費(fèi)者持幣待購，抱著看看再說的思想觀念。 2. 交 通： 迎賓路與人民路交叉點(diǎn)以西， 距 濱海縣 高速入口約 公里。 6. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) +柱網(wǎng)（ 8 米 8 米） 7. 房屋高度： 米 8. 土地性質(zhì) /年限： 綜合 /50 年 9. 車庫情況：共計(jì) 地下車庫 65 個(gè)， 組成 分 段為 22+21+22。 11. 層高 /進(jìn)深： ? 車庫： 米 /24 米 ? 1 F： 米 /24 米 ? 2 F： 米 /24 米 ? 3 F： 米 / 米 ? 45F： 米 / 米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三 、 SWOT 分析 ? S優(yōu) 勢： 該綜合樓距迎賓路 前 邊距達(dá) 30 米左右，即提升 綜合樓 檔次，又便于停放車輛； 交通 較為 便利， 除門前迎賓主道外，另 距 高速公路入口僅 公里左右 ； 處于政府辦公樓、天海元大酒店，天由大廈、濱海信用聯(lián)社等幾大標(biāo)志性建筑物中心地帶，連續(xù)輻射度較高； 處于政府新區(qū)邊沿地帶 ， 但 500 米范圍內(nèi)集中了南湖花園、新時(shí)代樂園，華德名人苑，碧水綠都 等各大房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 未來人氣方面 無后顧之憂 ； 不管市場口碑好壞程度如何，畢竟新城 ? W劣勢 ：
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