【正文】 明確，依照本法第六十一條解釋：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （三）交貨時間：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。 又根據(jù) 《 合同法 》 第一百四十二條 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。 B、至 3個月之前，該牛生一頭小牛，小牛在李某付清款項之前屬于李某 C、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷電擊中死亡，風險由張某承擔 D、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷電擊中死亡，風險由李某承擔 [答案 ]AD。故其可以拒絕接受標的物，此時標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔 [案例 ]張某賣給李某一頭牛，約定 3個月之內交清款項，款項交清前所有權不轉移。則（） A、貨物滅失的損失由甲公司承擔 B、公物滅失的損失由乙公司承擔 C、貨物滅失的損失由甲公司承擔主要部分，乙公司承擔次要部分 D、貨物滅失的損失由乙公司承擔主要部分，甲公司承擔次要部分 [答案 ]B。于是，乙公司的車就在甲公司所在地安頓。則應當由（）承擔該批貨物的損失？ A、乙公司，因為貨物是在其控制之下的 B、乙公司，因為貨物的所有權沒有轉移 C、甲公司，因為其沒有按時提貨 D、雙方根據(jù)公平原則分擔 [答案 ]C。根據(jù)本案情，下列表述正確的是（） A、服裝公司承擔該風險 B、批發(fā)公司承擔該風險 C、服裝公司和批發(fā)公司共同承擔該風險 D、服裝公司和批發(fā)公司都不承擔該風險 [答案 ]B。服裝公司將貨物交給承運人某動運輸公司。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 ④質量不符達到根本違約時風險的承擔。標的物是交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈锏?，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。 ⅱ 收貨違約：出賣人按照約定或者依法律規(guī)定將標的物置于交付地點，而買受人違反約定沒有收取，在這種情況下，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之間起由買受人承擔。 ② 買受人違約時風險的負擔。 ①風險責任承擔的一般規(guī)定： ⅰ 標的物毀損、滅失的風險原則上隨標的物交付而轉移，即在標的物交付之前風險由出賣人承擔，交付之后風險由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的可排除“ 風險隨標的物的轉移而轉移的一般原則。此后，標的物產生的孳息應當歸買受人李某所有。又依據(jù) 《 合同法 》 第一百四十條的規(guī)定，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。當年 11月該耕牛生下一小牛，則小牛應當屬于（） A、田某，因為耕牛的所有權屬于田某，其孳息也應當歸田某 B、田某、李某共有，因為小牛是在租用期間生下的 C、李某，因為雙方簽訂了合同，合同成立時就完成了交付和所有權的轉移 D、田某，因為買賣不破租賃，即使所有權發(fā)生了轉移，孳息也不轉移 [答案 ]C。 [案例 ]李某為了耕地租用田某的耕牛一頭，租期為當年的 3月 5日至次年的 3月 4日。孳息在標的物交付之前產生的，歸出賣人所有，在交付之后產生的，歸買受人所有。故本題的答案為選項 A。根據(jù) 《 合同法 》 第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 ⅲ 當買受人不履行付款義務或者約定的其他義務，又將標的物轉賣給第三人，出賣人有追回權，除非第三人符合善意取得的條件。據(jù)此： ⅰ 當買受人尚未支付價款或者尚未充分支付價款時，標的物的所有權不發(fā)生轉移，出賣人對標的物享有取回權 。 ③ 當事人可以約定所有權保留。 例外：汽車等動產的所有權轉移以辦理產權轉移登記手續(xù)為準。 例如：出賣人將已經(jīng)出租的標的物或由他人保管的標的物出賣的，可將對承租人的租賃物返還請求權或將對保管人、倉儲人的返還請求權讓與給買受人，以代標的物的交付。 指示交付，是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。履行借用合同后甲再從乙處取回電視機進而繼續(xù)使用。如租賃人購買其租賃物，無須再經(jīng)過反還 — 交付這一程序 占有改定，是轉移動產所有權時 ,出讓人基于生產、生活需要仍需繼續(xù)占有動產而與受讓人訂立特定契約 ,由出讓人繼續(xù)保持占有。 ? 簡易交付，動產物權轉移時，受讓人已事先合法占有該物的場合。 擬制交付，是指在標的物不能實際轉移占有或者沒有必要實際轉移占有的情形下，出賣人將標的物占有的權利轉移給買受人，以代替實物的交付。交付可分為現(xiàn)實交付和擬制交付。 買賣合同 一、買賣合同概述 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 二、出賣方的義務 （一）交付標的物 交付是指出賣人將標的物轉移給買受人占有。 現(xiàn)實交付，是指出賣人在事實上將標的物轉移給買受人，使出賣物處于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。擬制交付又包括：簡易交付、占有改定、指示交付。此時只要雙方就該物權轉讓事宜協(xié)商一致，即可發(fā)生法律效力，不必再行現(xiàn)實交付。如：甲將電視轉讓給乙，通常情形下，甲應將電視現(xiàn)實地交付給乙，由乙取得直接占有，但是因甲還需使用此電視機，便可與乙訂立借用或者租用合同繼續(xù)使用。電視機在甲 —乙 — 甲之間的傳遞并無實際意義，因此為簡化程序，只需訂立契約，便可以發(fā)生物權變動，此時乙僅取得間接占有人的地位。 《 物權法 》 第 26條規(guī)定：動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。 （二）交付的效力 交付的效力主要包括以下三項內容： 所有權轉移 ①動產一般在交付時轉移所有權。 ②不動產所有權的轉移以辦理產權轉移登記手續(xù)為準。當事人可以在合同中約定所有權的保留，以充分保障出賣人獲得價款的權利和其他合法權益。 ⅱ 當買受人不履行付款義務或者約定的其他義務時，出賣人可以通知買受人解除合同，并取回標的物。 [案例分析 ]張某和李某訂立了房屋買賣合同 ,合同中約定 ,李某先將房屋交付于張某 ,但在張某付清全部的價款之前 ,該房屋的所有權仍歸李某 .在交付房屋后 ,全部價款付清前 ,房屋因大火而毀損 .對于房屋的損失應當由誰來承擔 ?( ) A、張某，因為房屋已經(jīng)交付 B、李某，因為房屋所有權屬于李某 C、張某，因為所有權保留的約定無效，房屋的所有權應當視為屬于張某 D、張某、李某各承擔一半損失 [答案解析 ]A。 對于不動產，未明確標的物風險時間轉移的，風險也是隨交付而轉移，對于采取所有權保留制度作為合同履行的擔保的，未明確標的物風險轉移的，風險也是隨著交付而轉移。 孳息轉移。在所有權保留的情況下，孳息同樣處于所有權保留的法律狀態(tài)，即使在交付之后也不能歸買受人所有。當年 9月 8日，田某因急需用錢交該耕牛賣給了李某，雙方于當日簽訂了合同。依據(jù) 《 合同法 》 第一百六十三條的規(guī)定，標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。本題中，買受人李某已經(jīng)依租賃合同占有了標的物，買賣合同成立生效時，為交付完成時間。 風險轉移。 ⅱ 如果運輸是出賣人義務，則在途風險由出賣人承擔。 ⅰ 交付之前違約：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 ③ 在途貨物的風險承擔。當然，依照當事人意思自治原則，當事人的約定可以排除這一規(guī)則的適用。因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。 ⑤ 買受人承擔風險不影響其要求出賣人承擔違約責任。 [案例 ]甲地的某服裝公司與乙地的某批發(fā)公司簽訂了一份買賣服裝合同，約定服裝公司供給批發(fā)公司某品牌女式套裝 15000套，單價 300元，國慶節(jié)前必須交貨，但是對交貨地點并沒有約定。在運輸途中，遇到暴雨引發(fā)的泥石流，全部貨物被卷走。 [案例分析 ]甲公司向乙公司購買了一批貨物，約定于 6月 5日提貨，但是因甲公司未能安排好汽車而未能按時提貨，當天傍晚，乙公司存放