【正文】 導(dǎo)下建立生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)三大管理系統(tǒng)，由項目經(jīng)理統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理。 管理機(jī)制 為確保上述管理目標(biāo)的實現(xiàn)，加強(qiáng)對工程施工的領(lǐng)導(dǎo)管理，本工程將由公司經(jīng)理和主任工程師掛帥，分別擔(dān)任項目經(jīng)理和項目副經(jīng)理之職，并選派素質(zhì)高、經(jīng)驗好，熟悉現(xiàn)代工程管理和最新裝飾工藝，專業(yè)齊全的工程管理人員組成本項目的組織機(jī)構(gòu)（詳見附圖及主要管理施工人員安排表）進(jìn)行系統(tǒng)管理。 落實施工安全措施，杜絕發(fā)生傷亡等工傷 事故。 工程工期確保在業(yè)主鐵定工期內(nèi)完成。工程項目均由我公 7 司精心組織施工力量，自行承建，并采用項目法組織施工，確保使工程全優(yōu)，使業(yè)主滿意。 3 施工部署和組織 “做一項工程，樹立一個名牌，交一批朋友”是我公司歷年來追求的目標(biāo)，更是一個施工企業(yè)開拓市場的長期戰(zhàn)略思想。 要求搞好與各個單位的配合與協(xié)調(diào) 為促使工程順利推進(jìn)和確保工期，施工單位必須嚴(yán)格遵守合同條款，協(xié)調(diào)施工，處理好與業(yè)主、監(jiān)理單位等方面的關(guān)系，并主動地與各單位各部門聯(lián)系， 建立良好的施工環(huán)境。而在短暫的工期內(nèi)完成本項目，無疑將是相當(dāng)緊迫。 工藝水準(zhǔn)、工程質(zhì)量要 求高，工期緊 整個裝飾工程，用料高擋、精細(xì)，裝飾工藝質(zhì)量要求很高。整項工程施工工期按兩個月考慮，歸納起來主要有以下特點： 社會效益要求高，經(jīng)濟(jì)效益影響大 該會所為整個花園之飲食娛樂中心，也是住宅花園小區(qū)風(fēng)采一個 6 縮影，它使業(yè)主和會員身在充滿著自信和豪邁舒適感。 天花：輕鋼龍骨石膏造型天花 2 工程特點 本工程共三層其功能及建筑面積可分為三大類，即廳堂類、健身娛樂室類和輔助房間類。 迷你影院 地面：方塊毯。 墻面：暗紋墻紙、立邦漆、 12厘鋼化磨砂玻璃、櫻桃木飾面。 天花： 600*600輕鋼龍骨全孔鋁板天花。 物管處、經(jīng)理室 地面：方塊毯。 墻面： 12厘米鋼化玻璃、書法布藝、胡桃木飾面、墻紙、不銹鋼條、鋼絲 Φ 100鋼管黑漆、穿孔鋁板、文化 石。 天花：輕鋼龍骨石膏板造型天花、 600*600 輕鋼龍骨全孔鋁板天花。 綜合教室、音樂室 地面：塑膠地板。 墻身：文化石、胡桃木飾面、 鋼化玻璃。 天花： 600*600輕鋼龍骨全孔鋁板天花。 儲藏室 地面： 600*600拋光磚。 墻身：瓷片 300*200。 天花：輕鋼龍骨石膏板 造型天花飾面油 ICI、 600*600 輕鋼龍骨全孔鋁板天花。 娛樂室（棋牌室、游戲機(jī)室、兒童娛樂場乒乓球室、臺球室） 地面：方塊地毯、塑膠地板。 墻身：壁紙、胡桃木飾面、卷簾、櫻桃木飾面、文化石銀灰飾鋁板、澳洲砂巖、虛幻水柱、漢白玉柱腳。 天花：輕鋼龍骨石膏板天花油 ICI、夾板造 型天花胡桃木飾面油清漆。 二層 過廳及公共走廊 地面：諾漢堡米黃、黑水花崗巖、啡網(wǎng)紋大理石、純白微晶石。 一層公共走廊 地面：啡網(wǎng)紋、諾漢堡米黃、純白微晶石 墻身：諾漢堡米黃、澳洲砂巖、黃隆石、胡桃木、 12mm厘鋼化玻璃。 墻身：白色鋁塑板、 12mm鋼化玻璃。 男女沐浴、化妝更衣室 地面： 300*300地磚 墻身：黑色墻磚、 60mm銀灰色鋁扣條、 300*300米黃色仿古磚、原玻璃窗貼窗花紙、不銹鋼玻璃隔斷、防火板更衣柜、磨邊玻璃、胡桃木飾窗門。 醫(yī)療室 地面： 600*600方磚 墻面：白色立邦漆、粗批灰白色立邦漆、胡桃木腳線、卷簾、胡桃木飾面。 中西餐廚房 地面： 300*300地磚 墻面：白色瓷片 200*300 天花： 600*600輕鋼龍骨無孔鋁板天花 美發(fā)、美容室 地面： 600*600方磚 墻面：胡桃木飾面、白色噴漆踢腳線、 5厘鏡、 8厘磨砂玻璃底噴天藍(lán)色漆、弧形水花玻璃、銀白色防火板、白色立邦漆、 12mm鋼化玻璃。 墻面：墻紙、 12mm鋼化玻璃、黃隆石、澳洲砂巖、胡桃木地腳線、胡桃木飾面油清漆、 18厘夾板造型油金屬漆、文化石。 天花：輕鋼龍骨立體天花、飾面油 ICI、 50*60 方通鋼絲網(wǎng)天花油白漆。 售樓處（健身房） 地面：圈絨碎花 地毯、紫檀木地板。 會所共三層，總建筑面積 3088m2，其主要項目分述如下： 一層 大堂 地面：諾漢堡米黃、黑冰花花崗石、純白微晶石、啡網(wǎng)紋大理石、黃隆石、澳洲砂巖淺浮雕壁畫。地理位置優(yōu)越，而精巧、富麗、豪華的蝶形會所將盡顯小區(qū)風(fēng)采。 第一章 施工方案 1 工程概況 怡康華庭小區(qū)會所是小區(qū)之飲食娛樂活動中心。怡康華庭會所位于江門市白石大道以北。 該工程已具備室內(nèi)裝飾工程進(jìn)場施工的基本條件。 天花：輕鋼龍骨石膏板立體天花、 ICI飾面。 墻面： 12mm落地鋼化玻璃、諾漢堡米黃、黃隆石、卷簾、胡桃木飾面油清漆、富美家金屬防火板、 10mm不銹鋼條、沖孔銀灰鋼板燈箱。 中西餐廳 地面：鋼化玻璃下鋪白卵石、剪絨碎花地毯、啡網(wǎng)紋、紫檀木地板。 2 天花：布藝天花、輕鋼龍骨石膏板主體天花油 ICI飾面。 天花：輕鋼龍骨石膏板造型立體天花油 ICI飾面。 天花： 600*600輕鋼 龍骨全孔鋁板天花。 天花： 300寬鋁合金扣板天花 男女廁所 地面： 300*300仿古磚 墻身：瓷片 200*300 天花： 300寬鋁合金扣板天花 3 一層天面 地面：金彩麻花崗巖、黑冰花花崗巖、咖啡紋大理石、燒面板。 天花：鋁型板造型天花。 天花：輕鋼龍骨石膏板天花油 ICI飾面、夾板天花胡桃木飾面油清漆。 墻身：白色立邦漆、夾板造型壁、虛幻水柱、 12厘鋼化玻璃、胡桃木腳銀灰色鋁板、澳洲砂巖。 清吧 地面：剪絨碎花地毯。 天花：結(jié)構(gòu)板底噴黑漆、夾板造型天花油 ICI。 墻身： 12mm鋼化玻璃、胡桃木腳線、白色、黃色、淺蘭色立邦漆、 4 文化石、砂鋼玻璃條、胡桃木飾面造型門、卷簾、輕塑卡通拼圖、富美家防火板、橡木柵欄、卡通風(fēng)格墻紙。 男女廁所 地面： 300*300仿古磚。 天花： 300寬鋁合金扣板天花。 墻身：立邦漆。 三層 過廳及公共走廊 地面：諾漢堡米黃大理石、啡網(wǎng)紋大理石、黑冰花花崗石、純白微晶石。 天花：輕鋼龍骨造型天花飾面 ICI、夾板造型天花。 墻面：不銹鋼片絲網(wǎng)五線譜造型墻、鋼化玻璃、鐵花欄河、立邦漆、卷簾、胡桃木。 書吧 地面： 500*500 仿古磚、紫檀木地板、鋼化玻璃下鋪卵石、青石 5 板、黑金沙花崗巖。 天花：鋼架造型天花、輕鋼龍骨石膏板造型天花。 墻面：立邦漆、墻紙、胡桃木飾面、卷簾、鋼化玻璃。 會議室 地面：方塊毯。 天花：輕鋼龍骨石膏板造型天花。 墻面：彩色噴繪電影廳廣告燈箱、不銹鋼收邊條、胡桃木拼花、海棉捫布藝、立邦漆、日夜簾。前兩類裝修擋次豪華，用材高擋，精細(xì)工藝多，突出富麗堂煌；后一類輔助用房裝修簡潔明快樸實。由此可見工程裝飾質(zhì)量的效果對投資者在社會上信譽(yù)有較大的影響。要充分表現(xiàn)裝飾藝術(shù)效果，并符合現(xiàn)代化建筑的特點和設(shè)計風(fēng)格，就必須由一個具有高素質(zhì)，高水準(zhǔn)的工程技術(shù)人員的施工單位去精心管理和實施，使工程滿足國家及地方裝飾工程施工驗收規(guī)范的有關(guān)要求，確保工程優(yōu)良。因而面對施工單位提出了較高的要求。 由上可見，一個工程項目就是一項綜合的系統(tǒng)管理工程，工程管理必須向國際管理模式靠攏，施工單位在計劃編制組織機(jī)構(gòu)、施工技術(shù)、施工機(jī)具、勞動力安排、質(zhì)量監(jiān)控等方面，通過科學(xué)管理，精心組織，周密安排，優(yōu)化資源搭配，采用有力措施來確保業(yè)主得到最優(yōu)的施工技術(shù)，以達(dá)到最合理的工程造價，在最短的施工工期，創(chuàng)造最好的工程質(zhì)量和最高的社會效益。同時 ,由于該工程裝飾設(shè)計豪華，用 料精細(xì)高擋及業(yè)主單位強(qiáng)有力的支持，它將是一個能使施工企業(yè)充分展示自己技術(shù)力量和組織管理水平的好機(jī)會，鑒于此，我公司決定把它列為一項重點工程來抓。 管理目標(biāo)： 要符合設(shè)計圖紙要求及國家和地方裝飾工程施驗收的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。 優(yōu)化項目管理，確保雙方利益得到充分體現(xiàn)。 文明生產(chǎn)，創(chuàng)公司的文明樣板工地。項目經(jīng)理有權(quán)對公司內(nèi)部的人、材、物和技術(shù)力量進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，以保證工程所需。 項目管理 工作體系圖 領(lǐng)導(dǎo) 指揮 領(lǐng)導(dǎo) 生產(chǎn)系統(tǒng) 項目經(jīng)理 8 工期 現(xiàn)場生產(chǎn) 技術(shù)質(zhì)量 合同成本 安全 控制 技術(shù)系統(tǒng) 經(jīng)濟(jì)系統(tǒng) 生產(chǎn)系 統(tǒng)：項目設(shè)項目工程師作為施工總高度，以貫徹經(jīng)理部各項計劃和指標(biāo)的實現(xiàn)，系統(tǒng)由現(xiàn)場施工生產(chǎn)計劃、材料供應(yīng)、勞力調(diào)配及后勤保衛(wèi)等組成。 技術(shù)系統(tǒng)：工程施工技術(shù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)由項目工程師在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持技術(shù)、質(zhì)量、安全工作。另外針對本裝飾工程比較高檔，用料、工藝復(fù)雜的特點 ，特設(shè)立在技術(shù)顧問指導(dǎo)下的項目設(shè)計及工藝優(yōu)化組，專職研討項目實施過程中的設(shè)計優(yōu)化及工藝改善問題，以更保證施工取得更完美的裝飾效果。我公司重視對合同工程 項 目 經(jīng) 濟(jì) 師 項 目 工 程 師 9 成本的管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，精心策劃，合理安排以控制工程成本，這對確保工程合同順利履行雙方的利益得到實現(xiàn)都是至關(guān)重要的。而在各個分區(qū)內(nèi)的施工按流水施工原則組織生產(chǎn)。項目管理部則統(tǒng)一調(diào)度、指揮、協(xié)調(diào)整個工程的施工，既可以進(jìn)行各分區(qū)施工力量的相互補(bǔ)充，又可以形成一種競爭的局面，開展各分區(qū)之間施工比進(jìn)度、比質(zhì)量、比安全、比材料消耗的勞動競賽活動，促進(jìn)工程施工的順利進(jìn)行。 如果我公司中標(biāo)，我公司將進(jìn)一步編寫實施的詳細(xì)施工組織設(shè)計方案，以及有關(guān)的專題技術(shù)措施，具體落實施工管理，施工機(jī)具，落實材料堆放位置，辦公室工棚等臨時設(shè)施，落實裝飾材料供應(yīng)與運(yùn)輸，落實施工用電、用水的供應(yīng)，落實現(xiàn)場消防器具和安全設(shè)施的設(shè)置等等。確保工程施工能夠貫徹項目經(jīng)理部的管理目標(biāo)和意圖。 通過規(guī)定主要工作的工作程序和各項目管理具體工作和施工操作的第三層次文件來規(guī)范各種工作和指導(dǎo)，控制施工操作。分析工作中出現(xiàn)的問題，及時改進(jìn)。 注意對整體操作系統(tǒng)的不斷改進(jìn)，積累經(jīng)驗（即 PDCA循環(huán)），成立群眾性 QC小組。 4 施工方法 簡介 怡康華庭小區(qū)會所裝飾總面積約 3088m2，據(jù)其使用功能和裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格劃分為三個裝飾施工區(qū)。 娛樂健身教育區(qū)（含男女衛(wèi)生間）： 首層：美發(fā)美容中心、醫(yī)療室、健身房；二層：棋牌室、儲藏室、乒乓球室、桌球室、兒童娛樂場。 輔助房間類：男女員工更衣室、樓梯間、辦公室、服務(wù)用間、游戲機(jī)室、儲物間和室外走廊、廚房等。 怡康華庭小區(qū)會所室內(nèi)裝修施工流程圖 開 工 材 料 進(jìn) 場 工 地 放 樣 天花板工程 木作工程 油漆工程 墻 身 地 面 工 程 12 第二章 采用先進(jìn)技術(shù)及施工工藝 1 采用先進(jìn)技術(shù) 輕鋼龍骨石膏板隔墻 通常采用 C751 型天地龍骨 ,C752 型有貫通孔的堅龍骨 ,C753型貫通橫撐龍骨 ,C754支撐卡 ,C757貫通橫撐連接件。固定龍骨的射釘間距為 。 石膏板底邊距地留 10mm 縫，通常封雙面單層石膏板，如設(shè)計要求封雙層石膏板，其板縫必須錯開，封制 石膏的自攻螺絲間距不少于 30mm。 輕鋼龍骨石膏板天花 (不上人吊頂 ) 通常采用 U 型或 C 型龍骨系列 ,分主龍骨 ,部份需要設(shè)小龍骨。主龍骨間距不少于 ,次龍骨間距不少于 。 如天花造型等原因，使用木質(zhì)材料結(jié)合時，必須進(jìn)行防火防蟲處理。 木質(zhì)作業(yè) 天花類 15mmX30mm或 20mmX40mm木方龍骨 ,須作防火防蟲處理 ,靠窗靠潮濕墻處應(yīng)加作防潮處理 , 造型骨架可采用 18mm夾板。 弧型采用 3mm 板，當(dāng)弧面半徑