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2025-05-21 03:54本頁(yè)面
【正文】 繼歸來。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 Part2 大和之勝 ,獨(dú)在于水：一曲溪流一縷煙 自然環(huán)境 水生蘆葦，魚游其中；陸盛梅、竹，鷺棲其上；百鳥擊空，其觀蔚然。 ? 而與之相比，本板塊兼具多重優(yōu)勢(shì)（自然環(huán)境、人文環(huán)境及發(fā)展前景）并且 這些優(yōu)勢(shì)與消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)有一定的默契 ，所以在推廣上建議投入大量費(fèi)用進(jìn)行教育。 競(jìng)爭(zhēng)板塊典型項(xiàng)目分析 板塊 典型項(xiàng)目 核心賣點(diǎn) 文教板塊 育人 〃 世家公寓 文教區(qū)中的藝術(shù)家 文教板塊 耀江 〃 文鼎苑 文教區(qū)的中高端樓盤 沿河板塊 河 〃 風(fēng)情 樓如其名 ,環(huán)境得天獨(dú)厚，整體品質(zhì)不錯(cuò)。 ? 本片區(qū)相比周邊的板塊，具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)周邊規(guī)劃的主題公園和生態(tài)綠地，為本片區(qū)提供了良好的生活環(huán)境，堪稱 “ 鬧中取靜 ” 。片區(qū)內(nèi)的路況情況基本良好。 板塊內(nèi)交通 ? 從規(guī)劃圖上可以看到，該片區(qū)內(nèi)住宅中心附近有 2個(gè)主要的交通起始點(diǎn)和公交總站。 ? 配套服務(wù)中心為本片區(qū)未來良好居住氛圍的形成奠定了良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，該片區(qū)有大量的教育用地作為支撐，會(huì) 給片區(qū)的居住氛圍帶來很好的保障作用 。樓盤以住宅為主，可在臨著大和路的一方樓層的一二樓設(shè)為商鋪，可出租或出售，但不宜過多，僅作為開設(shè)飯店、便利店、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站等只用 。 大和板塊 屬于新興的大和板塊 項(xiàng)目定位 ? 由于附近有著豐富的初等教育資源，如幼兒園、牛市口小學(xué)、四川師大附中均分布在該樓盤四周，且，中國(guó)有 “ 就近入學(xué) ” 的教育政策，相信對(duì)著有著適學(xué)兒童的三口之家存在著相當(dāng)大的吸引力。歸園田居項(xiàng)目策劃案 華盛房地產(chǎn)咨詢顧問有限公司 2021年 10月 11日 定位 Ⅰ 項(xiàng)目定位通常會(huì)有 2部分組成： 市場(chǎng)差異化的產(chǎn)品定位 和 滿足消費(fèi)需求的情感定位 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力 和 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力 通過市場(chǎng)分析 明確 市場(chǎng)差異化的產(chǎn)品定位 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析 Part1 本項(xiàng)目 大和路沿線為舊城改造、老隴海公路拓寬改造的重點(diǎn)城區(qū)，房地產(chǎn)開放項(xiàng)目非常多，潛力巨大。 該樓盤位于某二線城市的東大門的大和路附近，交通便利，背靠多個(gè)公園，環(huán)境清幽，幼兒園、中小學(xué)距離較近，初等教育資源豐富，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也近，生活方便 。 ?樓盤大體走中低檔樓盤，以中小戶型為主，主打一層樓一大一小的親子戶型，以吸引老人與成年成婚有子的兩代人購(gòu)買者。 板塊前景 從規(guī)劃圖上看， 未來該片區(qū)的住宅用地供應(yīng)量會(huì)比較大 ，因此未來的片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新的高峰。 板塊規(guī)劃特點(diǎn) ? 就規(guī)劃前景而言，片區(qū)的地理位置得天獨(dú)厚，整個(gè)片區(qū)屬于沿河濕地范圍內(nèi)，向北坐享 “ 生態(tài)景觀軸 ” 的公園景觀與休閑配套，形成一個(gè)巨大的 “ 綠肺 ” 。 ? 片區(qū)的居住組
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