【正文】 （九）保安對講系統(tǒng) 每單元裝設保安對講系統(tǒng)，對講主機裝在防盜門上，帶電磁鎖及電源箱 （甲方二次安裝） 。 （八）有線電視系統(tǒng) 住宅對外線。 （七）電信系統(tǒng) 住宅對外線。 （五）人防電氣 本工程的應急照明，警報設備按一級負荷供電，正常照明、風機、水泵按二級負荷供電，其它按三級負荷供電，電源正常時從低壓配電系統(tǒng)引接，戰(zhàn)時從人防區(qū)域電源引接，人防配電箱設雙電源切換裝置。 建筑物內的設備、管道、構架等主要金屬物，應就近接至防直擊雷接地裝置或電氣設備的保護 接地裝置上。 10（ 8179。 （三）設備安裝 所有電氣產品應符合國家有關標準，凡屬于強制性認證的產品應取得國家認證標志。 （二 ）線路敷設 分別從變配電所引 380/220V 低壓電源，采用 YJV－ 線箱轉成預分枝電纜供電。 消防給水和固定滅火系統(tǒng)詳見相關圖紙。 （四）管道敷設 閥門及配件需裝可拆卸的法蘭或螺紋活套，并安裝在方便維修、拆卸的位置。地下室排水集中到集水池，設排污潛水泵提升后排至室外污水管，集水池設砼蓋板，泵啟閉均設有自動控制裝置。 （二）排水系統(tǒng) 生活污水、廢水與雨水分流。 給水管采用 PPB 給水塑料管及管件，熱熔連接。 四、給排水工程概況 （一）給水系統(tǒng) 水源：本小區(qū)附近的市政給水管網(wǎng)引入一條給水管，作為本工程的生活給水及室內消防給水水源，市政給水管網(wǎng)節(jié)口點壓力為 。 （四）墻體 采用 M5 混合砂漿 ； 墻段長度超過 5M的墻體每隔 5M設構造柱；窗寬超過 4M的窗臺墻中部應設構造柱； 屋面女兒墻不超過 及轉角處設置構造柱； 混凝土與磚墻接縫兩側表面抹灰應加掛 9179。 水泥：優(yōu)先采用大廠水泥，水泥進場必須有出廠合格證明文件，質保書，試驗報告并對其品種、包裝、出廠日期等進行檢查驗收。 （二）材料 選用及要求 砼： （ 1）承重結構砼強度等級詳梁、板柱施工圖。 以上各構件均為 a類環(huán)境。 本工程建筑物安全等級為二級，設計使用年限 50年。用于樓梯欄桿，顏色為灰色。 （ 六）門窗 有防盜門、乙級防火門、乙級防火防盜門、丙級防火門、木制夾板門、塑鋼玻璃門，其余門窗材質見節(jié)能專篇。 （五）墻體 （ 1）內墻 普通抹灰及水泥砂漿，除廚房衛(wèi)生間外面層有膩子，公共走道及前室裝修在二裝甲方決定。 （四）屋面 建筑屋面防水等級：為二級。 （二）樓地面 地面地基壓實系數(shù)不得小于 ，期含水量應控制在規(guī)范允許范圍，無論作業(yè)層或墊層混凝土均按《建筑地面設計規(guī)范》要求分 倉 澆筑或留縫（伸縮縫）。 主體結構合理年限為 50年。 我司將按投標文件所承諾的條件，參照施工規(guī)范及標準和我司制定的質量體系、質量方針、質量目標、質量承諾進行質量管理，確保工程質量達到施工招標文件要求，按業(yè)主要求準時將工程建成驗收通過并交付使用。尚品世家 7樓施工組織設計 1 尚品世家 7樓工程 施 工 組 織 設 計 項目負責人： 審核： 編制 人 ： 陳詩倫 編制單位： 重慶尚賞居 儷 城建筑工程有限公司 編制時間：二 0 一三年 二 月 尚品世家 7樓施工組織設計 2 目 錄 編制說明 第一章、工程概況 一、工程總概況 二、建筑工程概況 三、結構工程概況 四、給排水工程概況 五、電氣工程概況 七、工程自然環(huán)境及特點 第二章、施工部署 一、施工總體設想 二、臨時設施布設 三、施工現(xiàn)場臨時用水計算 四、施工現(xiàn)場用電設計方案 五、勞力組織準備 六、施工技術準備 七、現(xiàn)場準備 第三章、項目管理機構及職責 一、 項目管 理機構 二、管理人員職責 第四章、主要施工方法 第一節(jié) 土建分部分項工程施工方法 一、測量定位放線 二、施工程序 三、施工工藝流程 四、主體鋼筋工程施工方法 五、主體模板工程施工方法 六、主體混凝土工程施工方法 七、砌體工程施工方法 八、土方回填 九、內墻及天棚施工方法 十、外墻施工方法 十一、水泥砂漿樓地面 十二、細石砼地面 十三、欄桿、扶手安裝工程 十四、門窗施工方法 十五、地磚防水屋面 十六、防水涂料 十七、擠塑板的鋪設工藝 十八、卷材防水 十九、鋼制外腳手架工程施工要點 二十、型鋼支撐懸挑架 第二節(jié) 水電安裝工程施工方法 一、工程施工范圍 二、工程施工依據(jù) 三、主要施工方法 四、確保工程質量的技術措施 五、材料供應和質量保證措施 第三節(jié) 自然條件影響下的施工方案 一、防白蟻工程 二、防鹽霧腐蝕工程 三、防弱酸腐蝕工程 四、高溫天氣施工措施 五、風、雨季及防臺風施工預案 第五章、工程投入的主要物資（材料）情況描述及進場計劃 一、投入程序 二、主要物資進場情況 三、擬投入的主要物資（材料）及進場尚品世家 7樓施工組織設計 3 計劃表 第六章、工程投入的主要施工機械設備情況描述及進場計劃 一、機械設備供應與管理 二、擬投入機械設備情況 三 、擬投入的主要施工機械設備表 第七章、勞動力安排情況描述 第八章、確保工程質量的技術組織措施 一、質量控制基本原則 二、質量管理目標 三、質量組織措施 四、技術措施 五、質量管理措施 六、各分項工程的質量保證措施 七、主體工程質量保證具體做法 八、裝飾工程質量保證具體做法 第九章、確保安全生產的技術組織措施 一、安全保證體系及職責 二、施工用電的安全措施 三、施工機械使用的安全措施 四、洞口、臨邊防護措施 五、主要工序安全措施 六、防高空墜落措施 七、防火、消防安全措施 八、施工機具使用安全措施 九、“三寶 ”及“四口”防護措施 十、高處作業(yè)的安全措施 十一、外腳手架安全措施 十二、安全應急預案 第十章、確保文明施工的技術組織措施 一、文明施工 二、防火措施 三、防雨、排水及排漿措施 四、環(huán)保衛(wèi)生、噪音清除措施 五、保衛(wèi)治安管理措施 第十一章、確保工期的技術組織措施 一、優(yōu)化生產要素 二、計劃系統(tǒng)、控制有效 三、科學管理、措施得力 四、解決與當?shù)卮迕窦爸苓呹P系的協(xié)調 第十二章、擬投入的主要施工機械設備表 第十三章、勞動力計劃表 第十四章、施工工期進度計劃表 一、施工工期 二、分項工程施工計劃安排 三、進度計劃實 施 四、進度計劃的總結分析 第十五章、施工總平面布置及臨時用地表 一、臨時用地表 二、施工總平面布置 尚品世家 7樓施工組織設計 4 編制說明 本施工組織設計依據(jù)投標文件及附件、施工圖紙答疑、建筑設計圖紙（含設計變更通知單）等資料，結合本工程建筑特征和場地條件，參照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及工程建筑法規(guī)及規(guī)程認真編制而成，使之更具有針對性和可操作性，使之能真正指導施工建設全過程。 本施工組織設計嚴格依據(jù)招標文件要求進行編寫，編寫的主要內容有：工程概況、主要施工方法（含專項水電安裝工程施工方法）、工程投入的主要物資（材料）情況描述及進 場計劃、工程投入的主要施工機械設備情況描述及進場計劃、勞動力安排情況描述、確保工程質量技術組織措施、確保安全生產技術組織措施、確保文明施工技術組織措施、確保工期的技術組織措施、擬投入的施工機械設備表、勞動力計劃表、施工工期進度計劃表、施工總平面布置圖及臨時用地表、施工準備工作、項目管理機構及職責等。 尚品世家 7樓施工組織設計 5 第一章、 工程概況 一、工程總概況 工程名稱：“尚品世家” 建設地點：位于重慶市銅梁縣 學府大道 建設單位：重慶市尚賞居 地產集團 有限公司 設計單位：中煤科工集團重慶設計 研究 院 施工單位： 重慶尚賞居 儷 城建筑工程有限公司 二、建筑工程概況 （一）概況 建筑面積為 平方米，結構形式為框架結構， 20層，層高 3米，總高度 米（從室外地面算起）， 功能性為住宅。建筑防火分類：一類高層商住樓，建筑耐火等級為一級 ,屋面防水等級 Ⅱ級 。 （三）頂棚 天棚為普通抹灰，其余部分白色膩子。 屋面： 防水層 3mm 厚 SBS 防水卷材，找平層為加氣泡沫混凝土，面層為碎石鋼筋混凝土加防水劑其余設計詳施工圖。 （ 2）外墻 磚基層和混凝土基層，面層為保溫、涂料，非保溫墻面、外挑板底。 （七）油漆 油漆：用于木門，顏色為米黃色。 三、結構工程概況 （一）概況和總則 本工程主體結構是鋼筋砼剪力墻結構。 尚品世家 7樓施工組織設計 6 建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，本地區(qū)的抗震設防烈度為 6度，框架抗震等級為四級，剪力墻四級，結構環(huán)境 177。 本工程建筑物耐火等級為一級。 鋼材 HPB300 鋼筋、 HRB335 鋼筋、 HRB400 鋼筋。 （三）焊條 焊接 HPB300 級鋼筋時采用 E43 焊條，焊接 HRB400 鋼筋時采用 E50型焊條，冷軋帶肋鋼筋采取綁扎搭接 和機械連接， 禁止焊接。 25 孔鐵絲網(wǎng)。 給水方式： 一屋至七層由市政管網(wǎng)壓力直接供水；八至二十 層由給水泵房的一套供水高壓恒壓變流泵設備供水。水泵出水管及屋面裸露部分采用鋼塑管，絲扣連接。污水經中水處理系統(tǒng)處理后用于綠化及景觀用水。 （三）衛(wèi)生潔具 采用節(jié)水型潔具。 （五）水壓試驗 消防設備及管道等安裝全面調試。 尚品世家 7樓施工組織設計 7 五、電氣工程概況 （一）負荷級別及電源 引自街變， 10KV電源進行環(huán)網(wǎng)供電， 10KV 電源由一期開閉所引來。 絕緣塑料銅芯導線直接穿雙面鍍鋅的扣壓式薄壁鋼管。 （四）防雷接地部分 按三類建筑作防雷設計，屋面采用鍍鋅圓鋼作避雷帶，網(wǎng)格不大于 10179。 12）米，在引下點處與柱內兩根主筋（＞Ф 16）焊拉引下。 其余詳見水電施工圖。 （六）火災自動報警系統(tǒng) 本工程按二級保護對象設計火災自動報警系統(tǒng)，消防控制中心設在一層，設置有火災報警控制器，消防聯(lián)動控制設備，火災應急廣播，消防專及電話“ 119”專線電話，火災自動報警系統(tǒng)除由消防電源作主電源外，另設直流備用電源， CRT 顯示器，消防通訊設備等的電源，另設 UPS裝置供電。每梯位分別設電信交換機，直接相線接入市電信網(wǎng)。每梯位分別高電視前端箱，直接引線，電視前端箱暗裝。 七、工程自然環(huán)境及特點 工程自然環(huán)境 (1)、本工程位于 銅梁縣學府大道旁 ，施工所需的水電、電訊線路已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道均已開通，交通便利，現(xiàn)場自然條件良好。 (3)、 項目部進駐施工現(xiàn)場后，應及時向氣象部門了 解歷年來當?shù)氐臍夂驐l件，掌握氣候條件資料 (風、暴雨、高溫天氣等 )， 尚品世家 7樓施工組織設計 8 為工程施工受氣候的影響降低到最低限度，并根據(jù)氣候條件做好準備工作，為施工的順利進行提供保證。 工程特點 (1)、根據(jù)施工現(xiàn)場可知，該工程可利用的場地不多，其臨時設施和材料加工場必須合理布置。 (3)、為確保該工程的質量得到保障 ，成立測量放樣小組和制定測量放樣措施，以確保地上測量精度。建筑平面布置、立面設計較為復雜，因此，應做好施工前期準備工作，熟悉設計圖紙，對可能出現(xiàn)的各種困難應預先考慮清楚并定好解決方案。 (6)、該工程每層建筑面不大，主體平面施工采取流水施工。 (8)、室內外裝飾為追求最理想的色彩搭配與觀感效果，裝飾材料應事先提供樣品與色板，經建筑師認可后方可施工。尚品世家