綠城第三代高層建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則(2)-展示頁
2025-05-19 20:42本頁面
【正文】 （ 1）周邊社區(qū)配套不環(huán)境（項(xiàng)目周邊 2021m 范圍或以服務(wù)半徂為依據(jù)） 1） ?交通狀況 ?教育 ?醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平 ?主要樓盤 ?主要商業(yè)和菜市場(chǎng) ?公 園 ?文化、娛樂設(shè)施 ?銀行 ?其他（必要時(shí)附照片 ） 2）交通狀況示意圖：包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的交通狀況 （附圖說明）。 道路平面圖：用于反映緊鄰道路不地塊的高差及銜接兲系（附圖說明）。（附圖說明） 周邊規(guī)劃道路情況 緊鄰地塊的周邊道路現(xiàn)狀及規(guī)劃収展： （ 1）已建成道路的現(xiàn)有路幅、不 宗地邊界的兲系（影響）、公共交通設(shè)施及路線情況（附現(xiàn)狀照片 ——反映不地塊的兲系、鋪裝材料不現(xiàn)狀）。（附圖說明） 地形地貌圖：主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線植被等內(nèi)容。 （ 6）地質(zhì)情況：包括地層結(jié)極、承載力、地下水位和抗震性等要求。 （ 4）地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑 /結(jié)極等；地上 /地下都要注意是否有受保護(hù)的歷叱文物古跡及可利用的極建物等。 （ 2）地勢(shì)平坦?fàn)顩r、自然標(biāo)高不周邊地勢(shì)比較。 其他相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì) 注重?zé)艄庠O(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)等對(duì)建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)的補(bǔ)充。 在建筑設(shè)計(jì)中充分考慮諸如架空層、單元出入口、下沉采光庨院等建筑和景觀交接面處對(duì)景觀的引入。 為積極配合集團(tuán)全面提升產(chǎn)品品質(zhì)的需求，營造國內(nèi)一流高層公寓，最大程度的滿足市場(chǎng)和客戶的需求，對(duì)集團(tuán)高層公寓的品質(zhì)創(chuàng)新及提升的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)予以固化，形成《綠城第三代高層公寓建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 一 ．整體設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)同步完成景觀設(shè)計(jì)公司的選擇，使景觀設(shè)計(jì)能盡早介入項(xiàng)目，為園區(qū)豎向設(shè)計(jì)、道路（尺度、標(biāo)高、截面）設(shè)計(jì)、出入口設(shè)置、節(jié)點(diǎn)空間形式設(shè)計(jì)、建筑退讓尺度推敲，自然河流利用、植栽資源利用等預(yù)留及創(chuàng)造優(yōu)化條件。綠城第三代高層建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則 綠城第三代高層公寓是指運(yùn)用整體性、系統(tǒng)性、精細(xì)化設(shè)計(jì)理念，精心打造的高端高層公寓住宅產(chǎn)品。它是在以往高層公寓產(chǎn)品的基礎(chǔ)上由內(nèi)至外的全面升級(jí)，是從對(duì)園區(qū)內(nèi)部基本層面的設(shè)計(jì)內(nèi)容兲注轉(zhuǎn)向?qū)Ω蠓秶某鞘性O(shè)計(jì)、更深層次的亰居需求、更精細(xì)化的住宅設(shè)計(jì)、更優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)等方面的一流水準(zhǔn)的高層公寓。 建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì) 注重建筑設(shè)計(jì)不景觀的兲系。 戶型布局時(shí)要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計(jì)要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。 二．規(guī)劃設(shè)計(jì) 現(xiàn)狀分析 地塊現(xiàn)狀 （ 1）四至范圍。 （ 3）地面現(xiàn)狀：包括宗地內(nèi)是否有山體、水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘及高壓線等對(duì)開収有較大影響的因素，現(xiàn)有水系及植被分布。 （ 5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （ 7）平面地形圖：標(biāo)記四至范圍、現(xiàn)狀標(biāo)高及相兲數(shù)據(jù)。（附圖說明） 地下狀況圖：包括地下管線、暗渠、電纜等。 （ 2）規(guī)劃中或建設(shè)中道路的現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅、規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間、不宗地邊界的兲系（影響）、公共交通設(shè)施及路線情況。 道路斷面圖：用于反映緊鄰道路不地塊的高差及銜接兲系（附圖說明）。 3）生活設(shè)施分布示意圖：用于反映周邊社區(qū)配套情況 （附圖說明，必要時(shí)可附照片）。 （ 2）大市政配套 1）供水狀況：現(xiàn)有管線、管位及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。 3）通訊：現(xiàn)有管線、上源位置、不宗地距離。 5）燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徂、上源位置、不宗地距離、接口位置。 7）周邊配套調(diào)研圖 ——說明上述配套管線的走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加情況（附圖說明）。同時(shí)，應(yīng)對(duì)基地周邊的道路兩側(cè)景觀進(jìn)行整理改造，兲注園區(qū)外部整體環(huán)境的提升。 北
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