【正文】 目前建筑工程存在的質(zhì)量問題，事后表面上看質(zhì)量盡管很好，但是這時(shí)可能混凝土已經(jīng)失去了強(qiáng)度，鋼筋已經(jīng)被銹蝕得完全失去了作用，諸如此類的建筑工程質(zhì)量問題在工程終檢時(shí)是很難通過肉眼判斷出來的，有時(shí)即使使用了檢測儀器和工具，也不一定準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)問題。 (1)影響因素多 建筑工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、環(huán)境、施工工藝、管理制度以及參建人員素質(zhì)等均直接或間接地影響建筑工程質(zhì)量。但是如果在建筑工程質(zhì)量形成過程中就對工程參建單位的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范化管理，就可以將建筑工程質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，這樣雖然看上去加大了工作量，但是卻可以有效地解決建筑工程質(zhì)量問題。 因此我們需從廣義上理解建筑工程質(zhì)量的概念，而不能僅僅把認(rèn)識停留在建筑工程的實(shí)體質(zhì)量上。工作質(zhì)量是指參與建筑工程的建設(shè)者，為了保證建筑工程實(shí)體質(zhì)量所從事工作的水平和完善程度，包括社會(huì)工作質(zhì)量，如社會(huì)調(diào)查、市場預(yù)測、質(zhì)量回訪和保修服務(wù)等；生產(chǎn)過程工作質(zhì)量，如管理工作質(zhì)量、技術(shù)工作質(zhì)量和后勤工作質(zhì)量等。狹義的建筑工程質(zhì)量主要是指建筑工程符合業(yè) 主需要而具備的使用功能這一概念強(qiáng)調(diào)的是建筑工程的實(shí)體質(zhì)量，如基礎(chǔ)是否堅(jiān)固、主體結(jié)構(gòu)是否安全以及通風(fēng)、采光是否合理等。 ●建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對施工階段監(jiān)理單位的質(zhì)量控制：業(yè)主將委托的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理單位相應(yīng)的權(quán)力。 ●建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量控制目標(biāo)：本著“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，做到使用、合理、經(jīng)濟(jì)、防 災(zāi)、安全”。 1． 2 研究目的 本文目的在于站在建筑工程項(xiàng)目業(yè)主的角度，針對某個(gè)案例，分析當(dāng)前我國建筑工程質(zhì)量控制所面臨的問題，對建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制進(jìn)行研究探討。但是有些施工單位本身資質(zhì)不夠，為了能夠中標(biāo)，借用其他企業(yè)的名義進(jìn)行投標(biāo)，即所謂的掛靠投標(biāo)，這種現(xiàn)象非常嚴(yán)重。有些問題只有到工程施工階段 才 能暴露出來，造成頻繁的設(shè)計(jì)變更，從而影響工程的工期，甚至留下工程質(zhì)量隱患。有時(shí)因?yàn)閷張D時(shí)間有限，或者審圖人員的責(zé)任心等問題，很難發(fā)現(xiàn)所有設(shè)計(jì)問題。這種審查對扼制工程設(shè)計(jì)質(zhì)量下滑的趨勢起到了積極的作用。 2 (2)業(yè)主的合同意識較差 有些業(yè)主不能認(rèn)真履行合同，最 突出的問題是強(qiáng)迫承包商墊資施工，不按時(shí)支付工程款，從而造成承包商拖欠工人工資、拖欠工程材料款等等，出現(xiàn)這些問題必然影響工程質(zhì)量。也有些監(jiān)理工程師缺乏起碼的職業(yè)道德，要么在質(zhì)量控制方面故意刁難承包商，要么與承包商私下串通，損害業(yè)主的利益，而業(yè)主對監(jiān)理工程師的種種不規(guī)范行為缺乏有效的監(jiān)督，造成建筑工程質(zhì)量失控。 (1)業(yè)主缺乏建立監(jiān)督制約機(jī)制 有些建筑開發(fā)商，對建筑工程質(zhì)量沒有足夠的重視，沒有真 正 給與建筑工程監(jiān)理單位應(yīng)有 的權(quán)力，致使監(jiān)理工程師很難對施工單位的工程施工質(zhì)量進(jìn)行真正的監(jiān)督。如果業(yè)主不能充分履行自己的職責(zé)，在項(xiàng)目進(jìn)行中必然導(dǎo)致項(xiàng)目有關(guān)各方發(fā)生沖突和糾紛，從而影響項(xiàng)目的質(zhì)量，甚至造成項(xiàng)目失敗。 1． 1． 2 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制面臨的問題 在工 程質(zhì)量管理中，業(yè)主具有舉足輕重的作用。但就一般的工業(yè)與民用建筑工程、基礎(chǔ)工程特別是住宅工程而言，質(zhì)量問題比較多，有的工程質(zhì)量已達(dá)到了令人難以容忍的地步。 總的來說，改革開放 20 多年來，我國建筑工程質(zhì)量水平不斷攀升。因此，在工程建設(shè)中，國家早就提出了“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，全社會(huì)對工程質(zhì)量也極為關(guān)注。建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又關(guān)系到人民群眾的切身利益。 建筑業(yè)已成為我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)最重要的幾大比例之一。（ 25） 1 第一章 緒論 1． 1 研究背景 1． 1． 1 我國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，作為國民經(jīng)濟(jì)的 支柱行業(yè)一建筑業(yè)也以嶄新的姿態(tài)跨步前進(jìn)。（ 23） 結(jié)束語（ 19） 3． 3． 4 積極配合政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作 （ 18） 3． 3． 3 對施工單位的質(zhì)量控制 （ 18） 3． 3． 2 對監(jiān)理單位的質(zhì)量控制 （ 18） 3． 3． 1 對設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量控制 （ 17） 3． 3建筑工程項(xiàng)目 業(yè)主質(zhì)量控制改進(jìn)方案 （ 15） 3． 2． 3 對施工單位的質(zhì)量控制分析 （ 14） 3． 2． 1 對設(shè)計(jì)單位的質(zhì) 量控制分析 （ 13） 第三章 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制分析 3． 1 建筑工程項(xiàng)目概況 （ 12） 2． 4． 4 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主配合政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量控制 （ 11） 2． 4． 3 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對施工單位的質(zhì)量控制 （ 10） 2． 4． 2 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對監(jiān)理單位的質(zhì)量控制 （ 10） 2． 4． 1 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對設(shè)計(jì)單位的質(zhì) 量控制 （ 10） 2． 4 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制的內(nèi)容 （ 10） 2． 3． 6 建設(shè)行政主管部門制定的建筑工程質(zhì)量管理制度 （ 10） 2． 3． 5 政府監(jiān)督部門的質(zhì)量責(zé)任 （ 9） 2． 3． 4 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé) 任 （ 9） 2． 3． 3 施工單位的質(zhì)量責(zé)任 （ 9） 2． 3． 2 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任 （ 8） 2． 3． 1 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主的質(zhì)量責(zé)任 （ 5） 2． 2 建筑工程質(zhì)量控制 （ 2） 2． 1． 3 影響建筑工程質(zhì)量的因素 （ 2） 2． 1． 2 建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn) （ 2） 2． 1． 1 建筑工程質(zhì)量的定義 （ 2） 第二章 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 建筑工程質(zhì)量 （ 1） 建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制面臨的問題 （ 1） 我國的行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 關(guān)鍵詞：建筑工程、質(zhì)量控制、過程管理、建筑工程項(xiàng)目業(yè)主 目 錄 第一章 緒論 研究背景 本文試圖運(yùn)用項(xiàng)目管理學(xué)知識，針對某個(gè)建筑工程項(xiàng)目案例，從建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主 的 角度分析我國 FI 前建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制中存在的問題，探討建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量 控制解決方案。搞好建筑工程質(zhì)量控制，是有關(guān)各方共同的義不容辭的責(zé)任。建筑工程 質(zhì)量差所帶來的后果，往往比其他產(chǎn)品更為嚴(yán)重，多年來，建筑工程質(zhì)量一直是工 程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題。 安徽建筑大學(xué) 畢業(yè)論文 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制研究 指導(dǎo)教師 汪 曙 專業(yè)名稱 工程管理 姓 名 黃 杰 學(xué) 號 2021032104 2021 年 5 月 15 日 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 研究 【 摘要 】 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量就更為引起關(guān)注。建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn) 品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又關(guān)系到人民群眾的切身利益。 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制涉及項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方 面共同利益。在實(shí)際 工作中，由于參與工程建設(shè)各方所處的位囂不同，各自所關(guān)注的重點(diǎn)也有所不同。作為建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主的主要任務(wù)之一，就是要以質(zhì)量控制為紐帶， 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位三者關(guān)系，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量控制， 保證建筑工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。（ 1） 研究目的 （ 6） 2． 2． 1 建筑工程質(zhì)量控制的定義 （ 6） 2． 2． 2 建筑工程質(zhì)量控制的必要性 （ 7） 2． 2． 3 建筑工程質(zhì)量控制的原則 （ 8） 2． 3 建筑工程質(zhì)量責(zé)任體系 (14) 3． 1． 2 工程項(xiàng)目介紹 (14) 3． 1． 2 質(zhì)量目標(biāo)和控制依據(jù) （ 14） 3． 2建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制分析 （ 14） 3． 2． 2 對監(jiān)理單位的質(zhì)量控制分析 （ 16） 3． 2． 4 配合政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量控制分析 （ 24） 參考文獻(xiàn) 2021 年，我國建筑行業(yè)共完成產(chǎn)值 共 占當(dāng)年國民經(jīng)濟(jì)總值的 13． 6％。 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量就更引起關(guān)注。建筑工程質(zhì)量差所帶來的后果，往往比其他產(chǎn)品更為嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。多年來，建筑工程質(zhì)量一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題。全國建成的大中型項(xiàng)目不計(jì)其數(shù)，這些項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)該說還是不錯(cuò)的，其中有些項(xiàng)目已達(dá)到國際先進(jìn)水平。 我國目前建筑工程質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在：工程質(zhì)量的優(yōu)良率偏低、“劣質(zhì)工程”增多、不少工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患、新的質(zhì)量通病存在于工程中等。業(yè)主要確定工程項(xiàng)目的要求，業(yè)主要為項(xiàng)目提供資金，業(yè)主要負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目隊(duì)伍，業(yè)主在項(xiàng)目的各個(gè)階段對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督控制。目前，我國很多業(yè)主并沒有認(rèn)識到自己在工程質(zhì)量管理中的重要作用，不能按照市場要求和合同規(guī)范自己的行為。當(dāng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本之間出現(xiàn)矛盾，開發(fā)商在追求利潤最大化時(shí)，往往以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)，監(jiān)理工程師對此則無可奈何。項(xiàng)目有關(guān)各方缺乏監(jiān)督機(jī)制是影響工程質(zhì)量的重要因素，必須引起足夠的重視。 近年來，我國實(shí)施《建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查試行辦法》，即由專門的施工圖審查機(jī)構(gòu)對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的安全性、設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行強(qiáng)制性審查。但是這種審查是在施工圖完成后進(jìn)行最終審查，而在工程設(shè)計(jì)過程中缺乏有效的控制。有些設(shè)計(jì)人員為了能通過設(shè)計(jì)審查而片面 追求高標(biāo)準(zhǔn)、高安全性、高可靠性等，從而提高工程造價(jià)。 (3)業(yè)主在工程招標(biāo)投標(biāo)中把關(guān)不嚴(yán) 隨著我國招標(biāo)投標(biāo)法和建筑法等法律的實(shí)施，對工程投標(biāo)單位的資質(zhì)提出了較嚴(yán)格的要求。這樣的低資質(zhì)企業(yè)中標(biāo)承包工程后，由于管理人員、技術(shù)人員、技術(shù)工人不足，大量雇傭未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工施工，工程施工質(zhì) 量難以保證，而業(yè)主對此缺乏有力的監(jiān)督。建筑工程項(xiàng)目業(yè)主質(zhì)量控制的主要任務(wù)就是要以質(zhì)量控制為紐帶，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位三者關(guān)系，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工的質(zhì)量控制，保證工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。 ●建筑工程項(xiàng)目業(yè)主對施工階段施工單位的質(zhì)量控制：擇優(yōu)選擇施工承建單位，進(jìn)一步完善質(zhì)量監(jiān)督組織。 ●建筑工程項(xiàng)目業(yè)主配合政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行控制 3 第二章 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 2． 1 建筑工程質(zhì)量 2． 1． 1 建筑工程質(zhì)量的定義 建筑工程質(zhì)量分為狹義和廣義兩種含義。 廣義的建筑工程質(zhì)量不僅包括建筑工程的實(shí)體質(zhì)量，還包括形成實(shí)體質(zhì)量的工作質(zhì)量。工作質(zhì)量直接決定了實(shí)體質(zhì)量，工程實(shí)體質(zhì)量的好壞是建筑工程項(xiàng)目業(yè)主決策、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工 等單位各方面、各環(huán)節(jié)工作質(zhì)量的綜合反映。過去對建筑工程質(zhì)量的管理通常是一種事后行為，樓倒人傷才想起來應(yīng)該追究有關(guān)方面的工程質(zhì)量責(zé)任，這時(shí)即使對責(zé)任主體依法懲處，也無法挽回已經(jīng)造成的損失。 2． 1． 2 建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn) 與一般的產(chǎn)品質(zhì)量相比較，建筑工程質(zhì)量具有如下一些特點(diǎn)：影響因素多、隱蔽性強(qiáng)、終檢局限性大、對社會(huì)環(huán)境影響大、建筑工程項(xiàng)目周期長等特點(diǎn)。建筑工程項(xiàng)目建設(shè)不像一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)那樣，在固定的生產(chǎn)流水線上，有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術(shù)，有成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，因此它具有受影響因素多的特點(diǎn)。 4 (3)對社會(huì)環(huán)境影響大 與建筑工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的好壞有密切聯(lián)系的不僅僅是建筑的使用者，而是整個(gè)社會(huì)。 (4)建筑工程項(xiàng)目周期長 建筑工程質(zhì)量不是在旦夕之間形成的。孰不知，建筑工程建設(shè)各階段緊密銜接、互相制約影響，所以建筑工程建設(shè)的每一階段均對建筑工程質(zhì)量的。 首先，建筑項(xiàng)目可行性研究階段是決定工程建設(shè)成敗與否的首要條件。有的