【正文】 目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質量控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。 第三章、施工部署 、 項目組織機構及項目管理模式 、項目組織機構 鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配 高素質的項目經(jīng)德州 天元集團 有限責任公司 6 理及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。合理安排施工搭接順序，確保鋼材、混凝土、周轉材料等的供應與有序搭接將是組織好本工程施工的重點和難點之一。開 工日期 以甲方通知為準，竣工日期計劃為 2021年 5 月 7 日 。因此該單位工程屋面防水面積大、細部處理多，必須制定專題防水施工方案。 3. 本工程采用的防水材料較多。 2. 本工程工程量大、結構新穎。 1地下車庫建筑面積為 7642m2,為 地下 1 層 框架 結構。 9住宅樓建筑面積為 ,為 11 層 CL 復合 剪力墻結構，地下兩層。 第二章、工程概況及工程特點 、工程概況 工程名稱： 奧林匹克花園四期工程高層、小高層住宅樓 建設單位： 山東華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位：泰安勘察設計院 設計單位： 河北 天藝建筑設計有限公司 監(jiān)理單位：泰安成泰監(jiān)理公司 結構形式： 8樓為 剪力墻結構 ， 10樓為 CL 復合剪力墻結構，1地下車庫為框架結構 德州 天元集團 有限責任公司 5 工程規(guī)模及特征： 7住宅樓建筑面積為 ,為 18 層 剪 力墻 結構 ，地下兩層 。 加強對周圍建筑物及環(huán)境的保護，按德州市標準化工地和文明工地要求進行施工、管理；高效、優(yōu)質的完成本項工程。 、編制說明 本工程 位于泰安市高新技術開發(fā)區(qū)，南天門大街以北，龍?zhí)堵纺隙艘晕?，北天門大街以南， 為了對工程質量進行嚴格把關，我們制定了一系列質量保證體系及計劃措施。 國家及 省 市發(fā)布的法律、法規(guī)。德州 天元集團 有限責任公司 1 目 錄 第一章、編制 依據(jù)及編制說明 4 、編制依據(jù) 4 、編制說明 4 第二章、工程概況及工程特點 4 、工程概況 4 、工程特點 5 第三章、施工部署 5 、項目組織機構及項目管理模式 5 、實施目標 6 、施工區(qū)域及任務的劃分 6 、勞動力組織 7 、 主要施工機械的投入 7 、各專業(yè)工種施工配合 7 第四章、主要項目施工方法、施工方案 8 、施工放線測量 8 、基礎工程施工方案 9 、鋼筋工程 13 、 CL 網(wǎng)架板安裝 16 、 模板工程 19 、 腳手架工程 23 、混凝土工程 25 、 砌體工程 31 、 防水工程 33 、安裝工程 40 、裝飾工程 47 德州 天元集團 有限責任公司 2 第五章、工程質量的主要措施及預防施工質量通病措施 55 、保證質量的管理措施 55 、保證質量的技術措施 56 、 防止質量通病措施 61 第六章、保證工程安全的主要技術措施 70 、安全防范目標 70 、基坑施工安全措施 70 、結構施工安全措施 70 、安全生產(chǎn)的管理措施 72 第七章、文明施工措施 、環(huán)境控制 73 、噪音的控制 73 、防治大氣污染 74 、防治水污染 74 、其他 74 第八章、工期保證措施 76 、工期保證總體措施 76 、工期保證具體措施 76 第九章、成品保護管理 79 、成品保護工作的主要內(nèi)容 79 、成品保護責任及管理措施 79 、成品保護的主要措施 81 第十 章、季節(jié)施工措施 83 、雨期施工技術措施 83 、冬期施工技術措施 84 第十 一 章、安全生產(chǎn)與文明施工管理 86 、安全生產(chǎn) 86 、文明施工 88 第十 二 章、附表 92 德州 天元集團 有限責任公司 3 、組織體系網(wǎng)絡圖 、主要施工機械設備表 、勞動力安排計劃表 、 臨時用地表 、施工 總 進度 計劃表 、施工總平面圖 德州 天元集團 有限責任公司 4 第一章、編制說明 、編制依據(jù) 業(yè)主及招標代理機構提供的招標文件。 踏勘工程現(xiàn)場，招標澄清會有關紀要及施工圖紙。 現(xiàn)行的 施工質量驗收規(guī)范。組織了一支在施工管理 上有豐富經(jīng)驗的施工管理班子及施工隊伍，并制定了一系列管理模式， 確?？⒐すこ桃淮涡则炇蘸细癫⒃u定為“優(yōu)良”，爭創(chuàng)“泰山杯”。 本施工組織設計主要反映本工程的基本施工構想與方法，并根據(jù)我公司以往在多層住宅小區(qū)施工的成熟經(jīng)驗編寫而成。 8住宅樓建筑面積為 ,為 18 層剪力墻結構，地下兩層。 10住宅樓建筑面積為 ,為 11 層 CL 復合 剪力墻結構，地下兩層。 、工程特點 1. 本工程施工現(xiàn)場場地已平整，場地較寬敞，我們可以充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設施及機械設備的布置，以保證施工的正常有序進行。因此，應在結構施工階段前對其模板設計及腳手支撐進行詳細驗算及設計，并注意施工過程中人員安全。屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本期工程質量的又一關鍵所在，必須采取有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發(fā)生。 4. 工期短、質量高。工程質量確保優(yōu)良。 5. 各工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。同時，項目經(jīng)理部在公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》等公司的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守德州市施工現(xiàn)場標準化管理的有關規(guī)定。 、質量目標 本工程確?？⒐すこ桃淮涡则炇蘸下蔬_ 100%，確保優(yōu)良，并爭創(chuàng)“泰山杯”。 、施工區(qū)域及任務的劃分 、 施工區(qū)域的劃分 :（詳見施工總平面布置圖） 根據(jù)施工區(qū)域的具體工程特點以及工程量情況配備相應的施工要素，德州 天元集團 有限責任公司 7 達到相互協(xié)調(diào)，并肩推進，并保持一定流水節(jié)拍的效果。勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工 種、不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率。 、 任務的劃分 一旦本工程中標，我公司將組織所屬土建、安裝等專業(yè)施工隊伍承擔相應的土建安裝施工任務，物資設備部門協(xié)同配合施工。并配備既懂技術，又有豐富實踐經(jīng)驗的基層干部和技術骨干，同時按施工作業(yè)計劃，精選熟練的勞動力，在總承包項目經(jīng)理部的統(tǒng)一管理調(diào)配下確保本工程項目管理目標的實現(xiàn) 。根據(jù)工程實際進度、及時調(diào)配勞動力。進場前進行入場安全知識教育，認真組織技術交底。在主體結構施工時，鋼筋工、木工相對投入較多。根據(jù)施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要。（詳見附表） 、 主要施工機械的投入 充分利用本公司 在機械充足的優(yōu)勢，工程所用機械按需即時進場，保證工程進度。 德州 天元集團 有限責任公司