【正文】 營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。 流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)鑒證。 。 5 、 。 七、雙方約定的其他事項(xiàng) 流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定： （ 1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)： （ 2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定： （ 3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定： 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，土地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放按有關(guān) 法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 六、糾紛解決方法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。 五、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。 甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。 三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 （一）流轉(zhuǎn)費(fèi)約定和支付方式：每年每畝 元 ,或每年每畝 公斤干谷，按當(dāng)年 月 日市場(chǎng)平均價(jià)折成現(xiàn)金，乙方于每年 月 日前支付給甲方。 — 1 — 附件 1 福建省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同（示范文本） 合同編號(hào) ： 縣（市、區(qū) ） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）〔年份〕第 號(hào) 甲方 (轉(zhuǎn)包方、出租方 )： 聯(lián)系電話： 甲方住所： 原土地承包合同編號(hào)： 原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)： 乙方 (接包方、承租方 )： 聯(lián)系電話： 乙方住所： 為了保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包（出租）土地面積、位置及用途 甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地 畝轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 地名 地類 面積（畝） 四 至 地上附著物 用 途 備注 1 東至 西至 南至 北至 2 東至 西至 南至 北至 3 東至 西至 南至 北至 合計(jì) (說(shuō)明 :表格可調(diào)整 ,行數(shù)可增加 ) 三、轉(zhuǎn)包（出租）期限 期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)土地承包期的剩 — 2 — 余期限）。 （二）流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更約定： 四、權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 甲方有 權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下，在受讓地塊上具有使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 乙方在承租期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得再次流轉(zhuǎn)土地。 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 — 3 — 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商 、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定： 乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。 。 八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、 本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。 十、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。 一、互換土地面積、位置及用途 甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地 畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 地名 地類 面積（畝） 四 至 地上附著物 用 途 備注 1 東至 西至 南至 北至 2 東至 西至 南至 北至 3 東至 西至 南至 北至 合計(jì) (說(shuō)明 :表格可調(diào)整 ,行數(shù)可增加 ) — 5 — 乙