中原：寧波開元九龍湖別墅項(xiàng)目產(chǎn)品配比建議-展示頁(yè)
2024-09-19 17:15本頁(yè)面
【正文】 施如物業(yè)管理、社區(qū)用房 、幼教中心、咖啡廳、棋牌室等 山頂會(huì)所 （平方米） 1800 包 含茶室、棋牌室、咖啡廳、閱覽室、酒窖等休閑設(shè)施， 不計(jì)容積率 其中： 半 地 下建 筑面積（平方米） 53200 作為別墅的地下室使用 容積率 綠化率 ≥ 30% 建筑密度 ≤ 30% 總戶數(shù) 254 居住人口 889 按每戶 人計(jì) 物業(yè)類型 配比指標(biāo) 類別 用地比例 容積率 建筑面積比例 建筑面積（平方米） 戶數(shù) 獨(dú)立別墅 % % 159600 889 平地會(huì)所 % % 2020 / 二、戶型配比 （包括戶型樣式參考） （一） 、 獨(dú)立別墅 戶型配比 獨(dú)立別墅戶型 （以下僅做為別墅地上部分銷售計(jì)價(jià)部分） 別墅類型 戶型面積 棟數(shù) 合計(jì)棟數(shù) 棟數(shù)百分比 各種類型別墅建筑面積 各種類型別墅建筑面積合計(jì) 建筑面積合計(jì)百分比 單價(jià)（元 /平方米） 總價(jià)（萬(wàn)元） 頂級(jí)獨(dú)棟別墅 800 4 4 % 3200 3200 % 20200 6400 大型獨(dú)棟別墅 600 9 34 % 5647 18822 % 15000 8470 530 25 13176 15000 19763 中型獨(dú)棟別墅 470 26 71 % 12440 31101 % 15000 18660 420 44 18660 15000 27991 小獨(dú)棟 370 39 140 % 14364 47880 % 15000 21546 350 41 14364 15000 21546 320 60 19152 15000 28728 企業(yè)會(huì)所 1000 3 5 % 3000 5400 % 18000 5400 1200 2 2400 18000 4320 合計(jì) / 254 254 % 106403 106403 % / 162824 備注： ： 1： 2，即雙車位設(shè)計(jì)。 （ 二 ）、各物業(yè)類型戶型 功能建議 別墅戶型建議 1（ 頂級(jí)獨(dú)棟別墅 ） 地上建筑面積 :約 800 平方米 ， 半地下建筑面積 :約 400 平方米 半地下室：健身房（需考慮采光度、朝向別墅區(qū)最佳景觀 點(diǎn)） 棋牌娛樂房（需考慮通風(fēng)性能） 車庫(kù)（兩臺(tái)車） 影視廳 獨(dú)立洗衣房 公共衛(wèi)生間及衣帽間 傭人房（可考慮雙傭人房設(shè)計(jì)） 蒸汽房及桑拿房 儲(chǔ)藏室 設(shè)備房 室內(nèi)小型泳池 /桌球房（可選擇性考慮） 地上一層：客廳（挑空處理） 衣帽間 餐廳 書房 家庭起居室 西式開放式廚房、中式廚房及餐具間 早餐廳 客房（帶獨(dú)立衛(wèi)生間及衣柜） 公共衛(wèi)生間 地上二層：主臥（帶書房、獨(dú)立衛(wèi)生間及步入式更衣室） 客臥（獨(dú)立衛(wèi)生間及衣柜） 家庭休閑區(qū) 注：由設(shè)計(jì)師考慮晾曬衣服的結(jié)構(gòu)功能設(shè)計(jì)，此結(jié)構(gòu)盡量隱蔽，以免晾曬衣服影響別墅外觀。 別墅戶型建議 3（ 中型獨(dú)棟別墅 ） 地上建筑面積 :約 470 平方米 ， 半地下建筑面積 :約 235 平方米 半地下室：健身房（需考慮采光度、朝向別墅區(qū)最佳景觀點(diǎn)） 棋牌娛樂房（需考慮通風(fēng)性能） 車庫(kù)（兩臺(tái)車） 影視廳 獨(dú)立洗衣房 公共衛(wèi)生間及衣帽間 傭人房 酒吧及酒窖間 儲(chǔ)藏室 設(shè)備房 地上一層：客廳（挑空處理） 餐廳 書房 衣帽間 家庭起居室 西式開放式廚房、中式廚房及餐具間 早餐廳 客房（ 帶獨(dú)立衛(wèi)生間及衣柜） 公共衛(wèi)生間 地上二層：主臥（帶書房、獨(dú)立衛(wèi)生間及步入式更衣室） 客臥（獨(dú)立衛(wèi)生間及衣柜） 家庭休閑區(qū) 注：由設(shè)計(jì)師考慮晾曬衣服的結(jié)構(gòu)功能設(shè)計(jì)，此結(jié)構(gòu)盡量隱蔽，以免晾曬衣服影響別墅外觀。
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