【正文】 全部退還。 第三條、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò) ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 :__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： ______________)達(dá)成本交易。 (四 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以 ________(出讓或劃撥 ?)方式獲得。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。手機(jī)： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況 (一 )賣(mài)方所售房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落為： ____________【區(qū)(縣 )】 __________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號(hào) (樓 )】 _________單元 _________號(hào) (室 )。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 ) 住址 (工作單位 )：住址 (工作單位 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___年 __月 _____年 __月 _ 簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同 3 賣(mài)方： ___________，身份證號(hào)碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn) 住 址 ：_________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第九條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第七條、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款 10%違約金。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 甲方所售房屋附屬設(shè)施為 ______。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號(hào)，為 ______結(jié)構(gòu) 。 本合同書(shū)在各方簽字后生效。 九、 雜項(xiàng)規(guī)定 本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。 甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。 第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn) :本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第四條、交付與支付 本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 第三條、價(jià)款 本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià) _______________。 乙方承諾并保證 :將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同 1 甲方 (出賣(mài)人 ): 身份證號(hào)碼 : 乙方 (買(mǎi)受人 ): 身份證號(hào)碼 : 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn) : 第一條、各方承諾及保證 甲方承諾并保證 :擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同（共 5 則） 第一篇：簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同 簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同（精選 3 篇） 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是收集整理的簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同（精選 3 篇），歡迎閱讀與收藏。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 第二條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 _______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外 計(jì)價(jià)。 各方確認(rèn) :在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 本合同書(shū)簽訂 (并由雙方履行了第 1 款義務(wù) )后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款 _______________________。 第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。 七、違約責(zé)任 因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟 (仲裁 )等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 八、爭(zhēng)議解決辦法 本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。 本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用 (如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn) )。 甲方簽名 : 乙方簽名 : 年月日 簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同 2 賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )身份證號(hào)： ______ 買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )身份證號(hào)： ______ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 ______號(hào) ，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 ______號(hào) 。 甲方所售房屋建筑面積 ______平方米 。 第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )___拾___萬(wàn) ___仟 ___佰元整 (含附屬設(shè)施費(fèi)用 )。 第三條、付款方式： ________________________ 第四條、房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù) (繳納稅費(fèi) )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí) 交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的違約金。 第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方 可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。手機(jī)： ______________ 買(mǎi)方： ___________，身份證號(hào)碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn) 住 址 ：_________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 第二條、房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________。土地使用權(quán)證號(hào)為： ________________________，土地使用權(quán)年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年 (月 _______日止。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (五 )該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的 3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。 第四條、成交價(jià)格和付款方式 (一 )經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元 (小寫(xiě) )， ________________________________元整 (大寫(xiě) )。 (二 )買(mǎi)方付款方式如下： 本合同簽訂后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的 10%，即人民幣 ___________元。 該房屋驗(yàn)收交接完成后 3 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣 ___________元。 (二 )如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月 )取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日， 賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。 第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過(guò)戶后 10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 第七條、房屋的交付和驗(yàn)收 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 第八條、本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。(2)城市建設(shè) 維護(hù)稅 。(4)印花稅 。(6)土地增值稅 。(8)土地使用費(fèi)。(10)提前還款罰息 (如有 )。(2)契稅 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。 其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(3)評(píng)估費(fèi) 。(5)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 5%的違約金。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。買(mǎi) 方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的 5%向買(mǎi)方支付違約金。 (2)逾期超過(guò) 30 日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。 第十一條、不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第十二條、爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決 。 第十三條、本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?，下面是收集整理的簡(jiǎn)單二手房地產(chǎn)購(gòu)房合同（精選 3 篇），歡迎閱讀與收藏。將誠(chéng)信履行