【正文】 家規(guī)定各自承擔(dān) . 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1天按房價(jià)的總額 3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按 的轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 . 第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 二手房購房合同 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第 1 條甲方自愿將其房屋出 售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： 第 2 條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 ___元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___元整 (大寫： ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 )。 第三條乙方在 ___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 ___元整 (大寫： ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 )。 第四條付款時(shí)間及方式 第五條甲方承諾在本合同生效之日起 ___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。 第六 條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第五篇：二手購房合同協(xié)議書 二手購房合同協(xié)議書 二手房屋買賣是日常生活常常遇見的事情，下面跟大家分享幾篇二手房屋買賣合同協(xié)議書，以供參考 ! 二手房屋買賣合同協(xié)議書一 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落 在 ______市 _____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào) ) 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人 民幣 ____________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款 (含定金 )人 民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款 人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 ____________，代表人是 ____________. 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方 ( 甲方 )_________________ 購買方 ( 乙方 )__________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ： __________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：___________________ 地 址 ： ___________________ 地 址 ：____________________ 郵 編 ： ___________________ 郵 編 ：____________________ 電 話 ： ___________________ 電 話 ：____________________ 代理人 ( 甲方 )_________________ 代理人 ( 乙方 )_________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ： ___________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：___________________ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人： 日期：年月日 鑒證日期： _______年 ____月 ____日 二手房屋買賣合同協(xié)議書二 賣方： ___________(以下簡稱甲方 )買方： ____________(以下簡稱乙方 ) 居 間 方 ： _________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋位于 ________區(qū) _____________新村 (弄 )_______幢 _____室，為 _______結(jié)構(gòu) 。建筑面積 __________平方米 。房屋所有權(quán)證號(hào)為“ _______________”，房屋土地證號(hào)為“ _______________”。 甲方所售房屋設(shè)施為 (含自行車庫 ) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )____________大寫 ______________________元整 (含附屬設(shè)施費(fèi)用 )。乙方 并于 ______年 ____月 ____日 向甲方 支付定 金人民 幣_(tái)_____________萬元整。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 _____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。 甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 第三條 、乙雙方約定于 ______年 ____月 ____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。 、乙雙方共同委托 _____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 第四條房款支付方式： _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第 ____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。 1. 由乙方支付成交價(jià)的 __% 即人民幣 _______ 元 ， 大 寫_____________元整。 2. 由甲方支付成交價(jià)的 __% 即人民幣 _______ 元 ， 大 寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的 __%即人民幣 _______元，大寫 _____________元整。 第六條房屋交付： 甲方承諾在 ____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用 (水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等 )結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的 設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條違約責(zé)任： ，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。 ，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。 ，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費(fèi)。 第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒 有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十二條其它約定事項(xiàng) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 居間方 (蓋章 )： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 代理人： 日期： 日期： 聯(lián)系電話：