【正文】 25. 按照現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，包含在現(xiàn)澆混凝土水塔筒身工程量?jī)?nèi)的項(xiàng)目為（）。嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為3m3,，則磚基礎(chǔ)的工程量為（）m3。，內(nèi)部收益率不變，內(nèi)部收益率不變22. 對(duì)某建筑工程進(jìn)行功能評(píng)價(jià)時(shí)，選用01法對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要程度排序，根據(jù)以下條件并考慮對(duì)所有指標(biāo)總得分加以修正后，指標(biāo)B的權(quán)重值為（）。A.②③⑤B.①②③C.②④⑤D.①④⑤20. 土坡附近的建筑物會(huì)因土坡滑動(dòng)產(chǎn)生破壞，造成土坡滑動(dòng)的原因之一是土體（）強(qiáng)度降低。19. 對(duì)于房屋建筑工程的下列情況中：①建筑物自重大；②上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻；③相鄰地下工程施工；④上部結(jié)構(gòu)剛度較大；⑤地基土質(zhì)不均勻。，再刷涂料，再抹水泥漿17. 門框安裝貼臉板的作用是（）。15. 大面積水泥砂漿地面施工時(shí)，為防止由于溫度應(yīng)力造成地面開裂，面層應(yīng)（）。、回水支管、水泵、通氣管、給水點(diǎn)支管、引水管、水龍頭、止回閥、回水干管13. 建筑電氣工程中的避雷網(wǎng)，通常用于（）。11. 鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)中，吊車的豎向荷載是通過吊車梁傳至（）。9. 確定建筑物的基礎(chǔ)埋深時(shí)，需要考慮很多因素，其中正確的要求是（）。從理論上講，木材的順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次為（）。，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗拉強(qiáng)度，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗折強(qiáng)度，使有害介質(zhì)更容易侵害鋼筋，容易使鋼筋銹蝕，使其對(duì)鋼筋的保護(hù)能力降低，容易使鋼筋銹蝕6. 釉面磚表面平整光滑，不易污染，但如果用于室外墻面裝飾，容易出現(xiàn)剝落、掉皮現(xiàn)象，其原因是（）。5. 混凝土的碳化是指空氣中的二氧化碳與水泥石中的氫氧化鈣作用，生成碳酸鈣和水的過程。不同品種的水泥，有其相應(yīng)的特性和使用范圍。3. 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，下列關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限正確的表述是（）。，可以獨(dú)立組織施工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)成要素2. 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)不得使用。 更多內(nèi)容盡在 2003年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1. 分項(xiàng)工程在確定建設(shè)工程造價(jià)時(shí)具有重要作用，分項(xiàng)工程的特點(diǎn)是（）。在施工圖設(shè)計(jì)文件編制完成后，（）以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查。、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70年、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為5年，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70年4. 水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。（）不適用于有抗浸蝕要求的工程中。碳化對(duì)混凝土的最大危害是（）。，當(dāng)吸收大量水分后會(huì)產(chǎn)生較大程度的濕漲，經(jīng)不起酸雨或酸類物質(zhì)的長(zhǎng)期侵蝕，經(jīng)不起長(zhǎng)期的風(fēng)吹日曬7. 由于木材的組織結(jié)構(gòu)決定了其抗拉、抗壓、抗彎和抗剪四種強(qiáng)度均具有明顯的方向性。8. 以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，當(dāng)荷載超過設(shè)計(jì)值時(shí)，有可能失穩(wěn)的是（）。，10. 建筑物的設(shè)計(jì)或施工過程中，有時(shí)需要設(shè)置不同的縫，基礎(chǔ)部分必須斷開的是（）。12. 室內(nèi)給水系統(tǒng)由管道和設(shè)備組成，（）等屬于室內(nèi)給水系統(tǒng)。，沿構(gòu)筑物四周布置，沿建筑物外沿布置，沿廠房縱向中線布置，沿屋頂縱向中線布置14. 水泥砂漿樓地面的基層是指（）。16. 磚墻體有各種飾面方法，清水墻飾面是指（）的飾面方法。18. 利用回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的方法屬于（）?？赡茉斐山ㄖ锊痪鶆虺两档氖牵ǎ?1. 對(duì)于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的具體投資項(xiàng)目，當(dāng)選用的折現(xiàn)率變小時(shí)，則項(xiàng)目的（）。23. 某建筑物內(nèi)外磚墻厚度均為1磚，外墻中心線長(zhǎng)150m，內(nèi)墻凈長(zhǎng)總和為300m。24. 按照現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，現(xiàn)澆混凝土滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算規(guī)則為（）。26. 在計(jì)算鐵路線路工程中人工鋪軌工程量時(shí)，不需要考慮的因素是（）。28. 引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)應(yīng)計(jì)入（）之中。30. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）。32. 某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，每年年初借款分別為500萬(wàn)元、400萬(wàn)元、300萬(wàn)元，貸款年利率為10%，則建設(shè)期貸款利息為（）萬(wàn)元。根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)，該類設(shè)備的安裝費(fèi)率為25%。，，34. 利用類似工程預(yù)算法編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，不需要直接調(diào)整的內(nèi)容有（）的差異。36. 建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限是確定建筑物損耗的重要指標(biāo)，我國(guó)現(xiàn)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定的鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架—剪力墻結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別為（）年。38. 城市各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡度要求為（）?！?倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人～6倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位～10倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人～10倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位40. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷時(shí)，正確的做法是（）。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。42. 根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，正確的房屋拆遷補(bǔ)償與安置方式是（）。44. 花崗石作為一種高級(jí)裝飾材料，其特點(diǎn)包括（）。46. 當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)承受荷載時(shí)，在結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖中會(huì)產(chǎn)生力矩的地方是（）。48. 單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)除了承受豎向荷載外，還承受水平荷載，下列構(gòu)件中有傳遞水平風(fēng)荷載作用的是（）。50. 玻璃幕墻飾面有其優(yōu)點(diǎn)，但與其他飾面工程相比，也有（）等缺點(diǎn)。52. 對(duì)水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收，除了應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書外，還應(yīng)進(jìn)行（）。54. 某工程需檢測(cè)混凝土墻體是否存在混凝土內(nèi)部缺陷，可采用（）進(jìn)行檢查。56. 在住宅建筑功能效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于適用性指標(biāo)的有（）。，室外樓梯按其水平投影面積的一半乘以自然層計(jì)算，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，均按一層計(jì)算58. 按照現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時(shí)不予扣除（）所占的體積。60. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證運(yùn)營(yíng)初期正常生產(chǎn)購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的（）等的費(fèi)用。、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用62. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建安工程直接費(fèi)中材料費(fèi)的是（）。64. 下列關(guān)于施工圖預(yù)算編制方法的表述中正確的有（）。66. 建筑物在使用過程中由于各種原因會(huì)造成損耗，其中造成建筑物無(wú)形損耗的主要因素包括（）?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差68. 地下水按其成因與埋藏條件，可分為不同類型。69. 當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)申請(qǐng)后，將下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及用地紅線圖。70. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，征用建設(shè)用地時(shí)，不需要征收新菜地開發(fā)基金的情況是（）。其中（一）題8分，（二）題10分，（三）題12分，（四）題12分，（五）題18分。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。問題：（1）支座的作用是什么？（2）說(shuō)明支座的類型及其約束情況。（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。問題：（1）有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？（2）在確定地價(jià)時(shí)應(yīng)遵循的原則有哪些？（3）有關(guān)土地的有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的稅收規(guī)定有哪些？（三）評(píng)估人員在檢查某磚混結(jié)構(gòu)的房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)承重磚墻和房屋結(jié)構(gòu)中的幾根鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫。問題：（1）試分析該房屋的磚墻和鋼筋混凝土大梁可能出現(xiàn)哪些裂縫？（2）出現(xiàn)上述裂縫的原因各是什么？（3）上述各種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)有何危害？（四）現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓蓋有不同的樓蓋體系和不同的樓梯結(jié)構(gòu)形式，評(píng)估人員在評(píng)估該類結(jié)構(gòu)時(shí)需要分析其傳力路線并對(duì)裂縫等缺陷進(jìn)行評(píng)價(jià)。（五）甲建筑物為二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，建成于1990年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已遺失，經(jīng)測(cè)量，該宿舍樓建筑面積為700平方米。為了比較準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，評(píng)估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到評(píng)估基準(zhǔn)日（2002年12月31日）該地區(qū)預(yù)算價(jià)格如表1所示。根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價(jià)為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為11元/平方米。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價(jià)的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他費(fèi)用為建安工程造價(jià)的10%。問題：（1）確定類似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)。（3）根據(jù)甲建筑物的現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)及其它相關(guān)資料評(píng)估甲建筑物土建工程造價(jià)及工程總造價(jià)。裝修工程價(jià)值約占工程造價(jià)的比例為20%。該工程殘值為零。表1預(yù)算單價(jià)表 序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）1人工工日395030