【正文】 司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、配合情況等進(jìn)行考察。本工程初設(shè)為地下一層，地面以上十九層，建筑面積 15 萬(wàn)m2，初步考慮設(shè)兩個(gè)標(biāo)段，通過(guò)考察、分析，對(duì)各施工單位作出綜合評(píng)估，為最終選擇置信麗都花園 e 區(qū)總包最佳施工單位提供翔實(shí)的評(píng)定依據(jù)和備選范圍?？疾煨〗M成員 由工程部相關(guān)人員組成，計(jì)劃在 2020年 9月 5日前完成。 考察前提前半天預(yù)約。 公司考察。 考察內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、配合情況等。 考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。 能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。 考察項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目錦江國(guó)際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司， 82341m2， 33 層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，省標(biāo)化 工地，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)和國(guó)家優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求。 公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理蔡廣，社會(huì)口碑一般 ,現(xiàn)無(wú)在建工程，有天府杯、省標(biāo)化工地經(jīng)歷，項(xiàng)目部技術(shù)力量強(qiáng)，所管理代表項(xiàng)目： （ 1）中國(guó)東電集團(tuán)公司技術(shù)中心，建 筑面積 35366m2， 10+1層，工程造價(jià) 8156 萬(wàn)元， XX年年天府杯， XX年成都市優(yōu)質(zhì)工程，XX年省標(biāo)化工地； （ 2）晶藍(lán)半島二期 5 號(hào)樓， 38000m2， 26 層，工程造價(jià) 4000萬(wàn)元。 （轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請(qǐng)保留此標(biāo)記。 資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級(jí)。 公司規(guī)模較小，系原省建職工大學(xué)改制而成，品牌意識(shí)較弱 ,公司實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理指定勞務(wù)公司 ,公司對(duì)項(xiàng)目管理松散。 公司總工接洽，合作意愿較強(qiáng)，征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)可以降點(diǎn)，擬投入資金 500萬(wàn)。 （三）成都市第五建筑工程有限公司 2020年 8 月 21日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。 2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級(jí)。 公司規(guī)模大，管理人員約 600余人，公司具備完善的 質(zhì)量管理體系，公司委派項(xiàng)目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定 ,集團(tuán)公司自有攪拌站和租憑站 ,公司定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項(xiàng)目雙重管理 ,公司有下屬安裝分公司。 公司主管經(jīng)營(yíng)副總接洽，合作意愿強(qiáng)，征對(duì)本項(xiàng)目三級(jí)二檔取費(fèi)可降點(diǎn)，擬投入資金 800萬(wàn)。 （四）成都市第六建筑工程有限公司 2020年 8 月 22日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。 、與我公司有合作經(jīng)歷 ,天府置信江東項(xiàng)目 ，因方案變更合同友好解除。 考察項(xiàng)目為該公司在建項(xiàng)目天空城，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾階段， 2020年 12月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司， 60000m2，32+1 層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，省標(biāo)化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求，關(guān)注民工生 活，第間宿舍內(nèi)均配有電視。 公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理金小平，社會(huì)口碑高 ,全國(guó)、省、市優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，曾榮獲天府杯 3 次、芙蓉杯、省、市標(biāo)化工地，全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀 qc 成果獎(jiǎng)，全國(guó)用戶滿意建筑工程獎(jiǎng)，全國(guó)工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國(guó)模范職工小家，項(xiàng)目部技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目品牌意識(shí)強(qiáng)烈 ,在建工程程 2020年 12月交工，所管理類似代表項(xiàng)目： （ 1）四川農(nóng)業(yè)廳綜合樓， 12350 m2，成都地區(qū)高層 樣板工程，天府杯，國(guó)家質(zhì)量管理成果獎(jiǎng)，省標(biāo)化工地； （ 2）成達(dá)綜合樓 ,框剪結(jié)構(gòu) ,24+2 層 ,34761 m2，合同價(jià) 3128 萬(wàn)元 ,； （ 3） intel項(xiàng)目 ,15000 m2，框架結(jié)構(gòu) ,二層 ,fidic項(xiàng)目； （ 4）四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結(jié)構(gòu)， 11＋ 2 層， 40000 m2，合同價(jià)為 8317 萬(wàn)元， XX 年度四川省工程建設(shè)系統(tǒng)用戶滿意建筑工程 XX年度四川省建設(shè)工程天府杯金獎(jiǎng)，省標(biāo)化工地。 能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國(guó)有企業(yè)。 3 、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。 考察項(xiàng)目 為該公司在建項(xiàng)目西西里，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司， 37000m2， 33+ 1 層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)范，市標(biāo)化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達(dá)到標(biāo)化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點(diǎn)。 公司擬委派項(xiàng)目經(jīng)理高大權(quán)，社會(huì)口碑較高 ,品牌意識(shí)一般 ,有天府杯、芙蓉杯、省市標(biāo)化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強(qiáng) ,所管理代表項(xiàng)目： （ 1）豐德國(guó)際廣場(chǎng)二期，框剪結(jié)構(gòu)， 46000 m2，工程造價(jià) 3200萬(wàn)元，成都市芙蓉杯，省標(biāo)化工地； （ 2）省郵電通信網(wǎng)絡(luò)管理中心， 2XXm2，工程造價(jià) 2300 萬(wàn)元，四川省天府杯，省標(biāo)化工地。棠悅，作為臨淄首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級(jí)版的奧德隆國(guó)際廣場(chǎng)），同時(shí)擁有寫字樓、高端酒店、風(fēng)情步行街等配套設(shè)施。整個(gè) 項(xiàng)目將從城市運(yùn)營(yíng)的高度出發(fā)，志在打造未來(lái)臨淄“城市副中心”或“新城區(qū)中心”，讓居住于此眾多市民在此實(shí)現(xiàn)全價(jià)值、全生活的新體驗(yàn)。在營(yíng)銷中心內(nèi)部，該項(xiàng)目策劃人員做了對(duì)項(xiàng)目做了詳細(xì)介紹，總規(guī)劃占地 600畝，總建面 57萬(wàn)方，采用新古典主義建筑風(fēng)格，目前項(xiàng)目正在建設(shè)一期 21幢樓，預(yù)計(jì)明年 5 月份交房。本次參觀 4 套樣板間，均采用不同風(fēng)格，并結(jié)合主人的 喜好著重打造了部分喜好功能空間，在交房標(biāo)準(zhǔn)上毛坯交房，廚衛(wèi)地面瓷磚，墻面瓷磚到頂。 方正 *鳳凰城 項(xiàng)目基本情況： 鳳凰城規(guī)劃總面積 畝，總開(kāi)發(fā)面積 155300 ㎡。 方正鳳凰城貫徹“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為目標(biāo)，主要功能結(jié)構(gòu)特色概括為“一環(huán)”、“一心”、“兩軸”，“一環(huán)”即是小區(qū)整體環(huán)行車道與三面地下停車出入口相連，形成流暢、完整的空間體系?！皟奢S”是南北景觀軸和以東西出入口與中心景觀連接構(gòu)成的東西景 觀軸線。人車分流：結(jié)合主要人流方向，車輛直接由環(huán)形車道就近進(jìn)入地下停車庫(kù)，形成車在外環(huán)行，人流方向沿小區(qū)主、次入口進(jìn)入小區(qū)景觀道路，人車互不干擾，達(dá)到人在花園游。該項(xiàng)目分四期進(jìn)行建設(shè)，目前三期已經(jīng)完畢， 四期即將動(dòng)工，入住率在 80%左右，約有 500 余戶入住。 第三部分：心得體會(huì) 對(duì)于此次考察，我有以下新的體會(huì)和大家分享： 本次考察項(xiàng)目為臨淄在建和已入住項(xiàng)目中的高端代表者， 2個(gè)項(xiàng)目均在景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及各項(xiàng)細(xì)節(jié)處理上下足功夫，著力打造項(xiàng)目的高端形象。樣板間營(yíng)造也獨(dú)具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。 在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區(qū)的體驗(yàn)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的熱情服務(wù)，每一個(gè)親切指引和悉心接待，都會(huì)給客戶主人翁的尊貴感。 第四部分：對(duì)我司項(xiàng)目的啟發(fā) 篇三： xxx項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 (模板 ) xxx項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 目錄 1 項(xiàng)目描述 ........................................................................................................................... 0 適 用 范圍： ............................................................................................................ 0 項(xiàng) 目 名稱： ............................................................................................................ 0 名 詞 釋義： ............................................................................................................ 0 2 調(diào) 研 情 況 介紹 .................................................................................................... ................ 0 調(diào) 研 過(guò)程： ............................................................................................................... 0 調(diào)研 ........................................................................................................................... 0 3 用 戶 情 況 描述 ................................................................................................................... 0 用 戶 業(yè) 務(wù) 描述 ........................................................................................................... 0 用 戶 基 本 情況 ........................................................................................................... 0 用 的 所 在 部 門 及 部 門 職責(zé) .................................................................................... 0 用戶的工作流程 .................................................................................................... 0 用 戶 的 技 術(shù) 水平 .................................................................................................... 1 用 戶 的 原 有 系 統(tǒng) 現(xiàn)狀 ............................................................................................ 1 4 任務(wù)概述 ..................................................................................(來(lái)自 : 寫 論文 網(wǎng) :)......................................... 1 預(yù)期目標(biāo) ............................................................................. ...................................... 1 運(yùn)行環(huán) 境 ................................................................................................................... 1 硬件環(huán)境 ............................................................................................................... 1 軟 件 環(huán)境 ............................................................................................................... 1 其 他 環(huán) 境 要求 ....................................................................................................... 1 運(yùn) 行 條 件 與 限制 ....................................................................................................... 1 主要特點(diǎn) ...................................