【正文】 技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其納入國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 8000 2 建設(shè)規(guī)模 畝 30 其中 苗圃 畝 15 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標 銷售收入 萬元 1759 達產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點 % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 6 頁 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 20xx 年，三門峽 農(nóng)民人均純收 3176元 提供就業(yè)崗位 個 30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 三門峽 市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著 三門峽 經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。當前適宜發(fā)展種植的香料花卉品種主要有茉莉、丁香、野百合、香石竹、忍冬和風信子等 十 、項目實施計劃： 20xx 年～ 2017 年。在未來，化妝品、醫(yī)藥、卷煙等行業(yè)所需的香料添加劑，其香型將逐步向天然香型轉(zhuǎn)變。香料花卉是提取天然香料的理想原料。這些藥用花卉，不僅平時可供病人豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 4 頁 食用，促進疾病痊愈，而且可用來制作中成藥，供病人服用。很多花卉具有一定的藥用價值，可明目養(yǎng)肝，清潤心肺、行血益氣，因此，藥、食皆宜。 美國用雞冠花加工提取的雞冠花油，已成為國際市場上價格最高的食用 油。黃花菜、槐書花，南瓜花、菊花、月季花、扶桑花等，人們早就作菜肴食用，還被制成南瓜花餅，菊花糕，槐花饅頭等，供人們品嘗。由于食用花卉無污染，口味純正，具有滋潤肌膚、美容養(yǎng)顏等功效，所以，歐美一些國家已興起一股食花熱。維生素 C的含量也高于水果，并含有氨基酸和微量元素等。 食用花卉。 觀賞花卉。 項目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率 ％；財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 3 頁 盈利能力較好。 本項目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效 推進 **庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。還 可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 項目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000人，其中含 600 名庫 區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出1000 元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元）， 因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。 七、資金籌措 項目總投資 8000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 2 頁 申請 20xx 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助 3000 萬元（占總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 20xx萬元、銀行貸款 3000萬元、（占總投資 ％）。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 30 畝 ,苗木引進 喬木119500 株和 灌木 1600 萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 1 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱： 豫西國際花卉城 建設(shè)項目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項目業(yè)主： 四、建設(shè)地點： 三門峽市快速通道南側(cè) 五、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項目基地總規(guī)模 30畝， 其中蘭花 基地 20畝 。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗 2348 萬苗。 六、項目投資 項目總投資 8000萬元，其中：土建工程費 20xx萬元，苗木購置費 5200 萬元，工程建設(shè)其它費用 300 萬元，預備費 500 萬元。 八 、項目效益 本項目對當?shù)剞r(nóng)民 的增收作用十分明顯， 通過采取“基地 +農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，本項目管護費和出 苗費為 元，加上土地租 金 75 萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達 2802元 。 本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè) 15 人。 社會經(jīng)濟效益明顯 。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。 九、 花卉發(fā)展前景 近幾年來，國內(nèi)、國際市場對待特種花卉需求增加，價格一路攀升，因此，花卉繁育種植很有發(fā)展前景。隨著改革開放的發(fā)展，城市規(guī)模的擴大，城市綠化、美化、亮化工程的實施，花卉供不應(yīng)求市場潛力很大因此花卉種植市場前景廣闊。據(jù)科學測定 ，花卉的蛋白質(zhì)含量，遠遠高于牛肉、雞肉。菊花、玫瑰、紫羅蘭和南瓜等植物的花朵，對人的大腦發(fā)育大有幫助。我國花卉品種繁多，尤其是云南素有“植物王國”、“花卉王國”之美譽，已開發(fā)的可食用花卉就有百種以上。許多花卉除可直接食用外，還可以加工提取食用油。 藥用花卉。如月季花可消腫，菊花可明目，荷花可消暑、止血，金銀花可解熱，桃花可利尿，槐樹花可用作健胃和鎮(zhèn)靜劑等。 香料花卉。隨著人對各種化妝品需求的上升，香料行業(yè)需求大量的香料花卉，以提取更多的天然香料。在這種情況下，只有擴大香料花卉的種植規(guī)模，才能適應(yīng)生產(chǎn)更多的天然香料的需要。 第二 節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《中共 **市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 20xx 年 6 月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 20xx〕 64 號文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔 20xx〕 99號）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告 第 5 頁 《 **區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 項目業(yè)主關(guān)于進行本項目可行性研究的委托合同。 **集團 作 **最大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設(shè)對 ****10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團園林花卉苗木需求有著重要意義。 本項目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有豫西國際花卉城 建設(shè)項目可行性研究報告