【正文】 關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□乙方恢復(fù)原狀 /□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /□乙方放棄收回 /□歸甲方所有但甲 方折價補償 ) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 (二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□水費 /□電費 /□電話費 /□電視收視費 /□供暖費 /□燃氣費 /□物業(yè)管理費 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ )等費用。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (二 )租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (三 )租金支付方式： (□甲方直接收取 /□甲方代理人直接收 取 /□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 第七條租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元 /(□月 /□季 /□半年 /□年 )，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 )該房屋租金▁▁▁▁ (□年 /□月 )不變，自第▁▁▁▁ (□年 /□月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出 (□書面 /□口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (期限超過 20 年的，超過 部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 第五條房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi) 對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由 (□甲方 /□乙方 )承擔(dān)。 第四條交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。標(biāo)準(zhǔn)版西寧租房合同范本（ 5 篇模版） 第一篇：標(biāo)準(zhǔn)版西寧租房合同范本 出租方 (甲方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方 (乙方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋 (□已 /□未 )設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 ______種： (一 )甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許 甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第三條房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 (二 )甲方 (□是 /□否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 第六條租賃期限 (一 )房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日 (□書面 /□口頭 )通知對方。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 第八條房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□是 /□否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 ) (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金 除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護 (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (三 )乙方應(yīng)合 理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 第十二條轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損