【正文】 。 ，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議 (包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?)。 ，繳納了報建所需費用。 第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況 (一 )土地使用權(quán)狀況 ： _________________________________ ： _______________________________ ： _____________________________ ： _____________________________ ： _________________________________ ： _________________________________ ： _____________________________________ (二 )項目開發(fā)權(quán)狀況 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。 、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。 、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。自爭議發(fā)生之日起三十 日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。 十、適用法律 、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。 九、不可抗力 、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工 (不包括其自身員工的罷工 )或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。 八、違約責(zé)任 、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后 15 日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任 。 、本協(xié)議合作期滿 ,如需延長合作期 ,雙方可簽訂書面文件延長合作期。 、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。 、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議： 、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算 (不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算 )或解散或關(guān)閉 。 、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項 (如果有 )盡快通知對方，并提示對方注意。 六、保證與承諾 、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。 、本協(xié)議自簽定生效之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額 (含形象進度所代表的投資額 )的 2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。 、雙方商定的其他工作。 、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。 、乙方： 、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。 、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出 (包括乙方的管理費用，土地費用，項目設(shè)計、招投標(biāo)等前期費用，項目廣告推介費，財務(wù)費用，銷售費用等 )。并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。 、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。 、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方 。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動。 房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 1 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作項目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項目。房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 [合集五篇 ] 第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文 房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè) (包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建 )而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。以下是為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文。 二、合作的范圍及內(nèi)容 根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨 詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。 四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任 、甲方： 、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報 告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。 、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責(zé)協(xié)助乙方 進行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草 。 、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。 、雙方商定的其他工作。 、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。 、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。 五、管理等費用的支付方式 、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的 2%向乙方支付管理費。 、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。 、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān)。 、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)積極的給予支持， 七、合作期限 、本協(xié)議有效 期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。 、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財 產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人 (或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序 )，或正進入任何破產(chǎn)程序 。 、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。 、在有效期內(nèi)， 為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。 、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。 、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。 、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。 十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。