【正文】 同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。； ，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。由雙方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，各方代表名稱xxxx。，以防患未然。、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。第六條、前期工作安排合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。第五條、合作項(xiàng)目付款方式該項(xiàng)目資金在銀行單獨(dú)開戶管理，具體銀行賬戶見補(bǔ)充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：，乙方按實(shí)際建設(shè)工程進(jìn)度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應(yīng)作為甲方的借款。（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額約為xx萬元、乙方應(yīng)出資額約為xx萬元。（以上面積以工程竣工后實(shí)際丈量為準(zhǔn)）第四條、甲乙雙方合作方式，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第一條、開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目占地約為xx平方米，土地性質(zhì)為商住土地，雙方確認(rèn)的土地價(jià)值為xx萬元，折為甲方出資款xx萬元，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。甲方（簽字蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________****年**月**日****年**月**日第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。，結(jié)束后乙方不再參與項(xiàng)目的任何事務(wù)。第十三條、合同的效力。第十二條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。3．在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1．乙方為自然人，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2．甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均合法有效。、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。，杜絕打收入白條。，根據(jù)需要具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。，確保雙方利益。，乙方在收取完實(shí)際投資和利潤(rùn)后，本合作協(xié)議結(jié)束。4．乙方在回收取投資款時(shí)，按銷售收入款的70%收取，中間收取額度不能大于實(shí)際投資，在收取到實(shí)際投資額度后暫停收取，剩余30%由甲方支配，乙方不得干預(yù)。、9樓的施工建設(shè)，不能挪出它用。第一條、開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：運(yùn)河灣小區(qū)項(xiàng)目地址：解放路三國(guó)商貿(mào)城 第二條、項(xiàng)目規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積41畝，總建筑面積 108500平方米，包括（代建公租房3400平方米，人防1733平方米、地下室2290平方米、住宅及商用房76077平方米）規(guī)劃共計(jì)9棟樓，其中8，9樓及售樓部為底商住宅樓占地面積12畝，目前已經(jīng)竣工入住，7剩余門窗及入戶電源尾工（含部分人防工程），8主體還差3層主體完工，9樓樁基已完成。甲方（蓋章）：_____________身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_________年______月______日_________年______月______日聯(lián)系電話：身份證號(hào)：乙方（蓋章）：_____________第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書項(xiàng)目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。本協(xié)議有效期為自簽字之日起至該樓盤辦理完稅收清算手續(xù)止。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條、保密約定切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。乙方：乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。第十三條、聲明及保證甲方：甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十二條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。公司履行財(cái)務(wù)結(jié)束時(shí)間為工程項(xiàng)目全部完成及利潤(rùn)分配到位。、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。同時(shí)，補(bǔ)齊投資比例的人不得參與房屋的建設(shè)開發(fā)和施工工程項(xiàng)目；③、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。①另一方有權(quán)找第三方進(jìn)行投資，補(bǔ)齊一方的投資比例；②一方可以自行找人補(bǔ)齊投資比例，但必須征得另一方的同意方可作為投資。上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偠愘M(fèi)等。本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額為 萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為 萬元、乙方應(yīng)出資額為 萬元。第四條、甲乙雙方合作方式甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第一條、開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址：第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目占地 畝，約為平方米，土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，雙方確認(rèn)的一期土地為 畝，折合人民幣 萬元作為甲方出資款，項(xiàng)目所用土地以政府批復(fù)為準(zhǔn)。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第三條、項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：擬建非住宅平方米，住宅平方米，二期約為平方米（以上面積以工程竣工后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的 %，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的 %，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（實(shí)際投資額以雙方實(shí)際出資額為準(zhǔn)）如因一方資金問題不能按約定進(jìn)行出資的，利潤(rùn)分配按實(shí)際出資比例進(jìn)行分配，合作雙方所賒的各種材料由雙方承擔(dān)。如因一方資金原因不能按約定投資比例投資的。利潤(rùn)分配在一方的利潤(rùn)分配里，不得作為甲乙雙方另增加的第三人。財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。房屋的出售、預(yù)售款必須打到指定的專用帳戶，任何一方不得私自收取房屋的出售和預(yù)售款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為違約，按收取款額的3倍罰款，罰款直接從投資款和利潤(rùn)中扣除。第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。第二十條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。第二十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。第二十二條、合同的效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，都具有同等法律效力。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第三條、合作方式：2000萬元，大寫：貳仟萬元整，甲乙雙方共同監(jiān)管財(cái)務(wù)及銷售、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（實(shí)際投資額以實(shí)際出資額為準(zhǔn)）。：1000萬元收取，大寫：壹仟萬元整，期限為項(xiàng)目竣工達(dá)到驗(yàn)收條件，投資利潤(rùn)在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行結(jié)算。，在本協(xié)議生效之后的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條、合作項(xiàng)目付款方式，乙方投資資金在協(xié)議簽署后1天之內(nèi)到賬，本協(xié)議以投資款到賬之日生效。第五條、項(xiàng)目管理，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，乙方主要人員是財(cái)務(wù)人員、銷售監(jiān)管人員、其他各管理人員均有甲方主導(dǎo)。第六條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)，在合作期間各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由雙方領(lǐng)導(dǎo)或責(zé)任人批準(zhǔn)。，要嚴(yán)格執(zhí)行雙方監(jiān)管制度，任何個(gè)人無權(quán)銷售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。第七條、違約責(zé)任、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，乙方違約應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第八條、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。3．在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2．乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均合法有效。第九條、保密約定甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條、雙方爭(zhēng)議的處理。（2）依法向人民法院起訴。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。，雙方各執(zhí)_1_份，都具有同等法律效力。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第三條、項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：；。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的50%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的50%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（實(shí)際投資額以雙方實(shí)際出資額為準(zhǔn)）上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比例分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。，確保雙方利益分配。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。、安置及補(bǔ)償工作。，取得項(xiàng)目施工許可證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)