【正文】 達(dá)產(chǎn)后的企業(yè)年可創(chuàng)銷售收入 40000 萬元，總成本 ， 總投資收益率（ ROI）：%，資本金凈收益率（ ROE）： %。 項(xiàng)目申報(bào)單位： 1投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 12020 萬元，流動(dòng)資金 8000萬元，項(xiàng)目總投資額 20200萬 元。新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 1 總 論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱： 年產(chǎn)新型 4億包玉米方便面 生產(chǎn)線 建設(shè)性質(zhì)： 改擴(kuò)建 項(xiàng)目建設(shè)單位： 食品科技有限公司 法人代表： （董事長） 所有制形式： 外商獨(dú)資企業(yè) 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模： 形成年產(chǎn)新型玉米方便面 4 億 包 的能力。 建設(shè)周期： 2020 年 3 月至 2020 年 1 月 主要建設(shè)內(nèi)容： 磨粉車間、方便面聯(lián)合生產(chǎn) 車間、醬料車間、倉庫以及方便面生產(chǎn)線相關(guān)設(shè)備和其它水電等配套設(shè)施。 1資金籌措： 項(xiàng)目總投資額 2 億 元，其中固定資產(chǎn)投資 億元由 企業(yè)自籌解決；企業(yè)生產(chǎn)所需流動(dòng)資金按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力和企業(yè)近年來經(jīng)營水平測算需要投入 8000 萬元，企業(yè)自籌鋪底 3000萬元，投產(chǎn)后由企業(yè)向銀行貸款解決 5000新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 2 萬元。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 IRR： %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV： ， 投資回收期 PBP：。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 方便面是近 30 年來在傳統(tǒng)面條生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)生產(chǎn)的一種主食方便食品。據(jù)大概統(tǒng)計(jì)，全球每年方便面的消費(fèi)量為 億 包 ，其中大約 1/3 是被中國消費(fèi)掉的，年人均消費(fèi)21 包 。我國已成為全世界方便面的生產(chǎn)和消費(fèi)大 國。據(jù)國際方便面制造商協(xié)會預(yù)測：到 2020 年，世界方便面的需求量將達(dá)到 10000億包 。 隨著人民生活質(zhì)量的提高，對方便面選擇的需求也在變化，由過去的 “ 實(shí)惠、填飽肚子 ”向 “ 營養(yǎng)、方便、美味 ” 轉(zhuǎn)移。 本項(xiàng)目的實(shí)施可以滿足國內(nèi)外市場對方便面的需求。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的政策依據(jù)與技術(shù)依據(jù)為《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2020 年修訂）》、 《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄 （ 2020 年修訂） 》 、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》、國家其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)程以及江西省、宜春市的有關(guān)法規(guī)、政策、各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)的地方經(jīng)濟(jì)及市場的價(jià)格指標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)單位通過多年的食品深加工生產(chǎn)，已經(jīng)積累了技術(shù)和管理的無形資產(chǎn)，有良好的技術(shù)隊(duì)伍和管理高層；公司具備了設(shè)計(jì)、籌建、現(xiàn)場施工、調(diào)試投產(chǎn)、正常運(yùn)行等各方面的技術(shù)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一批專門的技術(shù)和管理人才， 這為本項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)提供了可靠的保證。 通過與大專院校和食品科研機(jī)構(gòu)的聯(lián)合，具有較好新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 4 的技術(shù)支持和來源，本項(xiàng)目工程方案合理、工藝技術(shù)先進(jìn)、設(shè)備選型科學(xué)、投資來源可靠。 通過項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的分析，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序 號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 名 稱 新建年產(chǎn) 4億包玉米方便面 生產(chǎn)線 建設(shè)規(guī)模 億包 /年 4 廠房面積 ㎡ 30000 年生產(chǎn)時(shí)間 天 300 產(chǎn)品方案 玉米方便面 億包 /年 4 執(zhí)行Q/4ZISP0012007 新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 5 公用工程及動(dòng)力消耗 供 水 萬噸 /年 108 電 力 萬度 /年 260 勞動(dòng)定員 人 730 項(xiàng)目建設(shè)總占地面積 畝 130 項(xiàng)目總投資 萬元 20200 項(xiàng)目固定資 產(chǎn)總投資 萬元 12020 項(xiàng)目流動(dòng)資金投入 萬元 8000 年銷售收入 萬元 40000 其它稅金及附加 萬元 年利潤總額 萬元 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 總投資收益率 % 資本金凈收益率 % 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 IRR % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV 萬元 投資回收期 (含建設(shè)期 )PBP 年 盈虧平衡點(diǎn) BEP % 項(xiàng)目背景 面食是中華民族優(yōu)秀飲食文化中的重要組成部分，炸醬面、刀削面、拉面、燴面等面食類食品一直是我國大部分地新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 6 區(qū)特別是北方地區(qū)居民日常飲食中的一部分。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，目前我國已成為世界上最大的方便面生產(chǎn)國 。 方便 面進(jìn)入中國大陸歷經(jīng) 36 年的發(fā)展主要有以下變化，面塊塊形 ： 大小、單雙、方圓等；面塊功能：干吃泡吃兼顧型 —— 干吃、泡吃細(xì)分型—— 煮吃型；料包的數(shù)量：單料 —— 雙料 —— 三料 —— 四料（粉包、粉包＋醬包、粉包＋醬包＋菜包、粉包＋醬包＋菜包＋油包）簡單的分裂、明顯的增加附屬物；生產(chǎn)工藝上：油炸，非油炸；內(nèi)包裝： PE—— PP—— 鍍鋁膜－容器裝面 ——五連包；產(chǎn)品定位：方便型（充饑） —— 營養(yǎng)型（吃好） ——營養(yǎng)特色型（享受購買的過程，又能吃好）；從品質(zhì)上分析主要變化在面塊色澤、復(fù)水性、柔軟爽滑度的提高，料包品質(zhì)和營養(yǎng)價(jià)值的提高。 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對各類食品提出新的要求， 對方便面選擇的需求也在變化，由過去的 “ 實(shí)惠、填飽肚子 ” 向 “ 營養(yǎng)、方便、美味 ” 轉(zhuǎn)移。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 7 為， 非油炸 雜糧方便面的高調(diào)出擊，對方便面市場來說應(yīng)該是一件好事，它很容易喚醒消費(fèi)者對新鮮食物 “ 雜糧 ” 的好奇，如果該產(chǎn)品在技術(shù)上比較成熟，應(yīng)該會成為方便面市場產(chǎn)品突破口之一。中國衛(wèi)生部也曾兩次發(fā)布公告，倡議國人遠(yuǎn)離油炸食品。作為方便面創(chuàng)始地的日本，非油炸方便面已經(jīng)占據(jù)了 50％的市場份額，足見發(fā)展的勢頭和人們健康消費(fèi)觀念的提升狀態(tài)。 公司就是在這種背景下提出年產(chǎn) 4億包非油炸粗糧王“金玉良品”玉米方便面（ 6 條）生產(chǎn)線項(xiàng) 目建設(shè)計(jì)劃。 多年平均氣壓 ： 。 風(fēng)速 多年平均風(fēng)速為 ,歷年實(shí)測最大風(fēng)速成為 19m/S，夏季主導(dǎo)風(fēng)為南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)及東北風(fēng)。 多年平均無霜期為 240— 260 天。 交通、通訊 社會經(jīng)濟(jì)狀況 工業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 原材 料供應(yīng)保障條件和生產(chǎn)技術(shù)保障條件 新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 9 原材料供應(yīng)保障條件 一個(gè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)所占比重較大的縣份，也是全國商品糧生產(chǎn)基地，素以“貢米產(chǎn)地、優(yōu)質(zhì)米之鄉(xiāng)”而聞名。 2020 年在我公司的示范指導(dǎo)下全縣實(shí)施了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開始種植玉米，公司也建立了自己的示范種植基地 4000畝，在 種植玉米一年可收二季，比種水稻凈增收 400— 500元 /畝，預(yù)計(jì)今年玉米種植面積可望突破 10000 畝，還將 幅射 到 等周邊縣市。 素有 “ 仙源靈境 ” 之美譽(yù)，境內(nèi)群山疊翠，溪河相 間， 森林茂密，野生動(dòng)植物資源豐富，原生植被以闊葉林為主，樹種眾多，除常規(guī)品種外，還有樟木、柏木、黃檀、水杉、紅豆杉及江南榿木等珍貴林木，全縣森林覆蓋率高達(dá)68%。 河縣城段的 水質(zhì)數(shù)據(jù)見表 污染物名稱 實(shí)測濃度值 （ mg/L） 國家標(biāo)準(zhǔn)值（ mg/L） Ⅱ類 Ⅲ類 PH 69 高錳酸鹽指數(shù) ≤ 4 ≤ 6 CODcr ≤ 15 ≤ 20 BOD5 ≤ 3 ≤ 4 氨氮 ≤ ≤ 總磷 ≤ ≤ 總氮 ≤ ≤ 銅 ≤ ≤ 鋅 ≤ ≤ 氟化物 ≤ ≤ 溶解氧 ≥ 6 ≥ 5 汞 ≤ ≤ 硒 ≤ ≤ 鎘 ≤ ≤ 六價(jià)鉻 ≤ ≤ 鉛 ≤ ≤ 揮發(fā)酚 ≤ ≤ 石油類 ≤ ≤ 砷 ≤ ≤ 硫化物 ≤ ≤ 新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 11 項(xiàng)目建設(shè)與生產(chǎn)技術(shù)的保障條件 有限公司成立于 1998 年，經(jīng)過 8 年的滾動(dòng)發(fā)展， 通過總結(jié)國內(nèi)外農(nóng)業(yè)種植 、綠色農(nóng)產(chǎn)品精細(xì)加工經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，努力推行中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工業(yè)化的管理方式，在國內(nèi)率先引用農(nóng)業(yè)栽培和食品加工的國際標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營模式。 食品科技有限公司系香港主板上市公司 （控股）集團(tuán)旗下的股份制企業(yè)，是集食品研發(fā)、種植、保鮮、深加工、銷售為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為龍頭企業(yè)和工業(yè)優(yōu)秀龍頭企業(yè)。 新建年產(chǎn) 4 億包新型玉米方便面生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告 12 主要建設(shè)資料的地方價(jià)格水平分析 為了外商投資者到奉新創(chuàng)業(yè)，在用地、供電、 供水以及規(guī)費(fèi)方面給予優(yōu)惠政策（另見有關(guān)外商投資優(yōu)惠政策文件），其它建設(shè)資料的地方投資成本參考如下，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資估算及各種經(jīng)營費(fèi)用將按下執(zhí)行： 投資成本參考表 項(xiàng)目 參 考 價(jià) 格 說 明 供電 大工業(yè)： 元 /KWH+基本電價(jià) 24 元 /KW 月非工業(yè)、普通工業(yè) :315KV 以下 元 /KWH 商業(yè)照明 : 元 /KWH 受電容量在 315KVA及以上一切工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用電均執(zhí)行大工業(yè)電價(jià) 供水 居民生活 : 元 /噸 城區(qū)工商業(yè) : 元 /噸 餐飲賓服業(yè) : 元 /噸 運(yùn)輸 汽運(yùn) : 奉新 —南昌： 40 元 /噸 奉新 —九江： 50 元 /噸奉新 —上海： 210元 /噸 奉新 —杭州： 160 元 /噸奉新 —廣州、南京： 120 元 /噸 奉新 —廈門： 220 元 /噸 空運(yùn)：昌北機(jī)場 鐵運(yùn)：貨運(yùn)價(jià)格 元 /噸公里 已形成鐵海聯(lián)運(yùn)世界各地 所有運(yùn)價(jià)均為參考價(jià) 汽 車 貨 運(yùn) 價(jià) 格 元 /噸 工資 一般操作工： 450500 元 /人 .月 熟練工人及中級管理人員： 6001000 元 /人 .月 高級管理人員 :1000 元 /人 .月 可協(xié)商 廠房 造價(jià)： 295 元 /M2（磚混，含門窗、內(nèi)外墻裝修） 350 元 /M2（鋼筋砼框架廠房） 270 元 /M2（鋼構(gòu)，含保溫層、砼地面） 當(dāng)前土建平均造價(jià) 建筑材料 水泥： 280 元 /噸 黃砂： 20 元