【正文】 、強(qiáng)弱電、消防安裝等專業(yè)隊(duì)伍，施工過(guò)程中須做好總包管理，使各工種配合協(xié)調(diào)。本工程工期只有 540日歷天，工期非常短。 ．施工現(xiàn)場(chǎng) 場(chǎng)地基本平整，臨時(shí)設(shè)施水、電已接入。根據(jù)該地區(qū)氣象統(tǒng)計(jì)資料顯示，每年的 12 月至 2月極端最低溫度為 12℃，日平均氣溫≤ 5℃ 的天數(shù)為 60 天，在每年的 7 月至 9 月極端最高溫度為 ℃，平均溫度為 ℃。安裝工程包括給排水、強(qiáng)電工程、弱電工程、消防報(bào)警工程。 10 質(zhì)量目標(biāo) 合格 11 安全文明 目標(biāo) 確保不 發(fā)生四級(jí)以上傷亡事故和重大機(jī)械設(shè)備事故、火災(zāi)事故。 3 建設(shè)單位 合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局 4 設(shè)計(jì)單位 合肥華祥規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 5 耐久年限 50 年 場(chǎng)地類別 一類 抗震等級(jí) 二級(jí) 防火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 7 度 防水等級(jí) 二級(jí) 6 建筑層數(shù) 地下一層，地上 24/26層。 包括 A6＃（ 26F）、 A7＃（ 26F）、A8＃（ 26F）、 A9＃（ 24F）、 A11＃（ 26F） 、 A12＃（ 26F） 、 A13＃（ 26F） 、 A15＃（ 26F） 、 A16＃（ 26F） 、 A18＃（ 26F） 、 A19＃（ 26F） 、 G1＃（ 1/3F） 、 G2＃（ 1/3F）樓及 1地下車庫(kù)， 共 14 個(gè)單體，總 建筑面積約 17 萬(wàn)平方米 ，其中地庫(kù)建筑面積約 萬(wàn)平方米 。 安徽水利開發(fā)股份有限公司《質(zhì)量保證手冊(cè)》和《項(xiàng)目管理文件》。 合肥華祥規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì) 的本工程 施工 圖紙。確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 本《施工組織設(shè)計(jì)》是指導(dǎo)該工程施工的綱領(lǐng)性文件，編制時(shí)對(duì)工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)、工期保 證、總包管理等諸多因素盡可能做了充分考慮。大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 目錄 1) 編制說(shuō)明和依據(jù) 2) 項(xiàng)目概況 3) 項(xiàng)目組織與主要管理目標(biāo) 4) 施工布署 5) 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 6) 資源配置與保障計(jì)劃 7) 主要分部分項(xiàng)工程施工方案 8) 質(zhì)量、安全、環(huán)境和文明施工等保證措施 9) 特殊季節(jié)施工措施 10)附件及附圖 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 第一章 編制說(shuō)明和依據(jù) 編制說(shuō)明 大圩金葡萄家園 施工 二 標(biāo)段工程是由合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局組織建設(shè)的高層住宅小區(qū)工程，位于 合肥市 包河區(qū)大圩鎮(zhèn)政府西側(cè)地塊一，花園大道北側(cè)、黑龍江路東側(cè)，泰山路西側(cè)，太原路北側(cè)。 包括 A6＃（ 26F）、 A7＃（ 26F）、A8＃（ 26F）、 A9＃（ 24F）、 A11＃（ 26F） 、 A12＃（ 26F） 、 A13＃（ 26F） 、 A15＃（ 26F） 、 A16＃（ 26F） 、 A18＃（ 26F） 、 A19＃（ 26F） 、 G1＃（ 1/3F） 、 G2＃（ 1/3F）樓及 1地下車庫(kù)， 共 14 個(gè)單體，總 建筑面積約 17 萬(wàn)平方米 ，其中地庫(kù)建筑面積約 萬(wàn)平方米 。在工程實(shí)施前還將編制詳細(xì)的實(shí)施性施工方案、施工措施及作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)工程施工， 確保工程在 合同工期 內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 編制依據(jù) 本工程施工合同。 國(guó)家、安徽省、合肥市現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程。 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 第二章 項(xiàng)目概況 工程概述 大圩金葡萄家園 施工 二 標(biāo)段工程是由合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局組織建設(shè)的高層 住宅小區(qū)工程，位于 合肥市 包河區(qū)大圩鎮(zhèn)政府西側(cè)地塊一，花園大道北側(cè)、黑龍江路東側(cè)，泰山路西側(cè)，太原路北側(cè)。工程概況如下表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 大圩金葡萄家園二標(biāo)段 工程 2 工程地址 合肥市 大圩鎮(zhèn)黑龍江路東側(cè)，太原路北側(cè)，泰山路西側(cè) 。 7 建筑面積 總建筑面積約 170000 平方米 8 結(jié)構(gòu)形式 樁基基礎(chǔ)，主體為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 9 工 期 總工期為 540 日歷天。 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 工程施工范圍 本工程設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的土建工程包括土方開挖、回填、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地下室結(jié)構(gòu)、上部主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、室內(nèi)外裝飾工程等。 工程特點(diǎn) ． 自然特征 合肥地區(qū)四季分明 ,氣候特征為冬冷夏熱，春秋溫和，季節(jié)變化顯著。春、夏季，本地區(qū)雷雨較為頻繁、雨期持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)， 年降雨量約 1200MM，最大日降雨量約 160MM。 ．工程特點(diǎn) ．大、多、難、工期短 本工程規(guī)模大， 包括 A6＃（ 26F）、 A7＃（ 26F）、 A8＃（ 26F）、 A9＃（ 24F）、A11＃（ 26F） 、 A12＃（ 26F） 、 A13＃（ 26F） 、 A15＃（ 26F） 、 A16＃（ 26F） 、A18＃（ 26F） 、 A19＃（ 26F） 、 G1＃（ 1/3F） 、 G2＃（ 1/3F）樓及 1地下車庫(kù)，共 14 個(gè)單體，總 建筑面積約 17萬(wàn)平方米 ，其中地庫(kù)建筑面積約 萬(wàn)平方米 。 ．投入勞動(dòng)力較多 由于工程量較大，工期緊，故要求各工種投入大量勞動(dòng)力，合理組織和調(diào)配。 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 第三章 項(xiàng)目組織與主要管理目標(biāo) 施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 根 據(jù)業(yè)主要求，結(jié)合本工程特點(diǎn)，本工程設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，代表 公司 履行總承包合同義務(wù)，對(duì)包括業(yè)主指定分包在內(nèi)的所有單位進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，直接對(duì)業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)。 理順和業(yè)主發(fā)包專業(yè)之間 的關(guān)系 施工總承包管理的原則之一是“公正”，因此，作為施工總承包方，在管理過(guò)程中，對(duì)業(yè)主發(fā)包分包單位應(yīng)采取同樣的管理方式，做到一視同仁，為此，我們把總承包其他管理部門置于施工部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng)和指揮之下，使其公平、公正的開展管理工作。因此，該項(xiàng)目管理部為實(shí)現(xiàn)工程管理目標(biāo)具有有力的保障作用，為搞好工程管理奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為確保工程按期優(yōu)質(zhì)完成，我公司將按項(xiàng)目法分級(jí)管理，組建與本工程規(guī)模相匹配的大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 精干高效的項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表本企業(yè)全面履行承包使命，對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行有效管理和實(shí)施。具體對(duì)該工程實(shí)施監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、平衡，總的可概括為十六字“總部監(jiān)督，部門協(xié)調(diào)，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)”。是實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)工作的責(zé)任人。 ②．對(duì)項(xiàng)目各責(zé)任人員有獎(jiǎng)懲權(quán)。 ④．服從總公司統(tǒng)一資金帳戶，總部對(duì)項(xiàng)目使用資金有調(diào)配權(quán)。各類人員的崗位職責(zé)按公司項(xiàng)目管理手冊(cè)執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本負(fù)責(zé)。 ．項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé) 整個(gè)工程的生產(chǎn)調(diào)度、技術(shù)決策、質(zhì)量與安全控制、機(jī)械設(shè)備管理、材料供應(yīng)與勞動(dòng)力調(diào)動(dòng)、業(yè)主分包單位和協(xié)調(diào)管理等； ．項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量工作，參加項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，組織內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督、檢查驗(yàn)收，組織收集整理有關(guān)工程技術(shù)資料等。 ．安裝部：在施工部里，主要針對(duì)安裝工程專業(yè)性強(qiáng)而設(shè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，包括分包工程的管理；現(xiàn)場(chǎng)電器、供水的設(shè)計(jì)的布置。 總部 項(xiàng)目經(jīng)理部 合同目標(biāo)及服務(wù) 施工活動(dòng) 各業(yè)務(wù)部 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 ．內(nèi)業(yè)部：負(fù)責(zé)工程檔案資料、工程技術(shù)資料、鋼筋翻樣、模板翻樣、經(jīng)營(yíng)預(yù)算、收款、財(cái)務(wù)核算、任務(wù)結(jié)算等管理。 ．后勤保衛(wèi)部：負(fù)責(zé)人事檔案資料、勞資、職工住宿、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、保衛(wèi)、對(duì)外宣傳、業(yè)余娛樂(lè)等。 ．組建精干、高效、強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，應(yīng)用計(jì)算機(jī)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)代化的動(dòng)態(tài)管理，合理調(diào)配人、材、物等生產(chǎn)要素， 優(yōu)化施工程序。 ．發(fā)揮公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在本工程上大量推廣應(yīng)用新技術(shù)，優(yōu)化施工工藝，在重點(diǎn)、難點(diǎn)部位應(yīng)用我公司己有的科技成果和成熟工藝、工法，攻克技術(shù)難關(guān)。 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 本工程設(shè)立的組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 : 胡廣超 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 陶呈祥 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層 質(zhì)量監(jiān)查 安全監(jiān)查 技 術(shù) 計(jì)劃統(tǒng)計(jì) 勞資定額 成本財(cái)務(wù)核算 檔案資料 翻 樣 材 料 倉(cāng)庫(kù)管理 操作班組 土方班組 水電班組 機(jī)械班組 專業(yè)分包 項(xiàng)目作業(yè)層 項(xiàng)目管理體系 項(xiàng)目管理層 施工部 楊年武 曹根余 質(zhì)安部 張小雨 裴 菜 美 劉 健 康 雷 世 香 內(nèi)業(yè)部 王單 器材部 陳海俠 辦公室 李志群 設(shè) 備 其 它 保 衛(wèi) 環(huán) 保 勞 資 人事檔案 材料采購(gòu) 副經(jīng)理 :劉通 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 ． 質(zhì)量目標(biāo) 全面落實(shí) 國(guó)家、安徽省、合肥市現(xiàn)行施工規(guī)范 ， 確保所有工程合格。全面完成合同條款內(nèi)的各項(xiàng)工作的施工總進(jìn)度控制計(jì)劃的目標(biāo)管理 。 安全崗位、特種作業(yè)及三級(jí)安全教育面分別達(dá)到 100%、 100%、 100%。 ． 文明施工、環(huán)境管理目標(biāo) 本工程文明施工、環(huán)境管理目標(biāo)為 保護(hù)環(huán)境，保護(hù)員工的職業(yè)健康安全，制定了質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理方針 控制建筑施工場(chǎng)地噪聲，符合 GB125231990標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)；控制生產(chǎn)生活污水排放，符合 GB89781996 標(biāo)準(zhǔn)；控制施工廢料排放，排污污染事故為 0； 建筑物室內(nèi)環(huán)境管理的目標(biāo)是竣工交付時(shí)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)一次合格。 現(xiàn)場(chǎng)為空地。 市政道路上均設(shè)有市政排水管，現(xiàn)場(chǎng)污水可經(jīng)處理后進(jìn)行有組織排放。 合理布置塔吊和機(jī)械，規(guī)劃好施工道路和場(chǎng)地，優(yōu)化原材料和半成品的堆放和加工地點(diǎn)，減少運(yùn)輸費(fèi)用和場(chǎng)內(nèi)二次搬 運(yùn)。 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 辦公、生活區(qū)、臨時(shí)用房布置 生活區(qū)設(shè)施布置 職工生活區(qū)擬在租用場(chǎng)地進(jìn)行集中設(shè)置。廁浴間及職工食堂采用彩板房 。 臨時(shí)辦公用房一 覽表具體布置見平面布置圖。 倉(cāng)庫(kù)：現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)分為土建材料倉(cāng)庫(kù)和安裝材料倉(cāng)庫(kù)，設(shè)置在場(chǎng)地東側(cè)。 洗車臺(tái)：洗車臺(tái)設(shè)在大門 外 側(cè)，由寬度 300mm、深 400mm的溝槽圍成，配備高壓沖洗水槍，槽內(nèi)設(shè)置沉淀池。 臨時(shí)、辦公用房一覽表 大圩金葡萄家園二 標(biāo)段工 施工 組織設(shè)計(jì) 安徽水利開發(fā)股份有限公司編制 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)量 平面 尺寸 備注 1 項(xiàng)目辦公室 間 8 179。 6 彩板房 4 養(yǎng)護(hù)間 間 1 179。 6 彩板房 6