茂澤國際大廈推廣企劃案-展示頁
2025-05-29 09:51本頁面
【正文】 公司 ， 紛紛從租金高的寫字樓搬到租金低或比較低的寫字樓 ， 甚至搬到一些商住樓租下一套房或買下一套房作為辦公場所 ， 這也反映了小規(guī)模公司的經(jīng)濟(jì)承受能力不強 ， 對寫字樓市場尤其是高檔次寫字樓市場無可支持 ， 對寫字樓的發(fā)展有消極影響 。在城北，以城市碧園為首的寫字樓迅速進(jìn)入市場，成為本案最大的競爭對手之一。以瑯東為例，僅帝王國際和佳得鑫 20xx年南寧市寫字樓的需求仍將呈現(xiàn)增長趨勢，增長趨勢會比 20xx年強。 各種類戶型面積幅度比較大 ， 相對集中的有一房 （ 單間 ） 3153平方米；二房 120124平方米；三房 110134平方米；四房 158198平方米 。市場比較認(rèn)同的價格為 27003000元 /平方米。 方案關(guān)鍵詞索 ? 思考方向 ：吃透城區(qū)文化 ， 看清發(fā)展趨勢 ? 推廣主線： 項目核心價值體系上的 “ 天 ?地 ?人 ?和 ” 四大板塊內(nèi)容 群雄逐鹿 本案面對的市場 南寧近年高層物業(yè)簡析 ? 銷售價格 ? 據(jù)統(tǒng)計： 20xx年南寧高層物業(yè)宅銷售均價為 32004500元 /平方米。城北 ?商宣言（簡案） 茂澤地產(chǎn) ?茂澤國際大廈推廣企劃思路 一個品牌的雄起 茂澤國際大廈推廣企劃目標(biāo) ? Object： ? 樹立品牌 ， 促進(jìn)銷售 ? 運用整合價值傳播，在項目與目標(biāo) ? 消費者間實現(xiàn)價值溝通的雙贏。 規(guī)劃課題 ? Theme1： 確認(rèn)項目 TBI ? Theme2： 確認(rèn)項目推廣主題 ? Theme3： 確認(rèn)項目推廣階段目標(biāo)及手段 公司資源優(yōu)勢： ? 具有南寧市眾多核心地段的戶外廣告資源； ? 與政府相關(guān)部門關(guān)系良好； ? 公司房地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊專業(yè)、兢業(yè)，服務(wù)細(xì)致到位； ? 服務(wù)報價合理公道。自 20xx起房價起伏不大，但 20xx年將有所提升。 銷售戶型 ? 據(jù)統(tǒng)計：高層住宅戶型以三房為主 ， 占總供應(yīng)量的 %，其次為二房 ， 占總供應(yīng)量的 %， 兩種戶型合計 ， 占總供應(yīng)量的 %。 ? （ 具體方案內(nèi)容以相關(guān)部門最終統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn) ） 寫字樓市場分析 供應(yīng)現(xiàn)狀 20xx年共有 1棟寫字樓（文德大廈）發(fā)售，為市場新增供應(yīng)量 右，截止 20xx年底，據(jù)不完全統(tǒng)計，南寧寫字樓存量約達(dá)到 20萬平方米左右。 20xx年，南寧市高層寫字樓呈現(xiàn)高增長姿態(tài)，市場競爭變得愈發(fā)激烈。水晶城就將為市場提供 1/3的份額，而瑯東新區(qū)也將成為寫字樓血拼的絕對高地。具初步統(tǒng)計， 20xx年南寧市寫字樓將達(dá)到 30萬平米左右，迎來又一個發(fā)展的高峰。 但對以商住形態(tài)開發(fā)的項目將是一個
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1