【正文】 用約 2454。 0 元 /噸上調(diào)到 2。通過大家的共同努力，在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)我們盡了最大努力完成了這一任務(wù)。時(shí)間緊任務(wù)重。 在今年 7 月份全市自來水進(jìn)行統(tǒng)一價(jià)格調(diào)整，園區(qū)內(nèi) 20xx 多住戶，我們必須在 6 月底前挨家挨戶將水費(fèi)結(jié)清，便于 7 月份水費(fèi)上調(diào)的順利過度。在與工程部的共同配合下目前為止我們已安裝了 36 戶水表，并且追繳了費(fèi)用。我們必須抓緊時(shí)間將表安裝上，并盡力追回費(fèi)用。 六、清查二期未安裝的水表，追繳經(jīng)濟(jì)損失。 3 元 /平方米標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)連日常的管理開支都保證不了，更何況組織這些活動要花費(fèi)相當(dāng)大的一筆費(fèi)用，在這種情況下，我們要克服困難、廣開思 路、多想辦法，合理利用園區(qū)的資源有償收費(fèi)開展活動。物業(yè)公司在往年也組織了大量的社區(qū)文化活動，如一些晚會、游園活動，短途的旅游及各類棋類比賽等。都需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗(yàn)。主要是結(jié)合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)管理辦法》等污染法規(guī)、學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，從法律上解決實(shí)際當(dāng)中遇到的問題，我們還邀請工程部師傅給我們講解有關(guān)工程維修方面的知識，如業(yè)主報(bào)修，我們應(yīng)能分清報(bào)修位置、基本處理方法、師傅應(yīng)帶什么工具去、各部分工程質(zhì)量保修期限是多少，是有清楚了這些問題，才能給業(yè)主宣傳、講。 (二 )搞好專業(yè)知識 培訓(xùn)、提高專業(yè)技能 除了禮儀培訓(xùn)以外，專業(yè)知識的培訓(xùn)是主要的。如前臺接電話人員，必須在鈴響三聲之內(nèi)接起電話，第一句話先報(bào)家門“您好”，天元物業(yè)號人為您服務(wù)”。這些客觀條件都決定了我們從業(yè)人員需不斷地學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)該行業(yè)的法律法規(guī)及動態(tài)，對于搞好我們的工作是很有益處的。但物業(yè)管理理論尚不成熟，實(shí)踐中缺乏經(jīng)驗(yàn)。三期從 30%提升到 40%。一期收費(fèi)率從 55%提高到 58%。所以，從本年度第二季度開始我們開始改革，取消樓宇管理員，設(shè)立專職收費(fèi)員，將工資與收費(fèi)率直接掛鉤，建立激勵(lì)機(jī)制，將不適應(yīng)改革的樓宇管理員辭退。 三、改變職能、建立提成制。物業(yè)管理已不再滿足于走在邊緣的現(xiàn)狀，而是朝著專業(yè)化、程序化和規(guī)范化的方向邁進(jìn)。 二、規(guī)范服務(wù)流程，物業(yè)管理走向?qū)I(yè)化。培訓(xùn)后還進(jìn)行了筆試和日檢查的形式進(jìn)行考核，而且每周在前臺提出一個(gè)服務(wù)口號，如“微笑、問候、規(guī)范”等。 在“首問負(fù)責(zé)制”方針落實(shí)的同時(shí)，我們在 7 月份對前臺進(jìn)行培訓(xùn)。根據(jù)記錄統(tǒng)計(jì)，今年前臺的電話接聽量達(dá) 26000 余次，接待報(bào)修 10300 余次，其中接 待業(yè)主日常報(bào)修 7000余次，公共報(bào)修 3300 余次 。在日常工作中無論遇到任何問題，我們都能作到各項(xiàng)工作不推諉，負(fù)責(zé)到底。 一、提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范前臺服務(wù)?；厥卓蛣?wù)部一年來的工作，感慨頗深。 說實(shí)話，紀(jì)律委員是個(gè)很考驗(yàn)人際關(guān)系的 崗位，在這個(gè)崗位上，我真的學(xué)到了很多以前不懂的東西，我相信，我如果能在這個(gè)崗位上做好，那么對我將來進(jìn)入社會如何處理人際關(guān)系也有一定的幫助。 自從我成功競選上咱們財(cái)會一班的紀(jì)律委員到現(xiàn)在，也已經(jīng)將近兩個(gè)月了，而我們的大一生活也已經(jīng)過了將近四分之一了，工作以來，我以高度的責(zé)任心投入到工作中，做到從嚴(yán)要求自己，努力做好本職工作，積極配合其他班委的工作，現(xiàn)在將我這段時(shí)間所做工作做如下 匯報(bào)，并就個(gè)人體會和大家分享： 一、認(rèn)真履行崗位職責(zé)，保證考勤的準(zhǔn)確性 作為紀(jì)律委員，主要工作職責(zé)是：負(fù)責(zé)班級上課和集體活動的考勤，及時(shí)向輔導(dǎo)員匯報(bào)，為班級的量化考核提供有管考勤的信息等 這一個(gè)月來，我班考勤良好，具體表現(xiàn)在：上課，從開始上課到現(xiàn)在，我班的上課出勤率為 100%，各種集體活動，同學(xué)們也都積極參加。 最后，我希望我們公司可以走得更遠(yuǎn)更久，能夠得到更多業(yè)主的信賴，能吸納到更多有用的人才，發(fā)展得更強(qiáng)更好，讓每一個(gè)公司的員工、小區(qū)的業(yè)主都能生活和工作在一個(gè)美麗、干凈、安全和有品味的環(huán)境中。并針對本小區(qū)的特殊性作出更細(xì)致的保潔服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。 加強(qiáng)自身管理方面的不足，從各個(gè)方面學(xué)習(xí)物業(yè)工作的方式方法。 三、工作需要改進(jìn)的方面 加強(qiáng)與保潔員的溝通互動，以身作則發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)合作的精神做好每一天的工作。 1緊急清理會所門口衛(wèi)生 1 次。 小區(qū)消殺病菌、蛇蟲鼠蟻 2 次。 6樓衛(wèi)生開荒 2 次。 協(xié)助工程部修理小區(qū)全部線路短路路燈 3 次。 垃圾池周圍垃圾清理、轉(zhuǎn)移 3 次。 二、完成的工作 沖洗路面 8 次，清洗水池 12 次，清理電梯進(jìn)水 4 次，空房衛(wèi)生大掃除 4 次。 由于各種原因，我對保潔員的工作檢查不到位，使其越加懶散，不能安時(shí)保質(zhì)保量的完成工作。 一、工作中的不足 由于前期項(xiàng)目處屬于滾動開發(fā)，小區(qū)道路與施工道路有大部分重疊，保潔員的進(jìn)出流動不平衡，而且我在管理上也出現(xiàn)了一定的疏忽，造成今年后半年保潔人員人力不足，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，讓業(yè)主產(chǎn)生了不滿的情緒，給公司收取物業(yè)費(fèi)帶來了一定的影響。 我在管理方面有著很大的欠缺，這也是我最大的一個(gè)缺陷，但是我可以不怕臟不 怕累，可以休息的時(shí)候能隨時(shí)趕到公司，可以在工作緊張的時(shí)候與大家干到凌晨兩三點(diǎn)鐘。 在公司明確分出了保潔部和安全事務(wù)部后，我們兩部也多次精誠合作，在 XX 市“三創(chuàng)一辦”期間、在房開售房活動前后、在節(jié)日時(shí)都曾一起沖洗路面、清洗水池，也為了小區(qū)的環(huán)境工作搬抬運(yùn)挪各種雜物。 縱有種種的不盡人意，但是在這一年中我們也有星星點(diǎn)點(diǎn)的閃亮之處，在保潔工作壓力最大的那一段時(shí)間里，我們辦公室很多次一起為了小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，把小區(qū)里每一個(gè)犄角旮旯的紙皮果屑都清理出來，讓小區(qū)的業(yè)主看到了我們?yōu)榇蠹矣眯姆?wù)的態(tài)度，也給保潔員起到了很好的帶頭作用，讓大家不在對保潔工作產(chǎn)生一種低人一等的感覺，我們能做，她們當(dāng)然也就能做，只是我們的分工不同而以，直到現(xiàn)在，我們也會抽空集中大 家一起在小區(qū)里撿垃圾。我決不推卸責(zé)任，小區(qū)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的情況，雖然有施工車輛的違規(guī)操作而影響，但是更多的是我自己對小區(qū)保潔工作的掌控不到位，對工作的理解和安排還有與保潔員的溝通，都達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)和效果。在公司顧經(jīng)理身上我學(xué)到了剛毅果決、遇事不怕因難的精神和與業(yè)主交流的方式方法；在總公司陳總身上學(xué)到了對待工作要有大局觀，和從對生活中每一個(gè)細(xì)節(jié)的觀注到對工作的責(zé)任心，匯成一句話就是“細(xì)節(jié)決定成??！”。謝謝大家 ! 個(gè)人述職報(bào)告篇 2 時(shí)光荏苒來到南山高地物業(yè)公司已經(jīng)一年多了，首先我要感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我 的信任和關(guān)心，能給予我一個(gè)學(xué)習(xí)和展現(xiàn)自己的平臺。主要是并村后業(yè)務(wù)量增大，減少了走村入戶的次數(shù)，尤其是付沖片去的少，對一些情況了解不深，造成流動人口管理存在許多漏洞，這些都是我今后要改進(jìn)的。計(jì)生獎扶、特扶、獨(dú)保費(fèi)發(fā)放、政策內(nèi)節(jié)育獎已在我村全面實(shí)施。在政府和計(jì)生辦領(lǐng)導(dǎo)下、在村支兩委配合下，我們每年都為廣大育齡婦女開展查環(huán)、查孕、查病工作，對符合生育的已婚婦女進(jìn)行免費(fèi)康檢以及康檢后的訪視工作。做好月報(bào)表、臺賬及相關(guān)資料整理和歸檔。我們村是合并村，我主要負(fù)責(zé)計(jì)生工作，計(jì)劃生育軟件資料多、業(yè)務(wù)量大，本著對計(jì)生工作負(fù)責(zé)的態(tài)度，我認(rèn)真摸排、核實(shí)每一條要上報(bào)的信息。把自己平凡工作做好，更好地為廣大群眾服務(wù)。通過學(xué)習(xí)和參加黨員先進(jìn)性教育活動，使我增強(qiáng)了黨性，正確樹立了自己的世界觀，人生觀和價(jià)值觀。 個(gè)人述職報(bào)告篇 1 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志： 你們好 ! 我叫 XXX，高中文化，共產(chǎn)黨員，現(xiàn)任 xx 村支委、計(jì)生專干。實(shí)用的個(gè)人述職報(bào)告模板匯總（ 5 篇范文） 第一篇：實(shí)用的個(gè)人述職報(bào)告模板匯總 實(shí)用的個(gè)人述職報(bào)告模板匯總 6 篇 在生活中，報(bào)告十分的重要，報(bào)告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。其實(shí)寫報(bào)告并沒有想象中那么難，下面是小編為大家收集的個(gè)人述職報(bào)告 6篇，歡迎閱讀與收藏。根據(jù)政府工作安排，現(xiàn)將本人三年來學(xué)習(xí)、工作情況述職如下： 一、學(xué)習(xí)情況 三年來，我認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，學(xué)習(xí)計(jì)劃生育法律、法規(guī)。掌握了人口發(fā)展規(guī)律，提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，及時(shí)適應(yīng)新形勢、新環(huán)境下計(jì)生工作對我們計(jì)生專干的要求。 二、本職工作情況 三年來，我勤奮做好上級分配的各項(xiàng)工作，協(xié)助村兩委搞好中心工作。對村里每 一位已婚婦女的情況都熟記于心，掌握她們的懷孕、生育、節(jié)育、流出、返鄉(xiāng)等變動情況。 做為一名計(jì)生專干，是廣大育齡婦女的代言人，也是廣大婦女的知心朋友，為她們排憂解難是我的職責(zé)，三年來，我為村里的兩女戶、特困戶申請助學(xué)資金、人口資金幫助她們解決了燃眉之急。 對懷孕婦女每月上門隨訪，對應(yīng)落實(shí)手術(shù)對象，我都及時(shí)與她們?nèi)〉寐?lián)系，該上的上， 該扎的扎。 三、存在的不足和今后的努力方向 三年來，在各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的幫助、支持下，雖然取得了一些成績，但還存在許多不足。在此我真誠懇請大家能給予我正確的批評和指正，以幫助我今后更好地了解和認(rèn)識自己，我將不勝感激。這一年中我與大家在這里有過爭執(zhí)、有過倦怠，但更多的是一起流汗、一起堅(jiān)持、一起奮斗。 “細(xì)節(jié)決定成??！”這句話我明白了，也理解了，但總會因?yàn)榉N種原因達(dá)不到理想的效果。這些將是我以后生活和工作中需要不斷改進(jìn)和學(xué)習(xí)的地方。也一起在中午休息時(shí)間頂著烈日或是寒風(fēng)在小區(qū)里催收物業(yè)費(fèi)，每一次也都達(dá)到了會議的基本要求，甚至超額完成，成功的把欠收的物業(yè)費(fèi)控制在一定數(shù)量以內(nèi)。灰塵、泥漿、汗水、嬉笑怒罵組成了一幅幅和諧而又陽光的畫面，這時(shí)的我們是最團(tuán)結(jié)、最有戰(zhàn)斗力的。這些不在多說，今后我會努力補(bǔ)上自己的短板全面提高自己各方面的能力，為公司、為自己做出成績。 在管理保潔員的方面，沒有作好思想工作和對工作的合理安排，讓保潔員情緒不穩(wěn)定，對工作消極怠工。 種種的不足給公司造成了不良影響，在此我向公司領(lǐng)導(dǎo)深表歉意。 保潔休息室搬遷 2 次。 節(jié)日小區(qū)布置 2 次。 維修銷售大廳衛(wèi)生間洗手池 3 次，沖便水閥 4 次。 小區(qū)衛(wèi)生死角洗理 6 次。 1 19樓電梯驕箱消毒 12次。 在日常工作之余，各部門之間的工作也會有一定的交叉，相互協(xié)作完成了很多緊急任務(wù)，更改樓道聲控?zé)簦幚順I(yè)主投訴，夜間安全協(xié)防等等不一而足。并且穩(wěn)定保潔員的情緒，保持高漲的工作激情。 與各領(lǐng)導(dǎo)一起充分的分析和計(jì)劃保潔的工作方式。 貫徹落實(shí)每一次開會的會議精神和工作安排。 個(gè)人述職報(bào)告篇 3 尊敬的輔導(dǎo)員、親愛的同學(xué)們： 今天能站在這里為大家做這個(gè)述職報(bào)告，我很榮幸，也很感謝同學(xué)們和輔 導(dǎo)員當(dāng)時(shí)對我的信任和支持。 協(xié)助其他班委工作，并積極參加班級會議，為班級的建設(shè)做貢獻(xiàn) 二、崗位體會和自我成長 工作理念的確立：作為班干部，應(yīng)該全心全意為同學(xué)們服務(wù)，集體利益高于一切 在一個(gè)多月的工作中，我覺得自己真的得到了極大的鍛煉，以前我一上講臺就會緊張，而現(xiàn)在就可以站在講臺上很好的表達(dá)自己的想法，感謝同學(xué)們和輔導(dǎo)員給我這個(gè)鍛煉的機(jī)會，讓我在工作中成長，學(xué)會如何處事待人。 三、工作不足和今后努力方向 作為紀(jì)律委員，我為咱們班周評連著七周都是經(jīng)管系第一而感到驕傲，這都是大家努力地結(jié)果，希望以后能繼續(xù)保持，爭取期評咱們班仍然是第一，做好當(dāng)之無愧的經(jīng)管系第一、這一個(gè)多月的工作中，我也有很多地方做的不是太好，但我會一點(diǎn)點(diǎn)改正，謝謝同學(xué)們對我工作的支持 個(gè)人述職報(bào)告篇 4 忙碌的 20xx 年即將過去。這一年來客服部在公 司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下、在客服部全體人員的積極努力配合下、在發(fā)現(xiàn)、解決、總結(jié)中逐漸成熟，并且取得了一定的成績。 自 20xx 年我部門提出“首問負(fù)責(zé)制”的工作方針后， 20xx 年是全面落實(shí)該方針的一年。不管是否屬于本崗位的事宜都要跟蹤落實(shí)，保證公司各項(xiàng)工作的連慣性，使工作在一個(gè)良性的狀態(tài)下進(jìn)行，大大提高了我們的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。日平均電話接聽量高達(dá) 70余次，日平均接待來訪 30余次，回訪平均每日 20 余次。主要針對《前臺服務(wù)規(guī)范》、《前臺服務(wù)規(guī)范用語》、《儀態(tài)禮儀》、《談吐禮儀》、《送客禮儀》、《接聽禮儀》、〈舉止行為〉、〈前臺辦理業(yè)務(wù)規(guī)范用語〉等進(jìn)行培訓(xùn)。我們根據(jù)平時(shí)成績到月底進(jìn)行獎懲，使前臺的服務(wù)有了較大的提高，得到了廣大 業(yè)主的認(rèn)可。 隨著新《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布和實(shí)施，以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的日益健全，人們對物業(yè)公司的要求也越來越高。在對園區(qū)的日常管理中，我們嚴(yán)格控制、加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)違章的操作和裝修，我們從管理服務(wù)角度出發(fā)，善意勸導(dǎo)，及時(shí)制止，并且同公司的法律顧問多溝通，制定了相應(yīng)的整改措施，如私搭亂建小閣樓、安外置陽臺罩的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我們馬上下整改通知書，責(zé)令其立即整改。 以往客服部對收費(fèi)工作不夠重視，沒設(shè)專職收費(fèi)人員，由樓宇管理員兼職收費(fèi)，而且只在周六、日才收，造成樓宇管理員把巡視放在第一位，收費(fèi)放在第二位，這樣樓宇管理員沒有壓力，收多收少都一樣，甚至收與不收一個(gè)樣，嚴(yán)重影響了收費(fèi)率。招聘專職收費(fèi)員，通過改革證明是有效的。二期從 60%提升到 70%。 四、加強(qiáng)培訓(xùn)、提高業(yè)務(wù)水平 物 業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)法制不健全的行業(yè)，而且涉及范圍廣，專業(yè)知識對于搞物業(yè)管理者來說很重要。市場環(huán)境逐步形成，步入正軌還需一段很長的時(shí)間。 客服部是與業(yè)主打交道最直接最頻繁的部門，員工的素質(zhì)高低代表著企業(yè)的形象，所以我們一直不斷地搞好員工培訓(xùn)、提高我們的整體服務(wù)水平，我們培訓(xùn)的主要內(nèi)容有： (一 )搞好禮儀培訓(xùn)、規(guī)范儀容儀表 良好的形象給人以賞心悅悅目的感覺，物業(yè)管理首先 是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，接待業(yè)主來訪，我們做到熱情周到、微笑服務(wù)、態(tài)度和藹、這樣即使業(yè)主帶著情緒來，我們的周到服務(wù)