【正文】 項 目 地 點：洛寧縣興華鄉(xiāng)溝門村 項目編制單位： 達華工程管理（集團）有限公司洛陽分公司 證 書 編 號：工咨丙 10120200039 分公司負責人：黃肖英 項 目 主 編： 3 目 錄 第一章 總 論 一、 項目背 景 ………………………………………… 05 二、 項目概況 ………………………………………… 06 第二章 項目背景 一、“綠竹之鄉(xiāng)”洛寧 ……………………………… 09 二、良好的投資環(huán)境 ……………………………… … 10 三、森林公園全寶山 …………………………… …… 13 第三章 瓶（罐）裝飲用水行業(yè)分析 一、 軟飲料行業(yè)簡述 ………………………………… 15 二、 瓶（罐）裝飲用水行業(yè)分析… ………………… 18 第四章 礦泉水市場分析 一、 礦泉水市場潛力巨大 ………………………… … 25 二、 礦泉水市場 競爭態(tài)勢 ……………………… … 28 第五章 建設內容及投資概算 一、建設內容 ……………………………………… … 30 二、投資概算 ……………………………………… … 30 第六章 廠址條件 一、廠址地理位置 ………………………………… … 33 二、廠址占地情況 ………………………………… … 33 三、廠址建設條件 ………………………………… … 34 4 第七章 生產標準與工藝流程 一、生產標準 …………………………… ……… …… 35 二、工藝流程 ……………… ………………… ……… 35 第八章 項目實施進度 一、 建設工期 ……………………………… ………… 38 二、 項目實施進度安排 ……………………………… 38 三、 項目實施進度表 ……………………………… … 38 第九章 財務評價 一、 財務評價 ………………………………………… 39 二、 評價結論 ……………………………… ………… 42 第十章 招標方案 一、 項目概述 ………………………………………… 43 二、 招標范圍、方式 ……………………………… … 43 三、招標發(fā)布媒體 …………………………… … …… 43 第十一章 研究結論與建議 一、 項目總體描述 ……………… ………… ………… 45 二、 結論與建議 ……………… ……………… ……… 45 5 第一章 總 論 一、 項目背景 （一） 項目名稱 洛寧縣全寶山礦泉水開發(fā)項目 （二） 籌建 單位 該項目 籌建 單位是 洛寧縣 興華鄉(xiāng) 人民政府，實行項目法人制，項目法人代表 韋曉樂，具體負責人董新波 。 （三） 可行性研究報告編制依據 《洛陽市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》。 項目 籌建 單位提供的有關技術材料及設計基礎數據。 全寶山礦泉水開發(fā)地質勘查報告。 （四） 項目 開發(fā)的必要性、可行性 隨著人民生活水平的提高和消費觀念的 轉變，人們 不斷追求 健康、安全、衛(wèi)生的生活方式，綠色、 天然、 健康已 逐步 成為現代人 生活 消費的主題。 洛寧縣全寶山礦泉水 水源位于全寶山北麓幽 美的山谷中，屬全寶山原始森 林區(qū)和水源涵養(yǎng)區(qū)， 周圍森林茂密，森林覆蓋率為 99%，自然環(huán)境優(yōu)美 ， 泉眼眾多， 泉水 流量 立方米每秒，日產泉水 500 噸以上， 水資源豐富 。 全寶山礦泉水開發(fā) 基礎條件較好。 現有高壓輸電線架設到，用電便利。 洛寧縣地 處豫西，屬于國家級貧困縣經濟發(fā)展?jié)摿Υ蟆? 二、 項目概況 （一） 擬建地點 該項目 位于 洛寧縣興華鄉(xiāng)溝門村 ， 擬 占地面積 20 畝 。 基建與設備 ： 預算固定資產投資 580 萬元，包括建設 引水管道 、 主廠房 、 機修間 、 化驗室 、 成品庫 、 材料庫 、辦公 7 樓及其他生活后勤設施，以及 廠區(qū) 道路、綠化和 美化 等 ；需要購進和安裝 水處理設備 、 灌裝流水線設備 、 檢測設備 、維修與附屬 設備 等 。 項目建設規(guī)模為 年產瓶裝礦泉水 5000噸，實現 銷售收入為 1000 萬元， 實現 凈利潤 250 萬元 ， 經濟效益 相當 可觀。 主要經濟技術指標表 序號 名稱 單位 指標 備注 1 建設規(guī)模 年產礦泉水 噸 5000 年產礦泉水 萬瓶 1000 年 銷售收入 萬 元 1000 2 廠區(qū) 占地面積 平方米 13340 3 建筑面積 平方米 4140 4 總投資 萬元 700 8 固定資產 萬元 580 流動資產 萬元 120 5 財務內部收益率 % 6 財務凈現值 萬元 331 Ic=12% 7 現值指數 8 投資回收期 年 3 9 投資利潤率 % 33 9 第 二 章 項目背景 一、 “綠竹之鄉(xiāng)” 洛寧 洛寧縣地處豫西山區(qū)，洛河中上游，距省會鄭州 215 公里，省轄市洛陽 86 公里。境內山、塬、川地形地貌皆備，大體為“七山二塬一分川”。 洛寧歷史悠久，文化燦爛，鐘靈毓秀，人杰地靈。倉頡造字臺、洛書出處碑彰昭歷史悠久，仰韶、龍頭文化遺址凸顯底蘊厚重。古老而燦爛的歷史文化，富饒而優(yōu)美的自然風光，使這片土地成為鑲嵌在豫西山區(qū)的一顆璀璨明珠。洛寧有耕地 萬畝，土質肥沃，氣候宜人，光照充足，雨量適中，盛產小麥、玉米、油菜、豆類，素有“豫西糧倉”之稱，常年糧食總產 2億公斤；洛寧是省定優(yōu)質烤煙生產基地，與上海、新鄭等全國幾家大煙廠均有長期供貨關系；全縣林地面積 萬畝，林木總蓄 10 積 萬立方，森林覆蓋率 %；洛寧是農業(yè)部確定的優(yōu)質果品生產基地縣、全國無公害水果生產基地縣，“上戈”牌蘋果是洛陽市唯一的果品類綠色食品、省名牌農 產品，已成功舉辦三屆河洛金秋上戈蘋果節(jié)。 2020 年開發(fā)了神靈寨風景區(qū)，先后晉升國家森林公園和國家地質公園；洛寧淡竹栽植有 4000 多年歷史，素有“綠竹之鄉(xiāng)”的美譽，全縣現有竹林面積 1萬余畝，圍繞綠竹資源開發(fā)了綠竹風情旅游，已舉辦兩屆綠竹風情節(jié)。 近年來，洛寧縣委、縣政府認真貫徹落實科學發(fā)展觀，因地制宜，依托資源優(yōu)勢，突出招商引資、民營經濟、新農村建 設、基礎設施和旅游開發(fā)，全面發(fā)展各項社會事業(yè)，縣域經濟呈現快速發(fā)展的良好勢頭。 為了促進招商引資進程，儲備 6000 畝土地作為招商引資項目建設用地，加快工業(yè)園區(qū)建設，在土地、稅收和服務等方面制定更加優(yōu)惠的政策，引導項目資金等生產要素向園區(qū)匯集，竭力形成土地集約經營、產業(yè)鏈式延伸、企業(yè)集群組合、資源循環(huán)利用的工業(yè)產業(yè)布局。一是把招商引資作為培養(yǎng)選拔干部的 第一戰(zhàn)場。二是成立洛寧縣招商局，向上海、溫州、深圳派駐招商聯絡處，派出專人開展駐地招商。縣委常委會每季度召開一次招商引資工作專題會議，聽取各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣直各單位招商引資工作情況匯報。嚴厲查處“四亂”行為，對所有投資者少講不好辦，多講怎么辦，做到馬上辦、主動辦、上門辦、公開辦、靈活辦?？h委、縣政府對招商引資有功人員實行重獎。 出臺了多項招商引資優(yōu)惠政策。租地、征地價格實行優(yōu)惠。固定資產投資在 1000萬元以上的新辦非資源型加工性項目，或投資高新技術、高附加值、高利稅產業(yè)項目，根據項目用地規(guī)模和企業(yè)帶動效 12 益，經縣政 府 批準，可以無償為企業(yè)提供土地。外來投資企業(yè)以租憑方式依法取得閑置國有土地使用權、固定資產投資在 500 萬元以上的新辦非資源型加工企業(yè)，租金每畝每年不高于 1000 萬元；對固定資產投資在 1000 萬元以上，稅收高，提供就業(yè)崗位多的企業(yè)可免收 5年租金。 外來客商投資 1000萬元以上的新建非 資源型生產性外來投資項目，前五年縣政府免征一切行政、事業(yè)性收費。 對投資在 5000 萬元以上的無污染工業(yè)項目，我縣負責硬環(huán)境配套建設，做到“四通一平”，保證企業(yè)正常生產，為企業(yè)生產及發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 招商引資獎勵方面， 設立招商引資專項基金， 對為招商引資作出貢獻的單位和個人（簡稱中介人）給予獎勵。中介人為我縣企業(yè)、基礎設施建設或公益事業(yè)引進的計劃外政策性無償資金或無償捐贈資金，按 510%給予一次性獎勵；使用期一年以上的無息有償資金，按 23%獎勵。對重大引資項目的獎勵可以通過一事一議的辦法給予特別獎勵。洛寧縣新上項目和招商額 的最高紀錄每年都被刷新，創(chuàng)造了驕人的“洛寧速度”， 實現了“沒有億元工業(yè)項目，沒有納稅千萬元以上項目，沒有全市工業(yè) 30 強企業(yè)” 3個零的突破，開創(chuàng)了招商引資項目在建一批、完工一批、籌建一批，滾動發(fā)展的良好局面，取得了令人矚目的成績，有力地推動了全縣 社會、 經濟事業(yè)的全面 發(fā)展。 全寶山 由眾多山峰溝壑組成，主峰海拔 ，原始森林 1815公頃， 覆蓋率達 99%，植物 1895種，動物有1190種。 14 全寶山礦泉水泉水源位于全寶山北麓幽美的山谷中，屬全寶山原始森林區(qū)和水源涵養(yǎng)區(qū)，水源周圍森林茂密，自然環(huán)境優(yōu)美無污染，水資源豐富。常飲 此水，生津止渴，促進新陳代謝，健美肌膚，祛病強身，延年益壽，常年飲用具有保健作用，符合國家天然礦泉水飲用標準。 興華 鄉(xiāng) 在全寶山山腳下， 距 洛寧 縣城 ，面積， 下 轄 25 個村委會 ， 人口 。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以從事冶煉、采礦、竹編加工等業(yè)為主。淡竹質量佳，產量高。 15 第三 章 瓶（罐）裝飲用水 行業(yè) 分析 一、軟飲料 行業(yè) 簡 述 （一） 定義及分類 軟飲 料是