【正文】 項(xiàng)目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=0%） 全部投資回收期（年） 18 項(xiàng)目投資稅后指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=0%） 全部投資回收期（年） 19 資本金內(nèi)部收益率 (%) 20 盈虧平衡點(diǎn) 生產(chǎn)能力利用率（ %） 銷售價(jià)格（ %） 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策依據(jù) ⑴ 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； ⑵ 《湖北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； ⑶ 《湖北省縣域經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》； ⑷ XX 市 XX 區(qū)“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 ； ⑸ 項(xiàng)目土地使用證、規(guī)劃許可證等； ⑹ 項(xiàng)目單位 XX 市 XX 勞務(wù)服務(wù)有限公司提供的相關(guān)資料等； ⑺ 項(xiàng)目咨詢委托書； ⑻ 《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)參數(shù)與方法》第三版。 項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入 萬，年均利潤(rùn)總額 萬元。 第一期建設(shè) 完成征地、拆遷、場(chǎng)平，建設(shè) 貨物倉儲(chǔ)車間、物流 信息服務(wù)部 ， 完成道路硬化化、圍墻等工程， 形成 倉儲(chǔ)貨物 50 萬噸、年提供 1000 次物流信息服務(wù)的規(guī)模 ； 第二期建設(shè) 機(jī)械修配車間 、職工倒班宿舍 、配電房、門房等，完成道路硬化、停車場(chǎng)、綠化工程建設(shè) ， 完成相關(guān)配套設(shè)施 建設(shè) ，具備修配汽車通車 。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，可形成年倉儲(chǔ)中轉(zhuǎn)貨物 50 萬噸，提供 1000 人次的信息服務(wù)，提供修配汽車服務(wù)。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目占地面積 30 畝， 建設(shè) 物流信息服務(wù)部、貨物倉儲(chǔ)車間、機(jī)械修配車間、職工倒班宿舍、配電房、門房 等 16100 平方米， 擬建 道路 2021 平方米、停車場(chǎng) 5000 平方米、圍墻 1000 米 、 綠化工程 3000平方米 、 新增相關(guān)設(shè)備 60 臺(tái)套。 XX 市 XX 勞務(wù)服務(wù)有限公司是以安置移民就業(yè)的一家綜合性服務(wù)企業(yè)，現(xiàn) 200 畝花卉苗木生產(chǎn)基地，安置移民 100 余人，從 2021年開始公司開始了草花及熱帶觀葉植物的生產(chǎn)養(yǎng)護(hù)，為長(zhǎng)江三峽旅游發(fā)展有限責(zé)任公司景區(qū)供花及養(yǎng)護(hù)，公司在研究三峽壩區(qū)及周邊毗鄰區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)后，決定新建與三峽壩區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)相適應(yīng)的倉儲(chǔ)物流基地，主要從事停車場(chǎng)、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、貨代、包裝、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、配送、信息等相關(guān)物流配套服務(wù)。倉儲(chǔ)物流基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 1 XX市 XX勞務(wù)服務(wù)有限公司 倉儲(chǔ)物流基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 建 議 書 XXXX 工程咨詢有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年 七 月 倉儲(chǔ)物流基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 2 目 錄 第一章 簡(jiǎn)述 ................................................................................................................. 1 項(xiàng)目名稱 ............................................................................................................. 1 承辦單位概況 ...................................................................................................... 1 項(xiàng)目選址 ............................................................................................................. 2 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ................................................................................................... 2 建設(shè)年限 ............................................................................................................. 2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................................................................................. 3 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策依據(jù) ............................................................................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ............................................................................................... 5 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ................................................................................................... 5 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ............................................................................................ 6 建設(shè)條件分析 ...................................................................................................... 8 市場(chǎng)分析 ............................................................................................................. 8 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................................................................................... 10 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ................................................................................................. 10 產(chǎn)品方案 ........................................................................................................... 10 第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 ....................................................................... 11 技術(shù)方案 ........................................................................................................... 11 設(shè)備方案 ........................................................................................................... 11 工程方案 ........................................................................................................... 12 第五章 投資估算及資金籌措 ...................................................................................... 15 投資估算依據(jù) .............................