【正文】 2個專業(yè)分包單位。 另樁基工程：采取包工包料方式，擬招 2個勞務(wù)公司。 其余見各專項施工方案。地下室部位除與塔樓相連部位以外的后澆帶在177。 ：混凝土全部采用商品混凝土，由輸送泵泵送入模，機械振搗。 ： 梁板的縱向鋼筋連接， 20以上鋼筋采用機械連接，其它采用焊接或搭接連接。 地下室以上水平結(jié)構(gòu)每棟配 6套～ 7套 模板（逐步更換），周轉(zhuǎn) 7次；豎向結(jié)構(gòu)配 3套～ 4套模板（逐步更換）。 地下室水平結(jié)構(gòu)配 3套模板，豎向結(jié)構(gòu)配一套模板。核心筒內(nèi)膜考慮使用大模板，其余部位采用模板散拼。 根據(jù)業(yè)主提供的整體開發(fā)計劃，本工程分為以下八個施工階段： A5及 A7棟地下室施工階段、 A5棟 6層 A7棟 1層 A8棟底板施工階段、 A5棟 15層 A7棟 10層 A8棟地下室施工階段、 A5棟18層 A7棟 14層 A8棟 3層施工階段平面布置圖 (2021年 11月 )、 A5~A8主體 B2及 B3承臺地梁施工階段、 A5~A8主體 B2及 B3地下室施工階段、主體施工階段及裝飾裝修施工階段。地下室施工階段分為 5個施工段進行施工，即為 A5地下室施工段、 A7地下室施工段、 A8地下室施 工段、 B2地下室施工段、 B3地下室施工段，其中 A5及 A7地下室施工段預(yù)留一部分場地，在施工完地下室底板后作為地下室施工階段的材料堆場，待其他部位地下室全部施工完成后，再行施工此部分。 施工區(qū)域和施工段劃分 保利 項目管理人員配備 項目部共配置 34人。項目書記原則上由項目班子成員兼任。項目部可根據(jù)實際情況進行部門合署辦公。 d、全國 QC活動優(yōu)秀小組 e、中建杯 f、省部級科技成果一項 三、關(guān)于組織機構(gòu) 組織機構(gòu)設(shè)置 項目部實行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理是所在項目的第一責(zé)任人。 b、創(chuàng)國家級科技示范工程。 0. 00 以 上主體結(jié)構(gòu) ： C30C60 砌體強度等級 基礎(chǔ)磚胎膜 鋼筋類別 及規(guī)格 基礎(chǔ) 地下室及主體 主體 第二部分 策劃內(nèi)容闡述 一、總說明 項目部根據(jù)甲方提供的施工圖、我方與業(yè)主簽 定的合同及公司要求，主要從 以下 十三個方面對項目施工進行了整體策劃： 管理目標(biāo)； 組織機構(gòu)； 主要施工方案編制計劃； 分包方案； 物資采購方案； 機械設(shè)備配置方案； 生產(chǎn)區(qū)布置； 施工總進度計劃； 總分包管理。 0. 000m 標(biāo)高 40. 5m 高程 防水 地下室外墻防水 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 地下室底板防水 1. 5 厚合成高分子防水卷材 衛(wèi)生間防水 1. 5 厚聚氨酯涂層防水 廚房防水 1. 5 厚聚氨酯涂層防水 上人、不 上人屋面 厚聚氨 酯防水涂料、 厚 高分子防水卷 材、 40 厚 C30UEA補償收 縮混凝土防水 層，表面壓光后點 粘一層 350 號 石油瀝青油氈 輕質(zhì)屋面 按照各輕質(zhì)屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計 圍 護 結(jié) 構(gòu) 內(nèi)墻 200 或 100 厚頁巖多孔磚 外墻 200 厚頁巖磚 屋面及外露樓板 迎水面做 200 高防水檻墻，寬度同墻厚 樓 地 面 地下室 1. 5 總厚合成高 分子防水卷材 （單層）、 40 厚 C20 細 石混凝土保護層 、 80 厚 C20 號細石混凝土面 層內(nèi)配雙向 ?6200 雙向隨打隨磨光 ,強 度達標(biāo)后進行 表面打磨或噴 砂處理 樓 地 面 一層 抗 裂砂漿復(fù) 合耐堿 玻纖網(wǎng)格 布一層 、 20 厚擠塑 聚苯板， 用塑料錨 栓 套 管 固定、面層做 法結(jié)合房間功 能確定 二層 三層 四層 **層 裝飾 內(nèi) 墻 涂料內(nèi) 墻面： 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂 漿打底趕平掃毛 （摻 5％防水 劑 ）、 5 厚 1:05:3 水 泥石灰砂漿找平 、滾涂白色內(nèi) 墻涂料兩遍 水泥 漆內(nèi)墻面： 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂 漿打底趕平掃 毛、 5 厚1:05:3 水 泥 石 灰 砂漿找平（加 麻刀或紙筋）、水泥漆 二度 面磚內(nèi) 墻面： 10 厚 1： 3 防水水泥砂漿 打底、 8 厚 1： 2 水泥砂 漿、純 水 泥 加 建筑膠粘貼瓷 磚（轉(zhuǎn)角加陰 陽角條） 水泥砂 漿內(nèi)墻面： 15 厚 1:1:6 水 泥石灰砂漿打底 趕平掃毛（摻 5％防 水 劑 ）、 5 厚 1:05:3 水 泥石灰砂漿找 平 吸聲減 噪墻面： 50 厚 玻璃棉、建筑膠粘 貼或采用輕鋼龍 骨架中～中 600、 NFC 水泥纖 維穿孔板 外墻 干 掛石材外墻和涂料外墻 頂棚 水泥石 灰砂漿頂棚 ： 6 厚 1::3 水泥 石灰膏砂漿打底 掃毛、 6 厚1:0. 3:3 水 泥 石 灰膏砂漿粉面 涂 料 頂 棚 ：同水泥石灰 砂漿頂棚做法 外加滾涂涂料兩 遍 粉刷石 膏保溫砂漿平頂 15 厚粉刷石膏保溫 砂漿（ W1 型）、 3 厚粉 刷 石 膏 防裂砂漿（ K1 型）： 鋁塑板 吊頂： ?8 鋼筋 吊桿、雙向吊點 900～ 1200、輕鋼龍 骨中 ~中 1200、 6 厚鋁塑板（ 活動嵌入式） 石膏板 吊頂： ?8 鋼筋 吊桿、雙向吊點 900～ 1200、輕鋼龍 骨中 ~中 1200、 防火紙面 石膏板自攻螺 絲固定、滿刮膩 子、 噴白二度 踢腳 水泥砂 漿踢腳： 12 厚 1:3 水泥砂 漿打底、 120 高 8 厚 1:2. 5 水泥砂 漿 找 平 、壓光 地磚踢 腳： 12 厚 1:3 水泥 砂漿打底、 5 厚 1:1 水泥細砂 結(jié)合層、120 高 8 厚 地 磚素水泥嚓縫 門窗 門、窗 抗風(fēng)壓 性能分級 為 2 級，氣密 性能分級為 6 級，水密性 能分級為3 級 ， 隔 聲 性能分級為 3 級 ，保溫性能滿 足節(jié)能設(shè)計。國際廣場工程 工程地址 書院路與南湖路交匯處西北角 建設(shè)單位 長沙南湖廣場置業(yè)有限公司 勘察單位 中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設(shè)計研究院 設(shè)計單位 深圳市筑博工程設(shè)計有限公司 湖南省建筑設(shè)計院 監(jiān)理單位 湖大建設(shè)監(jiān)理有限公司 質(zhì)量監(jiān)督部門 長沙市質(zhì)量監(jiān)督站 施工總承包單位 中建五局有限公司 主要分包單位 合同工期 1126天 合同要求質(zhì) 量 B3創(chuàng)魯班獎，其余創(chuàng)國優(yōu) 合同額 二、工程設(shè)計概況 工程建筑設(shè)計概況： 建筑設(shè)計概況見表 2 表 2 建筑設(shè)計概況 建筑概述 建筑面積 約 40 萬平米 總高 A5 棟 173m， A7 及 A8 棟 120. 9m， B2 棟 20. 2m， B3 棟 235m 層數(shù)、層高 A5 棟標(biāo)準(zhǔn)層層高 3. 3m， A7 及 A8 棟標(biāo)準(zhǔn)層層高 3. 1m 樓梯數(shù)量 住宅每棟設(shè)四個樓梯 電梯數(shù)量 住宅每棟設(shè)四個電梯 變形縫設(shè)置 住宅每棟在長向中間位置設(shè)置變形縫 主要功能 A A A8 為商住 樓， B2 為商業(yè)， B3 為商業(yè) 及酒 店，地下室為 車 庫 及 配電等附屬用 房。 其工程概況見表 1： 表 1 保利 該項目現(xiàn)場設(shè)置兩個 8m寬大門，分別位于東南角和西南角，現(xiàn)場已建有圍墻且業(yè)主已在周邊設(shè)置了廣告牌。周邊交通便利發(fā)達，四周均與城市道路鄰接。 第一部分 工程概況 一、 工程建設(shè)概況 保利 項目經(jīng)理（簽名）： 年 月 日 二級機構(gòu)審核意見： 審核人簽名： 審核日期： 年 月 日 （公章） 公司相關(guān)部門會審意見： 會審人簽名： 會審日期： 年 月 日 （公章） 公司總工程師（副總工程師）審批意見： 審定結(jié)論： 審批人簽名： 審批日期： 年 月 日 （公章） 附錄Ａ 項目施工策劃書審批表 （續(xù)） 序號 部門 /單位名稱 修改意見或建議 簽名 1 2 3 4 5 6 附錄 B 報審所需文件重要內(nèi)容說明表 工程名稱 保利國際廣場 報送時間 現(xiàn)將本項目施工策劃報送所需文件重要內(nèi)容說明如下： 施工合同 合同工期待定，工日期 2021 年 8 月 1 日 施工圖紙 業(yè)主已提供未審核的施工圖紙 圖紙會審設(shè)計交底 尚未進行 地質(zhì)勘察報告 場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用 現(xiàn)場水文氣象資料 場內(nèi)土方含水率高 采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《施工規(guī)范大全》《施工手冊》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等 采用的主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 《中南標(biāo)》等 建設(shè)單位的相關(guān)要求 監(jiān)理單位的相關(guān)要求 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的強制性要求 附近建筑物情況 附近為天心嘉園一期居民小區(qū)， 3 棟別墅子在 3塔吊旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)，一定程度上影響塔吊正常運行。國際廣場 報審時間 現(xiàn)上報 工程項目施工策劃書，請予以審批。 中國建筑第五工程局第三建設(shè)有限公司 保利國際廣場項目 項 目 施 工 策 劃 書 CSCEC5B3/CS— BL— 02 發(fā)放編號： 發(fā)布日期： 年 月 日 執(zhí)行日期： 年 月 日 附 錄Ａ 項目施工策劃書審批表 工程名稱 保利 類別 編制人 冊數(shù) 頁數(shù) 項目施工策劃書 唐白奎 編制單位 : 項目總工程師： 申報負責(zé)人： 本項目施工策劃書已編制完畢，并經(jīng)項目部會審?fù)ㄟ^，請審批。 地下管線情況 場地內(nèi)存在老箱涵，基坑邊有國防光纜 填報人員 聯(lián)系電話 填報單位（公章） 注：本表由編制單位填寫，如填寫空間不夠，可另行附頁。國際廣場工程位于長沙市城區(qū)的天心區(qū)，西臨湘江，與橘子洲僅有半水之隔。北起南港路，南至南湖路，東抵書院路，西濱湘江大道，并有即將建設(shè)的規(guī)劃路金盛路南北向穿越基地，將用地分為住宅區(qū)及公建區(qū)?，F(xiàn)擬在現(xiàn) 場西側(cè)建立辦公區(qū)及民工生活區(qū)，辦公區(qū)設(shè)置臨時圍擋形成獨立區(qū)域。國際廣場項目概況 工程名稱 保利 177。 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況： 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況見表 3 表 3 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 概況 地基處理 本工程采用人工挖孔灌注樁 基礎(chǔ) 持力層 中風(fēng)化 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 3000KN 埋深： 8~14 米 樁基類型 人工 挖孔灌注樁 樁長： 8 米 砼強度： C30 底板厚度 500mm 頂板厚度 主體 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻 抗震設(shè)防烈度 6 度 人防 核 6 級 抗震等級 丙類 混凝土強度等級 及抗?jié)B要求 基礎(chǔ)墊層 C15 地 下 室 承 臺底 板 地梁 C35 地下室外墻 C60 地下室柱及頂板 C60/C30 177。 二、管理目標(biāo) 項目部依據(jù)合同及公司要求，對本工程制定了如下幾項主要管理目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)： B3棟創(chuàng)魯班獎，其余棟號創(chuàng)國優(yōu) 工期目標(biāo)： 1126天 成本目標(biāo)： 文明施工目標(biāo)：湖南省安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地 環(huán)保節(jié)能目標(biāo)：全國綠色施工示范工程 其他目標(biāo)： a、省部級工法 1項，國家級和省級刊 物發(fā)表論文各 1篇。 c、中建總公司 CI金獎。項目部部門設(shè)置七部一室：技術(shù)部、深化設(shè)計部、工程部、商務(wù)合約部、安全部、質(zhì)量部、物資設(shè)備部、綜 合辦公室。 項目領(lǐng)導(dǎo)班子組成最高標(biāo)準(zhǔn)實行“一正四副”，即項目經(jīng)理、技術(shù)經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、行政經(jīng)理。 項目 管理模式 項目管理模式采取的是總承包管理模式，即由我方對甲方提供的本工程施工圖以內(nèi)的全部工程實行總承包管理。即項目決策層： 5人；技術(shù)部： 4人；深化設(shè)計部： 2人；工程部：10人；商務(wù)合約部： 3人；安全部： 3人；物資部： 5人；質(zhì)量部： 2人；綜合