【正文】 M。 和 900177。 測量偏差控制 測量放線工作實行復(fù)核制，所有軸線要閉合測量，閉合差小于等于 5MM，否則應(yīng)重測或調(diào)整閉合差，復(fù)測后要有完整的測量記錄，并交技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。為便于高程向上直接傳遞 ，將標(biāo)高177。 高程傳遞控制 利用水準(zhǔn)基點(diǎn)作為高程控制依據(jù)，將絕對高層轉(zhuǎn)為相對高程，并把主體結(jié)構(gòu)177。再在該樓層所投測的中點(diǎn)上架設(shè)經(jīng)緯儀，后視軸線樁標(biāo)志，旋轉(zhuǎn)照準(zhǔn)部1800，將該軸線測至樓面上彈出墨線。 軸線豎向投測及垂直度控制 地下室部分 :采用經(jīng)緯儀正、倒鏡投點(diǎn)法進(jìn)行放線。對復(fù)核無誤后的控制軸線均在建筑物四周易于保存的地點(diǎn)設(shè)置引樁并加以保護(hù)，同時要進(jìn)行經(jīng)常性檢查，以防意外。 2． 4 工程施工測量 工程定位放線 根據(jù)建筑總平面圖，建 設(shè)單位移交的坐標(biāo)數(shù)據(jù)和兩個以上的坐標(biāo)點(diǎn)位，協(xié)調(diào)控制網(wǎng)，計算測量數(shù)據(jù)，架設(shè)經(jīng)緯儀測角，專用鋼卷尺量距，測設(shè)出建 8 筑物控制主軸線，經(jīng)反復(fù)檢測無誤，依據(jù)這些控制主軸線再分別測設(shè)出其它控制線。 各種腳手架應(yīng)按施工技術(shù)規(guī)定及設(shè)計要求搭設(shè)，搭設(shè)前有方案，使用前要經(jīng)有關(guān)人員檢查，驗收合格后才能投入使用；施工工長應(yīng)對使用人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，嚴(yán)禁腳手架超載使用。水平運(yùn)輸 （鋼筋成品，周材等）采用汽車轉(zhuǎn)運(yùn)。 獨(dú)立別墅采用砼布料機(jī)。樓板模板采用 12MM 厚覆模竹膠合板，梁柱采用組合鋼模，一律采用鋼管支模。 2． 3． 6 主體結(jié)構(gòu)采取先柱 、 后梁板的程序組織施工。土石方人工開挖。 2． 3． 4 主要施工方案選擇砼供應(yīng)主要采用 商品砼 ，配備兩臺容 量 是 350L基礎(chǔ) 地下管溝 基礎(chǔ)及地下室回填填充填填 砌隔墻 門窗安裝 室內(nèi)抹灰 主體結(jié)構(gòu) 外墻裝飾 屋面工程 室外地下管線 室外散水工 程 安裝工程樓地面 驗收 7 型攪拌機(jī)，保證每段砼 連續(xù) 澆筑不形成施工縫，確保工程質(zhì)量。 流水施工 本工程各施工段之間組織流水施工。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，確定本工程分為 2A 標(biāo)和 2B 標(biāo)兩個施工階段。 工程總施工程序如下： 2． 施工流水段劃分及流水施工 施工流水段的劃分 垂直流水段以樓層劃分，施工縫設(shè)在梁底和板面。 主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾工作全面展開，迅速做出樣板 塊、樣板間、組織員工現(xiàn)場交流學(xué)習(xí)、交底，使之成為施工進(jìn)度的主線。工程施工總的原則是先地下 后 地上；先土建后設(shè)備；先主體后圍護(hù)；先結(jié)構(gòu)后裝飾。 2． 3． 2 主要施工程序 依據(jù)工程特點(diǎn)及施工條件，科學(xué) 地 組織施工，確保質(zhì)量優(yōu)良、工期優(yōu)化，效益提高。 2． 3． 施工順序及施工段 的 劃分 2． 3． 1 施工段分垂直施工以樓層劃分，施工縫設(shè)在梁底和板面，水平面施工段根據(jù)要求及結(jié)構(gòu)形式結(jié)合現(xiàn)場施工條件、施工可行性進(jìn)行劃分。 3． 廢油的回收率達(dá) 80%。 2． 2． 7．環(huán)境目標(biāo) 1． 2020年度同類建筑結(jié)構(gòu)的單位建筑面積耗電量比 2020年下降 5%。 5 2． 2． 6 服務(wù)目標(biāo) ： 信守合同，密切配合、認(rèn)真協(xié)調(diào)好各有關(guān)方面的工作，接受建設(shè)單位和監(jiān)理單位 對 工程質(zhì)量、進(jìn)度、計劃的協(xié)調(diào)以及對現(xiàn)場管理、現(xiàn)場控制的監(jiān)督。 2． 2． 5 科技進(jìn)步目標(biāo) 為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全文明施工等目標(biāo)。 2． 文明施工目標(biāo) 創(chuàng)重慶市文明施工現(xiàn)場 ,貫徹執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部、國家環(huán)境保護(hù)局及重慶市有關(guān)建設(shè)文明施工法規(guī)。要實現(xiàn)這一目標(biāo)，必須有效地控制各個工序，合理地安排裝飾和各分項工程的穿插 插 入時間，充分調(diào)動工人的積極性，并充分提高管理人員的主觀能動性，確保按期竣工。 4．環(huán)境管理目標(biāo)：按 ISO4001 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GBJ50300－ 2020 的要求驗收，工程質(zhì)量達(dá)到 優(yōu)良， 并 力爭 達(dá)到獲得 “ 巴渝杯 ” 和申報 “ 魯 班獎 ” 的要求。 4 3．嚴(yán)格執(zhí)行 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 的有關(guān)條款 ,確保建設(shè)工程施工質(zhì)量 。 2． 2． 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 1．工程質(zhì)量按照現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，必須達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，力爭達(dá)到“巴渝杯”和“魯班獎”。在成立項目經(jīng)理部的同時，公司成立 “ 工程領(lǐng)導(dǎo)小組 ” ，負(fù)責(zé)對整個工程施工生產(chǎn)中的重大問題進(jìn)行審議、決策、協(xié)調(diào)及檢查和監(jiān)督。由各類班組組成。公司對項目經(jīng)理部實行專管，并在人 、 財、物的管理上，賦予項目部更多的自主權(quán)和配備強(qiáng)有力的施工力量，以利于項目部開展管理工作的獨(dú)立性和主動性。以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，研究應(yīng)用推廣技術(shù)、新工藝、新材料，以此來提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量。建立全面質(zhì)量 3 管理體系，成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組和質(zhì)量 “ QC” 小組，組織技術(shù)攻關(guān)，做到預(yù)防為主。認(rèn)真搞好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件。 第二章、 施工部署 針對該工程的施工特點(diǎn)和施工環(huán)境，要作到快速 、優(yōu)質(zhì) 建成該工程，其合理的組織、認(rèn)真的規(guī)劃、周密的安排是搞好 本 工程的關(guān)鍵。 工程開工條件 龍湖 6．土建工程作至室外散水 明溝。室內(nèi)門窗只留洞口，不制作安裝。 、地面中， 室內(nèi) 地面作至墊層 、樓 面作至找平層（除廚房、衛(wèi)生間、 2 燃?xì)忮仩t間）；廚房、衛(wèi)生間、燃?xì)忮仩t間按設(shè)計作至找 坡 層、防水層、在防水層上作 1： 2 水泥砂漿找平層，面層 暫 不作；陽臺作找平找坡，坡向 地 漏方向。 多拼住宅為 3 層，獨(dú)立別墅住宅 2－ 3 層。香樟林別墅工程分三個區(qū)，本次編制 2 標(biāo)區(qū)， 2 標(biāo)區(qū)包括 2A 和 2B標(biāo)建筑面積 30000M2，共 73 棟房屋。南北寬 150－ 250M，東西長約 733 米，實際用地面積 146000 平方米，規(guī)劃總建筑面積約85000 平方米。 、 工程概況 概述 龍湖 、 重慶市施工安全、文明施工以及環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性 條文等法規(guī)和現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。 1 第一章、工程綜述 、 編制依據(jù) 、根據(jù) 龍湖 香樟林別墅工程施工合同，施工圖紙，地勘資料。 、 有關(guān)工具性參考資料，如：工期定額、類似工程的建設(shè)資料、估算指標(biāo)、建筑施工手冊等。 、 根據(jù)我公司現(xiàn)有技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備能力及以往的施工經(jīng)驗 等。香樟林別墅 位于 北部新 區(qū)人和鎮(zhèn)， 南 臨九龍湖， 北 靠 黃龍 路，西接濱湖路且毗鄰龍湖西苑，東接南北干道，三面臨水，北高南低。 建筑結(jié)構(gòu)部分 : 龍湖 ， 主體結(jié)構(gòu) 為 現(xiàn)澆 框架 結(jié)構(gòu)， 填充墻砌體為 燒結(jié) 頁巖 空心磚。 工程除屋面工程、外墻面裝飾工程、按設(shè)計一次施工完成外，其余均只作初裝修。 3． 室內(nèi)的墻面及天棚 為水泥砂漿 抹灰，（ 大部分墻面有保溫層 ） 4． 除外墻面采用塑鋼門窗外，每 戶 只設(shè)分 戶 門。 屋面為聚苯板保溫然后作歐文斯彩瓦。 安裝部分 安裝配套工程有室內(nèi)給排水、 電氣工程、 消防 （室外消火栓）、中央空調(diào)，中央吸塵、 強(qiáng)電動力照明；弱電工程包括有線電視、 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、 電信 綜合布線、樓宇對講及安保、周界保安等系統(tǒng)工程及天然氣安裝工程。香樟林別墅 工程平場土石方工程已全部完成，施工進(jìn)場主干道已開通，施工用電主干道已進(jìn)入施工范圍，施工用水主干管已接至施工范圍 。 組織與管理 施工組織 及 指導(dǎo)思想 以 “ 一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù) ” 的指導(dǎo)思想，組建最佳項目管理領(lǐng)導(dǎo)班子。實行動態(tài)的目標(biāo)管理制度，圍繞方針目標(biāo)開展動態(tài)管理，并層層落實。認(rèn)真落實各項規(guī)章制度，建立調(diào)度會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制。 項目管理組織機(jī)構(gòu) 本工程按 “ 項目法 ” 組織施工，實行項目指標(biāo)考核，建立 以 項目經(jīng)理為首的管理層，開展方針目標(biāo)管理，由項目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、成本管理等全面負(fù)責(zé)。項目經(jīng)理部下設(shè) 7 個職能部門，即：施工組、物資組、質(zhì)安組、內(nèi)業(yè)技術(shù)組、財務(wù)組、勞資組、行政保衛(wèi)組。項目領(lǐng)導(dǎo)班子成員由項目經(jīng)理、土建技術(shù)負(fù)責(zé) 人、安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人各一名組成。 、 施工總體目標(biāo) 項目機(jī)構(gòu)組建后，按照各職能分工，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計 、 方案，制定工期控制 目 標(biāo)計劃，全權(quán)指揮本工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，優(yōu)化組合調(diào)配人力、物資、資金等生產(chǎn)要素，確保以下管理目標(biāo)的實現(xiàn)。 2． 堅決貫徹執(zhí) 行 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 ，嚴(yán)格覆行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。接受質(zhì)量監(jiān)督部門依照 條文 進(jìn)行監(jiān)督。分部工程質(zhì)量目標(biāo)：地基與基礎(chǔ)工程、主體、裝飾工程、屋面工程、 給排水 工程、電氣工程等 6 個分部必須達(dá)到 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2． 2． 2 工程工期目標(biāo) 本工 程總工期為 18 個月，我司力爭提前不滯后 。 2． 安全管理目標(biāo) 杜絕死亡事故、重傷事故、重大交通事故和火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在15‰ 以下。道路暢通，施工廢水經(jīng)沉淀達(dá)標(biāo)后排入市政下水道，保持現(xiàn)場容貌 整潔，隨時清除建筑垃圾，確保施工運(yùn)輸車輛不污染道路環(huán)境，車況良好，車容整潔，施工噪聲符合國家規(guī)定的施工場界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)化。充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中各級采用新技術(shù)、新工藝、設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)。工程完工驗收結(jié)算后為客戶提供 “ 質(zhì)量 保修證書 ” ，定期及時進(jìn)行工程回訪。 2． 2020年度同類建筑結(jié)構(gòu)的單位建筑面積耗水量比 2020年下降 5%。 4． 提高鋼材，水泥的利用率。根據(jù)工期要求，本工程按單元劃分為三個施工段，各施工段之間進(jìn)行 平面分段，立體分層，同步流 水 的 施工 方法 。本工程中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)，實行平面分段，立體分層，同步流水的施工方法 ；根據(jù)本工程實際情況，將 2A 標(biāo)先施工，在施工中 3個單元同步施工，流水作業(yè)；再施工 2B 標(biāo) 。室內(nèi)砌筑和粗裝修，除特殊要求外，原則上由下至上逐層進(jìn)行，及早插入裝修，降低裝修和設(shè)備安裝占用的有效日歷天數(shù)，做到科學(xué)管理，均衡施工。在整個施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、 6 安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、收尾過程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)漸進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互保護(hù)成