【正文】 記分用房 67 計(jì)時(shí)控制 15 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 15m2 計(jì)時(shí)與終點(diǎn)攝影轉(zhuǎn)換 12 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 12m2 顯示屏幕控制 室 40 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 40m2 9 其他技術(shù)用房及體育器材庫(kù) 390 燈光控制 20 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 20m2 消防控制 20 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 20m2 器材庫(kù) 350 按體育館乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不少于 300m2 10 公用配套設(shè)備用房 600 按負(fù)荷決定，地下設(shè)置 變配電室 230 水泵房 100 空調(diào)機(jī)房 270 上部合計(jì) 11 公用交通系數(shù) 4916 按總建筑面積的 40%計(jì)算 12 四泳道游泳訓(xùn)練 館 1050 地下設(shè)置 體育館建筑面積總計(jì) 13 室外八泳道游泳池 室外觀眾座席 900 座 4 土地利用建設(shè)條件 場(chǎng)址 項(xiàng)目位于 **市 南岸中心城區(qū) amp。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ ， 其中：地上建筑面積 ㎡ ，地下建筑面積 1758 ㎡ 。體育館定位為縣（區(qū)）級(jí)體育館，同時(shí)兼顧 市、 **市承辦省、市級(jí)專項(xiàng)體育比賽和舉行小型集會(huì)和演藝演出活動(dòng)，項(xiàng)目建設(shè)按乙級(jí)體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 **市 amp。村體育中心用地建設(shè)一座體育館，以滿足 南岸市民對(duì)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的需求。因此， **市政府為了合理布局地方體育基礎(chǔ)設(shè)施，決定仍在現(xiàn)狀的 amp。村 體育館 用地規(guī)劃成為以市民休憩為主的 體育文化 廣場(chǎng)。 改善全市公共體育活動(dòng)設(shè)施布局的需要 按照 **市城市總體規(guī)劃， **市未來(lái)市級(jí)體育中心將布置在 北岸的丁家坊村一帶，占地約 30 公頃，建成后將成為 %%省長(zhǎng)、株、潭地區(qū)重要的綜合體育運(yùn)動(dòng)中心，創(chuàng)造競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)、全民健身運(yùn)動(dòng) 和日常使用經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán) ，并將 amp。amp。 目前， **市的群眾體育設(shè)施無(wú)論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足人們多層次、多樣化的精神文化需求。 適應(yīng)廣大市民日益增長(zhǎng)的體育生活的需要 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動(dòng)的重要載體，體育設(shè)施建設(shè)是發(fā)展體育事業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。amp。 但是，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展對(duì)人民的整體素質(zhì)提出了新的更高要求，隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高， **市群眾的體育設(shè)施還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場(chǎng)地設(shè)施在滿足群眾開展體育鍛煉的需要方面還有較大差距，群眾性體育活動(dòng)的開展還不夠廣泛，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)還不夠多，全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。 **市委、市政府關(guān)于發(fā)展體育事業(yè)，推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)的需要 在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，文化體育既為經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強(qiáng)大的精神動(dòng)力，也是社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容。amp。體育廣場(chǎng)的報(bào)告，并承諾于 2020 年正式起動(dòng)工程建設(shè)，力爭(zhēng)用兩年左右的時(shí)間實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。 2020 年 6 月， **市文化體育管理部門分別向 市、 %%省政府提交建設(shè) amp。amp。 隨著城市發(fā)展和人們生活水平不斷提高，盡快建設(shè)一座多功能、高品位的文化體育廣場(chǎng)，一直是 市 政府的設(shè)想和廣大市民的愿望。 2020 年，對(duì)城區(qū) 兩岸進(jìn) 行了風(fēng)光帶規(guī)劃，該風(fēng)光帶規(guī)劃以為軸，東起 **大橋，西至西山大橋，全長(zhǎng) ,規(guī)劃范圍 公頃。但是，后來(lái)由于種種原因， **體育中心進(jìn)一步發(fā)展的工作進(jìn)展緩慢。村，規(guī) 劃用地 170 畝，擬建 400m 跑道田徑場(chǎng)、體育 館、游泳館、室外標(biāo)準(zhǔn)游泳池、帶看臺(tái)燈光球場(chǎng)、射擊場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校等體育設(shè)施。 1984 年，**體育中心規(guī)劃選址在 以南的 amp。 同時(shí)，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動(dòng)設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動(dòng)力支持，以達(dá)到物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 項(xiàng)目提出的過(guò)程 體育基礎(chǔ)設(shè)施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動(dòng)的重要載體，體育基礎(chǔ)設(shè)施 的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。 學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和檔次也差距較大，示范性學(xué)校一般較好，其他學(xué)校相對(duì)較差。 **市體育設(shè)施及其分布如下表： 運(yùn) 動(dòng) 場(chǎng) 體 育 館 訓(xùn) 練 房 小運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 固定看臺(tái)燈光球場(chǎng) 籃 球 場(chǎng) 游 泳 池 排 球 場(chǎng) 輪 滑 場(chǎng) 體操訓(xùn)練場(chǎng) 總 計(jì) 體育系統(tǒng) 工礦系統(tǒng) 農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 學(xué)校 中專 2 1 1 7 7 18 中學(xué) 39 1 3 3 103 1 103 5 158 小學(xué) 72 138 56 56 322 其它系統(tǒng) 合計(jì) 113 1 4 138 4 166 1 166 5 從上表數(shù)據(jù)可以看出， **市的 體育基礎(chǔ)設(shè)施絕大多數(shù)是分布在學(xué)校里，而市體育系統(tǒng)、工礦系統(tǒng)都沒有。 雖然 **市體育工作取得了較好的成績(jī)，但是由于種種原因，該市體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻十分滯后。 **市體育設(shè)施 現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題 **人民具有熱愛體育、關(guān)心體育、積極開展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。到 2020 年，市區(qū)人口規(guī)模為 35 萬(wàn)人，建成區(qū)面積規(guī)模達(dá)到 35km2。 **市城市總體規(guī)劃（ 2020～ 2020）確定的城市性質(zhì)定位為長(zhǎng)株潭都市區(qū)以山水園林為特色的次中心城市，國(guó)內(nèi)重要的陶瓷花炮出口基地，湘東贛西的現(xiàn)代物流中心。 **市的交通十分方便，國(guó)家運(yùn)輸大動(dòng)脈浙贛鐵路干線在城北通過(guò)， ***潭高速公路和G3 G106 在境內(nèi)通過(guò) ，并有 ***瀏、 ***昭等省內(nèi)公路干線。該市 因盛產(chǎn)陶瓷和煙花鞭炮，而享有 “ 瓷城 ” 和 “ 花炮之鄉(xiāng) ” 的美名。市區(qū)面積 22km2，人口 20 萬(wàn)人。 **市既是湘贛兩省之間的主要通道，同時(shí)也是華東與大西南之間的連接要沖。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注 1 征地面積 ㎡ 含代征道路及水渠 ㎡ 2 用地面積 ㎡ 3 建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 1758 4 建筑基底 面積 ㎡ 6190 5 建筑 密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 8 停車位數(shù)量 輛 63 9 層數(shù) 地下一層地上兩層 10 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 4998 建設(shè)投資 萬(wàn)元 4948 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 50 11 勞動(dòng)定員 人 25 2 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 **市經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本情況 **市位于 %%省東部，是 %%的 “ 東大門 ” 和溝通江浙滬的交通要道。 進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期 15 個(gè)月。 建設(shè)投資構(gòu)成：建 安 工程 4197 萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用 516 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 235 萬(wàn)元。 擬建場(chǎng)址位處城市核心城區(qū)，距城市 主 干道僅 200m 左右， 次干道旁邊 交通便利，水、電、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施已敷設(shè)到了距建設(shè)用地場(chǎng)址邊沿約 200m 處，城市公用配套設(shè)施條件較好。村規(guī)劃為城市文化體育、居住用地。 按照城市總體規(guī)劃要求， amp。amp。 （ 2）建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ ， 其中：地上建筑面積 ㎡ ，地下建筑面積 1758 ㎡ 。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 （ 1）建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)按乙級(jí)體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。體育館工程項(xiàng)目的咨詢服務(wù)協(xié)議書； （ 2） 《 **市城市總體規(guī)劃（ 2020～ 2020） 》 ； （ 3） 《 **市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第 十一 個(gè) 五 年規(guī)劃綱要》 ； （ 4） 《 %%省 **市城市防洪規(guī)劃報(bào)告》； （ 5）《 **市舊城區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 6）《 **市 風(fēng)光帶規(guī)劃》； （ 7） **市人民政府關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置的決定； （ 8） 國(guó)家 發(fā)改 委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 9）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 10）國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額； （ 11） ＃＃ 建筑工程技術(shù)有限公司編制的《 **體育文化廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案》； （ 12）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 。村 、河西村 建設(shè)單位： **市建設(shè)局 辦公地址： **市 路 ＃＃ 號(hào) 研究依據(jù) （ 1） 關(guān)于編制 **市 amp。路 amp。體育館 建設(shè)地點(diǎn)： **市 amp。 某市體育館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 總 論 項(xiàng)目名稱 ： **市 amp。amp。amp。amp。amp。 研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的法規(guī)、政策和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及場(chǎng)館工程的總圖規(guī)劃、主 要工程技術(shù)方案、環(huán) 保及節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、 風(fēng)險(xiǎn) 分析等進(jìn)行分析研究，供 建設(shè)單位和項(xiàng)目審批部門決策參考。 其主要 內(nèi)容為：可容納 3000 席觀眾的主體育館、 四泳道室內(nèi)游泳訓(xùn)練館、 900 座室外八泳道游泳池及與場(chǎng)館比賽配套使用的管理中心、動(dòng)力中心、新聞中心等。 主要建設(shè)條件 項(xiàng)目選址于 **市 amp。村 、河西村 。amp。建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求并已取得 **市規(guī)劃部門的認(rèn)可，項(xiàng)目建設(shè)用地有保證。 總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目估算總投資 4998 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 4948 萬(wàn)元，流動(dòng)資金為 50 萬(wàn)元。 項(xiàng)目 建設(shè)資金來(lái)源：全部由 **市財(cái)政安排。 2020 年 11 月動(dòng)工興建， 2020 年 12 月底以前竣工。 距省會(huì)長(zhǎng)沙 95㎞、距 市 45 ㎞、湘潭市 83 ㎞、衡陽(yáng)市 180 ㎞，距江西省萍鄉(xiāng)市 41 ㎞。 **市總面積 2157km2，總?cè)丝?103 萬(wàn)。 2020 年，全市實(shí)現(xiàn) 億元，三次產(chǎn)業(yè)的比重為 ： ： 。 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居 %%省縣級(jí)第 5 位，中國(guó)中部百?gòu)?qiáng)縣市第 38 位。湘江一級(jí)支流 縱貫市區(qū)長(zhǎng)達(dá) 。按照城市規(guī)劃，到 2020 年市區(qū)人口規(guī)模將達(dá)到 27 萬(wàn)人，建成區(qū)面積規(guī)模達(dá)到 27km2。 規(guī)劃期末，全市人口將達(dá)到 113 萬(wàn)人，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 166 億元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 15000 元。 上世紀(jì)六、七十年代起， **的體育工作無(wú)論是競(jìng)技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度，特別是游泳項(xiàng)目，先后為國(guó)家、省運(yùn)動(dòng)隊(duì)輸送了近百名優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)員，共獲省級(jí)以上金牌 500多枚，國(guó)際性比賽獲金牌 9 枚，一人破亞洲紀(jì)錄。人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的體育文化需要與現(xiàn)狀體育基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動(dòng)需要。而學(xué)校系統(tǒng)的體育設(shè)施一般不對(duì)外開放， 供市民使用的公共體育設(shè)施非常缺乏。 從橫向比較上看， **市的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平較低，與省內(nèi)同等經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的市（縣）相比還存在較大的差距，這與 **市在 %%省的地位極不相稱。改革開放以來(lái)， **市經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，人們的生活水平日益提高，但體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)卻相對(duì)滯后，人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動(dòng)需要。 早在 1982 年，當(dāng)時(shí)的 **縣委、縣政府就開始研究和規(guī)劃體育中心的建設(shè)。amp。之后，先后建起了游泳館、簡(jiǎn)易的田徑場(chǎng)和一所體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校。 按照 **市 “ 一中心三組團(tuán) ” 的城市空間布局結(jié)構(gòu)，中心組團(tuán)在功能分區(qū)上，主要以行政辦公、商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等綜合功能為主，其中， 北岸以舊城區(qū)為主的商業(yè)金融、醫(yī)療衛(wèi)生、居住功能區(qū)以及 南岸以行政辦公、文化娛樂、科技文教、居住為主的功能區(qū)。規(guī)劃南岸以市民文化體育廣場(chǎng)為中心，成為 **市重要的公共休憩活動(dòng)空間。因此， 2020 年， **市委、市政府從 “ 以人為本 ” 出發(fā)，從 “ 發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì) ” 出發(fā)，把建設(shè) **市 amp。體育館作為提到重要的議事日程。amp。 為此， **市建設(shè)局委托 高盛工程投資咨詢有限公司 開展項(xiàng)目前期研究工作，編制**市 amp。體育館的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。當(dāng)前， **市群眾性體育活動(dòng)蓬勃開展，參加體育活動(dòng)的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動(dòng)的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整 體素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來(lái)越顯著的作用。 因此， **市政府為進(jìn)一步增強(qiáng)人民體質(zhì)，適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，加快實(shí)施 amp。體育 館 建設(shè)，以進(jìn)一步加強(qiáng)全民健身，發(fā)展群眾體育 ，實(shí)現(xiàn)體育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。人們從事體育鍛煉和體育競(jìng)技都離不開必要的體育活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。因此，建設(shè) **市 amp。體育 館 ，有利于加強(qiáng)地方體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)地方體育活動(dòng)的開展，活躍地方體育事業(yè)，并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面和諧發(fā)展，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化要求 的需要。amp。而城市規(guī)劃 南岸為城市核心區(qū) ， 未來(lái)重要的居住、商業(yè)和服務(wù)中心，規(guī)劃人口將達(dá)到 15 萬(wàn)人。amp。 同時(shí)，在 南岸核心區(qū)建設(shè)具有標(biāo)志性特征的高標(biāo)準(zhǔn)、多功能的體育場(chǎng)館，在滿足人們的體育和健身活動(dòng)需求的同時(shí)，將對(duì)城市品位的提升有著直接的影響，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社