【正文】 根據(jù)施工管理的需要，現(xiàn)場將配備 25名左右管理人員。 2．業(yè)務管理部門作為第二管理層次 針對管理工作的特點與要求，這一層次內將設置施工管理部、技術管理部及綜合辦公室三個管理部門。項目經(jīng)理全面、全過程負責現(xiàn)場的施工管理工作，是施工項 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 8 目管理的決策者、責任者、組織者。因此，在管理組織機構內部，將設置二個管理層次： 1．項目經(jīng)理部作為第一管理層次 施工項目經(jīng)理部為現(xiàn)場第一管理層次。有關項目管理組織機構 設置及管理人員配備、職能分布等情況如下述： 根據(jù)本工程的規(guī)模及施工管理的要求，項目管理的組織機構將采用直線 職能制的形式。另起重機械等，將由我公司下屬機械公司上報，基坑支護、壓樁及臨電方案已先前上報并審批，此處不再作敘述 。 由于本工程剛剛開工，設計圖紙 已全部 出齊，質量計劃根據(jù)施工圖及有關施工技術規(guī)范與驗收標準、安全生產與文明施工的規(guī)定與管理標準而編制，其內容可能比較概括，深度也可能不夠，隨著工程的進展，將管理 深化到位，我們將以作業(yè)指導書等形式不斷完善質量計劃，以作 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 7 為我們的施工大綱。 擬建的 3樓工程位于沂河與涑河河邊 ， 并與 3樓同時施工 ，根據(jù)大規(guī)模施工的特殊要求，施工主承包單位必須充分重視現(xiàn)場的安全文明施工管理工作，落實環(huán)境保護措施，加強對職工的安全施工教育與職業(yè)道德教育，認真制訂安全用電、安全防護及防火、防水、防噪音、防污染等措施，確保安全施工與場容場貌管理達到市級“文明工地”標準。 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 6 根據(jù)和業(yè)主的協(xié)議 規(guī)定，本次中標的施工主承包單位不但應負責完成自行承包的全部土建與機電安裝工程，而且還必須負責對所有指定分包工程的質量管理、施工協(xié)調及進度控制等工作。為了表示競爭優(yōu)勢，確保工程早日竣工，我公司決定以 480 日歷天作為工期目標。同時，業(yè)主還要求在07年 8月 10 日前完成177。 2．擬建工程樁基與基礎施工時必須充分考慮相關的環(huán)境保護與監(jiān)測措施，以 確 保 工程質量和施工 安全。 5．施工后澆帶設置：地下 車庫的長度與寬度均超過規(guī)范要求，因此 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 5 需要設置 3 條施工后澆帶，以達到消除混凝土收縮的目的。 4．基礎埋置深度：室外地面的設計標高為 173。 3樓樁總根數(shù) 118 根 。樁有效長度約為 10. 8～ 。 （ 9）第⑦層 灰 色 、雜色 砂 中風化角礫巖（ J） ， 該 層 在場地內普遍存在 ， 未予揭穿，揭露最大厚度 。 （ 7）第⑥層 紫紅 色 強風化泥巖（ K） ，層底標高 ～ ，層厚約 。 （ 5）第 ○ 4 層 黃褐色中粗砂（ Q4al+pl） ，層底標高 ～ ， 層厚約 。 （ 3）第②層 黃褐色 粉 質 粘土 （ Q4al+pl） ，層底標高 ～ ，層厚 。 1．土質剖面分布情況如下述： （ 1）第①層為 黃褐色素 填土 （ Q4ml） ，層底標高 ～ ，層厚 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 4 約 。 5．在177。 4．在177。 800。 2021。 350、 700179。 剪力墻 厚為250～ 400mm。），以濱河大道而確定 。住宅部位地面為結構 預留面層 ，墻面、平頂為混合砂漿基層粉刷， 乳膠漆面層，衛(wèi)生間釉面磚墻面，鋁條板吊頂 。 （ 6）內裝飾： 商業(yè)網(wǎng)點為地磚，墻面為乳膠漆，地磚踢腳。防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應設閉 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 3 門器 。 （ 4）門窗工程用料：住宅與公建部分均采用 中空玻璃的斷擠 鋁合 金門窗， 外門采用斷擠鋁合金平開門 。 除剪力墻， 部 分 外墻采用 240厚 頁巖 多孔磚 填充墻， 分戶內隔墻為 100或 200厚粉煤灰 空心磚填充墻 ，戶內分隔墻為 100厚玻纖增強水泥空心板條 。 以下外墻為抗?jié)B鋼筋砼。工程的主要建筑用料如下述： （ 1）室外總體用料：廣場人行道采用中檔廣場磚鋪貼。 2． 3樓為 33 層，建筑高度為 99. 6 m 。 2．建筑占地面積約 5453。 1． 總建筑 面積： 34690m2。 本工程為一個獨立子項，包括 3和 K2 車庫、 S6— 1 和 S3 樓， 3樓為地上 33層，地下 2層，為剪力墻結構，其余為框架結構，系我公司此 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 2 次所承建的任務。現(xiàn)場自然土絕對標高約為 。 工程的建筑177。 君道●外灘明珠一期 3樓施工組織設計 中博建設集團山東分公司君道外灘明珠項目部 1 第一部分：施工組織設計 1．工程簡介、施工技術難點分析及編制說明 、總包、設計等單位 1．工程名稱： 君道 .外灘明珠一期工程 3樓 2．建設單位： 山東省臨近市君道置業(yè)有限公司 3．總包單位： 中博建設集團有限公司 4．設計單位：浙江城建設計集團有限公司 5．監(jiān)理單位： 臨沂市智誠監(jiān)理有限公司 本工程 位于臨近市沂河與涑河交匯處西南角，一期建筑由 3住宅摟、K2 地下室、 S3 樓、 S61 夾層商業(yè)組成。本子項為 3樓，西臨規(guī)劃中的蘭山路 和本小區(qū) 2樓，東、南均臨運輸公司家屬院，北側臨本小區(qū) 5樓，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。 73 .26m，室外場地設計標高為 。 建筑高度 3樓為何， S3樓 ,總戶數(shù)為 161戶。 工程使用功能 主要為： 地上均為普通住宅， 地下 一層 為 自行車 車庫、物業(yè)用房及 設備用房， 地下二層為庫房及設備用房 。其中地上為 26004 m2，地下 8686 m2，住宅 24623 m2。 1． 本子項以獨立式沿沂河與涑河交匯處平行布置，座北向南而立。 3．住宅立面造型端莊、清秀，充分體現(xiàn)與水相近的通透靈氣之美。 （ 2）墻體用料：177。177。 （ 3）屋面用料： 本工程屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為 15 年，均采用 SBS（ 3+3）（ Ⅱ 型）聚脂胎改性瀝青防水卷材，保溫層采用 55 厚擠塑聚苯板，找坡層用 1： 8 水泥膨脹珍珠巖。 本工程戶門之內的各房間門均按木門設計，施工只留洞。 （ 5）外裝飾： 線條及腳線為缺磚和花崗巖， 主體 大 部分采用外墻涂料。住宅部位電梯廳、走道的地面為地磚，墻面為乳膠漆 。 1． 本工程為單個獨立式房屋，全長 米 ，地下 兩層標高（ 177。 2． 采用框支整體樓板結構形式， 樓板厚 140180mm。 3．地下車庫的結構型式為框架體系，柱斷面為 350179。 700及 700179。 框 梁斷面大部分為 600179。 車庫頂板厚 180mm。 ， 所有現(xiàn)澆砼強度等級為 C35， 與 地下 水接觸的構件均為抗?jié)B砼 室 ，抗?jié)B等級為 S8。 以上 ，首層 ～二層砼強度等級采用 C40，三層 ～ 八層為 C35，九層～二十三層為 C30，二十四層～頂層為 C25，圈梁 、配筋帶、現(xiàn)澆過梁等非結構構件為 C20，基礎墊層為 C15。 （ 2）第 ○ 1 1 層 黃 褐色 雜填 土 （ Q4ml） ，層底標高 ～ ，層厚約 。 （ 4）第 ○ 3 層 黃褐色細 砂 （ Q4al+pl） ，層底標高 ～ ， 層厚約 。 （ 6）第⑤層 褐黃色 粘土 （ Q4el） ，層底標高 ～ ， 層厚 。 （ 8）第⑥ 1 層 紫紅色中風化泥巖（ K）， 層底標高 ～ ，層厚約 。 2．樁基工程： 采用嵌巖鉆孔灌注樁基礎，其直徑為 800mm，樁端嵌入中風化巖石層 1. 00～ 。單樁豎向承載力設計值估算為 5000KN/根。 3．基礎工程： 基礎 底板厚度為 300、 400，地下一、二層 外墻 板 厚300?；A埋深為 。 、樁基及基坑圍護的其它說明 1．根據(jù) 地質勘察 報告顯示 ，本工程基地 靠近沂河和涑河，基底埋深，因此，基礎開挖后， 地下水位高，有大量流沙、泥，應對基坑采取必要的加固和護壁措施 。 根據(jù)上述工程簡介與招標文件對工程質量、工期及安全文明施工的具體要求，并結合工程的 場地與周邊環(huán)境條件等因素，本工程的施工具有以下特點與技術難點 根據(jù)業(yè)主合同要求，本工程于 2021 年 6 月 20 日正式開工，計劃總工期為 480日歷天（主體工程，除總體工程以外）。 ， 07 年 12月 15 日完成主體結構至 25層頂板 。根據(jù)這一工期目標，施工主承包單位必須優(yōu)化各項施工進度計劃，充分發(fā)揮計劃對進度的預控作用，全面落實確保計劃實施的技術措施，優(yōu)化 人、機、料等生產資源的配置，并在施工過程中合理采取加大勞動力、周轉設備材料投入量及加班趕工等措施。由于本工程的指定分包項目 特殊 ，施工主承包單位應針對各分部分項工程的具體特點，精心編制施工組織設計，確定各項工程的開工順序與施工工藝流程，合理組織分區(qū)分段的作業(yè)流水，加強土建與指定分包的 施工配合與協(xié)調，以保證多項目、多工種的施工在正常有 序 的條件下順利進行。 上述施工特點與難點分析將作為確定施工工藝流程、選擇分部分項工程施工方法、編制施 工總進度控制計劃、優(yōu)化配置人力與物資及制訂質量與安全文明施工保證措施等的重要依據(jù)。 據(jù)建安監(jiān)總（ 1999）第 035 號文 —— 關于《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ59— 99）實施要求的通知，基坑支護、腳手架、模板、臨 電、起重吊裝、大型施工機械拆裝工程等須編制專項施工組織設計且審批手續(xù)齊全，故我項目此次已將基坑支護、腳手架、模板、臨電方案單獨立項。 2．項目管理組織結構和技術力量配備 為了優(yōu)質高效地完成施工任務，我 集團 公司將發(fā)揮大型企業(yè)綜合性實力強、施工承包經(jīng)驗豐富的優(yōu)勢，遴選具有類似工程施工經(jīng)驗的優(yōu)秀管理人員，在現(xiàn)場組建管理職能齊全、指揮協(xié)調能力強的施工項目管理班子，以確保各項施工管理工作能步步到位。采用這樣的組織機構形式，有利于項目經(jīng)理負責制的實施，同時也有利于施工管理工作在現(xiàn)場形成體系。施工總承包管理實行項目經(jīng)理負責制。為 了加強這一層次的管理力量，并合理調整項目經(jīng)理的管理跨度，現(xiàn)場另設主管施工、技術及機電安裝工程的項目副經(jīng)理配合、協(xié)助項目經(jīng)理開展工作。在項目經(jīng)理部的領導下，業(yè)務部門負責實施具體的施工管理工作。人員安排與職能分布情況如下述： 1．項目經(jīng)理： 作為企業(yè)派駐現(xiàn)場的全權代表，領 導項目班子全體人員，按工程承包合同規(guī)定的工期目標與質量標準完成施工項目。 2．生產副經(jīng)理： 主管施工計劃的編制與實施工作，負責勞動力、施工機械及物資的調度，現(xiàn)場作業(yè)關系與外部配合關系的協(xié)調，施工流向的安排，以及安全文明施工與場容場貌管理等工作。 4．機電安裝副經(jīng)理： 本工程 根據(jù)設計要求 機電安裝項目較多，因此機電安裝與土建施工的配合、協(xié)調關系也相應較為復雜。 5．綜合辦公室主任： 主管文件收發(fā)、流轉、處理及存檔等工作，負責項目各業(yè)務部門之間的工作協(xié)調與工地范圍內的綜合治理工作，并負責與外部有關單位的聯(lián)系和協(xié)調工作。 7．計劃及調度工程師： 配合施工副經(jīng)理負責各類實施性進度計劃的編制工作，并負責對計劃的實施過程進行檢查、督促，對實施的結果進行總結、評議，以保證計劃對進度的預控作用。 9．安全工程師（專職）： 嚴格執(zhí)行國家與本市頒發(fā)的安全技術管理規(guī)范，負責日常的安全文明施工教育、班前安全技術交底、安全巡檢、安全防護設施檢查、施工落手清檢查及安全事故隱患處理等管理工作。 11．鋼筋翻樣： 負責對鋼筋工種的技術、質量管理工作，根據(jù)施工圖紙編制鋼筋翻樣圖，提供 鋼筋加工單，參加鋼筋工種的圖紙交底、技術復核及隱蔽工程驗收等工作。 13．安裝工程師： 根據(jù)水電 暖 等專業(yè)管理需要配備相關的專業(yè)工程師，主管現(xiàn)場機電安裝工程。