南京世茂設(shè)計總說明-展示頁
2025-03-09 22:02本頁面
【正文】 極具差異性的品質(zhì)、環(huán)境及城市意向，覆蓋式的扭轉(zhuǎn)市場對這一區(qū)域的認(rèn)識。 深圳華信基業(yè)策劃機構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 3 如何解決城市道路與本地塊的關(guān)系。 能在針對沿江大規(guī)模的開發(fā)中，使開發(fā)商、城市居民、業(yè)主均得到相關(guān)利益，并使整修城市沿江景觀得到極大改善。 水景的絕好景觀。 城市總體規(guī)劃調(diào)整，大規(guī)模向 長江兩岸推進(jìn)，沿江地區(qū)將成為城市建設(shè)開發(fā)的主要區(qū)域，這帶來了本樓盤開發(fā)的良好契機。 中山北路是聯(lián)系市中心的主要道路，也是市區(qū)人流向該地段的主要方向。 迄今為止 南京市整個沿江一側(cè)還缺乏能夠充分利用地理優(yōu)勢及自然景觀資源，能夠充分發(fā)揮長江作為南京市城鎮(zhèn)發(fā)展主軸的總體規(guī)劃思路的高品質(zhì)，高檔次建筑。本項目基地位于長江東岸，緊鄰秦淮入江口。 “擇水而居”是人類重要的生活傳統(tǒng)，國際發(fā)展趨勢正是將城市濱水區(qū)作為最佳的居住和休閑空間，尤其是能夠看到水景的住宅更是不可多得。 分析 南京市總體規(guī)劃提出了以長江為南京城鎮(zhèn)發(fā)展主軸的思路。區(qū)內(nèi)有省、市文物保持單位 14 個，著名的江南水是由學(xué)堂、渡江勝利紀(jì)念碑、靜海寺《南京條約》史料陳列館座落于此。人文古跡 較多，旅游資源豐。境內(nèi)有全國最大的內(nèi)河港口――南京港、鐵路南京西站、南京長途汽車總站、南京長江大橋。 本項目基地隸屬于下關(guān)行政區(qū)。 本項目基地較為平整，沿濱江大道展開 ，本地塊北側(cè)中山北路為城市主干道，惠民大道，濱江大道為城市主要道路，地塊內(nèi)南通咱為城市支路。 地理位置及周邊環(huán)境 南京世茂外灘新城（以下簡稱本項目）基地位于南京市下關(guān)區(qū)濱江帶，濱江大道東側(cè)，東鄰惠民大道高架路，北臨中山北路，南側(cè)與三汊河為鄰，總用地面積約為 萬平方米，整個地區(qū)沿江展開約 公里（其中基地西北部部隊用地占臨江面約 630 米）。 遠(yuǎn)景南京全市總?cè)丝诎?1000 萬預(yù)留，規(guī)劃遠(yuǎn)景按 87%城市化水平和 870 萬左右城鎮(zhèn)人口進(jìn)行規(guī)劃安 排。（ c）重點城鎮(zhèn)：包括棲霞、八卦洲等 13 個重點城鎮(zhèn)。調(diào)整后的各級城鎮(zhèn)有：（ a）主城：新市區(qū)：包括東山、仙西、江北 3個新市區(qū)。 提出“以長江為主軸，以主城為核心，結(jié)構(gòu)多元，間隔分布，多中心，開敞式的都市發(fā)展區(qū)空間格局”，除主城外，在三個新市區(qū)培育次區(qū)域中心，形成 多核區(qū)域中心格局中；明確提出開敞式的格局，在更大范圍內(nèi)延續(xù)“山水城林”融為一體的空間特色，建設(shè)最佳人居環(huán)境城市。南京屬北亞熱 帶季風(fēng)氣候，溫暖宜人，四季分明，雨量充沛，良好的自然條件加之歷代的綠化努力，使南京享有“綠城”之譽。豐富燦爛的歷史遺存與南京雄渾秀美的山水城林融為一體，構(gòu)成了城市獨特深厚的歷史人文底蘊。 深圳華信基業(yè)策劃機構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 1 南京世茂外灘新城 PTW+中建國際 設(shè)計說明書 一、建筑部分 概況 南京市是江蘇省省會所在地，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技和教育中心，也是長江流域中心城市之一，處于沿海開放地帶和長江流域的交匯部，是中國國土規(guī)劃中滬寧杭經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的重要城市。南京已有 2496 年的建城歷史，經(jīng)歷了十朝都會，與北京、西安、洛陽并列為中國四大古都。 南京東接長江三角洲，南靠寧鎮(zhèn)丘陵，西倚皖贛山區(qū)，北連江淮平原，長江自西向東橫穿市區(qū)。 南京市發(fā)展目標(biāo)是把南京建設(shè)成為： 充滿經(jīng)濟(jì)活力的城市――長江下游現(xiàn)代化的中心城市 富有文化特色的城市――國際影響較大的歷史文化名城 最佳人居環(huán)境的城市――人與自然和諧共生的江濱城市 南京城市發(fā)展布局： 最近規(guī)劃的都市發(fā)展區(qū)總面積為 2947 平方公里，占市域總面積的 45%。 南京市域城鎮(zhèn)形成主城一新市區(qū)一新城－重點城鎮(zhèn)－一般城鎮(zhèn)五級大中小級配合理的等級結(jié)構(gòu)。（ b）新城：包括大廠、新堯等個新城，預(yù)留玉帶、橋林為新城備用發(fā)展空間。（ d）其他城鎮(zhèn)為一般城鎮(zhèn)。主城人口 2021 年控制在 300 萬以內(nèi)，遠(yuǎn)景下降到 260 萬。 本項目基地為南北長向的不規(guī)則形，其中南通路從基地中央通過，西側(cè)隔濱江大道為長江，南側(cè)為三汊河（秦淮河入長江口），三汊河西側(cè)入江口設(shè)一水閘控制秦淮河水量。濱江大道作為防御洪水的 深圳華信基業(yè)策劃機構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021 房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 2 一道屏障，其道路中心標(biāo)高約比惠民路高出 34 米。下關(guān)區(qū)是南京市的六城區(qū)之一，地處南京市區(qū)西北部，濱江而居，江岸線達(dá) 10 公里，是南京建設(shè)融古都特色與現(xiàn)代文明于一體的現(xiàn)代化江濱城市的標(biāo)志性“窗口”區(qū)域，素有金陵北大門之稱。下關(guān)區(qū)濱江依城，山、水、城、林渾然一體，景觀獨特，風(fēng)光秀麗。獅子山上巍峨壯觀的閱江樓，與黃鶴樓、岳陽樓、滕王閣等江南三大名樓遙相呼應(yīng)，盡顯千秋。近年來，下關(guān)區(qū)堅持以建設(shè)現(xiàn)代化濱江城區(qū)為奮斗目標(biāo)，確立了“市場興區(qū)、開發(fā)興區(qū)、科教興區(qū)”四大發(fā)展戰(zhàn)略，全區(qū)上下圍繞四大戰(zhàn)略，投入巨資加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)代化濱江城區(qū)的道路框架和防洪體系已基本形成，經(jīng)濟(jì)和各項社會事業(yè)同步，協(xié)調(diào)發(fā)展。南京世茂外 灘新城的開發(fā)建設(shè)會對整個沿江地區(qū)的開發(fā)建設(shè)會對整個沿江地區(qū)的開發(fā)與整治起著積極的推動作用，也必將成為其中極為重要的一項工程。長江孕育了南京的成長，江水的雄渾與壯闊，周圍植被與地貌的斑瀾以及潛洲、夾心洲分隔江水的戲劇性為這一區(qū)域蘊藏著勃勃生機。被秦
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1