【正文】 工 員： 于學(xué)濤 資 料 員： 葛寶國(guó) 保管員及安全員： 采 購 員： 夏 天 材 料 員： 李冬峰 本工程組織施工以土建工程為主，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝及裝飾工程配合施工。 三、總體施工方案 本工程由于是自籌資金，質(zhì)量要求較高，又是北辰房地產(chǎn)開發(fā)公司形象工程，所以在施工過程中必須堅(jiān)持科學(xué)管理，貫徹 ISO9000國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，方針，堅(jiān)持質(zhì)量為本，推行科學(xué)管理，雕塑建筑精品，維護(hù)用戶權(quán)益，塑造北辰公司形象，積極合理推廣新技術(shù)、新工藝、新材料，加強(qiáng)質(zhì)量管理，做到文明施工、安全生產(chǎn)。 本工程地質(zhì)情況已由地質(zhì)勘探隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)鉆探完畢，有地質(zhì)勘探報(bào)告。 本工程所需的水泥、鋼材、紅磚、砂、碎石、陶粒砌塊、石灰、玻璃、外墻面磚、室內(nèi)墻地面磚，防水材料等由甲方材料科按計(jì)劃供應(yīng)。根據(jù)本工程的工程特點(diǎn)，擬定控制工期如下： 基礎(chǔ)及土方工程： 2021 年 7月 15 日至 2021 年 11 月 10日 主體工程： 2021 年 3月 15 日至 2021 年 6月 25 日 北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 7 裝修工程及收尾： 2021 年 6月 26 日至 2021 年 8月 31 日 其它工程：水暖、電氣、消防、通風(fēng)等工程按土建控制工期安排，穿插作業(yè)，保證與土建工期一致。 施工日期： 2021年 7月 10 日進(jìn)場(chǎng)， 2021年 7 月 15日正式施工，2021 年 8 月 31日正式竣工。 （四）、施工條件： 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，原有建筑物已拆除，場(chǎng)內(nèi)樹木，地下構(gòu)筑物已 由開發(fā)公司處理完畢，可進(jìn)行施工。 梁和柱為： 30mm。），砂漿強(qiáng)度等級(jí)：室內(nèi)地面標(biāo)高以下采用M5 水泥砂漿，室內(nèi)地面標(biāo)高以上采用 M5混合砂漿。本工程設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。 本工程基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。 （三）、結(jié)構(gòu)特征： 本工程所處地形為平原上的平坦地段，下部為粉質(zhì)粘性土，土層分布均勻，無地下水，可滿足建筑物的承載要求。）標(biāo)號(hào)按結(jié)構(gòu)要求。內(nèi)門窗：游泳館浴池用水房間內(nèi)門為全防腐型塑料門，其余門為木門，室內(nèi)木門采用省標(biāo)《龍 J101》。天棚采用水泥砂漿抹面詳見 LJ2021P625，做法： 刷涂料 3厚細(xì)紙筋石灰膏抹面， 7 厚 1： 1： 6 水泥石灰砂漿打底 刷素水泥漿一道， 鋼筋混凝土板底 。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295 的規(guī)定，二次裝修部分也必須符合 GB5022295的規(guī)定?？偨ㄖ娣e為： 米 .建筑基底面積 。 本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為超流態(tài)樁基礎(chǔ)，外墻：地下室為250300MM砼墻體 外貼 30MM厚苯板外砌 120MM紅磚。 （二）建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本工程建筑平面形式大體為略呈“一”字型，造型部分全高 米，分二層、三、四、五錯(cuò)層豎向布置，地下一層標(biāo)高為 、 、 ，一層 ，二層 ，三層 米，四、五層 米，檐高 。 北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 4 二、工 程 概 況 （一）、工程建設(shè)概述 北辰綠色家園會(huì)館樓位于大慶市新村五區(qū)經(jīng)九街與緯十一路交叉口處，主入口朝東向，東臨經(jīng)九街，南臨緯十一路，北辰綠色家園會(huì)館樓即將落成的是北辰綠色家園小區(qū)的綜合性辦公及商服公共建筑。北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 1 施工組織設(shè)計(jì)目錄 一、編制說明……………………………………………… 2 二、工程概況……………………………………………… 4 三、總體施工方案………………………………………… 7 四、施工方案、施工方法與技術(shù)措施…………………… 9 五、采用新技術(shù)、新工藝、新材料……………………… 43 六、總體工程質(zhì)量保證措施……………………………… 44 七、風(fēng)季施工措施………………………………………… 45 八、雨季施工措施………………………………………… 47 九、成品保護(hù)措施………………………………………… 50 十、安全、 文明施工措施……………………………… 55 十一、降低成本措施……………………………………… 63 十二、質(zhì)量保證措施……………………………………… 64 十三、保證工期措施……………………………………… 80 十四、附圖附表…………………………………………… 83 北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 2 一、編 制 說 明 （一）、編制依據(jù) 本工程招標(biāo)文件、圖紙； 國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)法律、法規(guī)等文件； 現(xiàn)行建筑、安裝等勞動(dòng)定額； 現(xiàn)場(chǎng)踏勘觀感； 本公司內(nèi)部文件、管理制度等。 （二）、擬采用國(guó)家及地方規(guī)范有關(guān)資料： 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693； 土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20183； 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20283； 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20883； 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020595； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020492； 冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ1992； 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020398； 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程； 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB5020794； 1玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296； 1建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020995； 1建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ7391； 1建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ1896； 北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 3 1鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1896； 1采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ24282； 1通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ24382； 1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688； 1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692； 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5018293； 2組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GBJ21498； 2給排水構(gòu)造物施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ14190； 2混凝土外加劑 GB807687； 2普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 JGJ552021； 2地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 BJ20583； 2衛(wèi)生陶瓷 GB695286； 2瓷磚規(guī)格建安尺寸 GB695386； 2建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3386； 2建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091； 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JBJ3386； 3建委頒發(fā)的有關(guān)建筑規(guī)程，安全、質(zhì)量等文件； 3公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件； 3投標(biāo)中建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)文件； 3投標(biāo)中建設(shè)單位對(duì)該工程提出的施工工期、質(zhì)量等要求。由大慶市北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè) ，哈爾濱市中建建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，大慶市瑞興建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，大慶市北辰建筑安裝工程有限公司第三處承建。室內(nèi)外高差 。一 五層外墻為 400MM厚陶粒砼墻，內(nèi)隔墻為 200MM 厚陶粒砼墻。 本工程建筑外裝飾采用外墻面磚和花崗巖，工程做法： 1： 1 水泥砂漿勾縫， 貼 612后面磚， 6厚 1： ： 平， 12 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛。地面：水處理間采用耐酸地磚詳見 LJ2021P48管房和消防泵房采用水磨石北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 5 詳見 LJ2021P379，洗衣房采用地磚地面詳見 LJ2021P3914，門廳和樓梯間石材甲方自定，淋浴間、衛(wèi)生間、游泳池廚房、配餐廳、更衣間采用防滑地磚詳見 LJ2021P503，辦公室、監(jiān)控室、發(fā)電機(jī)房、配電室等其他房間用水泥地面壓光詳見詳見 LJ2021P501；墻面：洗衣房采用瓷磚墻面，淋浴間、衛(wèi)生間、游泳池廚房、配餐廳、更衣間白色瓷磚至棚底詳見LJ2021P2236，門廳和樓梯間甲方自定，水處理間、管房和消防泵房、辦公室、監(jiān)控室、發(fā)電機(jī)房、配電室采用水泥 砂漿抹面 LJ2021P134，辦公室等其他房間全部采用水泥砂漿墻面詳見 LJ2021P133， 5。外門窗：為單框雙?；騿慰蛉ｄX塑門窗，門窗在制作前應(yīng)對(duì)建筑施工圖進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)對(duì)建筑物復(fù)核后方可加工。外墻：地下室為 250MM30MM 混凝土墻體 外貼 30 厚苯板外砌 120MM 厚紅磚墻（ PG 板≥ 19kg/m179。內(nèi)墻：為 200MM厚陶粒混凝土墻。 本工程抗震設(shè)防裂度六度，抗震設(shè)防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量拌制等級(jí)為 B 級(jí)，結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地土壤類別三類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 6 為乙級(jí)?；A(chǔ)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為 C30. 本工程 建筑物內(nèi)的填充墻采用粘土磚和頁巖陶?；炷疗鰤K，室內(nèi)地面標(biāo)高以下采用 MU10 燒結(jié)普通粘土磚，室內(nèi)地面標(biāo)高以上頁巖陶?；炷疗鰤K（容重≤ 179。 鋼筋的混凝土凈保護(hù)層厚度： 板為： 20mm。 （以上各項(xiàng)凡與水或土壤接觸的一側(cè)均相應(yīng)增加 10mm.） 基礎(chǔ)承臺(tái)板和梁為 40mm。 本工程施工用水、用電，在開工前由甲方負(fù)責(zé)接到現(xiàn)場(chǎng)，道路利用市區(qū)內(nèi)道路。 本工程特點(diǎn)是土方量大，基礎(chǔ)混凝土量大，整個(gè)工程工期短，因此特別注意，土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的安排。 本工程交通運(yùn)輸利用緯十一路，可保證各類施工材料的運(yùn)輸。 本工程小型材料、勞動(dòng)力、特種作業(yè)人員、設(shè)備由北辰建筑安裝工程有限公司第九處自行解決，現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)全部新建搭設(shè)完畢。 （五）、工程施工質(zhì)量： 爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 （一） 施工組織管理 為了確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全，按期交付使用，我處委 派一個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理 部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工管理，我們將服從業(yè)主管理，接受監(jiān)理監(jiān)督，加強(qiáng)科學(xué)管理，保證在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)。 整體工程分結(jié)構(gòu)施工期和裝飾施工期，通過 平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織成一體。 各施工單位（含發(fā)包方指定分包單位）無條件服從施工總計(jì)劃安排。 層層實(shí)行目標(biāo)管理，履行承包合同，嚴(yán)格實(shí)行獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)制度，同時(shí)將實(shí)施“制度管理”，“突出質(zhì)量責(zé)任制”，“三檢制”，“樣板制”。 （二）施工過程控制： 北辰綠色家園會(huì)館 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 9 地基及基礎(chǔ)工程 → 主體結(jié)構(gòu)工程 → 裝飾工程 →水電空調(diào)通風(fēng)配套工程→竣工驗(yàn)收。選用四臺(tái) QT20 塔吊負(fù)責(zé)整個(gè)工程主體，裝飾等各分部工程材料的運(yùn)輸，另外有鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)、電焊機(jī)、對(duì)焊機(jī)、電鋸等機(jī)械設(shè)備。 （四）文明施工： 建立健全文明施工、安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)，專人專職落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，創(chuàng)建文明工地，保證安全生產(chǎn)、科學(xué)合理的布置現(xiàn)場(chǎng)，做到各項(xiàng)設(shè)備管理，達(dá)到“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”，現(xiàn)場(chǎng)材料、器材堆放合理、整齊。 四、施工方案、施工方法與技術(shù)措施 （一）、施工準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括：技術(shù)、生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)三個(gè)方面，要求做到現(xiàn)場(chǎng)四通（水、電、通訊、道路）一平（場(chǎng)地平整）；六落實(shí)（技術(shù)、勞動(dòng)力組織、材料、機(jī)具、構(gòu)件、暫設(shè)用房落實(shí)）。 現(xiàn)場(chǎng)雖不十分寬敞，但可以將場(chǎng)地合理規(guī)劃，做硬化處理后用于堆放材料和運(yùn)輸。 根據(jù)建設(shè)單位提供的完整施工圖紙及實(shí)際情況 ,編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì) ,用以指導(dǎo)施工操作 . 編制施工圖預(yù)算，并提出工料分析進(jìn)行成本核算，以便有計(jì)劃地組織材料、人員及時(shí)進(jìn)場(chǎng) ，減少浪費(fèi)。 組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉審查圖紙，做好技術(shù)交底和安全交底。 （二）工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置（詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖） 施工總平面布置總體布局 施工通道：在建筑紅線范圍內(nèi)石棉瓦圍墻，施工現(xiàn)場(chǎng)封閉，與生活區(qū)隔離，為保證車輛暢通，沿建筑四周設(shè)置 4米寬 環(huán)路，出入口設(shè)一處安全門，門側(cè)為門衛(wèi)間，設(shè)專人值班。 北辰綠色家園會(huì)館