【正文】 方格網(wǎng)控制法。采用機(jī)械開(kāi)挖為主，人工配合的方法進(jìn)行獨(dú)立柱基的開(kāi)挖。 第七章 主要項(xiàng)目的施工方法 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 10 土方開(kāi)挖： 土方開(kāi)挖前，首先設(shè)出此棟樓的主軸線樁，以此作為細(xì)部放線的依據(jù)。磚排、構(gòu)件等材料設(shè)在塔吊兩側(cè)，以便于運(yùn)輸 。 第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 本工程是小區(qū)規(guī)劃，根據(jù)文明現(xiàn)場(chǎng)的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)四周用空心砌塊砌筑，外刷涂料。 對(duì)規(guī)定的管理人員進(jìn)行合同內(nèi)容、專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，熟悉圖紙和相應(yīng)規(guī)范，做好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，編制詳細(xì)的實(shí)施性施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理工程師。在征得業(yè)主同意后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨電、上、下水、消防用水、消火栓、辦公區(qū)、民工生活區(qū)、作業(yè)棚及臨時(shí)道路等進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并進(jìn)行實(shí)施。 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 9 與有關(guān)部門(mén)接觸，配合辦理施工許可證，環(huán)保、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)和證件。 第五章 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)總平面圖。 為保證本工程按期交工，我方將優(yōu)選資源配置，合理劃分流水段，組織施工隊(duì)流水施工。 提前做好機(jī)械計(jì)劃，詳盡說(shuō)明機(jī)械數(shù)量、型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等，并計(jì)算機(jī)械工作效率，以求最大限度的發(fā)揮機(jī)械效益，做到人不停機(jī)不停；調(diào)動(dòng)品質(zhì)優(yōu)良的機(jī)械設(shè)備，并組織機(jī)械維修專業(yè)隊(duì)伍，保證機(jī)械完好率。 ，并根據(jù)機(jī)械設(shè)備能力合理安排流水段。 以總包為龍頭，組織各分包單位，同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位緊密北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 8 配合，集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工隊(duì)伍，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，統(tǒng)一部署，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，并在每周由項(xiàng)目部牽頭組織協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決各種問(wèn)題，從組織上保證總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)?？偣て诳刂圃?290 天之內(nèi)。因此，在進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施上要考慮周密，提前做好各種生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)，各專業(yè)隊(duì)伍要緊密配合，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。嚴(yán)禁無(wú)證和不合格材料用于該工程上。在施工準(zhǔn)備的過(guò)程中，設(shè)備、材料在進(jìn)場(chǎng)前將積極組織配合業(yè)主及監(jiān)理單位的考察工作，及時(shí)準(zhǔn)備足夠的存放場(chǎng)地或存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。以上施工機(jī)械均應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度情況提前做好設(shè)備配置與進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。勞動(dòng)力計(jì)劃見(jiàn)附表： 序號(hào) 工種 結(jié)構(gòu) 裝修 1 木 工 40 40 2 鋼筋工 40 6 3 瓦工 砼工 80 40 4 抹灰工 40 40 5 架子工 10 10 6 防水工 10 10 7 電 工 25 20 8 機(jī)械工 6 6 9 焊 工 6 6 10 水暖工 20 20 11 信號(hào)工 4 0 12 其 他 60 60 13 小 計(jì) 341 258 ： 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 6 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)置一臺(tái)塔吊，滿足本工程的垂直、水平運(yùn)輸，保證施工順利進(jìn)行。 根據(jù)本工程的具體情況及總結(jié)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，劃分為二個(gè)施工流水段，具體見(jiàn)流水段劃分示意圖（見(jiàn)附圖）。 安全目標(biāo)： 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 5 杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災(zāi)事故，輕傷率控制在 ‰以下。 （ 9）安全保衛(wèi)部：主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)和職工駐地治安保衛(wèi)工作。 行政事務(wù)：辦公用品、生 活用品的采購(gòu)、發(fā)放和歸口管理，業(yè)務(wù)用車(chē)派車(chē)，食堂及炊事員管理等。 文秘工作：所有內(nèi)部及外來(lái)文件資料統(tǒng)一由辦公室歸口管理，包括文件的登記、收發(fā)、打印、復(fù)印、傳真的控制與管理，編制及修改內(nèi)部管理制度，擬發(fā)請(qǐng)示、報(bào)告、總結(jié)等。負(fù)責(zé)合同管理，清算資料積 累，對(duì)支出作好分析預(yù)測(cè)，尋求成本節(jié)約的可能性。 負(fù)責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定的、必須遞交的證明文件，辦理與業(yè)主間工程款的收取、支付。 根據(jù)項(xiàng)目管理特點(diǎn)，制定物資設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施辦法，對(duì)工程使用的材料、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量和管理負(fù)責(zé)。 編制材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后 負(fù)責(zé)實(shí)施。 組織重點(diǎn)技術(shù)攻關(guān)，負(fù)責(zé)技術(shù)交底，檢查作業(yè)隊(duì)的技術(shù)工作。 根據(jù)工程具體情況，結(jié)合項(xiàng)目管理特點(diǎn)，制定技術(shù)、安全、質(zhì)量等管理細(xì)則和保證措施，組織處理安全質(zhì)量事故。根據(jù)合同要求，編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)。編制工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制年度計(jì)劃及周計(jì)劃，并負(fù)責(zé)管理計(jì)劃執(zhí)行情況。 （ 3） 總工程師： 主抓技術(shù)工作和質(zhì)量控制，并負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站和業(yè)主的協(xié)調(diào)工作。 ： 項(xiàng)目部主要崗位職責(zé)： （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部行政管理工作，包括人員調(diào)配、財(cái)務(wù)管理和對(duì)外協(xié)調(diào)等。 施工主要機(jī)械設(shè)備：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臺(tái)塔吊，主要負(fù)責(zé)鋼筋、模板、空心磚等的垂直運(yùn)輸。具體詳見(jiàn)流水段劃分。 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 2 本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為 2021 年 5 月 30 日，計(jì)劃竣工日期為 2021年 3 月 5 日。砼強(qiáng)度除墊層為 C10 外，柱、梁、板均為 C20。 本工程建設(shè)單位為北京市建宇四方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京中京惠建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為北京百事百達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制依據(jù) 團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程招標(biāo)文件、施工圖及相應(yīng)圖集 2021 年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及北京市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 》 市建委相關(guān)文件 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 》及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程 公司有關(guān)管理規(guī)定及要求 國(guó)家頒布的有關(guān)法規(guī)、法律 第二章 工程概況 ： 本工程為北京市團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程，位于大興區(qū)。為六層磚砌體結(jié)構(gòu)住宅樓。 基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ) ,KP1 磚墻砌體結(jié)構(gòu)。 內(nèi)裝修為地磚、內(nèi)墻涂料、水泥地面等，外裝修為外墻涂料。 第三章 施工部署 工程總體安排 根據(jù) 工程具體情況，擬將 B8 號(hào)樓分為三個(gè)流水段進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。 本工程擬采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼，地泵加排管澆注。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一鋼筋加工廠，負(fù)責(zé)所有鋼筋的集中加工。 （ 2） 生產(chǎn)副經(jīng)理： 主抓安全、文明施工、生產(chǎn)進(jìn)度、資源配置 和隊(duì)伍管理，負(fù)責(zé)組織指揮施工生產(chǎn)、各生產(chǎn)單位的接口協(xié)調(diào)和內(nèi)部考核。 （ 4） 工程部： 北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 3 負(fù)責(zé)本工程施工任務(wù)安排、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備的調(diào)遣及工地消防、環(huán)保、安全、進(jìn)度等的控制。 （ 5） 技術(shù)質(zhì)量部（下設(shè)質(zhì)檢員、測(cè)量員、試驗(yàn)員）： 文件會(huì)審，全面掌握施工圖、合同技術(shù)規(guī)范。 負(fù)責(zé)工程 測(cè)量、計(jì)量、試驗(yàn)、隱蔽工程的檢查評(píng)定、質(zhì)量等施工管理，配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工作。 歸口管理變更洽商，建立技術(shù)及質(zhì)量管理日志，做好項(xiàng)目技術(shù)檔案管理工作。（ 6） 物資設(shè)備部： 按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及合同要求，負(fù)責(zé)材料和設(shè)備訂貨采購(gòu)、租賃，為項(xiàng)目施工提供保障。 整理保管好一切材料、機(jī)電設(shè)備的資料和報(bào)告證件等，建立管理臺(tái)帳，做好各項(xiàng)材料消耗和庫(kù)存統(tǒng)計(jì)工作。 （ 7）經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部： 根據(jù)合同要求，結(jié)構(gòu)工程具體情況，編制項(xiàng)目成本計(jì)劃和資金北京團(tuán)河住宅小區(qū) B8 號(hào)樓工程 投標(biāo)文件 —— 施工組織設(shè)計(jì) 4 使用計(jì)劃，確定、分解成本控制目標(biāo)。 辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)和內(nèi)部承包核算。 （ 8）經(jīng)理辦公室： 辦公室是項(xiàng)目經(jīng)理部的綜合性部門(mén)，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的對(duì)外聯(lián)絡(luò)，文秘、人事勞資、職工食堂以及內(nèi)部行政事務(wù)。 人事勞資：干部和工人的管理、調(diào)配、考勤管理、工資、獎(jiǎng)金分配和管理，辦理地方政府、業(yè)主和監(jiān)理要求提供的人員證明，職工培訓(xùn)等。 對(duì)外聯(lián)絡(luò)：主要負(fù)責(zé)與地方政府、各專業(yè)管理單位、業(yè)主代表等聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。 質(zhì)量目標(biāo)： 本工程質(zhì)量目標(biāo)為：確保優(yōu)良。 工程進(jìn)度目標(biāo)： 通過(guò)采用先進(jìn)、合理、可行的施工方法和嚴(yán)格的施工管理，科學(xué)優(yōu)化 ,合理配置勞動(dòng)力、材料、機(jī)具 ，確保 260 天之內(nèi)完成施工任務(wù)的目標(biāo)。 ： 根據(jù)流水段的劃分、施工工期的要求，預(yù)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)平均作業(yè)人數(shù)約為 300 人，高峰期將達(dá)到約 341 人，主體施工采用我公司長(zhǎng)期使用的、素質(zhì)較高的作業(yè)隊(duì)。 另外施工過(guò)程中需多臺(tái)電焊機(jī)、電鋸、電刨、鋼筋加工機(jī)械等。 主要施工機(jī) 械設(shè)備計(jì)劃見(jiàn)下表： 主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表： 序號(hào) 名 稱 型 號(hào) 數(shù) 量 單 位 1 塔吊 1 臺(tái) 2 砼攪拌機(jī) 2