設(shè)立物業(yè)公司可行性報告書及流程-展示頁
2025-05-28 08:52本頁面
【正文】 商局） (4)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） (5)辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） (6)開立銀行基本帳戶（銀行） (7)申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。 物業(yè)管理服務(wù)費按 “ 室 ” 收費，即一室一廳以下的住戶，每月每戶 9 元錢；二室及二室一廳的住戶，每月每戶 10 元錢；二室二廳及三室一 廳的住戶，每月每戶 11 元錢；三室二廳及四室一廳的住戶，每月每戶 12 元錢；四室二廳以上的住戶，每月每戶 13 元錢。 住宅小區(qū)內(nèi)的辦公用房物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積 元，商業(yè)用房為每月每平方米建筑面積 元。 化糞池清掏清運費的收費標(biāo)準(zhǔn)視房屋實際定，普通住宅、辦公和商業(yè)用房每年每平方米建筑面積 元；飲食服務(wù)行業(yè)用房每年每平方米建筑面積 元。 中高檔住宅按 “ 級 ” 收費 中檔住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用按照登記標(biāo)準(zhǔn)收取，即一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積 1 元；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積 元；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積 元；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積 元。 高層住宅樓寓電梯運行服務(wù)費，每人每月 12 元（學(xué)齡前兒童免收）。 不裝修垃圾清運費應(yīng)退回 新房子入住，絕大多數(shù)購房者都要裝修。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)單位外運的，在進(jìn)住一年后，退還給原住戶。 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，其收費標(biāo)準(zhǔn)為購房款的 ％。 第二條 本暫行辦法適用于市內(nèi)四區(qū)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)實施物業(yè)管理 服務(wù)的住宅小 區(qū)。 第四條 遵照按質(zhì)論價原則和百分制考核辦法，對住宅小區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)劃分為特級、一級、二級和三級四個收費等級，即經(jīng)考評得分 90 分（含 90 分）以上的為特級， 80－ 90 分為一級， 70－ 79 分為二級， 60－ 69分為三級。 第五條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級收費標(biāo)準(zhǔn)為： ：根據(jù)成本費用及有關(guān)情況審核確定； ： 每月每建筑平方米 元； ：每月每建筑平方米 元； ：每月每建筑平方米 元； 第六條 物業(yè)管理單位向物價部門申請確定收費等級時，應(yīng)提供下列材 料： 料； ； ； 、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議； ； 。 第八條 不具備成立物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會條件的新建小區(qū)，由物業(yè)管理單 位向物價部門提出申請，物價部門會同物業(yè)管理行政主管部門參照等級考核 標(biāo)準(zhǔn)審核確定臨時收費標(biāo)準(zhǔn)。 不具備成立物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會條件，但經(jīng)過治理改造具備收費條件并達(dá) 到物業(yè)管理服務(wù)收費等級標(biāo)準(zhǔn)的舊住宅小區(qū)，由物價部門會同物業(yè)管理行政 主管 部門制定臨時收費標(biāo)準(zhǔn)。 第十條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位未售出的空置物業(yè)，由房屋開發(fā)建設(shè)單位 按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理服務(wù)費。 第十二條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級，由市物價局會同物業(yè)管理 行政主管部門定期考核，如果條件發(fā)生變化，其收費等級隨之調(diào)整。 第十三條 物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，亮證收費，物業(yè)管理單位 須在經(jīng)營場所或收費地點公布收費等級、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，每年年終決 算后須以書面形式公布物業(yè)管理服務(wù)收費收支情況，接受小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委 中國最大管理資源中心 中國最大管 理資源中心 員會和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人監(jiān)督。對于不按規(guī)定繳納費用的住戶，物業(yè)管理單 位可按《大連市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定追繳滯納金。 新建住宅小區(qū)，物業(yè)管理單位（或開發(fā)建設(shè)單位）已與購房者簽定前期 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議并約定收費標(biāo)準(zhǔn)的，在購房者入住時可按約定收費標(biāo)準(zhǔn)向 住戶預(yù)收三個月的物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時間按物價部門批 準(zhǔn)文件執(zhí)行。 第十六條 以前有關(guān)規(guī)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1